FRAKTION SANKT KASSIAN Eigenverwaltung der bürgerlichen Nutzungsgüter-Sankt Kassian Steuer-Nr Sankt Kassian (BZ)

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1 FRAKTION SANKT KASSIAN Eigenverwaltung der bürgerlichen Nutzungsgüter-Sankt Kassian Steuer-Nr Sankt Kassian (BZ) GELADENER WETTBEWERB FRAKTIONSGEBÄUDE SANKT KASSIAN AUSLOBUNG DES WETTBEWERBS Vorbemerkung der Eigenverwaltung der bürgerlichen Nutzungsgüter: Die Verwaltung beabsichtigt den Bau eines neuen Fraktionsgebäudes im Dorfzentrum von Sankt Kassian auszuführen. Die Fläche, auf welcher das Gebäude errichtet werden soll, befindet sich im Zentrum der Ortschaft Sankt Kassian. Mit dem Gebäude wird die Garage der Genossenschaft Parkcenter überbaut. Für die Auswahl des Projekts wird ein geladener Planungswettbewerb ausgelobt, zu welchem 10 (zehn) Architekturbüros eingeladen werden. Für die Verwirklichung des neuen Fraktionsgebäudes müssen mit besonderer Aufmerksamkeit die folgenden Punkte berücksichtigt werden: - Durchführungsplan der Zone mit der Ergänzung, dass die urbanistiche Kubatur mit Beschluss der Gemeinde Abtei nr. 27 vom von 2,5 auf 4,0 m3/m2 erhöht wurde für das Baulos der Fraktion ergeben sich somit insgesamt m³. - Hinweis der Fraktion, dass wie in dem Lageplan gekennzeichnet, zum Gebäude Ploner außer Erde ein Abstand gleich fünf Meter eingehalten werden muss. Lichtöffnungen können entsprechend den Bestimmungen des bürgerlichen Gesetzbuchs verwirklicht werden. - Hinweis, dass in Richtung zum Pfarrgebäude bis auf die Grenze gebaut werden kann. - Die Statik der Garage des Parkcenter (Stützen und Mauern im zweiten Kellergeschoss) ist zu berücksichtigen, da sie auch das Fraktionsgebäude tragen muss. - Berücksichtigung des Aufzug und des Treppenhauses des Parkcenter mit dem zugehörigen Recht den Dorfplatz im Erdgeschoss erreichen zu können. - Berücksichtigung dass die Lüftungsöffnungen der Garage frei bleiben. Diese können im Rahmen der Notwendigkeit bis in das Erdgeschoss verlängert werden. - Die im Durchführungsplan auf Baulos B gekennzeichnete Fläche im 1. Kellergeschoss muss für den Zugang zur BP 733 frei von Baulichkeiten bleiben.

2 - Die Möglichkeit zur Belichtung der Fensteröffnungen der BP 733 entlang der Grenze im 1. Kellergeschoss muss berücksichtigt werden. Die Errichtung von nach oben offenen Lichtschächten zwischen dem 1. Keller- und Erdgeschoss zur Belichtung dieser Fenster auf der im Durchführungsplan gekennzeichneten Fläche ist möglich. - Auf der im Durchführungsplan gekennzeichneten Fläche im 1. Kellergeschosss muss ein mindestens 3 Meter breiter Zugang zum Baulos A des Pfarrgebäudes vorgesehen werden, welcher frei zugänglich bleibt. Den Teilnehmern wird die Dokumentation, wie nachfolgend beschrieben, zur Verfügung gestellt: - Wettbewerbsauslobung - Erklärungsschreiben des Projektanten (Annahme und Teilnahme) - Mappenauszug 1:1ooo - Vorschlag zur Abänderung des Durchführungsplans 1:200 und Grundrisse Parkcenter sowie Pfarrgebäude - Ansichten Pfarrgebäude und Bäckerei BP Schnitte und Längsprofil - Fotografische Dokumentation - Durchführungsplan mit Grundrissen Parkcenter und Pfarrgebäude mit Schnitten im vektoriellen Format. (dwg-autocad) - Durchführungsbestimmungen Zone für öffentliche Einrichtungen - Widum Sankt Kassian - Vorgaben zur Errichtung von Altenwohnungen Termie: Schriftliche Einladung der ausgewählten Architekturbüros innerhalb Rückantwort der Teilnahme von seiten der Büros innerhalb Ortstermin und Kolloqium: um 9.00 Uhr in Sankt Kassian beim Mehrzweckgebäude Janbatista Rinna Abgabe der Wettbewerbsunterlagen: innerhalb und nicht später als Uhr des beim Gemeindesekretariat der Gemeinde Abtei Str. Pedraces nr Abtei (BZ) Die gesamte Dokumentation des Wettbewerbs auch im digitalen Format (autocad dwg) wird allen Teilnehmern beim Ortstermin und Kolloqium vorgesehen mit Datum des um 9.00 Uhr in Sankt Kassian übergeben. Wettbewerbsbedingungen Auslobende Stelle Eigenverwaltung der bürgerl. Nutzungsgüter Sankt Kassian Str. Costadedoi nr Sankt Kassian (BZ) Cod.fisc.: Informationen: Thomas Pescollderungg tel. 338/ Büro 0471/ fraktionst.kassian@rolmail.net

