Aktuelle Förderprogramme der KfW

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1 Aktuelle Förderprogramme der KfW Energieeffiziente Gebäude Heilbronn, Markus Merzbach, Abteilungsdirektor Bank aus Verantwortung

2 Agenda 1 Überblick und Antragsweg 2 3 Förderung für Wohnimmobilien Energieeffizient Bauen (153) Energieeffizient Sanieren (151/152, 167, 430, 431) Altersgerecht Umbauen (159, 455) Förderung für gewerblichen Umwelt- und Klimaschutz KfW-Energieeffizienzprogramm (242, 243, 244) 4 Ergänzende Informationen 2

3 KfW Bank aus Verantwortung Fördern im öffentlichen Auftrag Gründung: 1948 Anteilseigner: Refinanzierung: Rating: Sitz: Niederlassungen: 80 % Bund, 20 % Bundesländer 90 % Kapitalmarkt, Bundesmittel AAA / Aaa Frankfurt am Main Berlin, Bonn Fördervolumen 2014: 74,1 Mrd. Euro Inländisches Fördergeschäft (47,6 Mrd. Euro) Internationales Geschäft (25,5 Mrd. Euro) 3

4 Der Weg zum Förderkredit Antragsweg Antragstellung Befürwortung Kunde Finanzierungspartner über Fördermittel informieren Finanzierungsberatung Bonitätsprüfung Sicherheitenprüfung Antragsprüfung Vertragsabschluss Kreditverwaltung Prüfung der Förderfähigkeit ggf. Bonitätsprüfung Kreditzusage Refinanzierungszusage 4

5 Agenda 1 Überblick und Antragsweg Förderung für Wohnimmobilien Energieeffizient Bauen (153) Energieeffizient Sanieren (151/152, 167, 430, 431) Altersgerecht Umbauen (159, 455) Förderung für gewerblichen Umwelt- und Klimaschutz KfW-Energieeffizienzprogramm (242, 243, 244) Förderung für kommunale und soziale Infrastruktur IKU Energetische Stadtsanierung Energieeffizient Sanieren (219) Energetische Stadtsanierung Zuschuss (432) Ergänzende Informationen 5

6 Förderung für Wohnimmobilien Überblick Förderprogramme sind kombinierbar Neubau Energieeffizient Bauen (153) Kredit Gebäudebestand Energieeffizient Sanieren (151/152, 430, 431) Kredit / Zuschuss Energieeffizient Sanieren - Ergänzungskredit (167) Kredit Altersgerecht Umbauen (159, 455) Kredit / Zuschuss Energieeffizienz Barrierereduzierung KfW-Wohneigentumsprogramm (124/134) Kredit Wohneigentums -bildung 6

7 Energieeffizient Bauen (153) Anwendungsbereiche Für die Finanzierung von besonders energieeffizienten Neubauten Wir fördern: den Bau/Ersterwerb eines KfW-Effizienzhauses 40, 55, 70 (inklusive Passivhaus) die Bestandserweiterung durch abgeschlossene Wohneinheit(en) den Umbau von unbeheizten Nichtwohnflächen zu Wohnflächen 7

8 Energieeffizient Bauen (153) KfW-Effizienzhaus-Standards Förderstufen nach EnEV Jahres-Primär- Transmissionsenergiebedarf (Q P ) wärmeverlust (H T ) (in % des Referenzgebäudes nach EnEV) KfW-Effizienzhaus % 55 % KfW-Effizienzhaus % 70 % Förderkredit Zinssatz* 0,75 % + Tilgungszuschuss 10 % 5 % KfW-Effizienzhaus % 85 % 1,00 % - Referenzgebäude EnEV 100 % 100 % * Stand:

9 Energieeffizient Bauen (153) Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: tilgungsfreie Anlaufjahre: Abruffrist: Bereitstellungsprovision: Sondertilgung: Kombination: EUR je Wohneinheit bis zu 30 Jahre 10 Jahre 1 bis maximal 5 Jahre 12 Monate, verlängerbar um max. 24 Monate 12 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat kostenfrei ab EUR mit anderen Förderprodukten möglich * Stand:

10 Energieeffizient Bauen (153) 10

11 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Antragsteller Für alle Investoren, die selbst genutzte oder vermietete Wohngebäude oder Eigentumswohnungen energetisch sanieren Für Ersterwerber von neu sanierten Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen innerhalb von 12 Monaten nach Bauabnahme Gefördert wird die energetische Sanierung von Wohngebäuden mit Bauantrag/Bauanzeige vor dem Private Eigentümer und Ersterwerber von selbst genutzten oder vermieteten Ein- und Zweifamilienhäusern oder Eigentumswohnungen können alternativ zum Kredit die Zuschussvariante (430) beantragen. 11

12 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Förderzweck Wir fördern: die energetische Sanierung von Wohngebäuden (Einzelmaßnahmen oder Sanierung zum KfW-Effizienzhaus) den Ersterwerb von neu sanierten Wohngebäuden die Erweiterung bestehender Gebäude (z. B. Anbau oder Dachgeschossausbau) die Umwidmung (Nutzungsänderung) von beheizten Nichtwohnflächen (z. B. Gewerbeflächen) neue Wohneinheiten, die durch Erweiterung/Ausbau von Denkmalschutzgebäuden bzw. Gebäuden mit besonders erhaltenswerter Bausubstanz entstehen die Heizungsanlage sowie eine Lüftungsanlage für das Gesamtgebäude bei überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung (> 50 %) 12

13 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Kredit oder Zuschuss Sanierung mit Einzelmaßnahmen Sanierung zum KfW-Effizienzhaus zinsgünstiger Kredit (152) oder Zuschuss (430)* 10 % der Kosten zinsgünstiger Kredit mit Tilgungszuschuss (151) oder Zuschuss (430)* bis zu 25 % der Kosten * Zuschuss nur für private Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen Bemessungsgrundlage für den Kredit bzw. Zuschuss ist die Anzahl der Wohneinheiten nach Sanierung 13

14 Energieeffizient Sanieren Kredit (151) Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Förderstufen Jahresprimärenergiebedarf Transmissionswärmeverlust Tilgungszuschuss max. je WE KfW-Effizienzhaus % 70 % 22,5 % Euro KfW-Effizienzhaus % 85 % 17,5 % Euro KfW-Effizienzhaus % 100 % 12,5 % Euro KfW-Effizienzhaus % 115 % 10,0 % Euro KfW-Effizienzhaus % 130 % 7,5 % Euro KfW-Effizienzhaus Denkmal 160 % 175 % (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV) 7,5 % Euro 14

15 Energieeffizient Sanieren Kredit (151/152) Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: tilgungsfreie Anlaufjahre: Abruffrist: Bereitstellungsprovision: Sondertilgung: Kombination: EUR je Wohneinheit für Einzelmaßnahmen EUR je Wohneinheit für KfW-Effizienzhaus bis zu 30 Jahre 10 Jahre 1 bis maximal 5 Jahre 12 Monate, verlängerbar um max. 24 Monate 12 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat kostenfrei ab EUR mit anderen Förderprodukten möglich * Stand:

16 Energieeffizient Sanieren Kredit (151/152) Förderbeispiel 2 Vorhaben: Sanierung eines Einfamilienhauses zum KfW-Effizienzhaus 100 Modernisierung des Badezimmers Installation einer Photovoltaik-Anlage Kosten EUR Energetische Sanierung Badsanierung (barrierefrei) Photovoltaikanlage Finanzierungsplan EUR Energieeffizient Sanieren (151) Altersgerecht Umbauen (159) Erneuerbare Energien (274) Summe: Summe: % Tilgungszuschuss von Euro zurückzuzahlender Darlehensbetrag

17 Energieeffizient Sanieren Investitionszuschuss (430) Finanzierung ohne KfW-Kredit KfW-Effizienzhaus 55: 25,0 % Zuschuss, max Euro KfW-Effizienzhaus 70: 20,0 % Zuschuss, max Euro KfW-Effizienzhaus 85: 15,0 % Zuschuss, max Euro KfW-Effizienzhaus 100: 12,5 % Zuschuss, max Euro KfW-Effizienzhaus 115/Denkmal: 10,0 % Zuschuss, max Euro Einzelmaßnahmen: 10,0 % Zuschuss, max Euro Antragstellung direkt bei der KfW: 17

