Förderung - Was gibt es bei der Haussanierung?

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1 Förderung - Was gibt es bei der Haussanierung? Förderprogramme zur energe,schen Sanierung und Barrierenabbau Energiezirkel Heppenheim Klaus von Birgelen

2 Inhalt 1 Einführung (S. 3-14) 2 Fördergelder / Finanzierung (S ) 1 EnergeHsche Sanierung 2 Altersgerecht umbauen 3 Banken 3 Diskussion & Erfahrungsaustausch K. von Birgelen 2

3 1 Einführung 1. Heizkosten 2. Einsparpotenzial 3. Entwicklung 1. Rechtlicher Rahmen 2. Energie- Einspar- Verordnung (EnEV 2009) K. von Birgelen 3

4 Heizölpreis 2012 auf Höchstem Niveau PreisansHeg: Ø + 9% p.a. (letzten 11 Jahre) Prognose: Die Preise für fossile Energieträger werden hoch bleiben und langfrishg weiter steigen (ca. +5% bis +10% p.a.) Quelle: K. von Birgelen 4

5 Brennsto]osten in 20 Jahren Brennstoffkosten über 20 Jahre (bei 6% Preissteigerung) Unsaniert: Liter Heizöl à 85 Ct/Liter Saniert: Liter Euro Kosten Kosten Summe über 20 Heute in 20 Jahren Jahre /Jahr /Jahr Fazit: Dämmen kostet Geld Nicht Dämmen kostet mehr Geld K. von Birgelen Unsaniert Aufsummiert: Saniert Aufsummiert: Quelle: Energieagentur Bergstrasse

6 Wärmeverluste und Dämmung Typische Gebäudewärmeverluste eines ungedämmten Altbaus (1965) Dämmmöglichkeiten Quelle: Energieagentur Bergstrasse Quelle: Energieagentur Bergstrasse K. von Birgelen 6

7 Heizwärmebedarf von Wohngebäuden Einsparpotenzial bei Gebäuden bis Baujahr mindestens 50% Heizwärmebedarf von Einfamilienhäusern Heizwärmebedarf bei unter- schiedlichen Dämmstandards: Üblicher Verbrauch bis Bj l Öl/qm*a unsaniert: saniert: 14 l Heizöl /qm 6 l Heizöl /qm Wohnungsbestand 6 EnEV (2009) 4 KfW 70 (2009) 2,5 KfW 55 (2009) 1,5 Passivhaus Quelle: Energieagentur Bergstrasse K. von Birgelen 7

8 Altbau besser als Neubau OpHmal sanierte Altbauten verbrauchen weniger Energie als ein Neubau Je besser die Dämmung, desto höher die Förderung: Bis zu 20% KfW- Zuschuss + BAFA- Zuschuss für Erneuerbare Energien Beispiel: Einsparung für ein 150 qm- Haus aus den 70er Jahren Verbrauch Ist-Zustand Liter Heizöl Sanierung 1 60% Einsparung Liter Heizöl 880 (KfW 100) Sanierung 2 70% Einsparung 850 Liter Heizöl 680 (KfW 85) Außenwand 0 16 cm Dämmung 16 cm Dämmung Dach 30 cm Dämmung 30 cm Dämmung Fenster U w = 2,7 U w = 1 U w = 0,9 Kellerdecke 0 12 cm Dämmung 12 cm Dämmung Lüftung über Fenster über Fenster Zu- /Abluft mit WRG Heizung Altkessel Brennwertkessel Brennwertkessel Solaranlage nein ja ja Förderung - 12,5% Zuschuss KfW 15% Zuschuss KfW K. von Birgelen 8 Quelle: Energieagentur Bergstrasse

