Mag. Fuhrmann Expertin f. Immo- Referenten- Mag. Orthofer. Partner im Bereich. Transaction. Services. Firma PwC Österreich. Mag.

Transkript

1 Jahrestagung Immobilien- MMag. MMAS Referenten- Experte f. Projektzusatentwicklung Firma ÖGNI Kaufmann, Bmstr. DI Bauexperte Referenten- Steinbauer Bau- zusatz und Immobilien- Firma treuhand Steinbauer GmbH Projektentwicklung... M Marktanalyse, Due Diligence, Finanzierung & Nachhaltigkeit Prok. DI MRICS Ehrenberger, Referentenzusatz EHL Immobilien Leitung Research Firma GmbH Mag. Fuhrmann Referentenzusatbiliensteuern Firma TPA Expertin f. Immo- Horwath Mag. Walch Experte für Immobilienfi nanzierung Raiffeisen Bank International AG Rechtsanwalt Dr. Foerster Referentenzusatz Rechtsanwälte Graf & Pitkowitz Firma GmbH Partner im Bereich Mag. Orthofer Referentenzusatz Services Transaction Firma PwC Österreich Senior Referenten- Financial Advisor zusatz Oxford Energy Firma Mag. Julinek GmbH Bmstr. Dipl.-HTL Ing. Schmidt Experte f. Projektentwicklung Bauexperte Mag. Gur Experte für Immobilienfi nanzierung Gebrüder Gur Betriebs GmbH Mag. Seifert Abteilungsleiter Immobilienfi nanzierung immigon portfolioabbau AG Februar 2016, Wien Jänner 2017, Wien ars.at Von den Besten lernen.

2 Jahrestagung Immobilien- Projektentwicklung... Marktanalyse, Due Diligence, Finanzierung & Nachhaltigkeit Immobilienentwickler, Bauherrn und Planer stehen in der Immobilien-Projektentwicklung laufend vor neuen Herausforderungen: Die lebenszyklusorientierte und gesamtheitlich phasenüber lappende Betrachtung von Immobilien gewinnt immer mehr an Bedeutung! Der thematische Bogen unserer Jahrestagung ist weit gespannt: Bau- und ImmobilienexpertInnen zeigen sowohl aus technischer und wirtschaftlicher, als auch aus rechtlicher Sicht wesentliche Einfl ussfaktoren für den Projekterfolg auf (von der Marktanalyse über Due-Diligence und Finanzierung bis zur Nachhaltigkeit). Der gemeinsame Nenner Wie führt man ein Immobilien projekt zum Erfolg? steht dabei im Mittelpunkt der interdisziplinären Betrachtungsweise. Diskutieren Sie gemeinsam mit ExpertInnen und KollegInnen aktuelle Themen und Lösungsvorschläge, damit aus Ihrem Projekt ein lukratives Investment wird! Ihr ARS Vorteil! Praxisorientierter Erfahrungsaustausch mit DEN ExpertInnen aus der Praxis Top-Themen im Überblick Tage getrennt buchbar Entsenden Sie pro Tag eine/n andere/n MitarbeiterIn zum Preis der 2-tägigen Veranstaltung Frühbucherbonus 80,- bis 5 Wochen vor der Veranstaltung Zentrale Lage & Erreichbarkeit Teilnehmerkreis ProjektentwicklerInnen Bauträger / Developer Banken Versicherungen RechtsanwältInnen ImmobilienkäuferInnen, -verkäuferinnen Investoren ImmobilienmaklerInnen, -verwalterinnen 2

3 Ihr Programm 1. Tag Uhr, Prok. DI Ehrenberger, MRICS» Wiener Büromarkt: Markt- und Standortanalyse Kennzahlen Daten und Fakten Angebot, Nachfrage Mietpreise, Leerstandsraten Neue Projekte Ausgewählte Transaktionen Aktuelle Trends Unsere ExpertInnen aus Recht, Steuern und Praxis... Prok. DI Alexandra Ehrenberger, MRICS EHL Immobilien GmbH, Leitung Research: für die Beratung von Eigentümergesellschaften bei der optimalen Vermarktung von Büroimmobilien und für die Erstellung von Research-Agenden verantwortlich; davor bei Ekazent und bei der Stadtplanung Wien tätig Uhr, RA Dr. Foerster» Legal Due Diligence Zweck der Due Diligence Prüfung Sinn und Unsinn von Due Diligence Checklisten Kernfragen der rechtlichen Due Diligence Prüfung Eigentum an Liegenschaft und Gebäude Belastungen Miet- und Pachtverträge Bewilligungen Umwelthaftungen Auswirkungen der Due Diligence Prüfung auf Vertragsverhandlungen Uhr, MMag. Kaufmann, MMAS» Nachhaltigkeit in der Projektentwicklung Der Paradigmenwechsel hin zur Nachhaltigkeit Neue Werkzeuge, wie LCC (Life-Cycle-Costing), LCA (Life-Cycel-Analysis) und LCY (Life-Cycle-Yield) Die nachhaltige Developerrechnung Der nachhaltige Mietvertrag Die Gebäudezertifi zierung Ethisches Verhalten: Compliance, Corporate Goverance und CSR für Bauträger Uhr, Bmstr. DI Steinbauer» Projektoptimierung Wichtigkeit der Zielgruppendefi nition und der Verwertungsstrategien Optimierung von Betriebskosten in verschiedenen Lebenszyklusphasen Auswirkungen auf Errichtungskosten Beispiele aus verschiedenen Assetklassen, Praxisbeispiele RA Dr. Martin Foerster Partner bei Graf & Pitkowitz Rechtsanwälte GmbH in Wien sowie Lektor an der FH der WK Wien; spezialisiert auf Immobilienrecht mit fachübergreifendem Ansatz; Autor zahlreicher Fachpublikationen. MMag. Philipp Kaufmann, MMAS Gesellschafter und Manager der Kaufmann- Gruppe; Geschäftsführer der KaBB GmbH und Gesellschafter der M.A.N.D.U. one life GmbH in Linz; Gründungspräsident der ÖGNI; Mitgründer des Forschungsinstituts für Raumund Immobilien wirtschaft der WU Wien; internat. Experte für Projektentwicklung und Immo bilienmarketing; Erfahrung als Produktmanager; Vortragender u. a. an der TU Wien. Bmstr. DI Wolfgang Steinbauer Geschäftsführer der Steinbauer Bau- und Immobilientreuhand GmbH; Bauträger, Baumeister, Beratung u. a. in bau- und immobilienwirtschaftlichen Fragestellungen, Projektentwicklung und -steuerung; Lektor an der FH Wr. Neustadt, Fachautor. Bmstr. Dipl.-HTL-Ing. Gerald F. Schmidt Seit über 20 Jahren in der Baubranche; Schwerpunkte: Planung, Projektmanagement, Kosten-, Termin- und Qualitätskontrolle von Gewerbe-, Industrie- und Wohnbauprojekten; war u. a. im Bereich des internationalen Denkmalschutzes tätig; mehrjährige Erfahrungen im internationalen Bauprojektgeschäft Uhr, Bmstr. Dipl.-HTL-Ing. Schmidt» Praxisbericht: Trodat Das nachhaltige Nullenergiehaus Ein Haus erhält sich energetisch selbst (Dein Haus Dein Kraftwerk) Wärme/Strom aus Sonnenenergie KÄLTE aus dem Brunnenwasser Wärmedämmung TROTEC Setting new Standards TRODAT Creating Originals TRODAT TROTEC Next 100 Years 3

4 Ihr Programm 2. Tag Uhr, Mag. Orthofer» Financial Due Diligence für Immobilien Defi nition, Anlass, Ziele und Motive Was ist eine Financial Due Diligence? Wann wird eine FDD durchgeführt? Warum wird eine FDD durchgeführt? Typischer Leistungsumfang Kaufpreismechanismen Weitere Praxisbeispiele Uhr, Mag. Gur, Mag. Seifert» Immobilienleasing für Projektentwickler Trends am Immobilienleasingmarkt Leasingformen Bilanzierung vom Leasing Ablauf und Dienstleistungsmöglichkeit beim Immobilienleasing Sale and lease back Modell Uhr, Mag. Julinek» Vorbereitung auf das Bankengespräch zur Finanzierung Feasibility-Studie: Finanzmodell (Excel) mit Simulationsmöglichkeit für die erfolgsrelevanten Variablen Gutachten eines von der Bank anerkannten Schätzgutachters Verständnis für Basel II und die Risikobilanz der Bank Kenntnis der Risikokategorien und ihrer Absicherungsmöglichkeiten, Eigenkapitalerfordernisse Kennzahlen Kreditverträge und ihre Tücken Finanzielle Folgen der Liebhaberei-VO Uhr, Mag. Fuhrmann» Neuerungen in der Immobilienbesteuerung Änderungen im Bereich der Besteuerung von Immoiblien aufgrund der Steuerreform 2015/2016 Die Grunderwerbsteuer nach der Reform Aktuelles aus der Umsatzsteuer Neuerungen durch das AbgÄG 2015 Grundstückswert-Verordnung Verordnung über den Anteil von Grund und Boden Mag. Hannes Orthofer Partner bei PwC Österreich, zuständig für den Bereich Transaction Services; CPA (US) und Steuerberater; Leitung nationaler und internationaler Projekte als Transaktionsexperte; bereits seit 1994 bei PwC tätig; Studium an der Karl-Franzens-Universität Graz sowie Université Paris Dauphine. Mag. Michael Gur Selbstständiger Immobilienentwickler und -verwalter und Experte für Immobilienfi nanzierung mit langjähriger Erfahrung; kennt durch seine frühere Tätigkeit im Bankenbereich die Herausforderungen sowohl aus Sicht der Kunden als auch der Bank; besondere Aufgabenschwerpunkte: Kauf, Sanierung, Vermietung oder Verkauf von Immobilien bzw. Optimierung von Mieterstrukturen und Betriebskosten; umfangreiche Semiar- und Vortragstätigkeit. Mag. Nikolaus Seifert Besitzt umfangreiche Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich; seit 2006 in unterschiedlichen Geschäftsfeldern als Länderverantwortlicher und Abteilungsleiter bei der VB Real Estate Services GmbH und zurzeit als Abteilungsleiter Immobilienfi nanzierung bei der immigon portfolioabbau AG (vormals ÖVAG), tätig. Mag. Lukas Julinek Unternehmensberater; Senior Financial Advisor bei der Oxford Energy GmbH, einem auf Energie spezialisiertes Be ratungsnetzwerk; über 20 Jahre Erfahrung mit Rating-Agenturen sowie mit europäischen Förderbanken (EBRD, EIB) und der Entwicklung strategischer Controlling- und Finanzierungsmodelle; davor u. a. Partner der SKS-UB (Basel II und Basel III Beratung); Treasurer der ASFINAG, Kreditreferent und Projektfi nanzierer der Bank Austria. Mag. Karin Fuhrmann Partnerin der TPA Horwath Wirtschaftstreuhand & Steuerberatung GmbH; mehrjährige Erfahrung in der Entwicklung von Finanzierungsmodellen im Zusammenhang mit Immobilienprojekten; Betreuung und Beratung im Immobilienbereich; Mitglied des wissenschaftlichen Beirates der Donau- Universität Krems; Vortragende und Fachbuchautorin Uhr, Mag. Walch» Alternative Finanzierung Strukturierte Finanzierungsmethoden für Immobilienprojekte Mezzaninfi nanzierung Beteiligungsfi nanzierung (Equity-Financing) Beispiel: Eigenkapital-Beteiligung für Immobilienprojekte Beispiel: Stresstest von Immobilienprojekten Mag. Patrick Walch Immobilienfinanzierung-Kundenbetreuer bei der Raiffeisen Bank International AG: laufende Betreuung, Gestion und Strukturierung von Finanzierungen für Immobilienobjekte/-projekte; Vortragstätigkeit an der FH Wien und an der FH Kufstein; Seminartätigkeit im Bereich Immobilienfi nanzierung. 4

5 Die ARS Jahrestagung 1. Tag Uhr, Prok. DI Ehrenberger, MRICS» Wiener Büromarkt: Markt- und Standortanalyse Uhr, RA Dr. Foerster» Legal Due Diligence Uhr, MMag. Kaufmann, MMAS» Nachhaltigkeit in der Projektentwicklung Uhr, Bmstr. DI Steinbauer» Projektoptimierung Uhr, Bmstr. Dipl.-HTL-Ing. Schmidt» Praxisbericht: Trodat Das nachhaltige Nullenergiehaus 2. Tag Uhr, Mag. Orthofer» Financial Due Diligence für Immobilien Uhr, Mag. Gur, Mag. Seifert» Immobilienleasing für Projektentwickler Uhr, Mag. Julinek» Vorbereitung auf das Bankengespräch zur Finanzierung Uhr, Mag. Fuhrmann» Neuerungen in der Immobilienbesteuerung Uhr, Mag. Walch» Alternative Finanzierung 25. Februar Uhr 26. Februar Uhr Überblick Themen, Timings & Experten Empfohlene weiterführende Seminare Die BAU 2016 von Februar 2016, Wien 25 Seminare & 6 Tagungen, über 60 Referenten an 5 Tagen Erfolgreiche Immobilientransaktionen Mag. Pfeiffer, Bakk. LL.M. am 09. Mai 2016, Wien Fachtagung: Dachausbauten am Beispiel Wien V.-Prof. DI Dr. Rant, Arch. BM DI Popp, RA Dr. Gartner u. a. am 13. Juni 2016, Wien 5

6 Jahrestagung Immobilien- Frühbucher Bonus 80, bis Projektentwicklung Termine Ort Februar / Uhr 1010 Wien, ARS Seminarzentrum, Schallautzerstraße Jänner 2017 adaptiertes Programm 1010 Wien, ARS Seminarzentrum, Schallautzerstraße 2 4 Ihre Investition / Ermäßigungen / Frühbucherbonus 940, exkl. USt. (2-tägig*) bzw. 540, exkl. USt. (1-tägig) 80, Frühbucherbonus bis 21. Jänner 2016 bei Buchung beider Tage (für die/den 1. TeilnehmerIn eines UN) 50 % KollegInnen-Rabatt (Nehmen Sie Ihre Kollegin/Ihren Kollegen zur Tagung mit und Sie erhalten ab dem 2. Seminarplatz eine Ermäßigung!) 20 % für RA-KonzipientInnen, WT-BerufsanwärterInnen, NO-KandidatInnen (Ermäßigung nur gegen Vorlage von Legitimation/Bescheid.) *Preis gültig auch bei 2 TeilnehmerInnen die sich beide Tage teilen. Ermäßigungen, Rabatte, Frühbucherbonus etc. sind nicht addierbar! Gebühr inkl. Seminarunterlage, Begrüßungskaffee, Erfrischungsgetränken, Mittagessen und exkl. 20 % USt. An meldungen werden in der Reihenfolge des Eintreffens und nach Maßgabe freier Plätze berück sichtigt. Wir ersuchen Sie, nach Erhalt der Rechnung die Teilnahmegebühr bis zum Seminartermin zu überweisen. Die Rechnung wird per versendet. Seminarunterlagen können nicht retourniert werden! Bitte haben Sie Verständnis, dass bei Stornierungen ab 14 Tage vor Seminarbeginn 50 % des Seminar betrages, bei Stornierungen oder Nicht erscheinen am Veranstaltungstag die volle Gebühr in Rechnung gestellt wird. Bei jeder Stornierung beträgt die Bearbeitungsgebühr 40,. Bei einer Um buchung auf einen Folgetermin bleibt die ursprüngliche Rechnung inkl. der Fälligkeit gültig. Zusätzlich wird eine Gebühr von 20, exkl. USt. (ausgenommen am Seminartag: 15 % Aufschlag) in Rechnung gestellt. Stornierungen können ausschließlich schriftlich entgegengenommen werden! Selbst ver ständlich können Sie jedoch gerne eine Ersatzperson nominieren. Die Veranstalter behalten sich vor, Seminare aus wichtigen Gründen zu verschieben sowie Programmänderungen vorzunehmen. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten. Information Inhalt / Konzeption: Susanne Jäckel, Projektorganisation: Christina Gerstner ars. at DW Februar 2016, Wien Jänner 2017, Wien (adaptiertes Programm) Bitte senden Sie mir nähere Informationen zur BAU 2016 Ich bestelle die Seminarunterlage zu 30 % des Seminar beitrags, da ich an der Teilnahme verhindert bin. Jetzt anmelden! 1. Teilnehmer/In Konzipientin / Berufsanw. 2. Teilnehmer/In Konzipientin / Berufsanw. 3. Teilnehmer/In Konzipientin / Berufsanw. Name / Vorname / Titel Name / Vorname / Titel Name / Vorname / Titel Aufgabenbereich / Abteilung Aufgabenbereich / Abteilung Aufgabenbereich / Abteilung / Tel. / Mobil / Tel. / Mobil / Tel. / Mobil Unternehmen Beschäftigte bis über 200 Firma Adresse für Rechnungsversand Tel. / Fax / Mobil Datum Unterschrift Ich bin einverstanden, dass meine Daten elektronisch gespeichert werden und ich per über weitere Veranstaltungen informiert werde. Gerichtsstand Wien. ARS ist ÖCERT-Qualitätsanbieter! DVR Nr.: