newsletter Juni 2015 Ein kompliziertes Verfahren, wenn man die die politischen Strukturen Spaniens nicht kennt.

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1 Ein kompliziertes Verfahren, wenn man die die politischen Strukturen Spaniens nicht kennt. Die 17 autonomen Bezirke und 2 autonomen Enklaven (Ceuta und Melilla/Nordafrika) Spaniens verfügen jeweils über eine eigene Regierung, Präsidenten, eigene Gesetzgebungen mit entsprechender Gerichtsbarkeit. Die Kanarischen Inseln gelten als autonomer Bezirk, der sich in 2 Provinzen, nämlich Tenerife (mit 4 Inseln) und Gran Canaria mit Fuerteventura und Lanzarote aufteilen. Es gibt eine Kanarische Regierung für beide Provinzen. Jede Insel hat wiederum eine eigene, lokale Regierung und es gibt Gemeindebezirke, die der jeweiligen Stadtverwaltung (mit Bürgermeister) unterstehen, die u.a. für die Infrastruktur zuständig sind und eigene Steuern erheben. Bei den diesjährigen Wahlen auf Gran Canaria mit einer Wahlbeteiligung von 61,63 % ging es um die Wahl des Inselparlaments und um die Gemeindewahlen. Eine 1

2 Besonderheit des kanarischen Systems ist die unproportionierte Verteilung der Sitze im Verhältnis zu den erhaltenen Stimmen. Dies wude in dieser Form festgelegt, um auch den weniger bevölkerten Inseln ein Gewicht zu geben. Die Wahlen haben in vielen Bezirken Spaniens entscheidende Veränderungen gebracht. Man muss vielerorts koalieren, - eine für die meisten Gemeinden eine ungewohnte Situation. Nach 12 Jahren absoluter Mehrheit der konservativen Volkspartei PP (Partido Popular) im Stadtrat von Las Palmas gibt es deutliche Veränderungen: PODEMOS 23,20%, PP 22,64%, PSOE (Sozialisten) 18,88%, Nca (Nationalisten) 9,33%, man wird wird also Partner suchen, um zu regieren. Im Gemeindebezirk von San Bartolomé de Tirajana, zu dem auch Playa del Inglés und Maspalomas gehören, wird Marco Aurelio Pérez Sánchez aufgrund der Koalition von PP und AV (Agrupación de Vecinos) mit 13 Ratsmitgliedern einem Sitz weniger als auch für die nächsten 4 Jahre Bürgermeister bleiben. 2

3 Die weltweit grossen Fluggesellschaften, die in der IATA (International Air Transport Association) vereinigt sind, überlegen, die Grösse des Handgepäcks, das mit in das Flugzeug genommen werden darf, um 40% zu reduzieren. Etwa 35% der Gesellschaften wollen diese Bestimmungen kurzfristig umsetzen. Von den bisherigen maximalen Massen 56 x 45 x 25 cm würden dann nur noch Koffergrössen bis 55 x 35 x 20 cm zugelassen. Das soll angeblich ein besseres Verstauen des Handgepäcks für alle Passagiere ermöglichen. 3

4 Das Festival, das mit von Stadtrat und Geindeamt subventioniert wird, ist wieder ein Highlight für Einheimische und vor allem Touristen der unterschiedlichsten Nationalitäten. Es wird am 2. Juli vom Adoptiv-Sohn Gran Canarias und musikalischem Direktor Justus Franzt am Piano eröffnet. Zusammen mit der russischen Geigerin Ksenia Dubrovskaya und dem polnischen Trompetenspieler Dariusz Mikulski werden Stücke von Brahms und Chopin interpretiert. Diese Abendveranstaltungen unter freiem Himmel bieten eine ganz besondere Atmosphäre. Die diesjährigen international bekannten Künstlern kommen u.a. aus China, Taiwan, Russland und Gregorien. 4

5 Über eine Übertragung der wesentlichen Vermögenswerte einer Gesellschaft, also gerade auch von Immobiliarvermögen, muss nach neuer gesetzlicher Regelung die Gesellschafter- bzw. Hauptversammlung entscheiden. Im Falle von Immobilientransaktionen, bei denen eine Gesellschaft als Verkäufer oder Käufer auftritt, bedeutet diese Regelung, dass bei jeder Veräußerung, die mehr als 25% des Gesellschaftsvermögens ausmacht, eine Entscheidung der Gesellschafter- bzw. Hauptversammlung getroffen werden muss, ob ein solches Objekt verkauft bzw. gekauft werden darf. Anderenfalls könnte es passieren, dass sich der Verkauf wegen dieses Mangels später als unwirksam herausstellt und auf dem gerichtlichen Wege anfechtbar bzw. rückgängig gemacht werden kann. Um solche unangenehmen Überraschungen zu vermeiden, müssen neben einer Prüfung der Sachlage entsprechende Regelungen in den (notariellen) Kaufvertrag aufgenommen werden, um den guten Glauben des Käufers zu untermauern. Dadurch wird der Käufer später in seinen erworbenen Eigentumsrechten als gutgläubiger Erwerber geschützt, was für ihn von essentieller Bedeutung ist. Quelle: Immobilienbrief Spanien Anwaltskanzlei mmmm Beitrag von Eduard Karabelnikov 5

6 PREISSENKUNG: MASPALOMAS GROSSRÄUMIGES CHALET OHNE COMUNIDAD Dieses freistehende Eck-Chalet auf privatem Grundst. von 563 m2 in zentraler Lage von Maspalomas mit bester Verkehrsanbindung bietet eine Menge Möglichkeiten und ist auch zur Kombination von Wohnen und Büro bestens geeignet. Die Wohnfläche beträgt 235 m2 (2 Ebenen); 5 Schlfz., 3 Bäder, Wirtschaftsräume, Pool könnte im Garten installiert werden (Vor-Projekt inkl. Modernisierung des Aussenbereichs liegt vor). Es gibt einen Carport auf eigenem Grundstück und ausreichend Parkplätze vor dem Haus. Ref

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