9 Gesamtsanierungen ermöglichen ophmale Lösungen Vorteile einer Gesamtsanierung gegenüber Einzelmaßnahmen: Op,male Abs,mmung der Sanierungsmaßnahmen aufeinander. Höhere Förderung durch Zuschüsse oder zinsgünshge Kredite; KfW u. BAFA- Förderungen sind kombinierbar. Sofort & langfris,g hohe Heizkosteneinsparungen. Energe,sche Gesamtsanierungen sind rentabel, v.a. wenn in den nächsten Jahren ohnehin folgende Sanierungen anstehen: - Außenwand - Fenster - Dach - Heizung Empfehlung bei energe,schen Verbesserungen: Hohen Dämmstandard realisieren! - Mindestens Neubaustandard Spätere Verbesserungen verursachen unverhältnismäßig hohe Kosten! K. von Birgelen 9

10 Dämmung und Heizung Empfehlung: Zuerst Dämmen, dann den Kessel erneuern! Eine Komple^dämmung (Außenwand, Fenster, Dach, Kellerdecke) vermindert den Energieverbrauch um ca. 50% und mehr. Die erforderliche Heizleistung sinkt dadurch von üblichen 13 kw auf 6 kw. Vorteile einer auf den Bedarf abges,mmten Heizleistung Bedarfsangepasste Heizungen verbrauchen weniger Energie und stoßen weniger Schadstoffe aus. Kleinere Heizungsanlagen kosten weniger. Das Brennstofflager wird billiger und kleiner. Bsp: Bei Erd- Wärmepumpen verbilligt sich die Heizungsanlage um ca Euro pro 1 kw Heizleistung! Einsparung bei 6 stao 13 kw: Euro Quelle: Energieagentur Bergstrasse K. von Birgelen 10

11 1.3 Energie- Einspar- Verordnung EnEV 2009 EnEV = wesentliche ordnungspolihsche Komponente zur Minderung des Energieverbrauchs bei Gebäuden => Minderung CO2- Ausstoß ganzheitliche Betrachtung inkl. Anlagen- und Bautechnik soll integrahve energehsche Planung fördern Nachweispflichten/ BestäHgung durch Fachleute Seit K. von Birgelen 11 Quelle: BMVBS Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung

12 1.3 EnEV 2009 Aktuelle Vorschriu zur Modernisierung Änderung, Erweiterung und Ausbau von bestehenden Gebäuden ( 9): Bei baulichen Änderungen >10% an der Gebäudehülle (z.b. Dach, Fassade, Fenster) ist für das Bauteil zumindest das 1,4- fache des gülhgen Neubau- Standards zu erreichen. Nach Sanierung darf der Jahres- Primärenenergiebedarf des Gebäudes höchstens das 1,4- fache des gülhgen Neubau- Standards betragen. Oberste Geschossdecke/Dach ( 10 Abs.3): Wärmedämmung oberster Geschossdecken (begehbar und nicht begehbar) Pflicht der Anbringung einer Wärmedämmung bis zum (maximaler Wärmedurchgang 0,24 W/m 2 K). AlternaHv: Dämmung des Daches (Empfiehlt sich nur bei geplanter Nutzung als Wohnraum, da deutlich teurer) Ausnahmen: Freistellung der Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern, wenn der Eigentümer schon vor dem in dem Haus wohnte. Für Haus- Erwerber besteht Nachrüstpflicht innerhalb von zwei Jahren nach Eigentümerwechsel. 25 Befreiungen: Bei unbilliger Härte =...wenn die erforderlichen Aufwendungen innerhalb der üblichen Nutzungsdauer, bei Anforderungen an bestehende Gebäude innerhalb angemessener Frist durch die eintretenden Einsparungen nicht erwirtschauet werden können. (auch 10 Abs. 6) K. von Birgelen 12 Quelle: BMVBS Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung

13 1.3 Zukünuige Entwicklung EnEV 2012 Regierung + Expertenkommission novelliert EnEV 2009 setzt somit die europäische Richtlinie für energieeffiziente Gebäude von 2010 um Ab 2021 nur noch Passiv- und Nullenergie- Neubauten bei öffentlichen Gebäuden sogar ab 2019 erlaubt fordert energieeffiziente größere Sanierungen im Bestand. Bis 9. Juli 2012 muss Bundesregierung nahonale Umsetzungsregelungen erlassen haben (z.b. die EnEV 2012) In Krau treten: spätestens am 9. Januar K. von Birgelen 13

14 1.3 Zukünuige Entwicklung Gesetzlicher Standard in 10 J. : Null- Energie => Sanierungsziel für bessere Wertstabilität Quelle Grafik: Bundesverband Kalksandstein K. von Birgelen 14

15 2 Fördergelder 1. EnergeHsche Sanierung 1. KfW- Programme 1. Übersicht 2. Energieeffizient sanieren 1. Zuschuss 2. Kredit 3. Energieeffizient sanieren Baubegleitung 2. BAFA 3. Lokale Förderprogramme 2. Altersgerecht umbauen (BarriereredukHon) K. von Birgelen 15

16 Förderprogramme zur energehschen Sanierung NaHonal KfW BAFA Regional Bensheim Lampertheim Viernheim Entega- Kunden GGEW- Kunden Hessen Dorferneuerungsprogramm Bürstadt Bobstadt, Unter- Abtsteinach, Heppenheim- Unter- Hambach, Mörlenbach- Bonsweiher, Lautertal- Elmshausen, Zwingenberg, Rodau K. von Birgelen 16

17 KfW - Kreditanstalt für Wiederauau K. von Birgelen 17

18 3. Förderprogramme der KfW K. von Birgelen 18 Quelle: KfW, April 2012

19 Energieeffizient Sanieren KfW geförderte Maßnahmen Wärmedämmung der Wände Wärmedämmung der Dachflächen Wärmedämmung der Geschossdecken Erneuerung Fenster und Außentüren Erneuerung/Einbau Lüuungsanlage Erneuerung Heizungssystem OpHmierung der Wärmeverteilung bei bestehenden Heizungsanlagen (Hydraulischer Abgleich, Pumpentausch) Planungs- und Baubegleitungsleistungen Siehe Technische Mindestanforderungen (Anlage zu den Merkbläoern der Programme Energieeffizient Sanieren - Kredit (151/152) und Energieeffizient Sanieren - InvesHHonszuschuss (430) ) K. von Birgelen 19 Quelle: KfW, April 2012

20 Sanierung Wohngebäude EnergeHsche Sanierung zum KfW- Effizienzhaus Haustyp entsprechend dem Referenzgebäude EnEV 2009 KfW- Effizienzhaus 40 KfW- Effizienzhaus 55 KfW- Effizienzhaus 70 KfW- Effizienzhaus 85 KfW- Effizienzhaus 100 KfW- Effizienzhaus 115 Max % des Jahres- Primäenergiebedarfs (Q p ) 40 % 55 % 70 % 85 % 100 % 115 % Max % des Wärmeverlustes (H T ) 55 % 70 % 85 % 100 % 115 % 130 % KfW- Effizienzhaus 100 Primärenergiebedarf Nach EnEV 2009: ca. 70 W/m 2 *a (- liegt für viele E- ZFH zw. 65 und 75 W W/m 2 *a) (= Individueller Wert: - wird für jedes Gebäude berechnet; hängt vom z.b. Verhältnis Oberfläche/Volumen ab) K. von Birgelen 20 Quelle: KfW, April 2012

21 KfW Energieeffizient sanieren (1/2) - Kredit (151, 152) Was wird gefördert? (Wohnobjekt mit Bauantrag vor dem ) alle Sanierungsmaßnahmen, die Ihr Wohneigentum zum KfW- Effizienzhaus machen,oder auch einzelne energehsche Maßnahmen (wie z. B. Dämmung, Heizungserneuerung, Fensteraustausch, Lüuungseinbau), die den technischen Mindestanforderungen entsprechen, oder den Kauf eines frisch energehsch sanierten Gebäudes oder einer Eigentumswohnung, die dem Standard eines KfW- Effizienzhauses entspricht Selbst genutztes und vermietetes Wohneigentum wird gleichermaßen begünshgt Wer wird gefördert? Jeder, der durch Kauf Eigentümer des Wohnraums wird, bereits Eigentümer des Wohnraums ist und saniert oder Mieter ist und mit ZusHmmung des Vermieters saniert K. von Birgelen 21 Quelle: KfW, April 2012

22 KfW Energieeffizient sanieren - Kredit (2/2) Einzelmaßnahmen (152), Effizienzhaus (151) Wie und in welchem Umfang wird gefördert? - Einzelmaßnahmen (152) Die Förderung umfasst die förderfähigen* energehschen Sanierungskosten, maximal Euro pro Wohneinheit Der Tilgungszuschuss beträgt bis zu 12,5 % der Darlehenssumme (Tabelle) - KfW- Effizienzhaus (151) Die Förderung umfasst die förderfähigen* energehschen Sanierungskosten, maximal Euro pro Wohneinheit Kein Tilgungszuschuss Antrag stellen bei Hausbank, bevor Sie kaufen oder sanieren Nicht gefördert werden Umschuldungen bestehender Darlehen, Nachfinanzierungen bereits begonnener oder schon abgeschlossener Vorhaben, Ferien- und Wochenendhäuser sowie gewerblich genutzte Flächen K. von Birgelen 22 Quelle: KfW, April 2012

23 KfW Energieeffizient sanieren - Kredit (151, 152) - Darlehensbedingungen Bei Sanierung mit Einzelmaßnahmen: Pro Wohneinheit max Bei Sanierung zum KfW- Effizienzhaus: Pro Wohneinheit max (2,5% bis 12,5% Tilgungszuschuss) Zinssatz: 10 Jahre Fest (1,0% - 1,5% je nach MaßnahmenkombinaHon) 100% Auszahlung Laufzeit: 8 bis 30 Jahre Tilgungsfrei: min. 1 - max. 8 Jahre SonderHlgung jederzeit möglich K. von Birgelen 23 Quelle: KfW, April 2012

24 Darlehen Tilgungszuschuss Tilgungszuschuss zum KfW- Effizienzhaus, pro Wohneinheit bis Haustyp Tilgungszuschuss in % Zuschuss in bei 1 WE Zuschuss in bei 2 WE KfW- Effizienzhaus 40 KfW- Effizienzhaus 55 KfW- Effizienzhaus 70 KfW- Effizienzhaus 85 KfW- Effizienzhaus 100 KfW- Effizienzhaus ,5 % 12,5 % 10 % 7,5 % 5 % 2,5 % K. von Birgelen 24 Quelle: KfW, April 2012

25 KfW Energieeffizient sanieren - Zuschuss (Prgr. 430) Was wird gefördert? Alle Sanierungsmaßnahmen, die Ihr Wohneigentum zum KfW- Effizienzhaus machen oder einzelne energe,sche Maßnahmen, die den technischen Mindestanforderungen entsprechen (z.b. Dämmung, Heizungserneuerung, Fensteraustausch, Lüuungseinbau), oder den Kauf eines frisch energehsch sanierten Gebäudes oder einer Eigentumswohnung Selbst genutztes und vermietetes Wohneigentum wird gleichermaßen begünshgt Wer wird gefördert? Jeder, der Ein- und Zweifamilienhäusern oder Eigentumswohnungen energehsch saniert (Wohnobjekt mit Bauantrag vor dem ) Wie und in welchem Umfang wird gefördert? Sanierung KfW- Effizienzhaus- Niveau: Zuschuss 7,5% bis 20% = maximal Euro pro Wohneinheit. Für einzelne Sanierungsmaßnahmen bzw. deren effekhve KombinaHon Zuschuss 7,5 % = maximal Euro pro Wohneinheit. Antrag stellen, bevor Sie kaufen bzw. mit der Sanierung beginnen, direkt bei der KfW. Auszahlung direkt auf Ihr Konto Nicht gefördert werden bereits begonnene oder schon abgeschlossener Vorhaben, Ferien- und Wochenendhäuser sowie gewerblich genutzte Flächen K. von Birgelen 25 Quelle: KfW, April 2012

26 KfW Energieeffizient sanieren - Zuschuss (Prgr. 430) => KfW- Effizienzhaus, förderfähige Sanierungskosten pro Wohneinheit bis Haustyp Tilgungszuschuss in % der ff* Kosten Zuschuss in bei 1 WE Zuschuss in bei 2 WE KfW- Effizienzhaus 40 KfW- Effizienzhaus 55 KfW- Effizienzhaus 70 KfW- Effizienzhaus 85 KfW- Effizienzhaus 100 KfW- Effizienzhaus % 20 % 17,5 % 15 % 12,5 % 7,5 % => Einzelmaßnahmen, förderfähige Sanierungskosten pro Wohneinheit bis Haustyp Einzelmaßnahmen, KombinaHon Tilgungszuschuss in % der ff* Kosten Zuschuss in bei 1 WE Zuschuss in bei 2 WE 7,5 % K. von Birgelen Quelle: KfW, April

27 KfW Energieeffizient sanieren - Baubegleitung (Prgr. 431) Was wird gefördert? Qualifizierte Baubegleitung durch Sachverständigen (=> Bafa- Liste) Wer wird gefördert? Jeder, der für die energehschen Sanierungsarbeiten das KfW- Programm Energieeffizient Sanieren nutzt. Laufzeit: bis 30 Jahre Wie und in welchem Umfang wird gefördert? 50 % der Kosten der qualifizierten Baubegleitung durch einen Sachverständigen maximal Euro pro Antragsteller und Vorhaben gibt es als Zuschuss. Stellen Sie Ihren Antrag bioe nach dem Umbau direkt bei der KfW, spätestens 3 Monate nach Abschluss der Sanierung (Datum der Rechnungsstellung). Auszahlung direkt auf Ihr Konto Nicht gefördert werden Ferien- und Wochenendhäuser sowie gewerblich genutzte Flächen. Vorteil: Sicherstellung einer fachgerechten Ausführung der Sanierungsarbeiten K. von Birgelen 27 Quelle: KfW, April 2012

28 BAFA Vor- Ort- Beratungsförderung Vor- Ort- Energieberatung liefert hilfreiche InformaHonen für die Planung von Gesamtsanierungen Was für Verbesserungsmöglichkeiten gibt es an einem Gebäude? Wie viel Energie spart eine Maßnahme ein? Was kosten die einzelnen Maßnahmen? Wie wirtschaulich sind die einzelnen Maßnahmen? => Staat bezuschusst Energieberatung über das BAFA Was Art der Förderung Bedingung Vor-Ort-Beratung Zuschuss: 300 E-/ZFH; 360 MFH; Boni für: Blower-Door (100 ) Thermografie (25 /Bild) Stromsparberatung (50 ) Wohngebäude Bj. vor K. von Birgelen 28 BAFA: Bundesamt für Wirtschau und Ausfuhrkontrolle

29 Weitere Fördergelder NaHonal BAFA Was Bedingungen Art der Förderung Laufzeit Stelle Bonus effizientes Gebäude für Solarheizung HT < 70 % EnEV2009; Energiebedarfsausweis; Hydr. Abgleich, Heizkurveneinstellung, nur Wohngebäude; nicht kombinierbar mit Kessel- tausch- oder KombinaHonsbonus. Bonus: 0,5 x Basisförderung; Beantragung nach FerHgstellung, Gewerbe vorher! BAFA Bonus effiziente Solarkollektor- pumpe Effizienzklasse A; nicht an Solarförderung gebunden. Bonus: 50 pro Pumpe; Antrag nach FerHgstellung, Gewerbe vorher! BAFA KombinaHon Solarheizung + Holzheizung oder Wärmepumpe Kesseltausch Öl- / Gas- Brennwert+ Solarheizung Inbetriebnahme und Antragstellung beider Anlagen innerhalb 6 Monate, separate Anträge, hydr. Abgleich. Austausch Nicht- Bw- kessel durch Brennwertkessel + NeuinstallaHon Solaranlage mit Heizungsunterstützung. Hydr. Abgleich, Umwälzpumpe Effizienzklasse A. Beantragung mit Solarförderung Bonus: 500 ; nicht mit Bonus effizientes Gebäude und InnovaHonsförderung Wärmepumpe kumulierbar, Antrag n. FerHgstellung, Gewerbe vorher! Bonus: 500 ; nicht mit Bonus effizientes Gebäude kumulierbar, Antrag n. FerHgstellung, Gewerbe vorher! Große InnovaHonsförderung: m 2 Zuschuss: Nur Warmwasserbereitung 90 /m 2 BAFA Solarwärme- Kollektorfläche, ab 3 WE u. Nichtwohn- Heizungsunterstützung/Prozesswärme/ anlagen gebäude ab 500 m 2, Heizung und/oder Kälteerzeugung: 180 /m 2 Warmwasser, Prozesswärme, Beantragung vor Beginn, keine Boni möglich K. von Kälteerzeugung. Birgelen 29 BAFA: Bundesamt für Wirtschau und Ausfuhrkontrolle BAFA BAFA

30 Lokale Fördergelder Hessen, Kreis Bergstraße, Kommunen Was Bedingungen Art der Förderung Laufzeit Stelle Wärmepumpe Nur Entega- /GGEW- Kunden Zuschuss: 300 bei GGEW mit Strom- Abnahmevertrag Entega, GGEW Solarthermie Nur Entega- Kunden Zuschuss: Entega Umstellung o. Modernisierung Erdgasbrennwer oechnik Nur Entega- Kunden Zuschuss: Umstellungsprämie: 750 Modernisierung: Entega Umstellung auf Erdgas Effiziente Heizungspumpe Nur Kunden der GGEW Umstellungsprämie: 300 GGEW Nur Entega- Kunden Zuschuss: Entega Mikro- BHKW Nur Entega- Kunden Zuschuss: Entega Achtung: Die Zinssätze der KfW- Kredite sind variabel, bibe erfragen Sie die aktuellen Zinssätze! Förderungen sind, sofern nicht anders vermerkt, immer vor Kauf zu beantragen. Technische Voraussetzungen für die Förderung entnehmen Sie bibe den aktuellen Förderrichtlinien! Wenn nicht anders vermerkt, gelten die Förderungen bundesweit. Angaben ohne Gewähr! K. von Birgelen Quelle: Energieagentur Bergstrasse 30

31 Lokale Fördergelder Hessen, Kreis Bergstraße, Kommunen Was Bedingungen Art der Förderung Laufzeit Stelle EnergeHsche Altbausanierung Dämmung u. Fenster Energet. Altbausanierung Nur Bensheim: eigengenutzte Wohnhäuser mit max. 3 Wohneinheiten 1.) Einzelmaßnahme: entweder oberste Geschossdecke oder Kellerdecke, auch Eigenleistung 2.) Sanierung zum Effizienzhaus Energiebedarfsausweis Nur Viernheim: Wohngebäude Baujahr vor 1984 bei Einhaltung be- shmmter Dämmanforderungen und Qualitätskriterien Nur Lampertheim: Sanierung auf KfW 100/85/70/55 - Standard Zuschuss: 1.) 5 /m2, max ) Details bioe erfragen Zuschuss: 7 Ct pro eingesparter kwh + kostenlose Beratung u. Qualitätsüber- prüfung vor Ort Zuschuss: / / / Stadt Bensheim (Energie- beratung) Stadt Viernheim (Brundtlan dbüro) Stadt Lamperth eim Achtung: Die Zinssätze der KfW- Kredite sind variabel, bibe erfragen Sie die aktuellen Zinssätze! Förderungen sind, sofern nicht anders vermerkt, immer vor Kauf zu beantragen. Technische Voraussetzungen für die Förderung entnehmen Sie bibe den aktuellen Förderrichtlinien! Wenn nicht anders vermerkt, gelten die Förderungen bundesweit. Angaben ohne Gewähr! K. von Birgelen Quelle: Energieagentur Bergstrasse 31

32 Lokale Fördergelder Hessen, Kreis Bergstraße, Kommunen Was Bedingungen Art der Förderung Laufzeit Stelle Stromsparende Kühl- und Gefriergeräte Stromsparende Haushaltsgeräte Regenwasser- nutzung Nur Kunden der Stadtwerke Viernheim Nur Entega- Ökostrom- Kunden: Energieeffizienz- Klasse Kühl- /Ge- friergeräte A++/A+++, Trockner A, Kaufdatum ab ; Wasch- maschine A+++, Geschirrspüler A++ +, Kaufdatum ab Viernheim: Entsiegelung, Dach- und Fassadenbegrünung Zuschuss: 25 für Energeieffizienzkalsse A+ + Geräte Zuschuss 50 pro Gerät je Haushalt und Jahr Zuschuss: Betrag auf Anfrage Stadtwerk e Viernheim Entega ASU- Amt Viernheim Regenwasser- nutzung Nur Mörlenbach: Gartenbewässerung Zuschuss 50 pro cbm für Gartenbewässerung, max. 400 Erdgasfahrzeuge Kunden von GGEW, Entega Zuschuss: GGEW: Tankgutschein ab 320, Entega: Zuschuss 750 Gemeinde vorstand Mörlenba ch Entega, GGEW Dorferneuerung sprogramm Bürstadt- Bobstadt, Unter- Abtsteinach, Heppenheim- Unter- Hambach, Mörlenbach- Bonsweiher, Lautertal- Elmshausen, Zwingenberg, Rodau Infos Kreis Bergstraße, Abt. Dorf- und Regionalentwicklung, Herr Gast, Land Hessen K. von Birgelen Quelle: Energieagentur Bergstrasse 32

33 Gesamtsanierung Förderbeispiel Beispiel Gesamtsanierung: Gebäude mit 2 Wohneinheiten 15% besser als ein Neubau (KfW 85) Förderfähige energetische Sanierungskosten: Für: Dachdämmung, Außenwand, Kellerdecke, Fenster, Pelletheizung, Solaranlage Zusätzliche Baubegleitungskosten: Förderung: KfW-Energieeffizient-Sanieren 85 Kredit (alternativ: 15% Zuschuss) Kredit: zu 1% eff. auf 10 Jahre Geldwert: 2% Zinsvorteil zu 3%-Bankkredit über 10 Jahre = (bei 20 J. Lz) KfW-Tilgungszuschuss: 7,5% v = KfW-Zuschuss Baubegleitung: 50% der Kosten = BAFA: Pelletheizungszuschuss Gesamtförderhöhe: Zuschüsse Zinsvorteil = K. von Birgelen 33

34 2.2. Altersgerecht umbauen KfW Kfw Altersgerecht K. von Birgelen 34 Quelle: KfW, April 2012

35 KfW Altersgerecht umbauen (1/2) - Kredit (159) Was wird gefördert? - Barrierereduzierender Umbau von Wohnungen und Wohngebäuden zum Standard "Altersgerechtes Haus/ Wohnung - Insbesondere aus den Bereichen - Wege zu Gebäuden und Wohnumfeldmaßnahmen - Eingangsbereiche und Wohnungszugang (z. B. Bewegungsflächen, Weoerschutzmaßnahmen) - verhkale Erschließung/Überwindung von Niveauunterschieden (z. B. Aufzugsanlage, Rampen) - Anpassung der Raumgeometrie (z. B. Änderung Raumzuschnio, Schwellenabbau, Freisitze) - Maßnahmen in Sanitärräumen (z. B. bodengleiche Dusche, Änderung Raumzuschnio) - Bedienelemente, Stütz- und Haltesysteme, OrienHerung, Kommunika,on (z. B. AAl- Systeme, Stütz- und Haltesysteme, Gegensprechanlagen) - Gemeinschausräume, Mehrgenera,onenwohnen - Ausführung gemäß technischer Mindestanforderungen für den Bereich ist Pflicht (z.b. Maße siehe Merkblao) - Eigenleistung wird nicht gefördert, außer ist selbst Handwerker => Materialkosten ja (Einbau- Nachweis) Wer wird gefördert? Träger von InvesHHonsmaßnahmen an selbst genutzten oder vermieteten Wohngebäuden / Eigentumswohnungen Ersterwerber von neu barrierereduzierten Wohngebäuden /Eigentumswohnungen K. von Birgelen 35 Quelle: KfW, April 2012

36 KfW Altersgerecht umbauen (2/2) - Kredit (159) Wie und in welchem Umfang wird gefördert? - Die Förderung umfasst die förderfähigen Umbaukosten, max Euro /Wohneinheit Zinsatz nominal: 1,0 1,8% (effekhv: 1,0 1,81%) (Stand ) Zinsbindung: 5 o. 10 Jahre fest Laufzeit: 8-30 Jahre Kein Tilgungszuschuss Antrag stellen bei Hausbank, bevor Sie umbauen oder kaufen Nicht gefördert werden Umschuldungen bestehender Darlehen, Nachfinanzierungen bereits begonnener oder schon abgeschlossener Vorhaben, Ferien- und Wochenendhäuser sowie gewerblich genutzte Flächen. KombinaHon mit KfW- Programmen möglich (keine Doppelförderung derselben Maßnahme) KfW- Wohneigentumsprogramm (124) Wohnraum modernisieren (141) Energieeffizient bauen (153) Neu- /Anbau K. von Birgelen 36 Quelle: KfW, April 2012

37 2.3 Banken - Kondi,onen Immobilien- Darlehen Wer die KfW- Bedingungen für den Umbau nicht erfüllt, kann über einen normalen Bankkredit aufnehmen: Aktueller Zinssatz Hausbank: gute Bonität, Darlehen > : ca. 3% +- 0,2-0,3% schlechtere Bonität, Summe < : ca. 4% Einflussgrößen für Immobiliendarlehen Höhe des Darlehens Bankdarlehen verteuern sich unterhalb bei Summe < Höhe der Beleihung (x% des Wertes) Laufzeit Tilgung RaHng Schufa + Banken- individuelles RaHng K. von Birgelen 37 Quelle: eigene Recherchen, April 2012

38 Adressen Förderprogramm- Anbieter Überregionale Förderadressen: BAFA Bundesamt für Wirtschau u. Ausfuhrkontrolle, Eschborn, Tel.: , KfW Kreditanstalt für Wiederauau, Frankfurt, Info- Nr.: , WI- Bank Wirtschaus- und Infrastrukturbank Hessen, Offenbach, Tel , Hessisches Ministerium für Umwelt, Energie, Landwirtschau und Verbraucherschutz, Wiesbaden, Tel , Kommunale Förderadressen: Stadt Bensheim, Tel , Lampertheim, Frau Held, Tel EWR AG: Lutherring 5, Worms, Tel , Mörlenbach, Tel.: ; Stadt Stadt Viernheim, Tel.: , ASU- Amt Stadt Viernheim, Tel.: , Gemeindevorstand Adressen lokaler Energieversorgungsunternehmen: ENTEGA: Service- Nr oder ENTEGA- POINTS, GGEW Gruppen- Gas- u. Elektrizitätswerk Bergstrasse AG, Bensheim, Tel , Stadtwerke Viernheim GmbH, Tel.: , viernheim.de K. von Birgelen 38

39 Weiterführende Infos Energieagentur Bergstraße (Download aktuelle Übersicht über Förderprogramme) Bine- Fördermioelsuche mit Infos zu Bund, Ländern, Kommunen, Energieversorgern (KfW- Förderprogrammübersicht) (Erneuerbare Energien) (Energiesparberatung Vor- Ort) K. von Birgelen 39

40 Vielen Dank für Ihr Interesse Kontakt: Energiezirkel Heppenheim Klaus von Birgelen Kirchbergstr Heppenheim Tel / Mob K. von Birgelen 40