Nachhaltigkeit im Bestand

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1 SEMINAR Nachhaltigkeit im Bestand Energetische Optimierung, Instand haltung und Modernisierung 9. November 2010, Köln 9. Dezember 2010, Frankfurt/Main KOMPAKTE INFORMATIONEN VON A Z: Ökonomie vs. Ökologie: Welcher Nutzen steht Nachhaltigkeit gegenüber? Praktische Überlegungen zur Umsetzung Sind Bestandsgebäude erfolgreich zertifizierbar? Rechtliche Rahmenbedingungen: EnEV 2009 und 2012 Fördermöglichkeiten für nachhaltige energetische Sanierungen IHRE TOP-REFERENTEN Michael Scharpf, ARCADIS [Seminarleiter] Stefan Albert, Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG Christian Brückner, TLG Immobilien GmbH Werner Dorß, Zentraler Immobilien Ausschuss e. V. Dr. Birgit Memminger, ES EnviroSustain GmbH Durch zahlreiche Fall beispiele können Sie das Erlernte sofort in der Praxis anwenden!

2 2 Bestand in Zukunft ökonomisch nachhaltig? Nachhaltigkeit ist bei Neubauprojekten fast schon selbstverständlich. Der Wunsch, Bestandsgebäude ebenfalls nachhal tig zu entwickeln, ist ausgeprägt. Allein die Umsetzung ist viel individueller als bei Neugebäuden und erfordert eine intensive Befassung mit der Materie. Im Rahmen dieses Seminars erhalten Sie Denkanstöße und Lösungshinweise für Ihre tägliche Arbeit anhand zahlreicher Fallbeispiele. Dabei legen wir Wert darauf, dass die Beispiele realitätsnah sind und Sie Ihr Projekt im Laufe des Tages wiederfinden. Dieses Seminar ist konzipiert für: Fach- und Führungskräfte aus: Bau- und Immobilienunternehmen Projektentwicklungsunternehmen Bauträgergesellschaften Institutionellen und privaten Investmentgesellschaften Banken und sonstigen Finanz dienstleistern Wohnungsbaugesellschaften Grundbesitzgesellschaften Industrie- und Dienstleistungs unternehmen Darum sollten Sie dieses Seminar besuchen An nur einem Tag erhalten Sie Antworten auf alle wichtigen Fragen. Profitieren Sie von den Praxiserfahrungen der versierten Referenten. Besonders wichtige Themen wie Kosten und Zertifizierung werden in einem eigenen Vortrag behandelt. Im kleinen Teilnehmerkreis können Sie Ihre individuellen Fragen stellen. Durch den Austausch mit Fachkollegen erhalten Sie neue Einblicke und Sichtweisen. sowie Immobilienmakler, Berater und Dienstleister in der Immobilienwirtschaft Energieberater Veranstaltungshinweise IIR-Konferenz Die Zukunft liegt im Bestand Bestandsimmobilien revitalisieren 10. Dezember 2010, Frankfurt/Main Kostensicherheit durch Energieeffizienz: Potenzial der energieeffizienten Sanierung. Die optimale Ergänzung zu diesem Seminar! Die Konferenz findet am Folgetag des Dezember-Termins dieses Seminars statt, ebenfalls in Frankfurt. Bei der Buchung beider Veran stal tungen sparen Sie Reisekosten und profitieren vom Vorteilspreis. Jährlicher Primärenergiebedarf [kwh/(m 2 a)] Energetische Verbesserung Faktor unsanierter Altbau Nachbau nach EnEV Effizienzhaus Quelle: Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) Weitere Informationen erhalten Sie unter: 4. IIR Jahrestagung Green Building Summit 2011 Das unabhängige Branchentreffen mit Blick in die Zukunft Save the date: 21. und 22. Februar 2011, Hamburg Weitere Informationen erhalten Sie unter:

3 3 Umfassend an einem Tag: Von ökologischen über soziale bis hin zu ökonomischen Faktoren Empfang mit Kaffee und Tee, Ausgabe der Seminarunterlagen Begrüßung durch IIR und den Seminarleiter Michael Scharpf, Leiter Sustainability, ARCADIS Überblick über rechtliche Rahmenbedingungen EnEV 2009, EU RiLi GEEG, EEWärmeG Eine Übersicht Wann sind welche Vorschriften im Gebäudebestand zu beachten? Welche baulichen Veränderungen lösen neue Nachweisverpflichtungen aus? Spielräume um Gebäude grün zu rechnen? Die Bedeutung von Primärenergiefaktoren Werner Dorß, Gründungsmitglied im Ausschuss Energie Technik und Umwelt, Zentraler Immobilien Ausschuss e. V Überlegungen im Vorfeld Nachhaltigkeit und Bestand Ein Widerspruch? Welche Objekte eignen sich? Umsetzungsstrategien und notwendige Ressourcen Gutes Tun Und jetzt wie darüber reden? Michael Scharpf Pause mit Kaffee und Tee Wie ökonomisch wirksam sind Nachhaltigkeits-Projekte? Wirtschaftlichkeit der energetischen Optimierung/ Sanierung von Bestandsimmobilien Vorher-Nachher-Betrachtung im Modell Partnerschaftliche Nebenkostenrechnung für Vermieter und Mieter Stefan Albert, Geschäftsführender Gesellschafter, Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG Diskussion und Fragen an die Referenten Gemeinsames Mittagessen Mieter- und Käufernachfrage nach nachhaltiger Zertifizierung Nachhaltigkeitsdebatte und Zertifizierung Bedeutung zertifizierter Gebäude auf dem deutschen Markt Vermietungs- und Kaufnachfrage zertifizierter Gebäude Christian Brückner, Bereichsleiter Strategische Portfolioentwicklung, TLG Immobilien GmbH Die Umsetzung in die Praxis Methoden der Soll-/Ist-Erfassung (Portfolioanalyse, Benchmarking) Energiemanagement zur Optimierung des Gebäudebetriebs und des Nutzerkomforts EDV-Systeme als Werkzeuge zur Planung, Umsetzung und Kontrolle Kosten-Nutzen-Analyse: Wie werden die Betriebskosten effektiv und nachhaltig reduziert? Exkurs 1: Einsatz nachhaltiger Produkte für den laufenden Gebäudebetrieb Exkurs 2: Möglichkeiten zum Einsatz innovativer und nachhaltiger Technologien bei der Moder nisierung Dr. Birgit Memminger, Geschäftsführende Gesellschafterin, ES EnviroSustain GmbH Pause mit Kaffee und Tee Fördermöglichkeiten für nachhaltige energetische Sanierungen Fördermittel zwischen Haushaltskonsolidierung und Konjunkturprogrammen Förderung von Green Buildings und Zertifizierungen? Fördermaßnahmen für energetische Sanierungen Ertüchtigung von Bestandsgebäuden MAP Finanzieller Rückenwind für die Einführung neuer zukunftsweisender Technologien Keine Förderung im eigentlichen Sinn: Einspeisevergütungen nach dem EEG Werner Dorß Lohnt sich Zertifizierung? Überblick über Zertifizierungsmöglichkeiten im Bestand: LEED EB O&M und LEED Volume, BREEAM In Use, DGNB Nutzen und Betreiben, TÜV Süd SCORE Sind Bestandsgebäude erfolgreich zertifizierbar? Port folio analyse und Pre-Assessment als Werkzeuge zur Abschätzung des Zertifizierungs potentials (mit Praxisbeispiel) Der Weg zur Zertifizierung Die einzelnen Akteure und ihre Aufgaben Vor- und Nachteile der Zertifizierung (SWOT-Analyse) Dr. Birgit Memminger Abschlussdiskussion Ende des Seminars

4 4 Die Experten Stefan Albert ist Geschäftsführender Gesellschafter der Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG. Das inhabergeführte Unternehmen vermarktet seit 1919 sowohl hochwertige Wohnimmobilien als auch alle Assetklassen im gewerblichen Immobiliensegment. Als Mitglied der Geschäftsleitung verantwortete Stefan Albert zuvor bei Aengevelt Immobilien vom Standort Frankfurt/Main aus deutschlandweit das Beratungsgeschäft. Internationale Erfahrung sammelte Herr Albert als Geschäfts führer für die Regionen Europa, Mittlerer Osten und Afrika der Engel & Völkers International GmbH. Christian Brückner ist Bereichsleiter Strategische Portfolioentwicklung bei der TLG Immobilien GmbH. Er ist seit 2002 bei dem Unternehmen und hat als Leiter Immobilienmanagement angefangen, bevor er 2006 befördert wurde. Zuvor war Herr Brückner über 17 Jahre bei der Allianz Real Estate Germany in verschiedenen Funktionen tätig. Er ist Diplom-Ökonom. Rechtsanwalt Werner Dorß berät ausschließlich in energiewirtschafts- und kartellrechtlichen Fragestellungen und be schäftigt sich mit diesen Themenfeldern seit nunmehr 18 Jahren. Ein Schwerpunkt seiner Tätigkeit liegt bei ak tu ellen Fragen der Energieeffizienz bei Planung, Bau und Betrieb von Gebäuden und Anlagen. RA Dorß ist Gründungsmitglied des Ausschusses Energie Technik Umwelt im ZIA e. V. und Mitglied im Ausschuss für Energie- und Klimapolitik des Bundesverbandes der Deutschen Industrie. Seit Juni 2010 leitet Herr Dorß die Abteilung Energiewirtschaftsrecht bei ARCADIS. Dr. Birgit Memminger ist geschäftsführende Gesellschafterin der ES EnviroSustain GmbH in Stuttgart, Berlin und Frankfurt. Sie ist promovierte Umweltingenieurin und mit ihrem Unternehmen seit Jahren europaweit im Bereich der bau technischen Immobilienbewertung, der Umweltrisiko bewertung sowie im Energie- und Nachhaltigkeitsmanagement tätig. Das Unter nehmen ist DGNB-Mitglied und GreenBuilding-Unterstützer der EU. Als LEED AP und BREEAM Licensed Assessor verfügt Frau Dr. Memminger über umfassende Kompetenz im Bereich Nachhaltigkeitszertifizierung. Michael Scharpf ist seit 2007 für die ARCADIS tätig, seit 2009 als Abteilungsleiter Sustainability. Die Abteilung führt Beratungen, Zertifizierungen und Audits mit nachhaltigen Schwerpunkten durch. ARCADIS ist Gründungsmitglied der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) und wirkte bei der Systementwicklung des Ur-Gütesiegels mit. Michael Scharpf gehört zu den ersten akkreditierten Auditoren für dieses Green Building Rating-System.

5 5 Infoline Haben Sie Fragen zu diesem Seminar? Wir helfen Ihnen gerne weiter. Konzeption und Inhalt: Janina de Beyer (Senior-Konferenz-Managerin) Organisation: Corinna Wierzba (Senior-Konferenz-Koordinatorin) Telefon: 02 11/ Sponsoring und Ausstellungen Ihre Fragen zu Sponsoring- und Ausstellungs mög lichkeiten sowie zur Zielgruppe beantwortet Ihnen gerne: Berit van Geul (Senior-Sales-Managerin) Telefon: 02 11/ Fax: 02 11/ Weiterbildung individuell gestalten Buchen Sie unsere Konferenzen und Seminare auch als Inhouse-Programm. Wir beraten Sie gerne. Galina Schaefer (Sales-Managerin Inhouse-Training) Telefon: 02 11/ Quality in Business Information Wir stehen zu unserem Wort! Wir sind von der Qualität unseres Seminars überzeugt. Daher gewähren wir Ihnen eine Geld-zurück-Garantie, wenn das Seminar Ihre Erwartungen nicht erfüllt. Wenden Sie sich in diesem Fall bitte bis zur Mittagspause des ersten Seminartages an unsere Mitarbeiter und wir werden versuchen, eine Lösung zu finden. Sollte uns dies nicht gelingen, erstatten wir Ihnen die Teilnahmegebühr zurück.

6 (Kenn-Nummer) Nachhaltigkeit im Bestand Energetische Optimierung, Instand haltung und Modernisierung 9. November 2010, Novotel Köln City Bayenstraße 51, Köln, Telefon: +49 (0) 221/ Dezember 2010, Holiday Inn Frankfurt City-South Mailänder Straße 1, Frankfurt, Telefon: +49 (0) 69/ Bitte ausfüllen und faxen an: Ja, ich nehme teil zum Preis von 1.249, (p. P. zzgl. gesetzl. MwSt.) am 9. November 2010 in Köln am 9. Dezember 2010 in Frankfurt/Main Name, Vorname Position/Abteilung Telefon Fax (P M100) (P M100) Ja, ich nehme teil an dem Seminar Nachhaltigkeit im Bestand und der Konferenz Die Zukunft liegt im Bestand Bestandsimmobilien revitalisieren zum Vorteils preis von 1.899, zzgl. MwSt. p. P. am 9. und 10. Dezember 2010 in Frankfurt/Main (P M100/P M100) [Ich kann jederzeit ohne zusätzliche Kosten einen Ersatzteilnehmer benennen.] [Im Preis sind ausführliche Tagungsunterlagen enthalten.] Bitte senden Sie mir die Programmbroschüre zur IIR-Konferenz Die Zukunft liegt im Bestand Bestandsimmobilien revitalisieren zu. Bitte senden Sie mir die Programmbroschüre zur 4. IIR Jahrestagung Green Building Summit 2011 zu (ab November 2010 erhältlich). Ich interessiere mich für Ausstellungs- und Sponsoringmöglichkeiten. Ich möchte meine Adresse wie angegeben korrigieren lassen. [Wir nehmen Ihre Adressänderung auch gerne telefonisch auf: 0211/ ] Teilnahmebedingungen. Der Teilnahmebetrag für diese Veran staltung in klusive Tagungsunter lagen, Mittagessen und Pausen getränken pro Person zzgl. MwSt. ist nach Erhalt der Rechnung fällig. Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine Bestätigung. Die Stornierung (nur schriftlich) ist bis 14 Tage vor Veranstaltungsbeginn kostenlos möglich, danach wird die Hälfte des Teilnahme betrages erhoben. Bei Nichterscheinen oder Stornie rung am Veranstal tungstag wird der gesamte Teilnahmebetrag fällig. Gerne akzeptieren wir ohne zusätzliche Kosten einen Ersatzteilnehmer. Programm änderun gen aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor. Bitte denken Sie daran: Die Gewährung des Vorteilspreises ist an die Buchung beider Seminare gebunden. Bei Stornierung einer der beiden Buchungen behalten wir uns vor, für die besuchte Veranstal tung die Differenz zum Normalpreis nachzuberechnen. Für kostenpflichtige Stornierungen ist der Vorteilspreis Berechnungsgrundlage. Datenschutzinformation. IIR ist ein Geschäftsbereich der EUROFORUM Deutschland SE. Die EUROFORUM Deutschland SE verwendet die im Rahmen der Bestellung und Nutzung unseres Angebotes erhobenen Daten in den geltenden rechtlichen Grenzen zum Zweck der Durchführung unserer Leistungen und um Ihnen postalisch Informationen über weitere Angebote von uns sowie unseren Partner- oder Konzernunternehmen zukommen zu lassen. Wenn Sie unser Kunde sind, informieren wir Sie außerdem in den geltenden rechtlichen Grenzen per über unsere Angebote, die den vorher von Ihnen genutzten Leistungen ähnlich sind. Soweit im Rahmen der Verwendung der Daten eine Übermittlung in Länder ohne angemessenes Datenschutzniveau erfolgt, schaffen wir ausreichende Garantien zum Schutz der Daten. Außerdem verwenden wir Ihre Daten, soweit Sie uns hierfür eine Einwilligung erteilt haben. Sie können der Nutzung Ihrer Daten für Zwecke der Werbung oder der Ansprache per oder Telefax jederzeit gegenüber der EUROFORUM Deutschland SE, Postfach , Düsseldorf widersprechen. Firma Anschrift Die EUROFORUM Deutschland SE darf mich über verschiedenste Angebote von sich, Konzern- und Partner unternehmen wie folgt zu Werbezwecken informieren: Zusendung per Ja Nein per Fax: Ja Nein Zimmerreservierung. Für unsere Teilnehmer steht in den Veran staltungshotels ein begrenztes Zimmer kontingent zu be sonderen Kon di tionen zur Verfügung. Setzen Sie sich bitte rechtzeitig direkt mit den Hotels in Verbindung. Änderungen vorbehalten Wir über uns. IIR Deutschland bietet hochwertige berufliche Weiterbil dung in Form von Kongressen, Foren, Konferenzen, Seminaren und Trainings an. Fach- und Führungskräfte können sich bei uns aus erster Hand praxisnah informieren, ihr Netzwerk vertiefen und erweitern. IIR Deutschland ist ein Geschäftsbereich der EUROFORUM Deutschland SE, einem führenden deutschen Konferenzanbieter. Branche Ansprechpartner im Sekretariat Datum, Unterschrift Unsere Muttergesellschaft, die Informa plc mit Hauptsitz in London, organisiert und konzipiert jährlich weltweit über Veranstaltungen. Darüber hinaus verfügt Informa über ein umfangreiches Portfolio an Publikationen für die akademischen, wissen schaftlichen und wirtschaftlichen Märkte. Informa ist in über 80 Ländern tätig und beschäftigt mehr als Mitarbeiter. Bitte ausfüllen, falls die Rechnungsanschrift von der Kundenanschrift abweicht: Name Abteilung Anschrift Wer entscheidet über Ihre Teilnahme? Ich selbst oder Name: Position: Beschäftigtenzahl an Ihrem Standort: bis über 5000 Anmeldung und Information per Fax: +49 (0)2 11/ telefonisch: +49 (0)2 11/ [Corinna Wierzba] Zentrale: +49 (0)2 11/ schriftlich: IIR, ein Geschäftsbereich der EUROFORUM Deutschland SE Postfach , Düsseldorf per anmeldung@iir.de im Internet: