Casa-News April 2012 Stand: Seite: 1/6

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1 Casa-News April 2012 Stand: Seite: 1/6 Begrüssung Sehr geehrte Damen und Herren Wir freuen uns, Ihnen die aktuelle Ausgabe unseres Newsletters zu präsentieren und wünschen Ihnen viel Spass beim Lesen und hoffen, Ihnen wertvolle Gedanken und Informationen weitergeben zu können. Christian Meier Fachführung Hypotheken Gesamtbank, Mitglied der erweiterten Geschäftsleitung Aktuelle Marktsituation Mit der Umschuldung Griechenlands wurde in der Euro- Schuldenkrise eine vorübergehende Lösung gefunden. Damit hat im März das Thema an Brisanz verloren. Für neue Nervosität der Marktteilnehmer hat aber die Korrektur Spaniens Haushaltsdefizits (nach unten) gesorgt. Dies verdeutlicht, dass die Schuldenkrise uns noch für längere Zeit beschäftigen wird. Die Märkte dürften auch in den nächsten Monaten volatil bleiben. Die US-Konjunkturaussichten haben sich in den letzten Monaten deutlich aufgehellt. Insbesondere die Arbeitsmarktzahlen zeigten Anzeichen einer klaren Verbesserung, wenngleich die jüngsten Daten wieder eher enttäuschend waren. Es ist für die USamerikanische (und die globale) Konjunkturentwicklung sehr wichtig, dass die Erholung am US-Arbeitsmarkt weitergeht und die Konsum- und Investitionstätigkeit in den kommenden Monaten zunimmt. Die SNB beliess in ihrer letzten geldpolitischen Lagebeurteilung im März das Zielband für den Dreimonats- Libor wie erwartet unverändert bei 0%-0.25%. Bis auf Weiteres wird mit keiner Leitzinserhöhung in der Schweiz gerechnet. Die seit September 2011 geltende EUR/CHF- Untergrenze von 1.20 wurde jüngst kurzzeitig unterschritten. Bis anhin konnte die SNB die Marke aber gut verteidigen. Aufgrund der nach wie vor angespannten Marktsituation wird der Franken auch in Zukunft gefragt bleiben. Es wird erwartet, dass sich der EUR/CHF- Wechselkurs in den nächsten Monaten in einem engen Band leicht oberhalb des Mindestkurses bewegen wird. Konjunktur: Euro-Krise hat sich entschärft, ist aber noch nicht zu Ende Es bleibt zu hoffen, dass die US-Konjunktur sich erwartungsgemäss entwickelt und an Fahrt gewinnt. Denn 2013 muss der US-amerikanische Staat seine Finanzlage verbessern. Dieser fiskalpolitische Gegenwind wird das US-Wachstum im 2013 beeinträchtigen. Es wird davon ausgegangen, dass der Privatsektor diesen negativen Wachstumsbeitrag des Staates ausgleichen wird. In der Euro-Krise sind wir noch nicht über den Berg. Die tief greifende Rezession in den südeuropäischen Staaten wird die Erreichung der Defizitziele dieser Länder deutlich erschweren. So zeichnet es sich zunehmend ab, dass Portugal einen zweiten Hilfskredit der europäischen Partner benötigen wird. Die Schweizer Wirtschaft legte im 4.Quartal 2011 nur noch moderat gegenüber dem Vorquartal zu (+ 0.1%). Im Gesamtjahr resultierte ein BIP-Wachstum von 1.9%. Besonders der Aussenhandel hat im Laufe des Jahres an Dynamik verloren, lag aber über das gesamte Jahr betrachtet noch im Plus. Ab Sommer werden wieder robustere Wachstumszahlen erwartet. Hierfür spricht auch die deutliche Erholung bei den Vorlaufindikatoren. Das in unseren Augen grösste Risiko in den kommenden Wochen ist die Verschlechterung der geopolitischen Lage um den Iran und der damit verbundene Druck auf die Erdölpreise. Im Falle einer militärischen Auseinandersetzung im Iran müsste mit noch höheren Erdölpreisen und entsprechend negativen Konsequenzen für die globale Konjunktur gerechnet werden. Ein weiteres Risiko für die globale Konjunktur und die Finanzmärkte wird im sich abschwächenden Wachstum in China gesehen Inflation: Der Franken-Effekt läuft aus Die Schweizerische Nationalbank hat in ihrer letzten geldpolitischen Lagebeurteilung ihre Inflationsprognose leicht nach unten korrigiert und sieht bis Ende 2014 keine Inflationsgefahr (Teuerungsraten deutlich unter 1%). Für das laufende Jahr wird noch eine negative

2 Casa-News April 2012 Stand: Seite: 2/6 Gesamtteuerung, d.h. rückläufige Konsumentenpreise erwartet. Es mehren sich jedoch die Zeichen, dass nunmehr anziehende Inflationsraten zu erwarten sind. Zum einen läuft im Sommer der Effekt des starken Frankens aus. Zum anderen dürfte der bessere globale und schweizerische Konjunkturgang die Teuerung anziehen lassen. Aus diesem Grund werden im 2013 wieder deutlich höhere Inflationsraten erwartet. Geldpolitik: Bis auf weiteres unverändert Die EZB zeigt sich zufrieden mit der Wirkung der beiden 3-Jahre-Tender. Neben einer Stabilisierung der Finanzmärkte gibt es erste leichte Anzeichen für eine Wende bei der Kreditvergabe. In Anbetracht einer aktuellen Inflationsrate von 2.7% und des Risikos eines weiter steigenden Ölpreises hat die EZB zudem begonnen, erste Optionen eines Ausstiegs aus der lockeren Geldpolitik öffentlich anzudenken. Auch für die USA wird bis auf Weiteres keine Änderung des geldpolitischen Kurses erwartet. Das Fed zeigt sich äusserst vorsichtig und geht von einer weiterhin sehr schleppenden Erholung am Arbeitsmarkt aus. Auch im neusten geldpolitischen Statement hält es an der expliziten Festlegung des historisch tiefen Leitzinses bis mindestens Ende 2014 fest. Die Schweizerische Nationalbank beliess in ihrer letzten geldpolitischen Lagebeurteilung im März das Zielband für den Dreimonats-Libor wie erwartet unverändert bei 0%- 0.25%. Bis auf Weiteres wird mit keiner Leitzinserhöhung in der Schweiz gerechnet Renditen: Moderat steilere Zinskurve erwartet Obwohl enttäuschende Konjunkturdaten die gestiegene Risikofreude der Investoren etwas trübten, legten die Renditen der als sicher geltenden Staatsanleihen jüngst deutlich zu. Eine Fortsetzung des Renditeanstiegs wäre dann zu erwarten, wenn sich die Konjunkturdaten noch weiter aufhellen. Insbesondere für die USA wird davon ausgegangen, das positive Überraschungspotenzial hat aber abgenommen. Für die Schweiz wird eine wenn auch nur moderat steiler werdende Zinskurve erwartet (Diese Publikation wurde in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank, ZKB erstellt.) Veranstaltungen Datum Veranstaltung Ort 5. Juli 2012 Pensionsplanung Oberrohrdorf 12. August Jazz in der Hypi...goes downtown Metzgplatz, Lenzburg Detaillierte Informationen zu allen Veranstaltungen finden Sie im Internet auf

3 Casa-News April 2012 Stand: Seite: 3/6 Hypi-News Beratungskompetenz im Urteil der Kunden Die Beratungskompetenz von Banken und Versicherungen ist beim Kauf von Wohneigentum und bei der Verlängerung oder gar Erhöhung von bestehenden Hypotheken ein entscheidender Faktor. Die Firma Comparis liefert dazu Fakten: Der Internet-Vergleichsdienst Comparis hat auch 2012 eine Umfrage zur Kundenzufriedenheit im Hypothekargeschäft bei Banken und Versicherungen durchgeführt. Um aussagekräftige und repräsentative Resultate zu erzielen, wurden 3900 Hypothekarnehmer zu den Kategorien Kompetenz, Abwicklung, Zinskonditionen, Lösungsvorschläge und Verständlichkeit befragt. 60 Prozent zufrieden Fast zwei Drittel der Befragten beurteilen die Kundenzufriedenheit mit der Gesamtnote «gut». Die Benotung erfolgt gemäss dem Schweizer Schulnotensystem, also wurde hier im Gesamtdurchschnitt die Note 5.0 vergeben. Etwas auffallend präsentiert sich das Bild bei der Kategorie Zinskonditionen. Hier schneidet nur noch ein Viertel der Anbieter mit der Note «gut» ab, was die Gesamtnote vermutlich bei der Mehrheit der Hypothekar- Anbieter etwas schmälert. Interessierte finden alle Details zur Benotung der einzelnen Kategorien auf der Webseite von Comparis: Besonders wichtig: Beratungskompetenz Zu einer fundierten Beratung gehört sehr gute Fachkompetenz sowie die überdurchschnittliche Einsatzbereitschaft des Kundenberaters oder der Kundenberaterin. Gerade in einer Zeit, in der sich viele Kunden für langfristige Hypotheken entscheiden, ist es besonders wichtig, dass die Kunden auch nach Abschluss der Hypothek auf eine kompetente und nachhaltig gute Beratung für alle Bank- und Finanzierungsfragen zählen können. In dieser Kategorie hat die Hypothekarbank Lenzburg AG, wie bereits im Vorjahr, schweizweit die ausgezeichnete Note von 5.6 erhalten. Selbst bei der vorerwähnten Kategorie Zinskonditionen wird die gute Note 5.0 erreicht. Die Gesamtnote von 5.3, welche die Befragten der Hypothekarbank Lenzburg AG geben, ist in der schweizerischen Bankenlandschaft wiederum eine Bestleistung, auf welche alle Mitarbeitenden der Hypothekarbank Lenzburg stolz sein dürfen. Lassen Sie sich von den Hypothekarexperten der Hypothekarbank Lenzburg AG persönlich beraten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel (Sandra Riederer) oder per Mail an

4 Casa-News April 2012 Stand: Seite: 4/6 Zins Wohnbau Variable Hypotheken Zinssatz ab Laufzeit Klassik % unbeschränkt Klassik-Casa* % Vorzugszinssatz 2 Jahre Klassik-Reno % Vorzugszinssatz 2 Jahre Klassik-MINERGIE* % Vorzugszinssatz 2 Jahre Fest-Hypotheken Zinssatz ab Laufzeit Fix-Casa* (Vorzugszinssatz 2 Jahre) Fix-MINERGIE* (Vorzugszinssatz 2 Jahre) Fix % 2 Jahre % 3 Jahre % 4 Jahre % 5 Jahre % 6 Jahre % 7 Jahre % 8 Jahre % 9 Jahre % 10 Jahre % 2 Jahre % 3 Jahre % 4 Jahre % 5 Jahre % 6 Jahre % 7 Jahre % 8 Jahre % 9 Jahre % 10 Jahre % 2 Jahre % 3 Jahre % 4 Jahre % 5 Jahre % 6 Jahre % 7 Jahre 2.100% 8 Jahre 2.200% 9 Jahre % 10 Jahre

5 Casa-News April 2012 Stand: Seite: 5/6 Stufen-Hypotheken Zinssatz ab Laufzeit Maxi / Maxi-Casa* Siehe Fix und Klassik Siehe Fix-Casa 1-2 Anteile als Festhypothek: 2-10 Jahre; Rest als variable Hypothek und Klassik-Casa Baukredit Zinssatz ab Bemerkung Baukredit % % Kommission pro Quartal * für selbstbewohnte Eigenheime. MINERGIE-Modell ist nur gültig mit MINERGIE-Zertifikat. Mit kompetenter Beratung und vorteilhaften Finanzierungsangeboten helfen wir Ihnen gerne weiter. Hypothekarzins-Barometer Tendenz Variable Hypothek % % Festhypothek 3 Jahre % % Festhypothek 5 Jahre % % Festhypothek 10 Jahre % % Impressum und Disclaimer Hypothekarbank Lenzburg AG Bahnhofstrasse Lenzburg 1 info@hbl.ch Sie haben diesen Newsletter als kostenlosen Service der Hypothekarbank Lenzburg AG abonniert. Die in dieser Publikation verwendeten Informationen stammen aus Quellen, welche wir als zuverlässig erachten. Die publizierten Inhalte wurden sorgfältig recherchiert, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber keine Gewähr oder Garantie übernehmen. Die Publikation hat ausschließlich informativen Charakter und ersetzt keinesfalls die persönliche Beratung durch unsere Kundenberater. Die Informationen können jederzeit und ohne vorherige Ankündigung ändern. Die Aktivierung bestimmter Verknüpfungen (Links) hat unter Umständen das Verlassen dieses PDF-Dokumentes zur Folge. Das Herstellen von Verbindungen zu anderen Websites erfolgt auf eigenes Risiko. Wir haben diese verknüpften Websites nicht überprüft und übernehmen für deren Inhalte, den darauf angebotenen Produkten, Dienstleistungen oder sonstigen Angeboten keine Haftung oder Verantwortung. Diesen Newsletter können Sie abonnieren unter Bisher publizierte Casa-News finden Sie unter Regelmässige Informationen bezüglich Hypotheken finden Sie unter:

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