Baugenehmigungsverfahren nach 62 HBauO Eingang in der Gemarkung: St. Georg Süd. Nummer 1 zum Genehmigungsbescheid vom

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1 Freie und Hansestadt Hamburg B ez irksamt Hamburg -Mitte Bezirksamt Hamburg-Mitte - Fachamt Bauprüfung Postfach Hamburg ### ### ### Dezernat Wirtschaft, Bauen und Umwelt Fachamt Bauprüfung M/BP Klosterwall 6 (City-Hof, Block C) Hamburg Telefon Telefax Baupruefabteilung@hamburgmitte.hamburg.de Ansprechpartner: ### Zimmer ### Telefon ### Telefax ### ### GZ.: M/BP/00987/2011 Hamburg, den 21. April 2015 Verfahren Baugenehmigungsverfahren nach 62 HBauO Eingang Grundstück Belegenheiten ### Baublock Flurstück in der Gemarkung: St. Georg Süd Modernisierung eines Bürogebäudes und Neubau einer Brücke ÄNDERUNGSBESCHEID Nummer 1 zum Genehmigungsbescheid vom über die Tektur - der Löschwasserversorgung - die Notstromversorgung der Druckerhöhungsanlage mittels Dieselpumpe - den Rettungsweg vom Terrassengeschoss ins Erdgeschoss aus dem Gebäude heraus über die Zufahrtsrampe zur Albertstraße - die Umgestaltung der Freifläche auf der östlichen Gebäudeseite zur Anlieferung Sprechzeiten: Mo, Di, Do Uhr Fr Uhr Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Steinstraße Die technische Sachbearbeitung (Bauprüfung) erreichen Sie nur nach Terminvereinbarung

2 Ausführungsgrundlagen Bestandteil des Bescheides - die Schriftstück Nummer 83 Schreiben v. Störmer Murphy and Partners 89 Mail v. Entwurfsverfasser - die Vorlagen Nummer 49 Lageplan 50 Grundriss / Terrassengeschoss 51 Grundriss / Parkgeschoss 52 Grundriss / Erdgeschoss 53 Ansicht Nord 54 Ansicht Ost Sie sind im Rahmen des gesetzlich geregelten Prüfungsumfanges verbindlich. Die Grüneintragungen in den Vorlagen sind zu beachten. Zur Prüfung lagen weiterhin folgende Unterlagen vor: 55 Erläuterungsbericht Modernisierung Helm AG, Feuerlöschanlage 56 Berechnung Feuerlöschanlage Die Feuerlöschanlage wurde im Vorfeld vom Antragsteller direkt mit BSU/ABH abgestimmt. Rechtsbehelfsbelehrung Gegen diesen Bescheid können Sie innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe Widerspruch bei der im Briefkopf bezeichneten Dienststelle einlegen ( 70 VwGO). Der Bescheid umfasst auch die Anlage 1 - bauordnungsrechtliche Anforderungen Anlage 2 - straßenverkehrsrechtliche Anforderungen Anlage 3 - wegerechtliche Anforderungen Unterschrift Gebühr Über die Gebühr ergeht ein gesonderter Bescheid. Weitere Anlagen Anlage 4 - Statistikangaben zur Umsetzung des HmbTG M/BP/00987/2011 Seite 2 von 6

3 Anlage 1 zum Bescheid BAUORDNUNGSRECHTLICHE AUFLAGEN UND HINWEISE AUFLAGEN Brandschutz - Rettungswege 1. Rettungsweg vom Terrassengeschoss (TG) zur Albertstraße: 1.1. Die als Rettungsweg zu nutzende Rampe zwischen EG und TG wurde ursprünglich für die Zufahrt von Feuerwehrfahrzeugen zum TG geplant. Die Feuerwehr nutzt jedoch diese Rampe nicht, sondern bleibt mit ihren Löschfahrzeugen auf der Straße stehen Die Rampe darf nicht anderweitig als Zuwegung zum TG genutzt werden. Die Rampe dient ausschließlich als Rettungsweg bei einer Evakuierung des Gebäudes. Im Erdgeschoss ist die Rampe durch ein Tor verschlossen, das im Fluchtfall von innen geöffnet werden kann. Technische Gebäudeausrüstung 2. Es muss sichergestellt sein, dass die Druckerhöhungsanlage bei Netzausfall, für einen vorgegebenen Zeitraum, Netzunabhängig weiterbetrieben werden kann. Wenn die Dieselpumpe in der Lage ist, diese Anforderungen zu erfüllen, bestehen keine Bedenken. M/BP/00987/2011 Seite 3 von 6

4 Anlage 2 zum Bescheid STRASSENVERKEHRSRECHTLICHE AUFLAGEN UND HINWEISE Zuständige Stelle für die Überwachung Polizei Hamburg Polizeikommissariat 41 Abteilung Prävention und Verkehr Sievekingdamm Hamburg Tel Fax Mail PK41@polizei.hamburg.de AUFLAGEN 3. Das Gebäude befindet sich zwischen den Straßen Nordkanalstraße und Albertstraße und ist über zwei Hausdurchfahrten und damit insgesamt vier Gehwegüberfahrten erschlossen. Im Grundsatz erfolgen Hauserschließungen über eine Grundstücksüberfahrt. Insofern ist dieses Gebäude deutlich privilegiert. 4. In diesem Antrag wird eine weitere Überfahrt von der Albertstraße an der östlichen Hausfront geplant. Gehwegüberfahrten kreuzen den Verkehrsraum der schwächsten Verkehrsteilnehmer. Dieser Verkehrsraum, Gehweg, ist den Fußgängern und noch mit dem Straßenverkehr nicht vertrauten kindlichen Radfahrern vorbehalten und allein schon durch die baulich eingebrachten Hochborde zur Fahrbahn zu einem abgesetzten und geschützten Bereich erhoben. Dieser derzeit insbesondere durch die in dem Gebäude arbeitenden Beschäftigten genutzte Gehweg wird mit der Fertigstellung der im Bereich Nordkanalstraße / Sonninstraße geplanten und im Bau befindlichen Wohnungen einer deutlich größere Bedeutung erfahren. Dieser Gehweg stellt dann eine direkte fußläufige Verbindung zum S- Bahnhof Hammerbrook dar. Die östliche Hausseite besitzt bereits eine Gehwegüberfahrt (die fünfte für dies Gebäude). Der Altbestand wird akzeptiert. 5. Die neue Nutzung erfordert jedoch eine Gestaltungsänderung. Die Ausfahrt über den Gehweg ist so zu gestalten, dass für den Kraftfahrer ausreichende Sichtmöglichkeiten vor Erreichen des Gehwegs vorhanden sind. Die Straßenverkehrsbehörde schlägt auf Privatgrund eine Einengung der Einfahrt auf 3,5 Meter Durchfahrtbreite vor. Diese Durchfahrt ist mittig der Einfahrt einzurichten. Die Aufkantung der Grundstücksgrenze an der Nordkanalstraße wird durch die Straßenverkehrsbehörde akzeptiert. 6. Das künftige Einfahren auf den östlichen Grundstücksteil soll nach Angabe aus der Mail vom Entwurfsverfasser vom zu diesem Antrag rückwärts erfolgen. Das bedingt aus Gründen der Verkehrssicherheit gegenüber den Fußgängern des zu überquerenden Gehwegs einen Einweiser oder die Nutzung einer Rückfahrkamera im Fahrzeug. M/BP/00987/2011 Seite 4 von 6

5 Anlage 3 zum Bescheid WEGERECHTLICHE AUFLAGEN UND HINWEISE Zuständige Stelle für die Überwachung Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt Hamburg-Mitte Dezernat Wirtschaft, Bauen und Umwelt Fachamt Management des öffentlichen Raumes Klosterwall Hamburg Tel.-Nr.: Fax.-Nr.: Aufgrabungen@Hamburg-Mitte.Hamburg.de HINWEISE 7. Es bestehen keine Bedenken. Es ist aber darauf zu achten, dass das Fundament nicht in den öffentlichen Grund ragt. Dies würde Sondernutzungsgebühren auslösen! M/BP/00987/2011 Seite 5 von 6

6 Anlage 4 STATISTIKANGABEN ZUR UMSETZUNG DES HmbTG Dieser Bescheid wird im Hamburger Informationsregister veröffentlicht ( 3 Abs. 1 Nr. 13 HmbTG). Vor der Veröffentlichung werden persönliche Daten aus dem Dokument entfernt. Für das Informationsregister wird der Bescheid um folgende Angaben ergänzt: Art der Baumaßnahme: Art des Gebäudes nach künftiger Nutzung: Zahl der Vollgeschosse: Änderung / Errichtung Nichtwohngebäude 11 Vollgeschosse M/BP/00987/2011 Seite 6 von 6