klimaaktiv Bauen und Sanieren Wohnbauförderung Salzburg FH OÖ Campus Wels, 05.11.17 DI Patrick Lüftenegger Wohnen Energie und Klimaschutz SIR Salzburger Institut für Raumordnung und Wohnen Schillerstraße 25, 5020 Salzburg, +43 662 62 34 55-19 patrick.lueftenegger@salzburg.gv.at, www.sir.at Inhalt Salzburger Wohnbauförderung allgemein e5 Sitzung Bruck 1
Inhalt Salzburger Wohnbauförderung allgemein e5 Sitzung Bruck Salzburger Wohnbauförderung Allgemein Grundlagen Nicht-rückzahlbare Zuschüsse Salzburger Wohnbauförderungsgesetz 2015 (S.WFG 2015)- Wohnbauförderungsverordnung 2015 (WFV 2015) Richtlinie Energieeffizienz Ausgabe August 2016 Richtlinie Barrierefreiheit Richtlinie Schallschutz Richtlinie Chancengleichheit im Wohnbau Ausgabe August 2016 2
Salzburger Wohnbauförderung Allgemein Überblick Fördersparten Salzburger Wohnbauförderung Allgemein Überblick Fördersparten 3
Salzburger Wohnbauförderung Allgemein Einkommensgrenzen von begünstigten Personen Inhalt Salzburger Wohnbauförderung allgemein e5 Sitzung Bruck 4
Masterplan Salzburg 2050 Mindestkriterien Energie Im Neubau innovative klimarelevante Systeme: LEKT < 20 PI-Wert < 40 (bzw. 96 bei Pflegeheimen) Sonderregelung Zu-, Auf-, Aus- oder Umbauten Innovative klimarelevante Systeme nur bei Einbau einer Wärmebereitstellungsanlage. Der LEKT-Wert ist einzuhalten. In der Sanierungsförderung: Energieeffiziente Bestandsbauten = LEKT < 28 PI-Wert < 68 (bzw. 124 bei Pflegeheimen) 5
Übersicht Zuschlagspunkte Pkt. maximal Erhöhte Gesamtenergieeffizienz und ökologische Baustoffwahl Berechnung lt. Energieausweis 40 Standortqualität: Einbindung eines Beirats im Bauverfahren 1 Überschreitung GFZ 0,6 od. 0,7 um je 0,1 2 Anbindung an öffentlichen Verkehr 3 Versorgungsbetriebe 3 Schule, Kinderbetreuungseinrichtung, Arzt, Apotheke 3 Sonstige Maßnahmen: Wettbewerb ohne Kostengarantie 1 Denkmalschutz 2 Barrierefreie Ausführung 10 Mehrgenerationen- oder betreutes Wohnen 15 Startwohnungen 18 Einzel-/Tiefgaragen/Mobilitätskonzept 10 Carports/Mobilitätskonzept 5 Holzbauweise 4 Einzelgewerksausschreibung 3 Übersicht Fördersummen Grundfördersatz + Zuschläge Summe Fördersatz x förderbarer Nutzfläche = Höhe des Zuschusses Grundfördersatz je m² 320,- Zuschläge gibt es für Alleinerzieherinnen und Alleinerzieher je m² 50,- Jungfamilien je m² 50,- Kinderreiche Familien je m² 100,- energie-ökologische Maßnahmen, Standortqualität, barrierefreies Bauen je Punkt 5,- Maximal das 1,6-fache des Grundfördersatzes! 6
Digitale Abwicklung über Zeus Datenbank ZEUS Datenbank: Protokolle Energieberatung Assistent Förderabwicklung Plattform Energiebuchhaltung Unabhängiges Kontrollsystem Aktuell: Überprüfung Energiekennwerte Berechnung Zuschlagspunkte in Arbeit: Überprüfung klimaaktiv Basis 7
Energiebuchhaltung über ZEUS Datenbank Überprüfung der Planung Laufende Kontrolle eigene Verbräuche Langfristig: Analysedaten für Gebäudebestand Inhalt Salzburger Wohnbauförderung allgemein e5 Sitzung Bruck 8
Mögliche Diskussionspunkte für Fördernovelle Nicht rückzahlbare Zuschüsse oder Darlehen (Wohnbaufond)? Sinnvolle Verteilung Eigentum, Miete bzw. Neubau, Sanierung? Höhe der Einkommensgrenzen? Schwerpunkt Nachhaltigkeitskriterien? Verknüpfung mit räumlichen Aspekten Beispiel Mobilität: http://www.moreco.at/ Beispiel Energie: https://www.salzburg.gv.at/themen/umwelt/ klima/salzburg2050/projekte-kooperationen 9
Betrachtung der Gebäude im Kontext Entwicklung klimaaktiv Siedlung https://www.klimaaktiv.at/gemeinden/strateg ie/energieraumplanung.html Aktuelle Beispiele im Rahmen der Wohnbauförderung Zero Carbon Building (alte WBF) Heimat Österreich Arch. Georg Scheicher Wohnbau Saalfelden (aktuelle WBF) gswb IB Gappmeier 10