18 Energieeffizient Sanieren Baubegleitung (431) Zuschuss für Planung und Baubegleitung Zuschuss von 50 % der förderfähigen Kosten, max Euro pro Vorhaben Für die Planung und professionelle Baubegleitung einer energetischen Sanierung durch qualifizierte Sachverständige Antragstellung bei der KfW nach Abschluss der Baubegleitung nur möglich in Kombination mit den Förderprodukten 151/152 oder

19 Energieeffizient Sanieren Baubegleitung (431) 19

20 Agenda 1 Überblick und Antragsweg Förderung für Wohnimmobilien Energieeffizient Bauen (153) Energieeffizient Sanieren (151/152, 167, 430, 431) Altersgerecht Umbauen (159, 455) Förderung für gewerblichen Umwelt- und Klimaschutz KfW-Energieeffizienzprogramm (242, 243, 244) Förderung für kommunale und soziale Infrastruktur IKU Energetische Stadtsanierung Energieeffizient Sanieren (219) Energetische Stadtsanierung Zuschuss (432) Ergänzende Informationen 20

21 Altersgerecht Umbauen (159, 455) Mehr Komfort für alle Für alle Investoren, die eine Wohnimmobilie barrierearm umbauen. Wir fördern: Maßnahmen an selbst genutzten oder vermieteten Wohngebäuden/Wohnungen die Erweiterung bestehender Gebäude (z. B. Anbau eines Außenaufzugs) den Ausbau vormals nicht beheizter Räume (z. B. Dachgeschossausbau) den barrierearmen Umbau von beheizten Nicht-Wohnflächen (z. B. Gewerbe) zu Wohnflächen den Ersterwerb von barrierearm modernisiertem Wohnraum neue Wohneinheiten, die durch Erweiterung/Ausbau von Denkmalschutzgebäuden bzw. Gebäuden mit besonders erhaltenswerter Bausubstanz entstehen 21

22 Altersgerecht Umbauen (159, 455) Die Förderung für mehr Wohnkomfort attraktive Finanzierungskonditionen bzw. nicht zurückzahlbarer Zuschuss einfache und klare Anforderungen an den Umbau Förderung von Einzelmaßnahmen oder umfassende Barrierereduzierung zum Standard Altersgerechtes Haus Bemessungsgrundlage für den Kredit bzw. Zuschuss ist die Anzahl der Wohneinheiten nach Umbau. 22

23 Altersgerecht Umbauen (159, 455) Mehr Komfort für alle Kredit: Euro je Wohneinheit oder Zuschuss: 8 % für Einzelmaßnahmen, max Euro pro Wohneinheit 10 % für Standard Altersgerechtes Haus, max Euro pro WE Private Eigentümer und Ersterwerber von selbst genutzten oder vermieteten Ein- und Zweifamilienhäusern oder Eigentumswohnungen können alternativ zum Kredit (159) die Zuschussvariante (455) beantragen. 23

24 Altersgerecht Umbauen (159, 455) Überblick förderfähige Maßnahmen 1 Wege zu Gebäuden und Wohnumfeldmaßnahmen (z. B. altersgerechte Stellplätze für PKW oder Kinderwagen) 5 Maßnahmen an Sanitärräumen (z. B. bodengleiche Dusche, Modernisierung WC, Waschbecken) 2 Eingangsbereich und Wohnungszugang (z. B. Bewegungsflächen, Wetterschutz, Schutz vor Einbruch) 6 Sicherheit, Orientierung und Kommunikation (z. B. elektronische Türöffner, Garagenöffner) Vertikale Erschließung/ Überwindung von 3 Niveauunterschieden (z. B. Aufzugsanlagen, Rampen) 7 Gemeinschaftsräume, Mehrgenerationenwohnen 4 Anpassung der Raumgeometrie (z. B. Zimmerzuschnitt, Bau von Balkonen, Loggien, Terrassen) 24

25 Altersgerecht Umbauen (159) Förderfähige Kosten Wir fördern: Alle Kosten, die durch die fachgerechte Durchführung der Maßnahmen unmittelbar bedingt sind. Beratungs-, Planungs- und Baubegleitungskosten. Nebenarbeiten, die zur ordnungsgemäßen Fertigstellung und Funktion des Gebäudes erforderlich sind. Voraussetzungen: Einhaltung der technischen Mindestanforderungen Ausführung durch ein Fachunternehmen des Bauhandwerks 25

26 Altersgerecht Umbauen (159) Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: tilgungsfreie Anlaufjahre: Abruffrist: Bereitstellungsprovision: Sondertilgung: Kombination: EUR je Wohneinheit bis zu 30 Jahre 10 Jahre 1 bis maximal 5 Jahre 12 Monate, verlängerbar um max. 24 Monate 4 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat gegen Vorfälligkeitsentschädigung mit anderen Förderprodukten möglich * Stand:

27 Agenda 1 Überblick und Antragsweg 2 3 Förderung für Wohnimmobilien Energieeffizient Bauen (153) Energieeffizient Sanieren (151/152, 167, 430, 431) Altersgerecht Umbauen (159, 455) Förderung für gewerblichen Umwelt- und Klimaschutz KfW-Energieeffizienzprogramm (242, 243, 244) 4 Ergänzende Informationen 27

28 Förderung für gewerblichen Umwelt- und Klimaschutz Energieeffizienz Erneuerbare Energien Allgemeiner Umweltschutz Innovativer Umweltschutz KfW-Energieeffizienzprogramm KfW-Programm Erneuerbare Energien KfW-Umweltprogramm BMU-Umweltinnovationsprogramm Unternehmen mit Gruppenumsatz bis 4 Mrd. EUR Unternehmen Privatpersonen Gemeinnützige Kommunen Unternehmen Unternehmen Privatpersonen Gemeinnützige Kommunen zusätzlich KfW-Unternehmerkredit (037/047) für allgemeine Investitionen/Betriebsmittel 28

29 KfW-Energieeffizienzprogramm (242, 243, 244) Förderkriterien Neubauten Unterschreitung des Jahres-Primärenergiebedarfs nach EnEV 2014 (QP) um mind. 20 % Einhaltung des Transmissionswärmetransferkoeffizienten (HT ) Sanierung EnEV Einhaltung des Jahres-Primärenergiebedarfs nach EnEV 2014; Neubauniveau (QP) nach Sanierung Überschreitung des Transmissionswärmetransferkoeffizienten (HT ) um max. 20 % Sanierung Einzelmaßnahmen mit Einzelmaßnahmen am Gebäude (z.b. Gebäudehülle, Heizung) wird eine Endenergieeinsparung von mind. 20 % im Vergleich zum Verbrauch des Gesamtgebäudes vor Sanierung erzielt Bei Überschreitung der oben genannten Mindestanforderungen ist eine besondere Förderungswürdigkeit für Finanzierungszusagen > 25 Mio. EUR gegeben. 29

30 KfW-Energieeffizienzprogramm (242, 243, 244) Förderfähige Kosten bis zu 100 % der umweltrelevanten Investitionskosten Baunebenkosten (z.b. Planungs- und Gutachterkosten) bis zu i. d. R. 10 % der förderfähigen Investitionskosten Mehrwertsteuer, sofern der Antragsteller nicht vorsteuerabzugsberechtigt ist nicht gefördert werden: Grunderwerbskosten, Erschließungskosten Tiefgaragen Abrisskosten Außenanlagen Inneneinrichtung Photovoltaikanlagen 30

31 KfW-Energieeffizienzprogramm (242, 243, 244) Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: tilgungsfreie Anlaufjahre: Sicherheiten: Bereitstellungsprovision: Sondertilgung: Kombination: 25 Mio. EUR bis zu 20 Jahre 10 oder 20 Jahre 1 bis maximal 3 Jahre banküblich 1 Monat frei, danach 0,25 % pro Monat gegen Vorfälligkeitsentschädigung mit anderen Fördermitteln grundsätzlich möglich * Stand:

32 Bildnachweis/Quellenangabe Titelseite: Ganzseitiges Motiv / KfW / Stephan Sperl Folie 3: KfW-Bildarchiv / Thomas Klewar Folie 32: KfW-Bildarchiv / Jens Steingässer Folie 33: KfW-Bildarchiv / Rüdiger Nehmzow Folie 38: Bild 1-3: KfW-Bildarchiv / Thomas Klewar Bild 4: KfW-Bildarchiv / Torsten George Folie 55: Autor: iceteaimages, Quelle: fotolia.com 32

33 Sie benötigen weitere Informationen? Kontaktdaten Infocenter der KfW Montag bis Freitag von 8:00 18:00 Uhr (kostenfrei) KfW Bankengruppe Palmengartenstrasse Frankfurt am Main 33