S C.F.

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1 Rif. 0317

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Florence Italy Tel Fax FLORENZ LANDHAUS ZUM VERKAUF IM CHIANTI Beschreibung Toskana - Die Chianti-Region der Toskana ist von Zypressen, Olivenhainen und Weinbergen charakterisiert. Diese umgeben das Prestige- Bauernhaus, welches zum Verkauf angeboten ist. Das Landhaus besteht aus rund 15,5 ha Land und besteht aus drei Gebäuden (eine Villa, ein Bauernhof und ein neues Gebäude) mit einergesamtfläche von 1300 Quadratmetern. Das Haus wurde vor kurzem renoviert. Die Restaurierung wurde im vollen Respekt der ursprünglichen Gebäude, derer Elemente und der authentische Merkmale, wie der toskanische Stil, die Holzbalkendecken und die Terrakotta-Böden, welche typisch für den Stil des Chianti und der Toskana sind, durchgeführt. Das Anwesen bildet Teil des Hauses namens Fattoria Nuova. Hier befinden sich acht Wohnungen mit allem Komfort und mit Möbeln im typischen Stil. Die verwendeten Materialien, wie TerracottaBöden, roter Klinker, Sandstein, sind alles charakteristische Materialien, welche im Bau der typischen Bauernhäuser in der Toskana verwendet werden. Die Luxus-Villa, aus dem siebzehnten Jahrhundert, bedarf der Notwendigkeit einer Restaurierung und ist eine Struktur von Bedeutung. Ihre Freske schmücken die Räume, weiters gibt es hier bemalte Kassettendecke und schöne Kamine welche das Haus zu etwas Besonderem machen. Das Eigentum in der Toskana wird durch eine alte

3 Kapelle und ein schönes Schwimmbad in der umliegenden Landschaft, typisch für die Toskana und dem Chianti ergänzt. Dank einer sorgfältigen Renovierung dieses stilvollen Landhaus kann dieses sowohl als private Residenz oder als Luxus-Unterkunft im Tourismus verwendet werden. Dies auch Dank seiner Nähe zu Florenz und zum Chianti. Technische Daten LOCATION TOSKANA FLORENZ: Montespertoli liegt im östlichen Teil des Val d'elsa, auf einem Hügel zwischen den Tälern des Flusses Pesa und dem Fluss Elsa und ist von einer Landschaft umgeben, wie man sie von den Postkarten der Toskana her kennt: sanfte grüne Hügel mit Weinbergen, Olivenhainen und Zypressen und von wei?en Schotterstraßen durchzogen.das Gebiet war seit der Zeit der Etrusker und dann von den Römer bewohnt. Die ersten Aufzeichnungen gehen auf das 12. Jahrhundert zurück. In dieser Zeit war die Geschichte von Montespertoli mit der von Florenz und der Via Volterra verbunden, eine Straße die das Gebiet von Montespertoli mit der Via Francigena in der Nähe Certaldo verbindet. Dies brachte den Ort mit den wichtigsten Städten der Toskana (Florenz, Siena, Volterra und Pisa) in Kontakt. Dies beeinflusste positiv die wirtschaftliche Entwicklung.Im Rahmen der Chianti-Region ist Montespertoli eine der unbestrittenen Hauptstädte von Wein und Öl, und ist Teil der wichtigen Citta del Vino e Citta del Olio der Toskana. Montespertoli ist zusammen mit Montaione aber auch berühmt für seine Trüffel und ist Mitglied der Vereinigung der Citta del Tartufo.Montespertoli ist bekannt und berühmt für den Wein der dort produziert wird. Es werden zahlreiche Veranstaltungen, die alljährlich stattfinden Tausende von Besuchern aus der ganzen Welt anlocken entlang der Strada del vino di Monespertoli und der Stradea del vino die Colli Fiorentini organisiert. Region: Toskana Gemeinde: Florenz Ort : Chianti Art: Landhaus zum Verkauf Innenflaeche 1300 m2 Aussenflaeche circa 15,5 ha Neues Landhaus 5 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 3 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer Landhaus 15 Wohnungen Villa 12 Wohnungen verschiedene Zusatzraeume Schwimmbad

4 Kapelle Grund 15,5 ha Toskana Firenze Chianti: Firenze km 24 - Lucca km 80 - Pisa km 63 - Siena km 43 Nationalpark Casentino km 41 - Montelupo Golf Club km 7 - Thermalanlage Casciana km 22 Flughafen Firenze km 27 - Autobahnausfahrt A1 Scandicci km 18. Rif.: 0317 Preis: Vertrauliche Verhandlungen

5 Foto

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11 Standort Italien Lionard Luxury Real Estate via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Lionard Luxury Real Estate MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel