Aufbau (intermediate) / Spezialisierung (specialised) 1. Immobilienmarkt 2. Volkswirtschaftliche Aspekte 3. Rechtliche Rahmenbedingungen

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1 Modulbeschrieb Immobilien verstehen Seite 1/5 Modulcode Leitidee Art der Ausbildung Studiengang Modultyp Modulniveau W.SRIMC41.09 Um Immobilien zu verstehen, braucht es ein Grundverständnis in verschiedenen Teildisziplinen und Bereichen. Neben der Analyse der treibenden Faktoren des Immobilienmarktes werden die einzelnen Marktsegmente wie Geschäftsimmobilien, Wohnimmobilien etc. analysiert. Daneben sind volkswirtschaftliche Aspekte, rechtliche Rahmenbedingungen, sowie die Raumplanung, das Bau- und Planungsrecht wichtige Teilbereiche, die das Grundverständnis ergänzen. Nur wenn alle diese Faktoren respektive Teildisziplinen berücksichtigt werden, können sinnvolle Markt- und Standortanalysen durchgeführt werden. Zudem werden den Studierenden die Struktur und die Funktion der Immobilien- und Baubranche aufgezeigt, und es wird auf die Verbände und deren Bedeutung in der Immobilien- und Baubranche eingegangen. Anhand von praktischen Beispielen werden die Entwicklungen und die Eigenheiten der verschiedenen nationalen und internationalen Immobilienmärkte veranschaulicht. Business Administration Bachelor C (Kernmodul) in der Studienrichtung Aufbau (intermediate) / Spezialisierung (specialised) Dotation Modulkurse Eingangskompetenzen 6 1. Immobilienmarkt 2. Volkswirtschaftliche Aspekte 3. Rechtliche Rahmenbedingungen Module des generalistischen Studiums gemäss Studienplan Kurs 1: Grundlagen zum Immobilienmarkt 1. kennen die Besonderheiten und Einflussfaktoren des Immobilienmarktes und seiner Teilsegmente; 2. verstehen, wie die Immobilien- und Baubranche strukturiert ist, welche Bedeutung die verschiedenen Verbände haben und welche Berufsbilder und Arbeitsteilungen die Immobilienbranche prägen; 3. können nationale und internationale Märkte analysieren und Markt- und Standortanalysen erarbeiten und somit glaubwürdig auftreten.

2 Seite 2/5 kennen die Besonderheiten von Immobilien und des Immobilienmarktes; kennen die volkswirtschaftlichen Aspekte der Immobilienwirtschaft; kennen die Struktur und die verschiedenen Berufsbilder respektive Arbeitsteilungen in der Immobilienbranche. kennen Methoden zur Analyse von Immobilienmärkten; kennen die zeitgemässen Methoden der Marktund Standortanalyse. Wissen über die eigene Person können Einflussfaktoren auf die Entwicklung von Immobilien von Immobilienmärkten aufzeigen; können aufzeigen, wie nationale oder internationale Immoblienmärkte strukturiert und analysiert werden. können einfachere Markt- und Standortanalysen selbst erstellen und nationale und internationale Marktanalysen kritisch hinterfragen. können sich mit Fachleuten über Immobilienprobleme kompetent unterhalten; können das erworbene Wissen an Dritte weitervermitteln. Selbstkompetenz können Probleme im Bereich des Immobilienmanagements analysieren und wissen, wann interne und externe Spezialisten beizuziehen sind. Immobilienmarkt Spezielle Marktsegmente (Geschäftsimmobilien, Wohnimmobilen, Spezialimmobilien etc.) Nationale und Internationale Märkte Markt- und Standortanalyse Struktur der Immobilienwirtschaft Struktur und Funktion der Immobilien- und Baubranche Verbände und ihre Bedeutung in der Immobilien- und Baubranche (SVIT, FIABCI, SIV, SIA, HEV, RICS etc.) Berufsbilder und Arbeitsteilung in der Immobilienbranche und Inhalte Fallbeispiele, Beantwortung von Fragen, die sich im ergeben haben. Bearbeitung von Fallbeispielen und Übungen, Erarbeiten theoretischer Grundlagen anhand der abgegebenen Unterlagen.

3 Seite 3/5 Total Aufwand Anteil 27.1% 20.8% 52.1% 100% Bibliographie Schriftliche Prüfung und Präsentation Im Unterricht werden Buchkopien, Skripte und weitere Unterlagen abgegeben. Weiterführende Literatur z.b.: Gondring Hanspeter (Hrsg.). (2009). Immobilienwirtschaft. Handbuch für Studium und Praxis. München: Vahlen TBA Kurs 2: Volkswirtschaftliche Aspekte 1. erkennen komplexe Wechselwirkungen zwischen gesamtwirtschaftlichen Zusammenhängen und der Immobilienbranche und sind dadurch in der Lage aktuelle und zukünftige Entwicklungen besser abzuschätzen; 2. verstehen die Entwicklung von Standorten und Regionen als eine Voraussetzung für die Immobiliennachfrage; 3. können Zusammenhänge zwischen wichtigen sektoriellen, gesellschaftlichen oder finanzpolitischen Entwicklungen und den Immobilienmärkten erklären. können verschiedene Teilmärkte des Immobilienmarktes in Beziehung setzen; verstehen den Zusammenhang zwischen der Entwicklung der Verkehrsinfrastruktur und der Immobilienmärkte; verstehen den Zusammenhang zwischen Zinsen, Steuern, Konjunktur und Immobiliennachfrage. kennen das Prinzip der Erreichbarkeit; kennen Einflüsse auf die Demographie; kennen das Prinzip der Ortsnettokosten; wissen wie der Auslastungsgrad der Baubranche bestimmt wird; können die Entwicklung von Standorten und Regionen nach regionalökonomischen Entwicklungsmodellen einschätzen; könnnen Auswirkungen von Demographie und Migration auf die Immobilienmärkte skizzieren.

4 Seite 4/5 können Hinweise auf spekulative Blasen erkennen. können eigene Aussagen über Standortqualitäten und über Zusammenhänge zwischen der Volkswirtschaft und den Immobilienmärkten verständlich darlegen; können Aussagen anderer über Standortqualitäten und über Zusammenhänge zwischen der Volkswirtschaft und den Immobilienmärkten richtig einordnen. Immobilienmärkte und Standortqualität Entwicklungsmodelle und Bodenrente Verkehr und Immobilienmärkte Demographie und Immobilienmärkte Finanzumfeld und Immobilienmärkte Makroökonomische Dynamiken und Inhalte Fallbeispiele, Beantwortung von Fragen, die sich im ergeben haben. Erarbeiten theoretischer Grundlagen anhand der abgegebenen Unterlagen. Total Aufwand Anteil 54.2% 41.7% 4.2% 100% Bibliographie Schriftliche Prüfung, 45 Minuten, ohne weiteren Hilfsmittel Pro Block werden 3-4 Unterlagen als Reader zur Verfügung gestellt. Dies sind teilweise Auszüge aus Monographien und vorwiegend eigenständige Artikel. Diese Vertiefen und Illustrieren die im Unterricht erarbeiteten Inhalte. Kurs 3: Immobilien und öffentliches Recht können die verschiedenen rechtlichen Rahmenbedingungen (Raumplanung, Bau- und Planungsrecht) für die Immobilienwirtschaft und den Einfluss der Raumplanung auf die Immobilienwirtschaft aufzeigen und an Drittpersonen vermitteln.

5 Seite 5/5 kennen die Besonderheiten des Immobilierechtes; kennen die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Immobilienwirtschaft. kennen Probleme im Zusammenhang mit rechtlichen Rahmenbedingungen. Wissen über die eigene Person können Vor- und Nachteile der verschiedenen rechtlichen Rahmenbedingungen aufzeigen. können rechtliche Probleme analysieren und Probleme erkennen und richtig vorgehen. können sich mit Fachleuten über rechtliche Immobilienprobleme kompetent unterhalten; können das erworbene Wissen an Dritte weitervermitteln. Selbstkompetenz können Probleme im Bereich des Immobilienrechts analysieren und wissen, wann interne und externe Spezialisten beizuziehen sind. Planungs- und Baurecht (Teil 1) Planungs- und Baurecht (Teil 2) Konzept der Raumplanung und deren Einfluss auf die Immobilienwirtschaft und Inhalte Fallbeispiele, Beantwortung von Fragen, die sich im ergeben haben. Bearbeitung von Fallbeispielen und Übungen, Erarbeiten theoretischer Grundlagen anhand der abgegebenen Unterlagen. Total Aufwand Anteil 54.2% 41.7% 4.2% 100% Schriftliche Prüfung, 45 Minuten, ohne weiteren Hilfsmittel