Energieeffizient Bauen und Sanieren - Neuigkeiten und Entwicklungen

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1 Energieeffizient Bauen und Sanieren - Neuigkeiten und Entwicklungen Frankfurt, Manuela Mohr KfW Bankengruppe Bank aus Verantwortung

2 Energieeffizient Bauen und Sanieren 1 Überblick und Neuerungen zum und Energieeffizient Bauen (153) Neuerungen zum Energieeffizient Sanieren (151/152, 167, 430, 431) Neuerungen zum Altersgerecht Umbauen (159, 455) 5 Ergänzende Informationen 2

3 Überblick Förderprodukte für Wohnimmobilien Förderprogramme sind kombinierbar Neubau Gebäudebestand Energieeffizient Bauen (153) Kredit Energieeffizient Sanieren (151/152, 430, 431) Kredit / Zuschuss Energieeffizient Sanieren - Ergänzungskredit (167) Kredit Altersgerecht Umbauen (159, 455) Kredit / Zuschuss Energieeffizienz Barrierereduzierung KfW-Wohneigentumsprogramm (124/134) Kredit Wohneigentumsbildung 3

4 Überblick Energieeffizient Bauen und Sanieren: KfW-Effizienzhaus Primärenergiebedarf Q P (benötigte Energie unter Berücksichtigung sämtlicher Verluste für Bereitstellung des Energieträgers) Transmissionswärmeverlust H T (Energieverlust des Gebäudes über die Bauteile/Gebäudehülle) Das KfW-Effizienzhaus steht für einen niedrigen Energiebedarf und orientiert sich an den Vorgaben der Energieeinsparverordnung. 4

5 Überblick Bewährte und anerkannte Fördersystematik Förderung und Energieeinsparverordnung sind aufeinander abgestimmt Effizienzanforderungen sind anspruchsvoller als Energieeinsparverordnung Förderung ist technologieneutral (Heizungstechnik und Gebäudehülle) Einbindung eines Sachverständigen ist obligatorisch (Qualitätssicherung) jeder Investor ist antragsberechtigt (Sanierungsbreite) je höher die Energieeffizienz, desto attraktiver die Förderung (Sanierungstiefe) 5

6 Überblick Energieeffizient Bauen und Sanieren: Sachverständige Für die Planung, Antragstellung und Durchführung des Vorhabens ist die Einbindung eines Sachverständigen erforderlich. Anerkannte Sachverständige sind hier gelistet: Bei Sanierungen zum KfW-Effizienzhaus muss der Sachverständige vom Bauvorhaben wirtschaftlich unabhängig sein 6

7 Energieeffizient Bauen und Sanieren 1 Überblick und Neuerungen zum und Energieeffizient Bauen (153) Neuerungen zum Energieeffizient Sanieren (151/152, 167, 430, 431) Neuerungen zum Altersgerecht Umbauen (159, 455) 5 Ergänzende Informationen 7

8 Neuerungen zum Energieeffizient Bauen (153) Ab neu in Energieeffizient Bauen (153): KfW-Effizienzhaus 70 entfällt Einführung KfW-Effizienzhaus 40 Plus Alternatives Nachweisverfahren für KfW-Effizienzhaus 55 (Referenzwertverfahren) Höchstbetrag steigt auf Euro je Wohneinheit Baubegleitungszuschuss (431) auch für Neubau Einführung 20 Jahre Zinsbindung Zeitraum für Mitteleinsatz wird auf 6 Monate verlängert Bei Ersterwerb haftet Verkäufer für Effizienzhausstandard 8

9 Energieeffizient Bauen (153) Anwendungsbereiche Für die Finanzierung von besonders energieeffizienten Neubauten Wir fördern: Bau/Ersterwerb eines KfW-Effizienzhauses 70*, 55 oder 40 (inklusive Passivhaus) Bestandserweiterung durch abgeschlossene Wohneinheit(en) Umbau von unbeheizten Nichtwohnflächen zu Wohnflächen * Antragstellung nur noch bis möglich 9

10 Energieeffizient Bauen (153) Förderstufen Förderstufen nach EnEV Jahres-Primär- Transmissionsenergiebedarf (Q P ) wärmeverlust (H T ) (in % des Referenzgebäudes nach EnEV) KfW-Effizienzhaus % 55 % KfW-Effizienzhaus % 70 % KfW-Effizienzhaus % 85 % Zinssatz* 0,75 % ab 1,00 % Förderkredit + Tilgungszuschuss 10 % 5 % - Referenzgebäude EnEV 100 % 100 % * Stand:

11 Energieeffizient Bauen (153) Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: tilgungsfreie Anlaufjahre: Abruffrist: Bereitstellungsprovision: Sondertilgung: Kombination: EUR je Wohneinheit bis zu 30 Jahre 10 Jahre 1 bis maximal 5 Jahre 12 Monate, verlängerbar um max. 24 Monate 12 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat kostenfrei ab EUR mit anderen Förderprodukten möglich * Stand:

12 Energieeffizient Bauen und Sanieren 1 Überblick und Neuerungen zum und Energieeffizient Bauen (153) Neuerungen zum Energieeffizient Sanieren (151/152, 167, 430, 431) Neuerungen zum Altersgerecht Umbauen (159, 455) 5 Ergänzende Informationen 12

13 Neuerungen zum Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Seit neu in Energieeffizient Sanieren (151/152, 430): Höchstbetrag für KfW-Effizienzhäuser (151): Euro je WE Anpassung Baujahr/Bauantrag: vor (statt ) Einführung Tilgungszuschuss (7,5 %) für Einzelmaßnahmen (152) Zeitraum für Mitteleinsatz wird auf 6 Monate verlängert 13

14 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Förderzweck Gefördert wird die energetische Sanierung von Wohngebäuden mit Bauantrag/Bauanzeige vor dem * Wir fördern: die energetische Sanierung von Wohngebäuden (Einzelmaßnahmen oder Sanierung zum KfW-Effizienzhaus) den Ersterwerb von neu sanierten Wohngebäuden die Erweiterung bestehender Gebäude (z. B. Anbau oder Dachgeschossausbau) 14

15 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Förderzweck Wir fördern außerdem: die Umwidmung (Nutzungsänderung) von beheizten Nichtwohnflächen (z. B. Gewerbeflächen) neue Wohneinheiten, die durch Erweiterung/Ausbau von Denkmalschutzgebäuden bzw. Gebäuden mit besonders erhaltenswerter Bausubstanz entstehen die Heizungsanlage sowie eine Lüftungsanlage für das Gesamtgebäude bei überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung (> 50 %) 15

16 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Förderbausteine Sanierung mit Einzelmaßnahmen Sanierung zum KfW-Effizienzhaus bis zu Euro Kredit je Wohneinheit (152) mit Tilgungszuschuss von 7,5 %* oder Zuschuss (430) 10 % der Kosten bis zu Euro* Kredit je Wohneinheit (151) mit Tilgungszuschuss bis zu 27,5 %* oder Zuschuss (430) bis zu 30 %* der Kosten Bemessungsgrundlage für den Kredit bzw. Zuschuss ist die Anzahl der Wohneinheiten nach Sanierung 16

17 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Einzelmaßnahmen (152) Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen, Keller- und Geschossdecken Erneuerung von Fenstern und Außentüren Erneuerung oder Optimierung der Heizungsanlage Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage Fördervoraussetzungen: Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß KfW-Merkblatt Bestätigung durch einen Sachverständigen 17

18 Energieeffizient Sanieren Ergänzungskredit (167) Für die Umstellung von Heizungsanlagen auf erneuerbare Energien Für kleine Heizungsanlagen auf Basis erneuerbarer Energien nach den Förderbedingungen des BAFA-Marktanreizprogramms: thermische Solarkollektoranlagen bis 40 m² Bruttokollektorfläche Biomasseanlagen mit einer Nennwärmeleistung von 5 kw bis 100 kw Wärmepumpen mit einer Nennwärmeleistung bis 100 kw Kombinierte Heizungsanlagen auf Basis erneuerbarer Energien und fossiler Energieträger Die alte Heizungsanlage wurde vor dem installiert! * Stand:

19 Energieeffizient Sanieren Kredit (151/152) Tilgungszuschüsse ab Förderstufen Jahresprimärenergiebedarf Transmissionswärmeverlust Tilgungszuschuss max. je WE KfW-Effizienzhaus % 70 % 27,5 % EUR KfW-Effizienzhaus % 85 % 22,5 % EUR KfW-Effizienzhaus % 100 % 17,5 % EUR KfW-Effizienzhaus % 115 % 15,0 % EUR KfW-Effizienzhaus % 130 % 12,5 % EUR KfW-Effizienzhaus Denkmal 160 % 175 % 12,5 % EUR Einzelmaßnahmen* - - 7,5 % EUR (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV) 19

20 Energieeffizient Sanieren Kredit (151/152) Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: tilgungsfreie Anlaufjahre: Abruffrist: Bereitstellungsprovision: Sondertilgung: Kombination: EUR je Wohneinheit für Einzelmaßnahmen EUR** je Wohneinheit für KfW-Effizienzhaus bis zu 30 Jahre 10 Jahre 1 bis maximal 5 Jahre 12 Monate, verlängerbar um max. 24 Monate 12 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat kostenfrei ab EUR mit anderen Förderprodukten möglich * Stand: ** seit

21 Energieeffizient Sanieren Baubegleitung (431) Zuschuss für Planung und Baubegleitung Für die Planung und professionelle Baubegleitung einer energetischen Sanierung durch qualifizierte Sachverständige. Zuschuss von 50 % der förderfähigen Kosten, max Euro pro Vorhaben Antragstellung bei der KfW nach Abschluss der Baubegleitung nur möglich in Kombination mit den Förderprodukten 151/152 oder

22 Energieeffizient Bauen und Sanieren Neuerungen ab Überblick und Neuerungen zum und Energieeffizient Bauen (153) Neuerungen zum Energieeffizient Sanieren (151/152, 167, 430, 431) Neuerungen zum Altersgerecht Umbauen (159, 455) 5 Ergänzende Informationen 22

23 Altersgerecht Umbauen (159, 455) Eckpunkte für barrierereduzierende Maßnahmen an bestehenden Wohngebäuden für den Ersterwerb von barrierearm modernisiertem Wohnraum für den barrierearmen Umbau von beheizten Nicht-Wohngebäuden bis zu Euro Kredit oder bis zu 10 % Zuschuss je Wohneinheit Kredit ab 0,75 % eff.* flexibel kombinierbar mit anderen Fördermitteln * Stand:

24 Altersgerecht Umbauen (159, 455) Förderbereiche 1 Wege zu Gebäuden und Wohnumfeldmaßnahmen (z. B. altersgerechte Stellplätze für PKW oder Kinderwagen) 5 Maßnahmen an Sanitärräumen (z. B. bodengleiche Dusche, Modernisierung WC, Waschbecken) 2 Eingangsbereich und Wohnungszugang (z. B. Bewegungsflächen, Wetterschutz, Schutz vor Einbruch) 6 Sicherheit, Orientierung und Kommunikation (z. B. elektronische Türöffner, Garagenöffner) Vertikale Erschließung/ Überwindung von 3 Niveauunterschieden (z. B. Aufzugsanlagen, Rampen) 7 Gemeinschaftsräume, Mehrgenerationenwohnen 4 Anpassung der Raumgeometrie (z. B. Zimmerzuschnitt, Bau von Balkonen, Loggien, Terrassen) 24

25 Altersgerecht Umbauen (159, 455) Förderfähige Kosten Wir fördern: alle Kosten, die durch die fachgerechte Durchführung der Maßnahmen unmittelbar bedingt sind, Beratungs-, Planungs- und Baubegleitungskosten, Nebenarbeiten, die zur ordnungsgemäßen Fertigstellung und Funktion des Gebäudes erforderlich sind. Voraussetzungen: Einhaltung der technischen Mindestanforderungen Ausführung durch ein Fachunternehmen des Bauhandwerks 25

26 Energieeffizient Bauen und Sanieren Neuerungen ab Überblick und Neuerungen zum und Energieeffizient Bauen (153) Neuerungen zum Energieeffizient Sanieren (151/152, 167, 430, 431) Neuerungen zum Altersgerecht Umbauen (159, 455) 5 Ergänzende Informationen 26

27 Ergänzende Informationen 27

28 Ergänzende Informationen 28

29 Sie benötigen weitere Informationen? Kontaktdaten Infocenter der KfW Montag bis Freitag von Uhr (Gründer und Mittelstand) (Wohnwirtschaft) (Infrastruktur) KfW Bankengruppe Palmengartenstraße Frankfurt am Main 29

30 Bildnachweis/Quellenangabe Titelseite: Ganzseitiges Motiv / KfW / Stephan Sperl Folie 25: KfW-Bildarchiv / KfW-Niedrigenergiehaus/ Jens Steingässer Folie 29: Quelle: Fotolia.com / iceteaimages 30

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