S C.F.

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1 Rif. 0462

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Florence Italy Tel Fax Marina di Pietrasanta LUXUSVILLA ZUM VERKAUF IN DER VERSILIA Beschreibung Die zum Verkauf angebotene Luxus-Villa befindet sich an der toskanischen Vip-Küste, gleich in der Nähe von Forte dei Marmi, einem der berühmtesten Touristenorte am toskanischen Meer. Die prächtige Au?enanlage dieses Luxus-Villa, welche zum Verkauf angeboten wird, sticht sofort ins Auge: 800 m2 Garten, sanft beleuchtet, mit einem schöne Pool, welcher dieser Luxus-Villa ihren einzigartigen Charme verleiht. Der elegante Pool ist mit einer internen Treppe ausgestattet und von komfortablen Gartenmöbel umgeben, darunter Betten, Stühle, Tische und ein kleines kreisförmiges Sofa, ideal zum Entspannen und um die Sonne zu genießen. Der gepflegten Garten von etwa 800 m2 ist die Heimat von hohen Palmen und dekorative Elemente von großer visueller Wirkung. Details, welcher diese Luxus-Villa am Meer der Toskana einen besonderen Wert geben und deren unbestreitbare Schönheit unterstreichen.

3 Vom Portikus aus hat man einen herrliche Blick auf das Schwimmbad und kann hier in den heißen Sommertagen und in den Abendstunden die Gesellschaft von Freunden bei einer einfachen Vorspeise oder bei einem noblen Dinner genie?en. Der Portikus wird von vier weißen Säulen getragen und ist mit hellen Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Diese Säulenhalle der Luxus-Villa, welche sich nur wenige Gehminuten von Forte dei Marmi befindet, erinnert in all seinen Einzelheiten an die alte römische Architektur. Die zum Verkauf angebotene Luxus-Villa umfasst 260 m2 Wohnraum und besteht aus einem großen, hellen Speisesaal, einer Küche, drei Schlafzimmern, drei Bädern und einem großen Dachgeschoss mit einem eigenen Wohnbereich mit Sofa und TV. Die Frische und Sauberkeit der Zimmer wird von der anspruchsvolle Auswahl der Möbeln unterstrichen. Das ausgesprochene stilvolle Interieur weckt eine große Harmonie für das Auge des Besuchers. Das Wohnzimmer der bezaubernden Luxusvilla in der Toskana, mit ihren großen Fenstern, welche den Blick auf den schönen Garten freigeben, ist groß und luftig. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner weißer Marmorboden, der gut mit den Schattierungen der Stoffen und Wände abgestimmt ist. Im Dachgeschoss und in den Zimmern ist der Parkettboden vorrangig. Hier ist der Stil eher klassisch, aber weiters auf die hellen Farben und harmonisch auf den Rest des Hauses abgestimmt. All diese Eigenschaften machen die Luxus-Villa an der toskanischen Küste der Versilia, zu einem Haus von großem Wert und unbestrittenen Charme und hiermit zu einer der schönsten Luxus-Villen in Forte dei Marmi. " Technische Daten LOCATION Toskana - Lucca - Forte dei Marmi: das blaue Meer, das Grün der Kastanienwälder, die weiten Stränden und die zerklüfteten Berggipfeln, die sanfte Hügel mit den Olivenbäumen all dies bietet Marina di Pietrasanta, ein abwechslungsreicher und großzügiger Ort. Hier gibt es Wanderwege durch die Wälder, Täler, Wiesen und Berge, durch malerische Dörfer, vorbei an alte Mühlen und an malerischen Marmor-Steinbrüchen. Dies ist ein Ort mittem im Grünen und reich an Geschichte, eine natürliche und menschliche Umwelt welche noch vom Massentourismus verschont wurde. Der Ort liegt an der Tyrrhenischen Küste inmitten von Kiefernwäldern und Sandstränden, die sanft zum Meer hin abfallen. Die städtische Siedlung ist seit der Zeit der Herrschaft der Lombarden bekannt, seine Gründung geht auf der Bürgermeister von Lucca Giuscardo von Pietrasanta auf die Mitte des dreizehnten Jahrhunderts zurück. Das historische Zentrum ist nach einem symmetrische Schachbrettmuster gebaut. Über Jahrhunderte kam es zu Kämpfen zwischen Lucca und Florenz und Marina di Pietrasanta war ein wichtiges militärisches und wirtschaftliches Zentrum in der Zeit des Großherzogtums der Toskana und kam schließlich dauerhaft unter die Herrschaft von Lucca.. Pietrasanta war schon immer eine lebhafte kulturelle Stadt, wahrscheinlich auf Grund des Marmorabbaus, welcher führenden Persönlichkeiten der Kunst und Kultur, wie Michelangelo

4 Buonarroti, Botero, Mitoraj und Calatrava anzog. Die Park der Versiliana, wo sich die Villa befindet, ist die Heimat einer kulturellen Saison, mit Theateraufführungen, Ausstellungen, Debatten und vielen anderen Veranstaltungen und hat sich zu einem kulturellen Ereignis von nationalem Interesse entwickelt. Region: Toskana Gemeinde: Pietrasanta Ort: Marina di Pietrasanta Art: Villa in Forte dei Marmi - toskanische Villa am Meer Innenflaeche: 260 m2 Aussenflaeche: 800 m2 Garten Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Wohnzimmer 1 Speisezimmer 1 Kueche 1 Grosses bewohnbares Dachgeschoss Garten Grosses Schwimmbad Entfernungen: Forte dei Marmi: 3 km - Florenz: 110 km - Lucca: 35 km - Pisa: 37 km - Viareggio: 15 km Flughafen Pisa: 43 km - Autobahnausfahrt: A1,Versilia - 6 km. Rif.: 0462 Preis:

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11 Standort Italien Lionard Luxury Real Estate via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Lionard Luxury Real Estate MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel