Agenda. Zielsetzung und Vorteile der Förderung. Aktuelle Förderprogramme der KfW und der L-Bank

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1 Jetzt Energielöcher dichten und doppelt sparen. Aktuelle Förderkreditprogramme und Zuschüsse Agenda Zielsetzung und Vorteile der Förderung Aktuelle Förderprogramme der KfW und der L-Bank F Was kann alles wie in welchem Programm gefördert werden? F Aktuelle Themen Allgemeine Fördergrundsätze, Antragstellung (Hausbankprinzip) und...

2 Motive zur energetischen Modernisierung F F F anstehende Modernisierungsmaßnahmen lassen sich in der Regel mit wenig Mehrkosten zu Energiesparmaßnahmen erweitern Einsparungen im Energieverbrauch von bis zu 70 % möglich energetische Modernisierungsmaßnahmen werden staatlich gefördert Förderprogramme der KfW und L-Bank Vorteile der Förderkredite Senkung der Finanzierungskosten durch günstige Zinsen und ggf. Gewährung eines Tilgungszuschusses lange Laufzeiten und Zinsbindungsfristen tilgungsfreie Anlaufjahre Bereitstellungsprovision bis zu 1 Jahr keine Bereitstellungsprovision keine Sozialbindung langfristiges Förderangebot

3 Förderprogramme der KfW und L-Bank Was kann alles gefördert werden? Barrierereduzierung inkl. Anpassung der Raumgeometrie inkl. Maßnahmen an Sanitärräumen Solarthermische Anlage Photovoltaik-Anlage Brennwertkessel Wärmedämmung Biomasse- Zentralheizung Wärmepumpe Fenster und Außentüren KfW-Effizienzhaus / Passivhaus Nur beispielhaft kein Anspruch auf Vollständigkeit! 1. Maßnahmenpaket der Bundesregierung Förderprogramme der KfW Neubau Energieeffizient Bauen Gebäudebestand Energieeffizient Sanieren auch als Zuschuss-Variante KfW-Wohneigentumsprogramm Altersgerecht Umbauen auch als Zuschuss-Variante

4 Förderprogramme der KfW Förderfähige Gebäude bei der KfW? Einfamilienhäuser Mehrfamilienhäuser Eigentumswohnungen Wohn-, Altenund Pflegeheime Antragsberechtigt: Investor der geplanten Maßnahme(n) Zusätzliche Fördervoraussetzung im KfW-Wohneigentumsprogramm : Selbstnutzung 1. Maßnahmenpaket der Bundesregierung Förderprogramme der KfW Neubau Energieeffizient Bauen Gebäudebestand Energieeffizient Sanieren Altersgerecht Umbauen KfW-Wohneigentumsprogramm

5 F Laut einer Studie des BFW * liegt der Anteil altersgerechter Wohnungen in Deutschland bei rund einem Prozent. Allein bis 2020 müssen jedoch, den Ergebnissen dieser Studie zufolge, mindestens weitere Wohnungen altersgerecht angepasst bzw. neu errichtet werden. * Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e. V. (BFW) 2007, Wohnen im Alter, Berlin, S. 8 F Die zunehmende Alterung der Bevölkerung (demografischer Wandel) erfordert zukünftig ein wesentlich höheres Angebot an altersgerechtem Wohnraum. Das Förderprogramm Altersgerecht Umbauen der KfW leistet dazu einen wichtigen Beitrag. Altersgerecht Umbauen Finanzierung im Wohnungsbestand unabhängig vom Alter der Immobilie unabhängig von Alter, Pflegebedürftigkeit oder Einkommen des Investors Maßnahmen zur Barrierereduzierung mittels definierter Förderbereiche Jedermann-Prinzip, die Kreditvariante steht jedem zur Verfügung, der eine förderfähige Investition durchführt

6 Altersgerecht Umbauen Wer kann Anträge stellen? Träger von Investitionsmaßnahmen an selbstgenutzten und vermieteten Wohngebäuden, z. B. Privatpersonen Wohnungsunternehmen und -genossenschaften Gemeinden, Kreise, Gemeindeverbände sonstige öffentlich rechtliche Antragsteller Auch Ersterwerber von neu altersgerecht sanierten Wohngebäuden sind antragsberechtigt. Altersgerecht Umbauen Barrierereduzierende Maßnahmen in 7 Förderbereichen Wohngebäude und Wohnumfeld Maßnahmen zur Herstellung von Barrierefreiheit gemäß DIN Altersgerecht Umbauen Maßnahmen mit denen der Standard Altersgerechtes Haus erreicht wird Wohngebäude und -umfeld

7 Altersgerecht Umbauen DIN-Norm ( ) für Barrierefreies Bauen legt umfassende Anforderungen an den Neubau fest. Aufgrund baulicher Gegebenheiten im Gebäudebestand ist die vollständige Umsetzung schwierig. F Herauslösen einzelner Förderbereiche Wege zu Gebäuden und Wohnumfeldmaßnahmen Eingangsbereich und Wohnungszugang Vertikale Erschließung Überwindung von Niveauunterschieden Anpassung der Raumgeometrie Maßnahmen an Sanitärräumen Bedienelemente, Stütz-/Haltesysteme, Orientierung, Kommunikation Gemeinschaftsräume, Mehrgenerationenwohnen Wohngebäude und -umfeld 7 verschiedene Förderbereiche zur freien Auswahl und Kombination Altersgerecht Umbauen Aktuelle Konditionen - Stand Zinsfestschreibung: 10 Jahre Auszahlung: 100 % Bereitstellungsprovision erst nach 4 Monaten Laufzeit 10 Jahre endfällig Laufzeit 10 Jahre Laufzeit 20 Jahre Laufzeit 30 Jahre Zinssatz effektiv für Endkreditnehmer Die Festlegung des Zinssatzes erfolgt grundsätzlich bei Zusage durch die KfW.

8 Energieeffizient Bauen und Sanieren der Förderstandard Die Marke KfW-Effizienzhaus der Förderstandard. F Reduzierung der komplexen ordnungsrechtlichen Vorgaben zur Energieeffizienz auf zwei Werte: Der KfW-Effizienzhaus-Standard gibt den Jahresprimärenergiebedarf im Verhältnis zu einem vergleichbaren Neubau (Referenzgebäude) an. Nebenbedingung: Baulicher Wärmeschutz (Transmissionswärmeverlust) ebenfalls im Verhältnis zum Referenzgebäude. F Einheitlicher Standard für Neubau und Sanierung! F Je kleiner die Zahl desto höher die Energieeffizienz und die Förderung! Mit dem KfW-Effizienzhaus hat sich ein bundesweit einheitlicher Standard für energieeffiziente Wohngebäude etabliert, es ist wichtigster Maßstab für Energieeffizienz am Markt. Energieeffizient Bauen und Sanieren Effizienzhausstandards N e u b a u Breitenförderung Spitzenförderung Perspektive (EU-Rili) KfW-EH 75 KfW-EH 115 KfW-EH 100 KfW-EH 85 KfW-EH 70 KfW-EH 55 KfW-EH 40 Breitenförderung Spitzenförderung Perspektive B e s t a n d

9 1. Maßnahmenpaket der Bundesregierung Förderprogramme der KfW Neubau Energieeffizient Bauen Gebäudebestand Energieeffizient Sanieren Altersgerecht Umbauen KfW-Wohneigentumsprogramm Energieeffizient Sanieren Programmstruktur Modernisierung zum KfW-Effizienzhaus Bauantrag/-anzeige vor dem Förderstufen nach EnEV Tilgungszuschuss 7,5 % 10,0 % T i l g u n g s z u s c h u s s zwischen 7,5 % und 22,5 % 12,5 % 17,5 % je Wohneinheit 22,5 %

10 Energieeffizient Sanieren Programmstruktur Modernisierung zum KfW-Effizienzhaus Bauantrag/-anzeige vor dem Einzelmaßnahmen Bauantrag/-anzeige vor dem T i l g u n g s z u s c h u s s zwischen 7,5 % und 22,5 % Wärmedämmung Fenstererneuerung Einbau Lüftungsanlage Heizungsaustausch Optimierung der Wärmeverteilung je Wohneinheit je Wohneinheit Energieeffizient Sanieren Aktuelle Konditionen - Stand Zinsfestschreibung: 10 Jahre Auszahlung: 100 % Bereitstellungsprovision erst nach 12 Monaten Laufzeit 10 Jahre endfällig Laufzeit 10 Jahre Laufzeit 20 Jahre Laufzeit 30 Jahre Zinssatz effektiv für Endkreditnehmer F Die Festlegung des Zinssatzes erfolgt grundsätzlich bei Zusage durch die KfW. F Bei Sanierung zum KfW-Effizienzhaus wird zusätzlich ein Tilgungszuschuss in Höhe von 7,5 bis 22,5 % des Zusagebetrages gewährt.

11 Energieeffizient Sanieren Bestätigungen bei Antragstellung nach Durchführung Qualifizierte Energieeffizienz-Experten Um Bauherren die Suche nach geeigneten Energieberatern und Sachverständigen zu erleichtern, hat die KfW mit dem BAFA und den Bundesministerien BMWi sowie BMVBS Mitte Dezember 2011 eine bundesweite Expertenliste eingeführt. F Es sind nur qualifizierte, nach strengen Vorgaben zertifizierte Berater gelistet. F Verbindliche Anwendung der Energieeffizienz-Expertenliste in den Programmen für energieeffizientes Bauen und Sanieren (EBS-Programme der KfW und L-Bank) seit dem 1. Juni F

12 1. Maßnahmenpaket der Bundesregierung Förderprogramme der KfW Neubau Energieeffizient Bauen Gebäudebestand Energieeffizient Sanieren Altersgerecht Umbauen KfW-Wohneigentumsprogramm Energieeffizient Bauen Wer kann Anträge stellen? Bauherren oder Erwerber von neuen Wohngebäuden zur Selbstnutzung oder Vermietung, z. B. Privatpersonen Wohnungsunternehmen Wohnungsgenossenschaften Gemeinden, Kreise, Gemeindeverbände sonstige Körperschaften / Anstalten des öffentlichen Rechts

13 Energieeffizient Bauen Was kann gefördert werden? Errichtung, Herstellung oder der Ersterwerb von Wohngebäuden, einschließlich Wohn-, Alten- und Pflegeheime KfW-Effizienzhäuser Passivhäuser Förderung entsprechend KfW-Effizienzhaus 55 oder 40 Nicht gefördert werden Ferien- und Wochenendhäuser! Mit der Beantragung der Förderung und Begleitung des Vorhabens (bis zur BnD ) ist ein Sachverständiger zu beauftragen F Energieeffizient Bauen Aktuelle Konditionen - Stand KfW-Effizienzhaus 55 KfW-Effizienzhaus 40 Zinsfestschreibung: 10 Jahre Auszahlung: 100 % Bereitstellungsprovision erst nach 12 Monaten Laufzeit 10 Jahre endfällig Laufzeit 10 Jahre Laufzeit 20 Jahre Laufzeit 30 Jahre Zinssatz effektiv für Endkreditnehmer F Die Festlegung des Zinssatzes erfolgt grundsätzlich bei Zusage durch die KfW. F Beim Neubau eines KfW-Effizienzhauses 55 oder 40 (inklusive Passivhaus) wird zusätzlich ein Tilgungszuschuss in Höhe von 5 bzw. 10 % des Zusagebetrages gewährt.

14 Agenda Zielsetzung und Vorteile der Förderung Aktuelle Förderprogramme der KfW und der L-Bank F Was kann alles wie in welchem Programm gefördert werden? F Aktuelle Themen Allgemeine Fördergrundsätze, Antragstellung (Hausbankprinzip) und Maßnahmenpaket der Bundesregierung Förderprogramme der seit KfW 1. April 2012 Neubau Energieeffizienzfinanzierung Energieeffizient Bauen Bauen Gebäudebestand Energieeffizienzfinanzierung Energieeffizient Sanieren Sanieren F Die KfW-Programme werden durch die L-Bank zusätzlich verbilligt. F der Investitionsort muss in Baden-Württemberg liegen F (teilweise) eigengenutzte Wohngebäude mit bis zu 3 Wohneinheiten sowie selbstgenutzte Eigentumswohnungen

15 Förderprogramme der KfW und L-Bank Allgemeine Fördergrundsätze Antragstellung vor Vorhabensbeginn! Zinsfestschreibung am Zusagetag kein Rechtsanspruch Förderprogramme der KfW und L-Bank Wie bzw. wo wird die Förderung beantragt? Die KfW stellt die Darlehen nicht unmittelbar dem Darlehensnehmer, sondern im Wege der Refinanzierung der Hausbank zur Verfügung. Hausbankprinzip Der Antrag ist auf dem dafür vorgesehenen Antragsformular bei Ihrer Sparkasse bzw. Hausbank zu stellen. Mit dem Vorhaben darf noch nicht begonnen worden sein!

16 BAFA-Zuschüsse Zuschüsse vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle im Rahmen des Marktanreizprogramms (BMU-Richtlinie) Marktanreizprogramm zur Förderung von Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energien im Wärmemarkt - BAFA-Teil - Die Förderung ist grundsätzlich* auf den Gebäudebestand beschränkt. Ä Gebäude, für die vor dem 1. Januar 2009 eine Bauanzeige erstattet oder ein Bauantrag gestellt wurde. * Anlagen in Neubauten sind nur im Rahmen der Innovationsförderung förderfähig.

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18 Wir beraten Sie gerne!