Das Mehrgenerationen Wohnprojekt in Lübeck

Transkript

1 Stand:

2 Das Mehrgenerationen Wohnprojekt in Lübeck Am nordwestlichen Stadtrand Lübecks entsteht auf 3,3 Hektar parkähnlichem Grundstück ein Wohnprojekt, das für Menschen in jeder Lebens und Wohnsituation offen ist: Singles, Familien, Paare, Alleinerziehende, Wohngemeinschaften alle sind willkommen. Wichtig ist nur, dass Du Dich mit diesen Aspekten identifizieren kannst, die uns wichtig sind: Gemeinschaft Wir tauschen uns aus, treffen Entscheidungen gemeinsam, legen Wert auf gute Nachbarschaft, akzeptieren aber auch die Privatsphäre der anderen. Ökologie Ein schonender Umgang mit Ressourcen, eine nachhaltige Energieversorgung und eine naturnahe Gestaltung der Außenanlagen gehören zu unserem Konzept. Die Vorteile von Gut Mori: Dörfliches Umfeld in unmittelbarer Stadtnähe (gute Bus und Autobahnanbindung) Kinderfreundliches Grundstück, Schule und Kita in der Nähe Gute Versorgungsmöglichkeiten im benachbarten Stockelsdorf Mitgestaltung der eigenen Wohnung und des Wohnumfelds Günstige Baukosten durch Baugruppenkonzept Realisierung als KfW Effizienzhaus 70 (Pferdestall und Torhaus KfW 115) dadurch günstige Förderdarlehen und Zuschüsse möglich

3 Rahmendaten Zeitplanung Grundstücksgröße: ca qm Wohnfläche: ca qm Gemeinschaftsflächen: ca. 150 qm ca. 40 Wohneinheiten: Eigentumswohnungen ( qm, teilweise barrierefrei) Gemeinschaftsraum: Feiern, Begegnung, Kurse etc., Werkstatt, Gästewohnung Gesamtkosten: ca / qm Zeitlicher Ablauf April 2012: Gründung der Planungsgemeinschaft Gut Mori GbR mit 6 Gesellschaftern Mai 2012: Grundstückskauf Sommer/Herbst 2013: Baugenehmigungen (häuserweise) Winter 2013/14 bis Frühjahr 2015: Fertigstellung (häuserweise)

4 Lageplan Herrenhaus (Haus 2): 2 Einheiten für WGs 2 Wohnungen Haus 1: 9 Wohnungen Haus 3: 9 Wohnungen Haus 4: 9 Wohnungen Torhaus: Gemeinschaftsflächen 1 Wohnung Haus 6: 6 Wohnungen Pferdestall: 1 Wohnung

5 Herrenhaus Wohngemeinschaft im Erdgeschoss zur Miete Die WG Einheit im Erdgeschoss hat rund 170 m² Wohnfläche und eine Terrasse nach Süden mit Blick ins Grüne. Die WG besteht aus vier Zimmern mit eigenem Duschbad sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen (Küche, Wohn Essraum, Gäste WC). Zwei Zimmer/Badezimmer sind rollstuhlgerecht ausgestattet. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang direkt vom Innenhof. Bei der Sanierung werden die historischen Stuckelemente und alten Türen erhalten. Alle Badezimmer sind mit barrierefreier Walk in Dusche ausgestattet. Eine neue Einbauküche wird eingebaut. Das großzügige grüne Grundstück kann von den Bewohnern mitgenutzt werden. Kosten: zzgl. 360 Nebenkosten Je Zimmer: 390 zzgl. 90 Nebenkosten (Heizkosten sind enthalten) Eingang Herrenhaus Rückseite Herrenhaus Bezugsfertig zu sofort WG Zimmer mit Bad Stuckelemente im Wohnraum und zwei WG Zimmern

6 Wohngemeinschaft im Erdgeschoss Grundriss

7 Herrenhaus Wohngemeinschaft im Obergeschoss zur Miete Die WG Einheit im Obergeschoss hat rund 165 m² Wohnfläche und einen großen Balkon nach Süden. Die WG besteht aus drei Zimmern mit eigenem Duschbad sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen (Küche, Wohn Essraum und behindertengerechtes Vollbad). Ein weiteres Zimmer im Zwischengeschoss kann zur WG hinzugenommen werden. Die Wohnung und das Zwischengeschoss werden über einen Aufzug erschlossen. Bei der Sanierung wurden die historischen Holzbalkendecken erhalten. Alle Badezimmer sind mit barrierefreier Walk in Dusche ausgestattet. Eine neue Einbauküche wird eingebaut. Das großzügige grüne Grundstück kann von den Bewohnern mitgenutzt werden. Kosten: zzgl. 360 Nebenkosten Je Zimmer: 500 zzgl. 120 NK Zusätzliches Einzelzimmer: 180 zzgl. 40 NK (Heizkosten sind enthalten) WG Zimmer mit Duschbad Historische Balkendecke Bezugsfertig zu sofort Balkon eigenes Bad Wohnbereich mit Balkon

8 Wohngemeinschaft im Obergeschoss Grundriss

9 Herrenhaus Singlewohnung im Dachgeschoss zur Miete Die Zwei Zimmer Wohnung im Dachgeschoss hat rund 44 qm Wohnfläche, ist mit Einbauküche, Parkett, Fußbodenheizung und Lehmputzwänden ausgestattet. Das Duschbad hat ein Fenster und es gibt einen separaten Abstellraum. Das Dachgeschoss ist per Aufzug erreichbar, eine kleine Treppe führt von dort zur Wohnung. Miete: 435 Euro kalt + 90 Euro NK (inkl. Heizung) Bezugsfertig zu sofort Kontakt für diese Wohnung und die beiden WGs: Alexandra Schlennstedt, , schlennstedt@conplan gmbh.de Aussicht Tageslichtbad Empore mit alten Balken

10 Herrenhaus Familienwohnung im Dachgeschoss zur Miete Im Dachgeschoss wird zum eine Drei Zimmer Wohnung mit rund 105 qm frei. Nähere Infos hierzu erhalten Sie auf Anfrage. Kontakt: Alexandra Schlennstedt, , gmbh.de

11 Haus 1 Eigentumswohnung im Erdgeschoss In Haus 1 entstehen 9 Eigentumswohnungen, von denen noch drei verfügbar sind. Die Grundrisse können noch im Rahmen der baulichen Möglichkeiten verändert werden. Erdgeschoss Wohnung Zimmer Wohnung Größe: 85 qm Kosten: ca Euro Bezugsfertig im Frühjahr 2015

12 Haus 1 Eigentumswohnung im Obergeschoss 1. Obergeschoss Wohnung Zimmer Wohnung Größe: 107 qm Kosten: ca Euro Bezugsfertig im Frühjahr 2015

13 Haus 1 Eigentumswohnung im Dachgeschoss Dachgeschoss Wohnung Großzügige 2 Zimmer Wohnung, mit großen Fensterflächen nach Süden und Osten mit Aufzug barrierefrei erreichbar Größe: ca. 100 qm Kosten: ca Euro Bezugsfertig im Frühjahr 2015

14 Haus 1 Wohnung zur Miete im Obergeschoss 1. Obergeschoss Wohnung Zimmer Wohnung Größe: 118 qm Ideal für Familie, mit Süd Balkon und großem Abstellraum Miethöhe und weitere Infos erhalten Sie bei der Eigentümerin: Eva Bullmer, eva.bullmer@web.de Bezugsfertig im Frühjahr 2015

15 Haus 4 Singlewohnung im Obergeschoss zur Miete Im Haus 4 werden 9 Eigentumswohnungen entstehen. Diese Einheit im Obergeschoss wird von der Eigentümerin vermietet. ca. 56 qm 2 Zimmer, Einbauküche, Duschbad, Südostbalkon, Fußbodenheizung, Abstellraum 1. OG (Endetage), keine Dachschrägen Aufzug im Haus vorhanden. Miete: 460 bis ; danach 490 Nebenkosten: 135 (inkl. Heizkosten) bezugsfertig zum Kontakt: Wiebke Krabbe, Wiebke.Krabbe@t online.de

16 Haus 6 Eigentumswohnung als Maisonette im OG/DG Im Haus 6 werden 6 Eigentumswohnungen entstehen. Hier ist noch eine Maisonettewohnung frei, die sich über das Ober und Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte erstreckt. Der großzügige Wohn Schlafbereich in der oberen Etage kann in zwei Räume unterteilt werden. 2,5 Zimmer Wohnung Größe: ca. 61 qm Kosten: ca Euro Bezugsfertig voraussichtlich zum Januar 2015 untere Etage

17 Haus 6 Eigentumswohnung als Maisonette im OG/DG obere Etage

18 Kontakt gut mori.de Adresse: Morierstraße Lübeck Groß Steinrade Projektentwicklung: Conplan GmbH Volker Spiel, Jörg Clasen Hansestr Lübeck Fon: gmbh.de gmbh.de Architektur: Meyer Steffens Architekten Weberstr. 1f Lübeck Fon: Quelle: openstreetmap.org Anbindung: A1: 4 Autominuten, Altstadt: 18 Fahrradminuten, Bahnhof: 15 Fahrradminuten