Vorstellung Schwerpunkt Immobilienwirtschaft IRE BS Institut für Immobilienwirtschaft. Prof. Dr. Wolfgang Schäfers Regensburg, 7.

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1 Vorstellung Schwerpunkt Immobilienwirtschaft IRE BS Institut für Immobilienwirtschaft Prof. Dr. Wolfgang Schäfers Regensburg, 7. Dezember 2016

2 A G E N D A 1. Warum Immobilien? 2. Vorstellung der IRE BS 3. Mehrwert der IRE BS 4. Studienangebot der IRE BS 5. Karrieremöglichkeiten nach IRE BS 6. Kontakt

3 Warum Immobilien? (1) Sie müssen in dem Wirtschaftsgut etwas Besonderes sehen! Standortgebundenheit Heterogenität Lange Entwicklungs- und Lebenszyklen Hohe Investitionsvolumina Viele Teilmärkte Ausgeprägte Marktzyklen Verbindung zum Kapitalmarkt Hohe Emotionalität Geringe Markttransparenz Objekt-, Portfolio-, Unternehmensbezug Interdisziplinäres Denken 3

4 Warum Immobilien? (2) Immobilienwirtschaft als Teil der gesamtwirtschaftlichen Bruttowertschöpfung Mrd ,4 109,7 110,9 131,6 303,3 430,2 422,0 497,2 707,5 Quelle: Statistisches Bundesamt 2015, 4

5 Warum Immobilien? (3) Die Immobilienwirtschaft (gif Sonderausgabe 2013) Gesamtwirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirschaft Die Immobilienwirtschaft ist einer der vielfältigsten und größten Wirtschaftszweige in jeder Volkswirtschaft. [ ] Die Bruttowertschöpfung betrug nach der engen Definition im Jahr Mrd. Euro, nach der weiten Definition 434 Mrd. Euro. Dies entspricht einem Anteil von knapp 12 % bzw. 19 % der gesamten Bruttowertschöpfung in Deutschland. Andere Branchen, wie der Fahrzeugbau (81 Mrd. Euro), die Gesundheitswirtschaft (164 Mrd. Euro) oder der gesamte Handel (226 Mrd. Euro) sind deutlich kleiner. In den Unternehmen der Immobilienwirtschaft (weite Abgrenzung) arbeiten rund 2,8 Mio. sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, was rund 10 % aller abhängig Beschäftigten entspricht. In der Immobilienwirtschaft im engen Sinn waren Ende Menschen sozialversicherungspflichtig beschäftigt, die Zahl der Erwerbstätigen betrug Vor allem in den 1990er Jahren konnte die Immobilienwirtschaft in der engen Abgrenzung große Beschäftigungsgewinne verbuchen, in den 2000er Jahren hat sich das Wachstum verstetigt. [ ] Das in den Nichtwohnbauten gebundene Bruttoanlagevermögen (zu Wiederbeschaffungspreisen) beträgt etwa 5,24 Bio. Euro. Besser ist die Datenlage für den Wohnimmobilienmarkt. Zum Zeitpunkt des Zensus 2011 gab es in Deutschland 41,3 Mio. Wohnungen. Der Wert des in den Wohngebäuden gebundenen Bruttoanlagevermögenswird auf 7,4 Bio. Euro geschätzt. 5

6 Warum Immobilien? (4) Vielfalt der Berufsbilder in der Immobilienwirtschaft Investor Fondsmanager / Portfoliomanager Bewerter Finanzierer / (Investment)-Banker Projektentwickler Projektmanagement / -steuerung Rechts- / Steuerberater / Wirtschaftsprüfer Research / Consulting / Transaktionsberater Asset-/ Property-Manager 6

7 Warum Immobilien? (5) Haus der Immobilienökonomie als wissenschaftliches Fundament IMMOBILIENÖKONOMIE Quelle: Schulte / Schäfers / Bone-Winkel 7

9 Vorstellung der IRE BS (1) Die Initiatoren des Instituts für Immobilienwirtschaft der Universität Regensburg in 2003/

10 Vorstellung der IRE BS (2) Struktur im Überblick Ausbildung/ Forschung Geschäftsführung: Prof. Dr. Sven Bienert 15 Professoren 6 Gastprofessoren Weiterbildung/ Beratung Geschäftsführung: Markus Amon Prof. Dr. Tobias Just Universitätsstiftung für Immobilienwirtschaft Studierenden-/ Alumniinitiative Förderung 10

11 Vorstellung der IRE BS (3) Wissensvermittlung als Dienstleistung für unsere Studierenden Lehre und Forschung Bachelor of Science in BWL/ VWL mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft bzw. Immobilienökonomie Master of Science in Real Estate Führungswissen Executive MBA Real Estate Fachwissen Kontaktstudium Immobilienökonomie Intensivstudium: Certified Real Estate Investment Analyst Corporate Real Estate Management Handelsimmobilien Real Estate Asset Management Immobilien Fachseminare Immobilien - Firmenprogramme 11

12 Vorstellung der IRE BS (4) Die Vorgabe des Haupt-Stifters Das Institut für Immobilienwirtschaft der Universität Regensburg soll zur internationalen Spitze der immobilienbezogenen Lehre und Forschung gehören (Dr. Dr. h. c. Johann Vielberth, Stifter, 2003) 12

13 Vorstellung der IRE BS (5) Vorstellung der IRE BS-Professoren Lehrstühle und Professuren Sustainable Real Estate Handelsimmobilien Immobilienwirtschaft Öffentliches Recht & Immobilienrecht Immobilienökonomie Öffentliches Recht (Baurecht) VWL (Regionalökonomie) Immobilienmanagement Immobilienfinanzierung Bürgerliches Recht & Immobilienrecht Prof. Dr. Bienert Prof. Dr. Dascher Prof. Dr. Just Prof. Dr. Kühling Prof. Lee, Ph. D. Prof. Dr. Manssen Prof. Dr. Möller Prof. Dr. Schäfers Prof. Dr. Sebastian Prof. Dr. Servatius Honorarprofessuren Immobilien entwicklung Stadtentwicklung Immobilienrecht Immobilienrecht Immobilienwirtschaft Marketing & Career Service Prof. Dr. Bone-Winkel Prof. Dr. Grziwotz Prof. Dr. em. Schulte Prof. Dr. Stellmann Prof. Dr. em. Wentz Studiengangskoordinator Markus Lang Sandra Mück-Kullmann M.A. Gastprofessoren Real Estate Insurances Prof. David H. Downs, PhD Real Estate Investment Prof. Richard B. Peiser, PhD Real Estate Sustainability Prof. Franz Fürst, PhD Real Estate Valuation Joe Vella Real Estate Accounting & Valuation Prof. em. Dr. Heinz Rehkugler Economics including Econometrics Prof. Dr. Wolfgang Wiegard Jessica Ruscheinsky, MSc RE 13

15 Mehrwert der IRE BS (1) IRE BS Immobilien-Wettbewerbe 15

16 Mehrwert der IRE BS (2) IRE BS Immobilien Exkursionen 16

17 Mehrwert der IRE BS (3) IRE BS Chinese Cities Tour Hong Kong Shanghai Beijing NEU in 2017: IRE BS Tour in das Silicon Valley (USA) 17

18 Mehrwert der IRE BS (4) IRE BS Netzwerk mit ausländischen Partneruniversitäten (Doppel-Master!!!) Neu! Neu! Neu! The University of Hong Kong 18

19 Mehrwert der IRE BS (5) IRE BS Bewerbungstraining Ganztägiger Workshop mit folgenden Schwerpunkten: Die Bewerbung Individueller Lebenslauf-Check Bewerbungstraining Das Vorstellungsgespräch Assessment Center Training 19

