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6 Gesamtwirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft Wertschöpfung im Vergleich zur gesamtwirtschaftlichen Bruttowertschöpfung Nutzungsart Bruttowertschöpfung Anteil an der Gesamtwirtschaft Immobilienwirtschaft 390 Mrd. EUR 18,6 % Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 251 Mrd. EUR 12,0 % Quelle: Statistische Bundesamt (Destatis)

7 Gesamtwirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft Immobilienbestand 2011 Nettoanlagevermögen zu Wiederbeschaffungspreisen Wohnbauten Mrd. EUR 51,79 % Nichtwohnbauten Mrd. EUR 33,86 % Summe aller Bauten Mrd. EUR 85,67 % Alle Anlagegüter (Sachanlagen und immaterielle Anlagegüter) Mrd. EUR 100,00 % Weitere Bezugsgrößen BIP 2011 Staatsverschuldung Stand Mrd. EUR Mrd. EUR Quelle: Statistische Bundesamt (Destatis)

8 Institutionelle Aspekte Typologische Aspekte 8

9 Berufsbilder in der Immobilienwirtschaft Asset-/ Property-Manager Fondsmanager / Portfoliomanager Facility Manager Bewerter Entwickler Finanzierer Projektentwickler Projektmanagement / -steuerung Rechts- / Steuerberater Research / Consulting / Transaktionsberater Investor 9

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12 Durchschnittsjahresgehälter nach Abschluss in Euro Berufseinsteiger mit 2013 immobilienspezifischer Ausbildung Abschluss von einer Berufsakademie Allgemeinem Bachelor allgemeinem Master/Diplom immobilienspezifischem Hochschulabschluss Immo-BA > allg. Master immobilienspezifischem Bachelor immobilienspezifischem Master/Diplom Quelle: IZ-Karriereführer und andere Quellen 12

13 Durchschnittseinstiegsgehälter je Teilsegment Positionsbezeichnung Gesamtjahresgehalt in Euro Immobilienmanagement / -verwaltung Entwicklung / Plan / Bau Immobilienvermittlung Facility-Manager / Gebäudetechnik Immobiliendienstleistung (Consulting, Gutachter etc. ) Asset-Manager / Vermögensverwalter Investment Quelle: IZ-Karriereführer 2009/10 Schwerpunkt der Lehre im Bachelor und Master an der Universität Regensburg 13

14 Gehälter für Young Professionals mit zwei bis vier Jahren Berufserfahrung Positionsbezeichnung Gesamtjahresgehalt in Euro davon variabel in % Fondsmanager Asset-Manager Property-Manager Wirtschaftsprüfer/Unternehmensberater Projektentwickler Projektmanager/Projektsteuerer Researcher Makler bis zu 50 Facility-Manager Analysten (Banken, Fondsgesellschaften) Quelle: IZ-Karriereführer 2009/10 14

15 Suchen Sie sich nie einen Job. Suchen Sie eine Aufgabe (die Ihnen Spaß macht)! Suchen Sie den ersten Arbeitgeber nicht (nur) nach dem maximalen Gehalt im ersten Jahr aus! Lehrjahre sind manchmal eben auch monetäre Leerjahre und das kann durchaus im Gesamtpaket Sinn machen! Verdopplung des Gehaltes alle drei Jahre ist ein dummes Ziel! Wenn Sie in dem was Sie machen gut sind kommt das Geld (irgendwann) von ganz alleine! 15

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17 Vorstellung IRE BS International Real Estate Business School 17

18 Vorstellung IRE BS International Real Estate Business School Das Gebäude des IRE BS Institut für Immobilienwirtschaft 18

19 Vorstellung IRE BS International Real Estate Business School Studienorte der IREBS Immobilienakademie Repräsentanzen des IREBS Institut für Immobilienwirtschaft 19

23 Vorstellung IRE BS International Real Estate Business School Stiftungsmodell der - Stifter der drei Universitätsstiftungen 23

24 Vorstellung IRE BS International Real Estate Business School Besondere Forschungsschwerpunkte & Kompetenzzentren Besondere Forschungsschwerpunkte: Indirekte Immobilieninvestments (im Aufbau) Handelsimmobilien Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft African Real Estate Research (Finanzierung durch die IREBS Foundation for African Real Estate Research) 24

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26 Studienangebot der IRE BS International Real Estate Business School 26

30 Wissenstransfer durch Immobilien-Messen Wissenstransfer durch Immobilien-Symposien Wissenstransfer durch Immobilien-Wettbewerbe Wissenstransfer durch Immobilien-Exkursionen 30

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32 Auszeichnungen der IRE BS International Real Estate Business School 32

34 Auszeichnungen der IRE BS International Real Estate Business School Nachwuchsförderpreis des Frauen in der Immobilienwirtschaft e.v. Frau Röckelein für die Masterarbeit The Value of Sustainability for Listed Real Estate Companies An Economic Approach Forschungspreis der Deutschen Immobilien-Akademie (DIA): Herr Dr. Cajias für die Dissertation Economic implication of sustainability for listed real estate companies 34

37 Auszeichnungen der IRE BS International Real Estate Business School Immobilien-Forschungspreis 2012 und 2013 der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung Die IRE BS Absolventen Frau Franziska Haweanek und Heiko Pellar belegten den ersten Platz in der Kategorie Master- /Diplomarbeiten. Dr. Manuel Käsbauer wurde für seine wissenschaftliche Arbeit mit dem ersten Platz in der Kategorie Dissertationen ausgezeichnet Prof. Bienert und Jens Hirsch wurden für ihre wissenschaftliche Arbeit mit dem ersten Platz in der Kategorie sonstige Wissenschaftliche Arbeiten ausgezeichnet 37

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40 Konferenzen & Marketing der IRE BS 9. IRE BS Real Estate Symposium (05. Oktober 2013) 40

41 Konferenzen & Marketing der IRE BS 6 th IRE BS Conference on Real Estate Economics and Finance ( Juli 2013) 41

42 Konferenzen & Marketing der IRE BS 6. Regensburger Immobilienrechtstag (12. Juli 2013) Dieses Jahr veranstaltet der Lehrstuhl für Öffentliches Recht und Immobilienrecht (Prof. Dr. Jürgen Kühling) den 6. und 7. Regensburger Immobilienrechtstag Thema: Grünes Baurecht und Energiewende Referenten Joachim Hermann Prof. Dr. Marc Röckinghausen Dr. Florian Richter Prof. Dr. Jürgen Kühling Dr. Nikolai H. R. Lück 42

43 Konferenzen & Marketing der IRE BS 2 nd RICS University Day 43

44 Konferenzen & Marketing der IRE BS Marketing & Career Service 44

45 Konferenzen & Marketing der IRE BS 45

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47 Reihe Lehrbücher (4 Bände) Reihe Handbücher (9 Bände) Schriftenreihe (60 Bände) 47

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51 Der Bachelor-Studiengang BWL/VWL Sem Inhalte Phase 1 Allgemeine Grundlagen Quantitative Grundlagen Betriebswirtschaftliche Grundlagen Volkswirtschaftliche Grundlagen R Phase 2 Vertiefung studienspezifischer Inhalte Schwerpunktmodul Immobilienwirtschaft (BWL) Schwerpunktmodul Immobilienökonomie (VWL) Frei wählbare Module (Seminare!!!) R A R A Bachelorarbeit Regensburg Ausland 51

52 Phase 2 der Bachelorstudiengänge BWL und VWL Sem. Inhalte Phase Bachelor-Studiengang BWL Pflichtmodul Schwerpunktmodul Immobilienwirtschaft - Immobilienentwicklung - Immobilienfinanzierung - Immobilienmanagement - Immobilienökonomie R A Sem. Inhalte Phase Bachelor-Studiengang VWL Schwerpunktmodul 1 Regional- u. Immobilienökonomie - Immobilienökonomie - Regionalökonomie - Urban Economics - zusätzlicher Kurs Schwerpunktmodul 2 R A Wahlmodul - Seminare - frei wählbare Kurse Wahlmodul - frei wählbare Kurse Seminar Bachelorarbeit - dem Schwerpunkt zugeordnet Bachelorarbeit - dem Schwerpunkt zugeordnet R A Regensburg Ausland R A Regensburg Ausland 52

53 Studienangebot am IRE BS Institut für Immobilienwirtschaft Phase 2 der Bachelorstudiengänge BWL und VWL Bachelor-Studiengang BWL: - frei wählbare Kurse: - Mindestens 3 wirtschaftswissenschaftliche Kurse (davon mind. 1 VWL-Kurs) - Seminare zählen zu den wirtschaftswissenschaftlichen Kursen - Maximal 6 Kreditpunkte aus Sprachkursen oder Praktikum Bachelor-Studiengang VWL - frei wählbare Kurse: - Mindestens 3 wirtschaftswissenschaftliche Kurse (davon mind. 1 BWL-Kurs) - Maximal 6 Kreditpunkte aus Sprachkursen oder Praktikum 53

54 Studienangebot am IRE BS Institut für Immobilienwirtschaft Bachelor-Studiengang BWL Immobilienentwicklung I Ziel ist es, den Studierenden eine praxisorientierte, interdisziplinäre Ausbildung im Bereich der Immobilien-Projektentwicklung anzubieten. Auf Basis realer Fallstudien und konkreter Entwicklungsprojekte erlernen die Studierenden die Instrumente und Verfahrensweisen sowie die Teamprozesse bei der Entwicklung oder Revitalisierung einer Immobilie. Prof. Dr. Stephan Bone-Winkel Enthaltene Themen: Grundlagen der Immobilien-Projektentwicklung Definition, Aufgabe, Ausgangslage Projektentwicklungsprozess Wertschöpfung und Honorare in der Projektentwicklung Real Estate Asset Management Beteiligungsmodelle und Partnerschaften in der Projektentwicklung Wirtschaftlichkeitsanalysen Grundlagen der Stadtentwicklung Immobilienmarketing Planung und Architektur von Bürogebäuden 54

55 Studienangebot am IRE BS Institut für Immobilienwirtschaft Bachelor-Studiengang BWL Immobilienfinanzierung Den Studierenden wird in dieser Veranstaltung ein Überblick über die verschiedenen Aspekte der Immobilienfinanzierung geben. Dabei erhalten sie insbesondere einen Einblick in die Ausgestaltung von Immobilienkrediten, verschiedene Arten der Finanzierung und den Umgang mit Kreditrisiken. Prof. Dr. Steffen Sebastian Enthaltene Themen: Grundlagen der Finanzierung Bestandteile eines Immobilienkredits Besicherung von Krediten Zinskonzept Management von Zinsrisiken Tilgungskonzepte Leasing Strukturierte Immobilienfinanzierung Bausparen Kreditrisiken Staatliche Förderung Refinanzierung Subprime-Krise 55

56 Studienangebot am IRE BS Institut für Immobilienwirtschaft Bachelor-Studiengang BWL Immobilienmanagement I Ziel ist es, den Studierenden eine praxisorientierte, interdisziplinäre Ausbildung im Bereich der grundlegender immobilienwirtschaftlicher Teildisziplinen zu geben Prof. Dr. Wolfgang Schäfers Enthaltene Themen: Teilmärkte und deren Volumen Marktstrukturen und Marktteilnehmer Nationale Immobilienbewertung Internationale Immobilienbewertung Standort- und Marktanalyse / GIS Machbarkeitsstudien Immobilienwirtschaftliche Investitionsrechnung Risikoanalysen in der Immobiienwirtschaft Immobilienbezogene Rechnungslegung Nachhaltigkeitsaspekte im Immobilienmanagement Due Diligence bei Immobilien Ethik und Complicance / RICS Internationale Immobilienmärkte Grundlagen des Portfoliomangements 56

57 Studienangebot am IRE BS Institut für Immobilienwirtschaft Bachelor-Studiengang BWL und VWL Immobilienökonomie I Den Studierenden werden im Rahmen dieses Kurses grundlegende Kenntnisse über die Funktionsweise von Immobilienmärkten vermittelt. Sie sollen Zusammenhänge von Immobilienmärkten und anderen Märkten erkennen und die Fähigkeiten erhalten, diese Zusammenhänge detailliert zu analysieren. Daneben werden staatliche Interventionen auf den Immobilienmärkten, deren Gründe und Formen sowie die Evaluierung der entsprechenden Politikmaßnahmen behandelt. Prof. Dr. Gabriel Lee Enthaltene Themen: Real Estate Sector Capital and Property Markets Location and Rents Urban Growth, Rents and Prices Residential Real Estate Housing Submarkets Demand, Supply and Price Factors Hedonic Price Approach, etc. Non-Residential Real Estate Industrial Location Patterns Office Market Analysis Market Analysis for retail space, etc. 57

58 Phase 2 der Bachelorstudiengänge VWL Sem. Inhalte Phase Bachelor-Studiengang VWL Schwerpunktmodul 1 Immobilien- u. Regionalökonomie - Immobilienökonomie I - Regionalökonomie I - Urban Economics - zusätzlicher Kurs Schwerpunktmodul 2 R A Wahlmodul - frei wählbare Kurse Seminar Bachelorarbeit - dem Schwerpunkt zugeordnet R A Regensburg Ausland 58

59 Studienangebot am IRE BS Institut für Immobilienwirtschaft Bachelor-Studiengang BWL und VWL Immobilienökonomie I Den Studierenden werden im Rahmen dieses Kurses grundlegende Kenntnisse über die Funktionsweise von Immobilienmärkten vermittelt. Sie sollen Zusammenhänge von Immobilienmärkten und anderen Märkten erkennen und die Fähigkeiten erhalten, diese Zusammenhänge detailliert zu analysieren. Daneben werden staatliche Interventionen auf den Immobilienmärkten, deren Gründe und Formen sowie die Evaluierung der entsprechenden Politikmaßnahmen behandelt. Prof. Dr. Gabriel Lee Enthaltene Themen: Real Estate Sector Capital and Property Markets Location and Rents Urban Growth, Rents and Prices Residential Real Estate Housing Submarkets Demand, Supply and Price Factors Hedonic Price Approach, etc. Non-Residential Real Estate Industrial Location Patterns Office Market Analysis Market Analysis for retail space, etc. 59

60 Studienangebot am IRE BS Institut für Immobilienwirtschaft Bachelor-Studiengang VWL Regionalökonomie I In Standard-Mikro-/Makro-Modellen wird die Ökonomie meist als punktförmiges Gebilde betrachtet, ein ökonomisch bedeutsamer Aspekt der Realität, nämlich der Raum, wird vernachlässigt. Diese Veranstaltung behandelt die Besonderheiten, die die Einbeziehung räumlicher Interaktionen für die ökonomische Theorie bedeuten. So wird anhand einfacher Modelle die optimale Preis- und Standortwahl von Unternehmen im Raum formalisiert. Dabei wird deutlich, dass Rücksichtnahme auf Entfernung und Transportkosten für viele ökonomische Fragestellungen unerlässlich ist. Prof. Dr. Joachim Möller Im empirischen Kontext wird unter anderem gezeigt, wie regionale Marktpotentiale und der Einfluss ökonomischer Entfernung auf Handelsbeziehungen geschätzt werden können. Aktuelle Ergebnisse der regionalen Arbeitsmarktforschung runden die Vorlesung ab. 60

61 Studienangebot am IRE BS Institut für Immobilienwirtschaft Bachelor-Studiengang VWL Urban Economics Den Studierenden werden im Rahmen dieses Kurses grundlegende Kenntnisse über die Funktionsweise von Immobilienmärkten vermittelt, wobei ein Schwerpunkt auf die Struktur und die Entwicklung von städtischen Ballungsräumen gelegt wird. Den Studierenden werden Techniken vermittelt, anhand denen auftretende Entwicklungen und Phänomene, wie bspw. Segregation, signifikante Mietdifferenziale oder unterschiedliche Stadtstrukturen, erklärt, modelliert und analysiert werden können. Prof. Dr. Gabriel Lee Enthaltene Themen: Introduction to Urban and Real Estate Economics The Structure and Growth of Regional Economies: Cities, Why, Where and How Many The Internal Structure of Cities Land Rent and Land Use Housing and Sorting Problems Segregation Models Housing and Housing Markets 61

62 Studienangebot am IRE BS Institut für Immobilienwirtschaft Seminare BWL-Studiengang: Keine Pflicht, aber Empfehlung als gute Vorbereitungsmöglichkeit für die Bachelorarbeit VWL-Studiengang: Pflicht Der Lehrstuhl kann sowohl im BWL- als auch im VWL- Schwerpunkt frei gewählt werden. Die entsprechenden Angebote finden Sie auf den Lehrstuhlhomepages bzw. in Elearning. 62

63 Studienangebot am IRE BS Institut für Immobilienwirtschaft Bachelorarbeit In den Bachelorstudiengängen Volkswirtschaftslehre muss die Bachelorarbeit thematisch dem Schwerpunktmodul zuzuordnen sein. In Betriebswirtschaftslehre besteht ein Wahlrecht, aber auch kein Anspruch auf Zuteilung eines Betreuers aus einem bestimmten Schwerpunkt. Die Bachelorarbeit kann bei folgenden Professoren geschrieben werden: Prof. Dr. Sven Bienert Prof. Dr. Stephan Bone-Winkel Prof. Dr. Kurt Klein Prof. Dr. Gabriel Lee Prof. Dr. Joachim Möller Prof. Dr. Wolfgang Schäfers Prof. Dr. Karl-Werner Schulte Prof. Dr. Steffen Sebastian 63

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