1 Überbauung "Breitacher" Termen 3.5 - -Wohnungen 96m² 5.5 - -Wohnungen 145m² Attika-Wohnung 173m² Auskunft und Verkauf 027 923 83 02 lochmatter-architekt.ch
586 253 541 462 2 540 209 503 471 545 23 549 542 378 553 393 550 756 551 538 543 Abtausch für Spielplatzerweiterung 2.37 34m² 631 Breitacher 743 548 547 681 342 746 533 534 537 438 544 347 34m² 5.66 5 1.00 3.15 1.05 17.60 2.20 5.36 5 4.49 11.00 4.00 386 231 114 Kirchweg 219 535 536 573 586 1268 1267 554 742 674 675 4.20 3.00 5.00 Zufahrts- & Zugangsrecht zu Parzellen Nr. 631 + 586 555 381 672 671 271 673 556 577 574 579 124 578 221 565 396 Dorfplatz 360 307 585 575 364 59 557 572 559 19 330 279 587 584 Hofacher 580 369 571 567 290 338 562 42 560 561 558 603 604 95 605 187 606 607 64 Situationsplan
Parzelle Nr. 631 30.36 5 17.56 5 12.80 3 83 11.00 2.00 K1 K2 K3 Keller K7 K4 K5 K6 Veloraum 14.00m² Technikraum 14.00m² A Korridor 34.00m² Parkplatz 2 Parkplatz 1 El.-Tableau Einstellhalle 243.00m² Parkplatz 3 Parkplatz 4 Parkplatz 5 Parkplatz 6 16.40 2.00 2 Parkplätze A Parkplatz 7 Gefälle 10 % Trottoir Erdgeschoss Strasse
A A 25.00 4 Küche 20.90m² Treppenhaus 10.00m² Büro Gast 11.80m² 11.00 4.50 6.50 13.00m² 14.00m² 14.10m² WM Flur 16.60m² Bad 7.70m² Büro / Gast WM Du Wc Flur 11.00m² 14.10m² Wohnen / Küche 34.40m² Wohnen 11.90m² 7.20m² 21.80m² 5-1/2 Zi-Wg.- BGF: 145m² 3-1/2 Zi-Wg.- BGF: 96m² 1.00 24.00 1. Obergeschoss
A A 25.00 5 Balkon 9.80m² Küche 20.90m² Treppenhaus 10.00m² Büro Gast 11.80m² 11.00 4.50 6.50 Balkon 12.60m² 13.00m² 14.00m² 14.10m² WM Bad 7.70m² Flur 16.60m² Büro / Gast WM Du Wc Flur 11.00m² 14.10m² Wohnen / Küche 34.40m² Wohnen 11.90m² 7.20m² 21.80m² 5-1/2 Zi-Wg.- BGF: 145m² 3-1/2 Zi-Wg.- BGF: 96m² 1.00 24.00 2. - 3. Obergeschoss
25.00 4.15 18.65 2.20 7.80 < 1/2 Fassadenlänge A H: 1.80 H: 1.80 Treppenhaus 12.20m² 11.00 5.20 5.80 Terrasse 59.20m² Wohnen / Küche 50.00m² Red. 3.40m² Flur 18.90m² Du/Wc 12.80m² 15.20m² 7.50m² Terrasse 24.20m² Bad H: 1.80 H: 1.80 15.35m² 9.85m² A 8.00 < 1/2 Fassadenlänge 5.95 1.05 17.60 2.20 4-1/2 Zi-Wg.- BGF: 173.40 m² BGF > 1.80m = 133.70m² Attika 6
11.00 DN 40% 80 5.50 5.50 80 DN 40% Geländehöhe bei Gaube Geländehöhe bei Beginn Satteldach 11.58 Aufschüttung Grenze 10.56 2.85 1.12 2.77 2.87 2.77 1.12 Technik 2.40 47 2.40 37 2.40 37 2.40 45 3.19 5 Flur Flur 14.45 5 Korridor Bad/Wc Bad/Wc Bad/Wc Attika 3. Obergeschoss 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Grenze Erdgeschoss 4.00 11.00 6.23 Schnitt 7
8 Strassenniveau Ansicht Nord
9 Ansicht Ost
10 Ansicht Süd
11 Ansicht West
12 Baubeschrieb MFH Breitacher Termen Bodenplatte: Bodenplatte in Stahlbeton Spenglerarbeiten: Dachrinnen, Einlaufbleche, Ablaufrohre, Lüftungseinfassungen in Titanzinkblech Decken: Stahlbetondecken über jedem Geschoss, über Attika Sicht- Sparrenlage Deckung: Mit Ziegeln, Thermische Isolation und Abdichtung nach den SIA Normen Aussenwände UG: Stahlbeton unter Terrain mit der nötigen Feuchtigkeitssperre Aussenwände EG- DG: Innentragende Beton- oder Backsteinwände mit Aussenwärmedämmung, Erdbebenkonform nach Vorgaben der SIA Normen. Fenster: Holz- Metallfenster mit Isolierglas in den Wohnungen, Kunststoff- in den Kellern und Garage, in jedem Raum ein Fenster mit Dreh- Kippbeschlag, je ein Schiebefenster auf die Terrassen Lamellenstoren aussen mit Elektroantrieb in allen n, ausser den Balkontüren. Treppen und Kellergang: In Stahlbeton mit Plattenbelag aus Natursteinen Balkon und Terrassen: Geländer teilweise in Metall oder Glas Balkonböden mit Zementüberzug Attika mit Gehwegplatten teilweise mit Lärchenholz Fassaden: Aussengedämmt mit Verputz, Garage Sichtbeton Beleuchtung: In den Wohnungen sind nur die Anschlüsse für Beleuchtung vorhanden, in den allgemeinen Räumen wie Treppenhaus, Keller, Garage und Zugängen werden die Beleuchtungen eingebaut. Telefon/ TV: Ein Telefon und zwei Anschlüsse für Swisscom-TV werden pro Wohnung eingezogen, in den restlichen n Rohinstallation, 17.01.2017
13 Steckdosen/Schalter: Die nötigen Steckdosen sowie Lichtdrücker sind vorhanden, auf den Balkonen und Terrassen ist je eine Aussensteckdose vorgesehen mit Schalter für eine Aussenleuchte die vom Verkäufer geliefert und angebracht wird. Sanitärapparate: Laut Vorauswahl des Architekten 3 ½ Zi. Whg. 12 000.00 5 ½ Zi. Whg. 18'000.00 Attika 20 000.00 Zähler: Separate Zähler für jede Wohnung (Hauptkasten) Sicherungskasten: Verteilung in jeder Wohnung Heizung: Alternativheizung mit Luft-Wärmepumpe, Fussbodenheizung mit Energieverbrauchs-Zähler (Kalorienzähler) Warmwasser-Boiler: Zentraler Boiler, mit Warmwasserverbrauchzähler Sanitärleitungen: Sämtliche Leitungen werden unter Putz verlegt ausser die Zuleitungen an der Decke in Kellern und Garagen, Abwasserleitungen im Inneren mit schallisolierten Rohren. Waschmaschine: In jeder Wohnung wird eine Waschmaschine und Tumbler eingebaut Standardpreise Küchen: 3 ½ Zi. Whg. 16 000.00 5 ½ Zi. Whg. 28'000.00 Attika 30 000.00 Gipserarbeiten - Maler Wände innen Wohnzimmer, Küche und 0.5-1.0 mm Fertigputz und ein Anstrich, dito im Treppenhaus, roh in Heizung, Keller und Garage Decken innen Gipsputz weiss in den Wohnungen + Treppenhaus, roh in Keller, Heizung und allgemeinen Nebenräumen Balkon-Untersichten weiss gestrichen 17.01.2017
14 Unterlagsboden / Zementüberzug: In Wohnungen 20 mm Trittschallisolation, 20 mm Wärmedämmung, 7-8 cm Zementüberzug Garage Gefällsüberzug in Hartbeton und Keller Zementüberzug 5 cm roh Sonnerie und Gegensprechanlage: Beim Hauseingang integriert in die Briefkastenanlage Plattenarbeiten: Boden in WC/ DU, Kochen, Wohnen, Essen, Gang in Platten inkl. Sockel Wandplatten Bad, WC/ DU bis auf eine Höhe von 1.50 m, im Duschbereich bis an die Decke Standardpreise Platten für Boden und Wände 70.00 Fr./m 2 (Verlege- Preise des Unternehmers inkl. Kleber und allen Zuschlägen 70.00 Fr./m 2 ) Treppenhaus: Treppengeländer in Metall Personenlift: Behindertengerechte Ausführung Bodenbeläge: Wohnen und, Massivholzparkett inkl. Holz- oder Alusockel Kostendach 130.00 Fr./m 2 inkl. Verlegen und Sockel, es gelten die die Preise des Unternehmers Schreinerarbeiten: Wohnungseingangstüren Brandschutzgerechte Ausführung (EI 30) mit Dreipunkt- Sicherheitsverriegelung türen Volltüren mit Futter und Verkleidung weiss Autoeinstellplatz: In der Einstellhalle mit elektrischem Sektionaltor Umgebungsarbeiten: Rasenplätze fertig eingesät, Zufahrt und Parkplätze asphaltiert und teils Rasengittersteine oder Verbundsteine Schränke Schrankelement, in jeder Wohnung dreiteiliger Schrank oder Schiebetürschrank, Oberflächen wie die Türen 17.01.2017
15 Muster und Farben: Küchenkombination, WC-Apparate, Plättli sowie Bodenbeläge können vom Käufer selber ausgewählt werden. Änderungen des Baubeschrieb welche aus technischen Gründen erforderlich sind, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Leistungen die im Baubeschrieb nicht erwähnt sind, werden in einer dem Hausstandard entsprechenden Qualität ausgeführt. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten und sind nur ein Einrichtungsvorschlag. Auskunft und Verkauf: Architekturbüro Lochmatter Belalpstrasse 2a 3904 Naters Tel. 027 923 83 02 info@lochmatter-architekt.ch www.lochmatter-architekt.ch Eventuelle Mängel welche unter Garantie fallen, werden vom Verkäufer erledigt. Die Käufer akzeptieren die Bank- oder Versicherungsgarantien der Handwerker für die Gültigkeitsdauer von 2 Jahren ab Ausstellungsdatum. Allfällige Änderungs- oder Sonderwünsche können, bei rechtzeitiger Mitteilung und Gegenbestätigung durch die Bauherrschaft, gegen entsprechende Mehr- bzw. Minderkosten berücksichtigt werden, soweit die Fertigstellung des Bauvorhabens dadurch nicht verzögert wird und technisch bedingte Gegebenheiten nicht tangiert werden. 17.01.2017