20 Mehrwert der IRE BS (6) Seminartag für IRE BS Studentinnen I do it my way Sommersemester Kommunizieren Frauen anders als Männer? Feedback konstruktiv geben und annehmen Die Marke ICH Diskussion und Erfahrungsaustausch 20

21 Mehrwert der IRE BS (7) IRE BS Präsentations-Workshop 21

22 Mehrwert der IRE BS (8) IRE BS Personalmesse Immobilienwirtschaftliche Personalmesse Bewerbungsgespräche Kontakte Unternehmenspräsentationen 22

23 Mehrwert der IRE BS (9) IRE BS Absolventenfeier 23

24 Mehrwert der IRE BS (10) Ein Verein von Studenten für Studenten // Alumni 24

25 Mehrwert der IRE BS (11) IRE BS Netzwerk IMMOEBS e. V. The Royal Institution of Chartered Surveyors Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V. IRE BS Community of Real Estate e.v. Zentraler Immobilienausschuss e. V. CoreNet Global German Council of Shopping Centers e. V. Deutsche Vereinigung für Finanzanalyse und Asset Management 25

26 Mehrwert der IRE BS (12) Stifter und Sponsoren der IRE BS International Real Estate Business School (Stand 09/2016) SACHVERSTÄNDIGENBÜRO MICHAEL SCHLARB 26

28 Studienangebot der IRE BS International Real Estate Business School (1) IRE BS - Studienangebot im Überblick Lehre und Forschung Bachelor of Science in BWL/ VWL mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft bzw. Immobilienökonomie Master of Science in Real Estate Führungswissen Executive MBA Real Estate Fachwissen Kontaktstudium Immobilienökonomie Intensivstudium: Certified Real Estate Investment Analyst Corporate Real Estate Management Handelsimmobilien Real Estate Asset Management Immobilien Fachseminare Immobilien - Firmenprogramme 28

29 Studienangebot der IRE BS International Real Estate Business School (2) 1. Option: Bachelor / Master MSc (Immobilienwirtschaft) Praxis Master of Science Immobilienwirtschaft Bachelor BWL / VWL (mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft) 29

30 Studienangebot der IRE BS International Real Estate Business School (3) 2. Option: Bachelor / Master MSc (BWL) Praxis Master of Science BWL (mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft und Finanzierung) Bachelor BWL / VWL (mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft) 30

31 Studienangebot der IRE BS International Real Estate Business School (4) 3. Option: Bachelor / Kontaktstudium (IRE BS) + Executive MBA (IRE BS) Executive MBA Real Estate (12 Monate) Praxis Kontaktstudium Immobilienökonomie (14 Monate) Bachelor BWL / VWL (mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft) 31

32 Studienangebot der IRE BS International Real Estate Business School (5) 2. Phase im Bachelor-Studiengang BWL Schwerpunkt Immobilienwirschaft Sem Bachelor-Studiengang BWL Inhalte Phase 2 Pflichtmodul Schwerpunktmodul Immobilienwirtschaft - Immobilienentwicklung I - Immobilienfinanzierung - Immobilienmanagement I - Immobilienökonomie I Wahlmodul - Seminare - frei wählbare Kurse Bachelorarbeit - dem Schwerpunkt zugeordnet R A R A Regensburg Ausland 32

33 Studienangebot der IRE BS International Real Estate Business School (6) 2. Phase im Bachelor-Studiengang VWL Schwerpunkt Immobilienökonomie Sem Bachelor-Studiengang VWL Inhalte Phase 2 Schwerpunktmodul 1 Regional- u. Immobilienökonomie - Immobilienökonomie I - Regionalökonomie I - Urban Economics - zusätzlicher Kurs Schwerpunktmodul 2 Wahlmodul - frei wählbare Kurse Seminar Bachelorarbeit - dem Schwerpunkt zugeordnet R A R A Regensburg Ausland 33

34 Studienangebot der IRE BS International Real Estate Business School (7) 2. Phase im Bachelor-Studiengang: Seminare BWL-Studiengang: Keine Pflicht, aber Empfehlung als gute Vorbereitungsmöglichkeit für die Bachelorarbeit VWL-Studiengang: Pflicht Der Lehrstuhl kann sowohl im BWL- als auch im VWL- Schwerpunkt frei gewählt werden. Die entsprechenden Angebote finden Sie auf den Lehrstuhlhomepages bzw. in Elearning. 34

35 Studienangebot der IRE BS International Real Estate Business School (8) 2. Phase im Bachelor-Studiengang: Bachelorarbeit In den Bachelorstudiengängen Volkswirtschaftslehre muss die Bachelorarbeit thematisch dem Schwerpunktmodul zuzuordnen sein. In Betriebswirtschaftslehre besteht ein Wahlrecht, aber auch kein Anspruch auf Zuteilung eines Betreuers aus einem bestimmten Schwerpunkt. Die Bachelorarbeit kann bei folgenden Professoren geschrieben werden: Prof. Dr. Sven Bienert Prof. Dr. Stephan Bone-Winkel Prof. Dr. Gabriel Lee Prof. Dr. Joachim Möller Prof. Dr. Wolfgang Schäfers Prof. Dr. Karl-Werner Schulte Prof. Dr. Christoph Dascher Prof. Dr. Steffen Sebastian 35

36 A G E N D A 1. Warum Immobilien? 2. Vorstellung von IRE BS 3. Mehrwert von IRE BS 4. Studienangebot der IRE BS 5. Karrieremöglichkeiten nach IRE BS 6. Kontakt

37 Karrieremöglichkeiten nach IRE BS (1) Einsatzmöglichkeiten in der Immobilienwirtschaft Investoren Finanzierer Fonds (AIF) Immobilien-AGs/REITS Pensionskassen Private Investoren Versicherungen Family Offices Real Estate Private Equity Entwicklung/ Planung/ Bau Banken/ Investement-Banken Real Estate Investment Banking Leasinggesellschaften Finanzdienstleister Finanzvermittler Versicherungen Bausparkassen Vermarktung Asset-Manager Wohnungsunternehmen Hausverwaltungen Grundstücksverwaltungen Property-Manager Vermögensverwaltungen Projektentwickler Projektsteuerer Bauunternehmer Bauträger Immobiliendienstleister Immobilienberater/-makler Unternehmensberater Rechtsanwälte Steuerberater Wirtschaftsprüfer Marktforscher/Researcher Gutachter/Sachverständige 37

38 Karrieremöglichkeiten nach IRE BS (2) Durchschnittsjahresgehälter nach Abschluss in Euro Berufseinsteiger mit Immobilienspezifischer Ausbildung Abschluss von einer Berufsakademie Allgemeinem Hochschulabschluss Allgemeinem Bachelor Allgemeinem Master/Diplom Immobilienspezifischem Hochschulabschluss Immobilienspezifischem Bachelor Immobilienspezifischem Master/Diplom Quelle: IZ-Karriereführer 2015/16 38

39 Karrieremöglichkeiten nach IRE BS (3) Entwicklung der Durchschnittsjahresgehälter in der Immobilienwirtschaft Ab Führungskraft Geschäftsführer Bruttojahresgehalt Einsteiger Fachkraft Ca Jahr Jahr Jahr Jahr Ab 10. Jahr Bedeutung variabler Vergütungen steigt (variable Gehaltskomponente von 20-50% des Grundgehaltes üblich) Bei Wechsel ca % Steigerung im Grundgehalt möglich 39

41 Kontakt zur IRE BS International Real Estate Business School Kontakt Prof. Dr. Sven Bienert MRICS REV Prof. Dr. Wolfgang Schäfers IRE BS Institut für Immobilienwirtschaft Universitätsstraße 31 D Regensburg Tel.: +49 (941) Fax: +49 (941)