3 Gegenstand des Wettbewerbs Gegenstand des Wettbewerbs ist das Vorprojekt zur Realisierung des neuen Fraktionsgebäudes in Sankt Kassian. Wettbewerbsart Der Wettbewerb wird anonym als einstufiger Geladener Planungswettbewerb durchgeführt. Rechtsgrundlage des Wettbewerbs Die Rechtsgrundlage zur Durchführung des Wettbewerbs wird aus der vorliegenden Auslobung, der dazugehörigen Dokumentation und der schriftlichen Beantwortung der Fragen nach dem Kolloqium gebildet. Teilnahmebedingungen Mit ihrer Unterschrift auf der Teilnahme- und Einverständniserklärung (schriftlich innerhalb abzugeben) akzeptieren die Teilnehmer die eventuelle Beauftragung. Weiter erklären sie, dass sie zur Durchführung des Auftrags zugelassen sind. Jeder Teilnehmer am Wettbewerb darf nur eine einzige Ausarbeitung vorlegen. Der Auslober hat die einzuladenden Teilnehmer festgelegt. Die Projektanten der Arbeiten, ihre Mitarbeiter und eventuell eingeschlossene Fachplaner sind auf der Erklärung des Projektanten zu benennen. Sprache des Wettbewerbs und Masssystem Die Sprachen des Wettbewerbs sind italienisch und deutsch. Die Wettbewerbsarbeiten können in italienisch, deutsch oder ladinisch ausgearbeitet werden. Es gilt das metrische Masssystem. Geforderte Leistungen Die Teilnehmer müssen die folgenden Ausarbeitungen vorlegen: Die zeichnerischen Arbeiten sind im Format A0 abzugeben. 01 Lageplan 1: 200 mit Aussengestaltung und baulicher Ausstattung 02 Grundrisse aller Stockwerke und zwei Gebäudeschnitte 1: Bedeutende Ansichten 1: Dreidimensionale Darstellungen mit schematischer Darstellung der angrenzenden Gebäude (3-D-Animationen mit Computer und/oder Modell) und Skizzen (fakultativ) 05 Projektzusammenfassung vorgelegt auf Blättern im Format A3 (unmaßstäblich) 06 Zusammenfassender technischer Bericht mit Projektbeschreibung, Entwurf, Energiekonzept, Verwendete Materialien und Schätzung der Baukosten. 07 Erklärung des Projektanten 08 Verzeichnis der Unterlagen

4 Die Nutzungsbestimmung der einzelnen Räume muss angegeben werden. Die Pläne sind gerollt in doppelter Ausfertigung abzugeben. Eine Kopie für die Vorprüfung und eine Kopie für die Ausstellung. Lagepläne und Grundrisse müssen die Orientierung des Durchführungsplans respektieren. Die Erklärung des Projektanten wird unterschrieben und in einem geschlossenen, nicht durchscheinendem Umschlag abgegeben, welcher nur einen aus sechs Nummern bestehenden Zahlenkodex sowie die Aufschrift Wettbewerb Fraktionsgebäude trägt. Es ist keine andere Art der Kennzeichnung zugelassen. Jede einzelne Wettbewerbsarbeit muss die Aufschrift Wettbewerb Fraktionsgebäude tragen und darf nur mit dem aus sechs Nummern bestehenden Zahlenkodex auf der oberen rechten Ecke versehen sein. Der Verstoß gegen die Anonymität bringt den Ausschluss des Projekts aus dem Wettbewerb mit sich. Informationen, Ortstermin und Kolloqium Eventuelle Informationen können direkt beim Präsidenten der Fraktion Sankt Kassian angefragt werden am wird um Uhr im Saal Ciasa Janbatista Rinna das Kolloqium mit folgender Ortsbegehung abgehalten. Eventuelle Fragen, die anlässlich des Kolloqiums abgegeben werden, werden nachfolgend schriftlich beantwortet und allen Teilnehmern zugestellt. Abgabe der Projekte Alle Arbeiten müssen in einem geschlossenen nicht durchscheinenden Umschlag abgegeben werden, der nur die Aufschrift Wettbewerb Fraktionsgebäude und den aus sechs Nummern bestehenden Zahlenkodex trägt. Die Arbeiten müssen bis Uhr am beim Gemeindesekretariat der Gemeinde Abtei, Str. Pedraces nr Abtei abgegeben werden. Für eine pünktliche Abgabe der Wettbewerbsarbeiten ist jeder Teilnehmer persönlich verantwortlich. Ablauf und Kriterien der Bewertung Das Verfahren der Bewertung der Wettbewerbsarbeiten ist in zwei Phasen unterteilt: Vorprüfung und Bewertung der Preisgerichtskommission. Für die Bewertung der Arbeiten wendet die Preisgerichtskommission die folgenden Kriterien an: Städtebauliche Qualität: - Einfügung in die Örtlichkeit - Verhältnis und Qualität der Baukörper - Architektonischer Planungsansatz - Materialwahl

5 Funktionelle Aspekte: - Gliederung der Gebäude - Angemessenheit im Verhältnis von Nutz- und Verkehrsflächen - Einhaltung der juristischen Bestimmungen Bebauung: - Technische Realisierbarkeit - Wirtschaftlichkeit bezüglich der Bausphase und des Unterhalts - Energiekonzept Zu Beginn der ersten Sitzung des Preisgerichts können eventuell die oben genannten Bewertungskriterien ergänzt und genauer definiert werden. Vorprüfung Alle Projekte, die vorgelegt werden, müssen einer Vorprüfung entsprechend der gegenständlichen Kriterien unterzogen werden. Insbesondere wird die Einhaltung der formellen Vorgaben der Teilnahmebedingungen, das Übereinstimmen der qualitativen Vorgaben und die Übereinstimmung der Wettbewerbsarbeit geprüft. Inhalt der Vorprüfung ist die Vorstellung der Eigenheiten der einzelnen Arbeiten während der ersten Sitzung des Preisgerichts in ausschließlich informeller Form ohne jegliche Bewertung. Preisgerichtskommission Die Entscheidungen der Preisgerichtskommission werden nur bei Vollzähligkeit aller Mitglieder vorgenommen. Jede Entscheidung muss durch Abstimmung getroffen werden. Enthaltungen sind nicht zugelassen. Das Urteil der Preisgerichtskommission ist unanfechtbar. Die Mitglieder der Preisgerichtskommission sind: Dr.Arch. Comploi Siegfried, Geom. Ferrari Giancarlo, Dr. Arch. Raffoni Basso Maria Augusta, Dr. Stefan Planker, Dr. Arnold Gapp, Dr. Bergmeister Gerd, Glira Francesco, Crazzolara Reinhold, Agreiter Vito e Ploner Alberto. Die Preisgerichtskommission räumt sich das Recht zur Einladung von Experten ein, denen jedoch kein Stimmrecht zugestanden wird. Alle Mitglieder der Preisgerichtskommission sind zur Geheimhaltung aller Vorgänge im Zusammenhang mit dem Wettbewerb verpflichtet. Über den Verlauf der Preisgerichtssitzung bei der Bewertung der Projekte ist laufend Protokoll zu führen. Nach Abschluss der Beurteilung unterzeichnet die Preisgerichtskommission das Protokoll und ermittelt den Gewinner des Wettbewerbs. Das vollständige Wettbewerbsergebnis wird unmittelbar danach öffentlich bekannt gemacht.

6 Preise Die Kommission gewährt jedem Teilnehmer eine Spesenvergütung von Die Rechnung ist auf die Eigenverwaltung der bürgerlichen Nutzungsgüter von Sankt Kassian Str. Costadedoi nr Sankt Kassian (BZ) Steuernummer auszustellen mit Angabe des Zahlungsvermerks: Planungswettbewerb zur Realisierung des neuen Pic Museo Ladin. Autorenrechte Alle vorgelegten Projekte werden Eigentum des Auslobers des Wettbewerbs. Nach Abschluss des Wettbewerbs behält sich der Auslober das Recht vor, zur Veröffentlichung der Arbeiten mit Nennung des Namens der Autoren ohne sich dafür zu einer Entschädigung zu verpflichten. Auftragsvergabe Im Fall der Realisierung des Vorhabens wird der Verfasser der am besten klassifizierten Arbeit mit der Projektierung beauftragt. In diesem Zusammenhang müssen eventuelle funktionelle und wirtschaftliche Notwendigkeiten des Auslobers berücksichtigt werden. Es liegt im Interesse des Auslobers das Einreich- und Ausführungsprojekt und die Bauleitung dem Verfasser der Wettbewerbsarbeit, die gewonnen hat, zu übertragen. Dennoch behält man sich das Recht vor diese Arbeiten an Dritte zu vergeben. Ausstellung der Projekte Der Auslober behält sich die Bewilligung zur öffentlichen Ausstellung der eingegangenen Projekte unter Nennung des Autors und der Mitarbeiter vor. Rückerstattung der Wettbewerbsarbeiten Die Projekte, mit Ausnahme der bestplazierten Arbeit, können innerhalb von zwei Monaten nach dem Ende der öffentlichen Ausstellung beim Sitz des Auslobers nach voriger Mitteilung mittels abgeholt werden. Nach dem Überschreiten des Termins entzieht sich der Auslober jeglicher Verantwortung. Teilnahmebedingungen Mit der Teilnahme am gegenständlichen Wettbewerb akzeptieren die Teilnehmer alle Vorschriften und Wettbewerbsbedingungen.

7 Gegenstand des Wettbewerbs Zielsetzung des Wettbewerbs Die auslobende Stelle beabsichtigt mit dem gegenständlichen Wettbewerb die verschiedenen Möglichkeiten der zukünftigen Bebauung zur Errichtung eines Fraktionsgebäudes in Sankt Kassian zu erheben. Ausserdem beabsichtigt man bei der Veröffentlichung der Arbeiten eine maximale Transparenz zu schaffen woraus folgt, daß eine grosse Unterstützung der Bewohner von Sankt Kassian für das Projekt des neuen Fraktionsgebäudes erreicht werden soll. Während der Projektierungsphase sollte besondere Aufmerksamkeit auf die folgenden Punkte gelegt werden: - Realisierung mindestens entsprechend der Kriterien Klimahaus (Klasse B) - Energetische Optimierung (auch unter Berücksichtigung nachfolgender Kosten) - Wirtschaftlichkeit während der Bauphase und in der Ausführung - Die Möglichkeit von zukünftigen internen Änderungen bei geänderten Nutzungsansprüchen. Funktionelle Erfordernisse, Wirtschaftlichkeit und Ökologie Die Fraktion Sankt Kassian beabsichtigt ein Projekt mit einem umfassenden Energiekonzept zu realisieren. Bei der Ausarbeitung des Projektkonzepts müssen die folgenden Anmerkungen berücksichtigt werden: - Orientierung des Gebäudes - Verhältnis der Gebäudekubatur mit seiner Aussenfläche - Anordnung zwischen geheizten und nicht geheizten Räumen - Reduktion von Wärmeverlusten - Materialien - Heizsystem Gesetzliche Bezüge Das Raumprogramm, die gesetzlichen Bestimmungen im Bauwesen, die Brandverhütungsvorschriften und die Bestimmungen zur Reduzierung von architektonischen Barrieren sind bindende Vorschriften zur Ausarbeitung der Wettbewerbsarbeiten. Es müssen die Bestimmungen des Gemeindebauleitplans und des Durchführungsplans eingehalten werden. Entsprechend des Artikels 71 des Landesraumordnungsgesetzes kann in Zonen für öffentliche Einrichtungen (gelb) von den urbanistischen Bestimmungen abgewichen werden und eine Konzession in Abweichung erlassen werden. Raumprogramm Das Raumprogramm wird von der Eigenverwaltung der bürgerlichen Nutzungsgüter vorgegeben. Es wird die Funktion der einzelnen Einheiten beschrieben.

