Vorkonzept zur Sanierung der Ketschenvorstadt 8. November 2012, Münchner Hofbräu

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1 Vorkonzept zur Sanierung der Ketschenvorstadt 8. November 2012, Münchner Hofbräu

2 Quelle:Demografiekonzept Berlin,Dokumentation der Konferenz 2009 COBURG Die Kinder- und Familienstadt

3 ü Für eine dauerhafte Handlungsfähigkeit der Kommune.

4 Ab dem 16. Jahrhundert hatten sich viele verschiedene Berufsgruppen in der Ketschenvorstadt angesiedelt: Schuster, Zeugmacher, Seiler Schreiner, Pflasterer, Fischermeister Ärzte, Apotheker, Kastner Aber auch beamtenähnliche Berufe: Bürgermeister, Sekretäre, Verwalter, Notare, Pfarrer Noch in den siebziger Jahren war die Ketschenvorstadt vom Handwerk und Kleingewerbe geprägt. Heute würde man diese Leute Fachkräfte nennen.

5 Familienatlas 2007: Gut ausgebildete junge Menschen sind ein wesentliches Kriterium für einen zuverlässigen Nachwuchs an Fachkräften in einer Region. Allein durch Zuzüge kann der Bedarf an qualifizierten Arbeitskräften in Zukunft nicht mehr gedeckt werden. 1...ein familienfreundliches Wohnumfeld zu schaffen ist für Kreise und Kommunen also unerlässlich, um auch langfristig gut positioniert zu sein... 2 Nord-Bayern an der Grenze zu Thüringen gilt familienpolitisch gesehen als gefährdete Region. 3 1 Ministerium f. Familie, Familienatlas 2007, S.16 2 Ebd. S.13 3 Ebd. S.33

6 Für 90% der Beschäftigten im Alter zwischen 25 und 49 Jahren mit Kindern ist Familienfreundlichkeit ebenso wichtig wie das Gehalt. Quelle: Stadt Coburg Daten und Fakten 2012

7 Folgende Wohnbedingungen werden im Familienatlas 2007 als familienfreundlich bewertet: Günstige Preise für Mieten und Bauland Die Verfügbarkeit von großen Wohnungen Ausreichend freie Flächen zum Spielen Kurze Entfernungen zwischen Wohn- und Arbeitsort Sicherheit für Kinder Freizeitangebote für Kinder Gute medizinische Versorgung

8 Wird Coburg das größte Altersheim? CT Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik und Datenverarbeitung

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10 Quelle: Statistisches Bundesamt, Geburten in Deutschland 2012

11 NP Es fehlen mehr als Kita-Plätze Der Kampf um die Krippenplätze SZ Anspruch auf Krippenplatz in Gefahr Die Angst der Kommunen vor den Eltern Der Rechtsanspruch auf einen Krippen- Platz, der von August 2013 an gilt, bringt viele Städte in Not.

12 In Coburg sank die Zahl der öffentlich geförderten Wohnungen von 2005 bis 2011 von 1588 auf 849.

13 NP Es fehlt an großen Wohnungen

14 Im Bereich Kuhgasse / Goethestr. werden von der Stadtentwicklungsgesellschaft 32 Wohnungen erbaut, bzw. im Bestand saniert. Lediglich 6 haben eine Größe von über 100 m 2 Wobei die 3 - Zimmer- Wohnung mit 145 m 2 nicht für Familien geeignet ist. D.h.: Nicht einmal 20% dieser Wohnungen sind für Familien geeignet.

15 Demographiekonzept: Um die Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnumfeld zu schaffen, müssen möglichst alle leerstehenden und sanierungsbedürftigen Immobilien zunächst im gesamten Sanierungsgebiet Ketschenvorstadt, also auch die Ketschengasse 54, in der Casimirstr., der Oberen und Unteren Salvatorgasse, Ahorner Str., Ketschendorfer Str., Salvatorfriedhof, dann aber auch in der weiteren Altstadt einbezogen werden. D.h. Stadt, Wohnbau und private Eigentümer müssen eine Sanierung der gesamten Innenstadt anstreben.

16 S a n i e r u n g s g e b i e t Sanierungsgebiet Ketschenvorstadt

17 Salvatorfriedhof September 2012

18 Salvatorfriedhof September 2012

19 Rückseite Haus im Ketschentor

20 Ketschendorfer Str. 2

21 Ketschengasse 54

22 Ketschengasse 54

23 Salvatorgasse 1

24 Casimirstr.1

25 Casimirstr. 3

26 Casimirstr. 5

27 Casimirstr. 5

28 Mögliche Nutzung der im Bieterverfahren angebotenen Gebäude: Goethestr. 11 mit angrenzendem Grundstücksteil Gemeinschaftspraxis mit zwei Hausärzten und Kinderarzt, eine Apotheke Ketschengasse Wohnungen für Familien mit Kindern im EG: Dienstleistung, Handel, Gewerbe Ketschengasse 30,32,34 Wohnungen für Studenten und Singles im EG: Dienstleistung, Handel, Gewerbe

29 Architektur und die Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Belange: Mit Unterstützung des Denkmalnetz Bayern werden sich die Altstadtfreunde für die denkmal-pflegerischen Belange im Stadtbild einsetzen. Die kleinteilige, typische Architektur soll durch einheimische Architekten und Handwerker saniert werden.

30 GOETHESTR Quelle: Stadtarchiv

31 FINANZIERUNG: Baugemeinschaft Gemischte Genossenschaft mit Bürgern und Kommune Bürgerfonds München Modell zur sozialgerechten Bodennutzung Alternatives Energiekonzept Förderfähige Mini-Blockheizkraftwerke Zinsgünstige Darlehen seitens der Stadt Städtebauliche und denkmalpflegerischer Fördermittel

32 Vorteile für Kommunen durch Genossenschaften Kooperativer Lösungsansatz leistet einen wichtigen Beitrag zu einer nachhaltigen Entwicklung der Kommune. Regionale Interessen stehen im Vordergrund. Einbindung der Bürger und Erfolgsbeteiligung sichert die wirtschaftliche Entwicklung. Synergien zwischen Kommune und Privatinvestoren. Entlastung des kommunalen Haushalts und somit Potential für neue Investitionen. Quelle: GVB Bayern e.v., Gründungsberatung:Informationen zur Rechtsform und Gründung einer Genossenschaft

33 So besteht die Chance für die Stadt Coburg auch die GENERATION U 14 in der Innenstadt zu etablieren. Jedes Alter zählt!

34 Generation U 14 Sie tragen keine Nadelstreifenanzüge Sie nehmen keine Drinks an der Bar Sie klecksen ihr Eis auf Terracottaböden Sie grapschen mit ihren Schokoladenfingern auf weiße Ledersofas Sie schreien, heulen und toben durch Restaurants und Hotellobbys Sie sind die Fachkräfte von morgen

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37 Die Plattform für Partizipation. Information.Beteiligung. Transparenz. Für alle.

38 ü! " # $! % # & # % GVB Genossenschaft, Informationen zur Rechtsform und Gründung einer Genossenschaft Schollmeyer, H.-G.: Wandlung der Bevölkerungsstruktur in '! #%!$ ä Erlangen 1979 Stadt Coburg Familienbewusste Personalpolitik ( ) $! % # '! % * # +,! - #!/0 %#!/#.ü ö # # $! % # % 1 2

39 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit

40 WOHNBAU STADT COBURG GMBH 8

41 Sanierung Ketschengasse 32 Erstehungskosten Schätzung: Sanierung 400.-/m 3 x 1000 m