Die Bau und Siedlungsgenossenschaft für den Kreis Herford eg wurde 1937 gegründet bewirtschaftet ca Wohnungen im Kreis Herford

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Monica Holzmann
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2 Die Bau und Siedlungsgenossenschaft für den Kreis Herford eg wurde 1937 gegründet bewirtschaftet ca Wohnungen im Kreis Herford

3 Unsere Rahmenbedingungen knapp Einwohner, verteilt auf 9 Städte und Gemeinden Prognostizierter Bevölkerungsrückgang : 8% bis 2040 Rd Wohnungen, nur ca. 1/3 in Gebäuden mit 3 und mehr WE Wir sind die einzige Wohnungsgenossenschaft die im Kreis Herford tätig ist In keiner der Kommunen, in der wir tätig sind, gibt es ein kommunales Wohnungsunternehmen Partner der Kommunen und erster Ansprechpartner, wenn es um Wohnprojekte geht : Demenz-WGs (eine davon im Passivhausstandard) Unterstützes Wohnen für Menschen mit psychischer Erkrankung Bau einer KiTa Kooperationsprojekt mit einer Energiegenossenschaft Erfahrungen aus den 90-er Jahren : Bau etlicher ÜgaWos

4 Unser Vorgehen Anfang 2015 : Vermietung einiger leerstehender oder freiwerdender Wohnungen an die Kommunen zur Unterbringung von Geflüchteten Mitte 2015 : Revitalisierung zweier zum Abriss bestimmter Wohnanlagen Vermietung an die Kommunen mit längerfristigen Mietverträgen erste Anfragen der Kommunen nach möglichem Neubau Herbst 2015: Außerordentliche Vertreterversammlung zur Grundsatzentscheidung Festlegen der Rahmenbedingungen für Neubauten (z.b. Grundstücksgrößen, -lagen, -kaufpreise; möglichst einheitliche Miethöhe ) Dezember 2015: Einreichen der ersten 7 Bauanträge

5 Unser Ziel Nachhaltiger, kostengünstiger Wohnungsbau. Variable Nutzungsmöglichkeiten mit nachfragegerechten Grundrissen (Barrierefreiheit) Einfache Baukonstruktion Kurze Entwicklungs- und Bauzeit Übertragbarkeit auf unterschiedliche Standorte Einbindung in bestehende Wohnquartiere, kleinteilig, dezentral Förderfähigkeit

6 3,50 3,50 3,50 3,50 2 Zimmer Wohnung barrierefrei 53,70 m² Terrasse 18,00/4 = 4,50 Terrasse 18,00/4 = 4, ,25 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 2 7,01 Eing. / Küche 11,46 WM/ TR WM/ TR Eing. / Küche 11,46 2,75 Bad 4,86 Bad 4,86 2,72 5

7 3,50 3,50 3,50 3,50 Terrasse 18,00/4 = 4,50 Terrasse 18,00/4 = 4,50 2 Zimmer Wohnung barrierefrei 53,70 m² Abstellraum Technik opt. Aufzug ,25 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 2 7,01 Eing. / Küche 11,46 WM/ TR WM/ TR Eing. / Küche 11,46 2,75 Bad 4,86 Bad 4,86 2,72 5 Abstellraum 1 6,13 Whg. 1 53,74 H.A./Technik 2,88 Whg. 2 53,74 Abstellraum 2 6,13 opt. Aufzug

8 3,50 3,50 3,50 3,50 opt. Balkon opt. Balkon Nutzungsvarianten: Senioren Paare Alleinerziehende Singles Mini-WGs 5,25 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 2 WM/ TR WM/ TR 2,75 Eing. / Küche 11,46 Bad 4,86 Bad 4,86 Eing. / Küche 11,46 2,72 5 Abstellraum 4 6,13 Whg. 3 49,24 Laubengang 12,26 Whg. 4 49,24 Abstellraum 3 6,13 opt. Aufzug BSP. OBERGESCHOSS

9 3,50 3,50 3,50 3,50 Terrasse 18,00/4 = 4,50 Terrasse 18,00/4 = 4,50 Zusammenschaltung zweier Einheiten Nutzungsvarianten: Geflüchtete Wohngemeinschaften 5,25 Zimmer 2 12,04 Zimmer 1 Wohnbereich 20,75 Zimmer 3 2,75 7,01 Eing. / Küche 11,46 WM/ TR Du/WC 4,86 Bad 4,86 Zimmer 4 11,68 2,72 5 Abstellraum 1 6,13 Whg ,57 H.A./Technik 2,88 Abstellraum 2 6,13 opt. Aufzug

10 3,50 3,50 3,50 3,50 Zusammenschaltung zweier Einheiten Nutzungsvarianten: Familie Terrasse 18,00/4 = 4,50 5,25 Zimmer 2 12,04 Zimmer 3 Wohnbereich 41,09 Flur 4,29 2,75 Eing. 4,29 WM/ TR Du/WC 4,86 Bad 4,86 Zimmer 4 11,68 2,72 5 Abstellraum 1 6,13 Whg ,07 H.A./Technik 2,88 Abstellraum 2 6,13 opt. Aufzug

13 Verknüpfung von 3 Einheiten

15 Vom Doppelhaus zum Geschosswohnungsbau

17 Mieteinfamilienhaus Nutzungsvariante Familie EG barrierefrei,59 m²

18 Mieteinfamilienhaus Nutzungsvariante Geflüchtete

19 Beispiel Einzelhaus:,49m² Unterbringung max. 12 Personen (10,04m² / Person)

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