8 Museumsräume Es besteht die Notwendigkeit nach vier Sälen mit jeweils ca. 50 m² drei Säle zur Präsentation der drei Themenbereiche des Museums (Fossilien, ladinische Sagen und ursus ladinicus) von der Museumsverwaltung wird darüber hinaus ein Multifunktionssaal vorgegeben, der auch für vorübergehende Ausstellungen genutzt werden kann. Was die ersten drei Themenbereiche betrifft, muss die Statik das Gewicht der beabsichtigten Ausstellung auch mit Vitrinen berücksichtigen. Vorgabe der Belichtung der Räume: Für die Ausstellung der Themenbereiche Fossilien und ursus ladinicus wird künstliche Beleuchtung verwendet. Für den Saal der ladinischen Sagen wird natürliche Belichtung gewählt. Weiter sollten ein repräsentativer Zugang vom Erdgeschoss, angemessene Räume für die Verwaltung mit einem Kassenbereich (12 20 m²), ein Museumsshop, Sanitärräume, ein Magazin und ein Archiv für die Museumsverwaltung vorgesehen werden. Räume für Dienstleistung und Handel Es muss eine Lösung vorgeschlagen werden, die fünf Räume für Büros/Geschäfte ermöglicht. Die Büros/Geschäfte müssen über einen repräsentativen bzw einladenden Eingang vom Erdgeschoss leicht erreichbar sein. Sie sollten eine Nettofläche von ca m² zuzüglich des jeweiligen Zubehörs an Sanitäreinheiten aufweisen. Diese Räume können im Erdgeschoss vorgesehen werden oder müssen vom Erdgeschoss leicht erreichbar sein. Altenwohnungen Es werden drei Altenwohnungen vorgeschlagen unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen der Autonomen Provinz Bozen. Insbesondere entsprechend dem Beschluss der Landesregierung nr. 8 vom , geändert mit Beschluss 3036 vom , ausserdem die Bestimmungen zur Reduzierung der architektonischen Barrieren und der Hygiene- und Sanitärbestimmungen. Treppenhaus und Aufzug Die drei Stockwerke der Tiefgarage der Parkcenter müssen über das Treppenhaus mit Aufzug von der Strassenebene im Erdgeschoss jederzeit frei zugänglich sein. Das jetzt bis ins 1. Kellergeschoss bestehende Treppenhaus mit Aufzug ist bis in das Erdgeschoss zu übernehmen. Der Zugang zum Treppenhaus der Tiefgaragen kann auch als Nebenzugang zum Fraktionsgebäude dienen.

9 Schlussbemerkungen Die Verkehrsflächen sind nicht eingeschlossen. Im Fall einer offensichtlichen und begründeten Verbesserung des Gesamtkonzepts, kann auch die Grösse der verlangten Räumlichkeiten geändert werden. Es muss eine entsprechende Aussengestaltung mit Grünflächen und Sitzgruppen sowie mit Besucherparkplätzen vorgesehen werden. (Die Fraktion besitzt schon nr. 5 Parkplätze in der Tiefgarage der Parkcenter ). Für das ganze Gebäude ist ein Heizraum (Erdgas) entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen einzuplanen. Die Beseitigung architektonischer Barrieren für Personen mit körperlicher Behinderung ist zu berücksichtigen. Stand: