Überbauung Golmenegg Riederalp

Transkript

1 Riederalp

2 Die Aletsch Arena im Herzen der Walliser Alpen ist ein Teil des UNESCO-Welterbes. Die sonnenverwöhnte, autofreie Lage hoch über dem Rhonetal und die atemberaubende Aussicht auf die Bergkette rund um das Matterhorn lassen Sie Ihren Urlaub restlos geniessen. Die Riederalp und ihre Umgebung bieten viele Möglichkeiten, den Urlaub zu Ihrer Zufriedenheit zu gestalten. Mit ihrem vielfältigen Angebot ist die Aletsch Arena besonders für Familien ein Ferienparadies. Neben Wandern und Bergsteigen werden auch Gletschertouren sowie spannende Anlässe für Kinder und Jugendliche angeboten. Im Winter lockt die Aletsch Arena mit einem vielseitigen Pistenangebot, sei es für Anfänger, Fortgeschrittene oder Könner. Abenteuerlustige Gäste können mit Gleitschirm oder Deltasegler die beeindruckende Landschaft aus der Vogelperspektive geniessen. Eine weitere Attraktivität ist der höchstgelegene Golfplatz Europas, der auf der Riederalp zum Golfsport einlädt. Zudem regt das Alpmuseum Interessierte zum Entdecken vergangener Zeiten an. Ob Sie Ruhe suchen, wandern möchten oder die sportliche Herausforderung lieben - Sie werden in unserer Destination bestimmt das richtige Angebot finden! Die neue Lieben Sie die Walliser Bergwelt und besonders das Matterhorn? Dann sind Sie bei uns goldrichtig. Die neue liegt in ruhiger, zentraler Lage direkt am Panoramaweg zwischen Riederalp und Bettmeralp. Die attraktive Wohnlage überzeugt durch die einzigartige und unverbaubare Aussicht auf das Matterhorn inmitten der beeindruckenden Walliser Bergwelt. An der Stelle des ehemaligen Restaurants Golmenegg bauen wir für Sie helle Wohnungen in gehobenem Standard. Geniessen Sie in Ihrer neuen gemütlichen Wohnung die längste Sonnenscheindauer auf der Riederalp und den unverwechselbaren Blick auf die Walliser Alpen. In diesen Appartements - den letzten Zweitwohnungen, die auf der Riederalp bewilligt wurden - wird modernste Technik mit traditionellen Details verbunden. Durch das Einbringen Ihrer individuellen Ausbauwünsche haben Sie ausserdem die Möglichkeit, Ihre zukünftige Wohnung mitzugestalten. Die neue Gletscherbahn Moosfluh sowie der Skilift Golmenegg befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnungen. Die vor dem Haus gelegene Station des Ortsbusses im Sommer, beziehungsweise des Snowshuttles im Winter, sorgt für gute Verbindungsmöglichkeiten Richtung Riederalp West und Richtung Bettmeralp. Im Winter beginnt und endet Ihr Skitag unmittelbar vor der Haustür. Die Talstation der Gletscherbahn Moosfluh lässt sich bequem mit den Skis erreichen. Am Ende des Skitages können Sie direkt von der Piste zum Haus zurück fahren. Falls Sie in Ihrem Urlaub nicht selbst kochen möchten, können Sie sich im hauseigenen Restaurant kulinarisch verwöhnen lassen. Das Restaurant Golmenegg führt traditionelle Walliser Speisen, welche Sie auf der grossen Sonnenterrasse geniessen können. Im da zugehörenden Laden haben Sie die Möglichkeit, Produkte für den täglichen Bedarf zu besorgen. Dadurch lässt sich Ihr Aufenthalt im Haus Golmenegg noch bequemer gestalten! Vorwort Seite 2

3 Lageplan / Seite 3

4 Gemeinde Riederalp Massstab 1: Haus A 4.72 Situationsplan Seite 4

5 WC Damen m² Flur 8.43 m² Ski und Schuhraum m² Waschküche Flur m² Schlafen m² BRH 1.20 Lager m² Beh. WC 4.20 m² WC Herren 6.07 m² Zugang m² Bad 3.31 m² Technik evtl. Monoblock Kellerräume m² Kellerräume m² Schlafen m² Essen-Wohnen m² Anlieferung Untergeschoss Seite 5

6 BRH 0.75 Eingangsbereich m² TRH m² 4 STG 17.5/ Vorbereiten m² Anlieferung Zugang Wohnung Zugang Sonnenterrasse BRH 1.00 Shop m² Bistro m² 16 STG 17.5/ Küche m² Schlafen m² WC 2.47 m² Bad 3.26 m² Aufenthaltsraum 8.75 m² Essen-Wohnen m² privater Balkon 9.41 m² Restaurant m² Saal m² Sonnenterrasse m² Erdgeschoss Seite 6

7 Lift W2-Bad 3.89 m² W1-Küche-Essen-Wohnen m² W2-Flur 4.76 m² W2-Küche-Essen-Wohnen m² W3-WC 2.39 m² W3-Bad 4.78 m² W3-Küche-Essen-Wohnen m² W2-Schlafen m² W1-Balkon m² W3-Balkon m² 1.Obergeschoss Wohnung Zimmerwohnung BGF 88 m² Balkon 17.5m² W3-Schlafen m² W1- Bad 4.71 m² W3-Flur 6.52 m² W3-Balkon m² Treppenhaus m² W1-Flur 7.09 m² W1- Schlafen m² W1- WC 2.34 m² W3-Schlafen m² W1-Balkon m² W1- Schlafen m² W2-Balkon m² 1.Obergeschoss Wohnung Zimmerwohnung BGF 55 m² Balkon 10.0 m² 1.Obergeschoss Wohnung Zimmerwohnung BGF 88 m² Balkon 16.0 m² 1.Obergeschoss Seite 7

8 Lift W5-Bad 3.89 m² W4-Küche-Essen-Wohnen m² W5-Flur 4.76 m² W5-Küche-Essen-Wohnen m² W6-Küche-Essen-Wohnen m² W1-Balkon m² W3-Balkon m² 2.Obergeschoss / DG Wohnung Zimmer Wohnung BGF 88 m² Balkon 27.0m² W6-WC 2.39 m² W6-Bad 4.78 m² W5-Schlafen m² W6-Schlafen m² W4- Bad 4.71 m² W6-Flur 6.52 m² W3-Balkon m² Treppenhaus m² W1-Flur 7.09 m² W4- Schlafen m² W4- WC 2.34 m² W6-Schlafen m² W1-Balkon m² W4- Schlafen m² W2-Balkon m² 2.Obergeschoss Wohnung Zimmerwohnung BGF 55 m² Balkon 10.0 m² 2.Obergeschoss7DG Wohnung 06 Duplex 6.5 -Zimmerwohnung BGF 138 m² (172 Grundfläche) Balkon 16.0 m² 2.Obergeschoss Seite 8

9 1.80m Lift W7- Schlafen m² W6-Schlafen m² W7- Schlafen m² W7-Flur 5.82 m² Treppenhaus m² W6-Flur 6.48 m² W6-Schlafen m² W7- WC 2.93 m² W8-Bad 5.26 m² W6-WC 4.67 m² W7-Küche-Essen-Wohnen m² W8-Küche-Essen-Wohnen m² W8-Flur 6.31 m² W8-Schlafen 7.99 m² W8-Schlafen m² W6-Galerie m² 1.80m W4-Balkon m² 1.80m 1.80m W8-Balkon m² 1.80m Dachgeschoss Wohnung Zimmerwohnung BGF 57 m² (84 m² Grundfläche) Balkon 27.0m² 1.80m W7-Balkon m² Dachgeschoss Wohnung Zimmerwohnung BGF 40 m² (62 m² Grundfläche) Balkon 10.0 m² 1.80m Dachgeschoss Wohnung 08 Duplex 6.5 Zimmerwohnung BGF 138m² (172 m² Grundfläche) Balkon 9.0 m² Dachgeschoss Seite 9

10 Wohnung 07 Wohnung 08 Wohnung 06 Wohnung 04 Wohnung 05 Wohnung 06 Wohnung 01 Wohnung 02 Wohnung 03 Restaurant Lager Schlafen Saal Technik Abstellräume Flur Abstellräume Schlafen Essen-Wohnen Essen-Wohnen Schnitt Seite 10

11 Ansichten Seite 11

12 Bodenplatte Plattenfundament in Stahlbeton Decken Stahlbetondecke über jedem Geschoss. Aussenwände EG-DG Beton- und Backsteinwände mit Aussenwanddämmung, Erdbebenkonform Trennwände zwischen den Wohnungen Betonwände nach SIA-Norm Treppen und Kellerabgang In Stahlbeton mit Plattenbelag, Natur- oder Kunststein Balkon und Terrasse Geländer in Metall, Holz, Glas Böden auf den Etagen mit Lärchenholz Fassaden Aussenfassade in Stein, Putz und Holz Spenglerarbeiten Dachrinnen, Einlaufbleche, Ablaufrohre und Lüftungseinfassungen in Titanzinkblech oder Kupfer Dach Satteldächer und Flachdach, thermische Isolation und Abdichtung nach SIA Normen Fenster Holz-Metallfenster mit Isolierglas in den Wohnungen, Holzfenster in den Kellern, Treppenhaus und Abstellräumen Beleuchtung In den allgemeinen Räumlichkeiten wird die Beleuchtung eingebaut, in den Wohnungen sind nur die Anschlüsse vorhanden Telefon/TV Ein Telefon und zwei TV-Anschlüsse werden pro Wohnung eingezogen Steckdosen/ Schalter Die nötigen Steckdosen sowie Lichtdrücker sind vorhanden, auf Balkonen und Terrassen ist je eine Aussensteckdose vorgesehen Zähler Separate Zähler für jede Wohnung (Hauptkasten) Sicherungskasten Verteilung in jeder Wohnung Sonnerie und Gegensprechanlage Beim Hauseingang Baubeschrieb Seite 12

13 Heizung Alternativheizung mit Wärmepumpe, Erdsonden, Fussbodenheizung Warmwasserboiler Zentraler Warmwasserboiler aufgeheizt über Wärmepumpe, Warmwasserverbrauchzähler in jeder Wohnung. Standardpreise Sanitärapparatte Laut Auswahl beim Baumaterialienhandel 2 ½ Zimmerwohnung Fr ½ Zimmerwohnung Fr ½ Zimmerwohnung Fr Waschmaschine Für jeder Wohnung wird eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler eingebaut Standardpreise Küchen 2 ½ Zimmerwohnung Fr ½ Zimmerwohnung Fr ½ Zimmerwohnung Fr Gipserarbeiten: Wände Innen 1mm Fertigputz und ein Anstrich in Wohnungen und Treppenhaus, roh in Heizung, Keller Gipserarbeiten: Decken Innen abgeglättet und gestrichen in Wohnungen und Treppenhaus, roh in Keller und Heizung Malerarbeiten: Decken Gestrichen in den Kellerkorridoren Balkonuntersichten gestrichen. Unterlagsboden / Zementüberzug Wohnungen 20mm Trittschallisolation, Wärmedämmung, Folie, 6-8 cm Zementüberzug Keller: Glattstrich 4 cm Treppenhaus Treppengeländer in Metall Schreinerarbeiten Türen mit Futter und Verkleidung, glatte Ausführung Plattenarbeiten Boden in WC/DU, Kochen Wohnen, Essen, Flur in Platten inkl. Sockel Wände in Bad, WC/DU in Wandplatten bis auf eine Höhe von 1.5m Standardpreise Boden: Lieferung Fr pro m² Wände: Lieferung Fr.70.- pro m² Verlege- Preise des Unternehmers inkl. Kleber und allen Zuschlägen Fr.70.- pro m² Bodenbeläge: Wohnungen Zimmer in Buchen- oder Eichenparkett, inkl. Holzsockel. Kostendach Fr.170 pro m² inkl. Verlegen, es gelten auch die Preise des Unternehmers im Werksvertrag. (Wohnzimmer, Flur und Küche mit Platten, wie vorab beschrieben) Baubeschrieb Seite 13

14 Muster und Farben Bemerkung Auskunft und Verkauf Küchenkombination, WC-Apparate, Plättli sowie Bodenbeläge können vom Käufer selber ausgewählt werden Die von der Bauherrschaft abgeschlossenen Versicherungen müssen von den Käufern übernommen werden. Armin Bittel Franz Bittel Änderungen des Baubeschriebes, welche aus technischen Gründen erforderlich sind, bleiben ausdrücklich vorbehalten Leistungen die im Baubeschrieb nicht erwähnt sind, werden in einer, dem Hausstandard entsprechenden Qualität ausgeführt. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten, sondern nur Einrichtungsvorschläge Eventuelle Mängel welche unter Garantie fallen, werden vom Verkäufer erledigt Die Käufer akzeptieren die Bank- oder Versicherungsgarantien der Handwerker für eine Gültigkeitsdauer von 2 Jahren ab Ausstellungsdatum Allfällige Änderungs- oder Sonderwünsche können, bei rechtzeitiger Mitteilung und Gegenbestätigung durch die Bauherrschaft, gegen entsprechende Mehr- bzw. Minderkosten berücksichtigt werden, soweit die Fertigstellung des Bauvorhabens dadurch nicht verzögert wird und technisch bedingte Gegebenheiten nicht tangiert werden. Beat Lochmatter beat@lochmatter-architekt.ch Mai 2016 Baubeschrieb Seite 14