Baukostenindex aktuell

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1 Baukostenindex aktuell Inhaltliche Überarbeitung und neue Basis bei Baukostenindizes der Statistik Austria und Baukostenveränderungen für Hoch und Sonderbau des BMWFJ Mit den Baukostenindizes bzw. Baukostenveränderungen stellen die Statistik Austria und das Bundesministeriums für Wirtschaft, Familie und Jugend (BMWFJ) wesentliche Preisumrechnungsgrundlagen zur Wertsicherung von Bauleistungen zur Verfügung. Dem Namen entsprechend, spiegeln Kostenindizes die Veränderung der Herstellkosten ausführender Unternehmen im Zeitablauf wider. Zur Anpassung an geänderte Arbeitsprozesse und Baumaterialien werden die Warenkörbe der Indizes in regelmäßigen Abständen einer Revision unterzogen. Im Zuge dieser Überarbeitung erfolgt zumeist auch die Umstellung der Zahlensystematik auf eine neue Basisperiode mit 100%. Mit Jänner 2011 sind folgende Änderungen bei der Preisumrechnung zu berücksichtigen: Baukostenindizes der Statistik Austria Wie zuletzt 2005 hat die Statistik Austria, neben den Baupreisindizes, auch die Baukostenindizes für Wohnhaus und Siedlungsbau, für den Straßenbau und den Brückenbau adaptiert und auf eine neue Basis (Durchschnitt) 2010=100 gestellt. Auch in der aktuellen Systematik wird für die genannten Indizes ein einheitlicher Indexwert für den Preisanteil Lohn verwendet. Baukostenindex Wohnhaus und Siedlungsbau Bereits seit 1991, in Nachfolge des damals sogenannten Maculan Index, gibt die Statistik Austria den Baukostenindex Wohnhaus und Siedlungsbau heraus. Wie auch in der Basis 2005=100 wird dieser in den Kategorien Baumeisterarbeiten und Gesamtbau veröffentlicht. Im Gesamtbau sind neben den Baumeisterarbeiten inhaltlich noch ausgewählte Professionisten Gewerke zugeordnet. Aufbauend auf dem Konzept von 2005 wurden die Warenkörbe (jeweils Lohn und Sonstiges) für die neue Basis 2010=100 überarbeitet. Verkettung Zur Preisumrechnung laufender Projekte, deren Preisbasis vor dem 1. Jänner 2011 liegt, können die neuen Indexwerte der Basis 2010=100 mit jenen der Basis 2005=100 (oder früher)über Verkettungsfaktoren verknüpft werden. Um einen Indexwert der neuen Basis im System der alten Basis darzustellen, wird er mit dem jeweiligen Verkettungsfaktor multipliziert. Für den Wohnhaus und Siedlungsbau gelten mit der aktuellen Basis 2010=100 ab Jänner 2011 folgende Verkettungsfaktoren zu früheren Basis Systemen: Baumeisterarbeiten Gesamtbaukosten Basis Lohn Sonstiges Insgesamt Lohn Sonstiges Insgesamt 2005 = 100 1,152 1,267 1,210 1,148 1,235 1, = 100 1,327 1,470 1,398 1,297 1,429 1, = 100 2,146 1,729 2,003 2,050 1,615 1,865 Tabelle 1: Verkettungsfaktoren BKI Wohnhaus und Siedlungsbau

2 Baukostenindex Straßen und Brückenbau Bereits mit der Indexversion Basis 2005=100 erfolgte durch die Gliederung der Tiefbauindizes in Subindizes, die an den Leistungsgruppen der damaligen Leistungsbeschreibungen Straßenbau Verkehrswegebau sowie Brückenbau orientiert waren, eine innovative, strukturelle Umstellung. Dies war ein wichtiger Schritt zur Preisumrechnung nach Leistungsteilen, wie sie in der ÖNORM B 2111 (Mai 2007) erstmals konkret formuliert wurde. Da die Standardleistungsbeschreibungen für Verkehrswegebau und Brückenbau seit Ende 2008, gemeinsam mit der LB Eisenbahnbau und LB Tunnelbau in der neuen Leistungsbeschreibung Verkehrsinfrastruktur (LB VI) integriert sind, wurde die Gliederung der Baukostenindizes Straßen und Brückenbau Basis 2010=100 nun ebenfalls entsprechend dieser LB VI 01 adaptiert. (Anmerkung: Zum Zeitpunkt der Index Umstellung auf die neue Leistungsbeschreibung war die aktuelle Version LB VI 02 noch nicht veröffentlicht, wodurch die Version LB VI 01 zugrunde gelegt wurde). Bauleistungen mit Preisumrechnung nach Leistungsteilen und einer Preisbasis nach dem 1. Jänner 2011 müssen entsprechend der LB VI ausgeschrieben werden. Im Gegensatz zur Gliederung der bislang gültigen Tiefbauindizes, die aus 18 (Straßenbau) bzw. 16 (Brückenbau) unterschiedlichen Leistungsgruppen orientierten Subindizes aggregiert wurden, setzen sich Straßen und Brückenbau nunmehr aus 27 inhaltlich gleichartigen, jedoch in der jeweiligen Gewichtung unterschiedlichen, Subindizes zusammen. Sowohl der Anteil des jeweiligen Subindex am Teilaggregat (Straßenbau bzw. Brückenbau) als auch die Aufteilung zwischen den Preisanteilen Lohn und Sonstiges innerhalb des Subindex unterscheiden sich zwischen BKI Straßenbau und BKI Brückenbau zum Teil erheblich. Zur verbesserten projektspezifischen Anpassung der Preisumrechnung wurden die Indizes der Leistungsgruppe 6 (Beton, Stahlbeton u. Mauerungsarbeiten) sowie der Leistungsgruppe 23 (Straßenausrüstung) zusätzlich in jeweils drei materialspezifische Subindizes aufgegliedert. Verkettung Liegt die Preisbasis (idr Ende der Angebotsfrist) vor dem 1. Jänner 2011 und ist einer der Tiefbauindizes für die Gesamtleistung (also nicht nach Leistungsteilen getrennt) als Preisumrechnungsgrundlage vereinbart, gelten für Index Werte der Basis 2010=100 ab Jänner 2011 folgende Verkettungsfaktoren zu früheren Basis Systemen: Straßenbau Brückenbau Basis Lohn Sonstiges Insgesamt Lohn Sonstiges Insgesamt 2005 = 100 1,152 1,290 1,244 1,152 1,153 1, = 100 1,327 1,477 1,428 1,327 1,454 1, = 100 2,146 1,861 1,975 2,146 1,660 1,885 Tabelle 2: Verkettungsfaktoren BKI Straßen und Brückenbau Wurden für ein Projekt mit Preisbasis vor dem 1. Jänner 2011 veränderliche Preise und eine Preisumrechnung nach einzelnen Leistungsteilen vereinbart, müssen die gegebenenfalls als Preisumrechnungsgrundlage vereinbarten Subindizes der alten Basis mit der Basis 2010=100 verkettet werden. Durch die strukturelle Anpassung der neuen Tiefbauindizes an die LB VI 01 haben sich zum Teil Bezeichnungen geändert und geringfügige inhaltliche Verschiebungen einzelner Subindizes ergeben. In nachstehenden Tabellen sind jene Leistungsgruppen Subindizes der neuen Basis 2010=100 (sowie deren Verkettungsfaktoren zur Basis 2005=100) dargestellt, die mit den entsprechenden Straßenbau bzw. Brückenbau Subindizes der Basis 2005=100 verkettet werden.

3 Baukostenindex Straßenbau Leistungsgruppe Basis 2005=100 Verk. F Leistungsgruppe Basis 2010 = Projektierung, Bauwerksprüfung, Bodenerk. 1, Untergrunderkundungen 2 Baustelleneinr., Gemeinkosten 1,197 2 Baustellengemeinkosten 3 Abbruch und Erdarbeiten 1,225 3 Vor, Abtrags und Erdarbeiten 4 Entwässerungsarbeiten 1,241 4 Entwässerungs und Kabelgrabarbeiten 5 Gründungsarbeiten 1,150 5 Gründungsarbeiten 6 Bohr, Anker und Injektionsarbeiten 1, Bohr, Ankerungs und Injektionsarbeiten 7 Beton, Stahlbeton u. Mauerungsarbeiten 1,125 6 Betonarbeiten 6_1 Betonarbeiten Beton 6_2 Betonarbeiten Bewehrung 6_3 7 Betonarbeiten Schalung und Diverses 8 Unterbauplanum u. ungeb. Tragschichten 1, Unterbauplanum u. ungeb. Tragschichten 9 Bituminöse Trag und Deckschichten 1, Bituminöse Trag und Deckschichten 10 Betondecken, zementstabil. Tragschichten 1, Betondecken, zementstabil. Tragschichten 11 Pflasterarbeiten, Randbegrenzungen 1, Pflasterarbeiten 12 Wasserbau, Böschungs und Sohlsicherung 1, Steinsatz, Böschungs, Ufer u. Sohlsicherung 13 Nebenarbeiten 1, Kabelarbeiten 14 Rückhaltesysteme, Straßenausrüstung 1, Straßenausrüstung 23_1 2 Straßenausrüstung RHS aus Stahl 23_3 4 Straßenausrüstung RHS aus Beton 23_5 7 Straßenausrüstung Diverses 15 Lärmschutz 1, Lärmschutzbauten 16 Landschaftsbau 1, Landschaftsbau 17 Transporte, Materialverwertg., Entsorgung 1, Materialverwertung 18 Regiearbeiten 1, Regiearbeiten Tabelle 3: BKI Straßenbau. Zuordnung und Verkettung von Subindizes (Sonstiges) der Basis 2010=100 zur Basis 2005=100 Baukostenindex Brückenbau Leistungsgruppe Basis 2005=100 Verk. F Leistungsgruppe Basis 2010 = Projektierung und Bauwerksprüfung 1,271 1 Projektierung und Bauwerksprüfung 2 Baustellenbetrieb 1,185 2 Baustellengemeinkosten 3 Vor und Abbruchsarbeiten 1,164 3 Vor, Abtrags und Erdarbeiten 4 Erd u. Entwässerungsarbeiten 1,239 3 Vor, Abtrags und Erdarbeiten 5 Gründungsarbeiten 1,186 5 Gründungsarbeiten 6 Beton,Stahlbeton u. Mauerungsarbeiten 1,117 6 Betonarbeiten 6_1 Betonarbeiten Beton 6_2 Betonarbeiten Bewehrung 6_3 7 Betonarbeiten Schalung und Diverses 7 Oberflächenschutz u. Abdichtung v. Beton 1,264 7 Oberflächenschutz u. Abdichtung v. Beton 8 Stahlbau 1,033 8 Stahlbau 9 Oberflächenschutz u. Abdichtung v. Metall 1,027 9 Oberflächenschutz von Metall 10 Brückenausrüstung 1,067 23_1 2 Straßenausrüstung RHS aus Stahl 11 Straßenoberbau 1, Bituminöse Trag und Deckschichten 12 Wasserbauarbeiten 1, Steinsatz, Böschungs, Ufer u. Sohlsicherung 13 Instandsetzg. Beton, Stahlbeton u. Mauern 1,114 23_5 7 Straßenausrüstung Diverses 14 Instandsetzung an Stahlbauteilen 1,027 23_1 2 Straßenausrüstung RHS aus Stahl 15 Instandsetzung der Brückenausrüstung 1,301 23_5 7 Straßenausrüstung Diverses 16 Regieleistungen 1, Regiearbeiten Tabelle 4: BKI Brückenbau. Zuordnung und Verkettung von Subindizes (Sonstiges) der Basis 2010=100 zur Basis 2005=100

4 Baukostenveränderungen des BMWFJ Seit 1968 berechnet und veröffentlicht das Bundesministerium für Wirtschaft Familie und Jugend (BMWFJ) die Baukostenveränderungen (BKV) für den Hochbau. In Arbeitskategorien des Bauhaupt und nebengewerbes gegliedert, stellen sie eine der verbreitetesten Preisumrechnungsgrundlagen dar. Die Veröffentlichung erfolgt für jedes Gewerk nach Preisanteilen Lohn und Sonstiges getrennt. Da bei manchen Gewerken die Lohngestaltung nach Bundesländern unterschiedlich sein kann, wird der Lohnanteil jeweils einzeln nach Bundesländern veröffentlicht. Seit 2003 wird ein Index für Siedlungswasserbau Gesamt gemeinsam mit den Baukostenveränderungen für Hochbau veröffentlicht. Für Sonderbauvorhaben insbesondere zur Bildung objektorientierter Warenkörbe im Spezialtiefbau wird, darüber hinaus, eine Liste mit derzeit 52 Einzel Warenpositionen (keine Lohnkomponente) zur Verfügung gestellt. Inhaltlich werden die Warenkörbe der einzelnen Hochbau Arbeitskategorien aus den Baukostenveränderungen in unregelmäßigen Abständen aktualisiert. Im Gegensatz zu den Indizes der Statistik Austria wurde für die Baukostenveränderungen nicht der Durchschnittswert eines Jahres sondern ein bestimmter Monatswert als neue Basis gewählt und auf 100% gesetzt. Für die aktuellen Werte bis einschließlich Dezember 2010 waren folgende Basis Monate relevant: Hochbau, Siedlungswasserbau : Jänner 2000=100 Sonderbauvorhaben : Jänner 1994=100 Baukostenveränderungen Hochbau (inkl. Siedlungswasserbau) Beginnend mit Jänner 2011 werden sämtliche Werte mit der neuen Basis Dezember 2010=100 veröffentlicht. Als Verkettungsfaktor zur Berechnung von Indexveränderungen über den Basiswechsel hinaus, kann damit der jeweilige Wert für Dezember, durch 100 dividiert, herangezogen werden. Zur Preisumrechnung laufender Projekte, deren Preisbasis (idr Ende der Angebotsfrist) vor dem 1. Jänner 2011 liegt, können die neuen Indexwerte der Basis Dezember 2010=100 mit jenen der Basis Jänner 2000=100 über folgende Verkettungsfaktoren verknüpft werden: Arbeitskategorie Lohn Sonstiges Arbeitskategorie Lohn Sonstiges Baugewerbe und Bauindustrie 1,3170 1,4802 Schlosser Leichtmetall (Industrie) 1,3778 2,1506 Gerüstverleiher 1,2741 1,2665 Schlosser Konstr. Stahlbau (Gewerbe) 1,2639 1,7306 Stukkateure u. Gipser 1) 1,2708 1,5084 Schlosser Konstr. Stahlbau (Industrie) 1,3778 1,7306 Estrichhersteller 1,2741 1,4047 Glaser (Verglasungen) 1,2703 1,1955 Terrazzomacher 1,2741 1,4047 Glaser (Glasbausteine) 1,2703 1,1981 Betonwaren u. Kunststeinerz. 1,2741 1,3530 Maler (Anstrich Mauerwerk) 1,2629 1,2276 Steinmetzen Naturstein 1,2741 1,1022 Tapezierer 1,2656 1,2276 Pflasterer 1 ) 1,2756 1,0684 Anstreicher (sonst. Anstrich) 1,2629 1,3035 Hafner, Platten u. Fliesenleger 1) 1,2946 1,4391 Asphaltierer 1) 1,2536 1,4064 Zimmerer 1,2741 1,2533 Schwarzdecker 1) 1,2536 1,6918 Spengler 1,2639 2,0896 Wärme, Kälte, Schallisolation 1,2741 1,7363 Dachdecker 1,2741 1,4789 Gas u. Wasserinstallationsgewerbe 1,2639 1,6355 Tischler (Gewerbe) 1,2351 1,2751 Zentralheizungen (Gewerbe) 1,2639 1,6042 Tischler (Industrie) 1,2514 1,2751 Zentralheizungen (Industrie) 1) 1,3778 1,6042 Fußbodenleger (Gewerbe) 1) 1,2173 1,1344 Lüftung u. Klima (Gewerbe) 1,2639 1,3919 Fußbodenleger (Industrie) 1,2514 1,1344 Lüftung u. Klima (Industrie) 1,3778 1,3919 Belagsverleger 1,2715 1,2855 Elektro Install., Blitzsch. (Gewerbe) 1) 1,2639 1,4274 Schlosser Beschlag (Gewerbe) 1,2639 1,5345 Elektro Install., Blitzsch. (Industrie) 1,3261 1,4274 Schlosser Beschlag (Industrie) 1,3778 1,5345 Aufzüge 1,3778 1,1915

5 Schlosser Kunststoff (Gewerbe) 1,2639 2,0578 Garten u. Grünflächengestaltung 1,2326 1,2799 Schlosser Kunststoff (Industrie) 1,3778 2,0578 Siedlungswasserbau 1,3170 1,4971 Schlosser Leichtmetall (Gewerbe) 1,2639 2,1506 Tabelle 5: Verkettungsfaktoren für Baukostenveränderungen Hochbau der Basis 2010=100 zur Basis 2000=100 1) In diesen Arbeitskategorien bezieht sich der Verkettungsfaktor für Lohn nur auf das Bundesland Wien. In anderen Bundesländern kann der Verkettungsfaktor von diesem Wert abweichen. Baukostenveränderungen Sonderbauvorhaben Zur Preisumrechnung laufender Projekte, deren Preisbasis (idr Ende der Angebotsfrist) vor dem 1. Jänner 2011 liegt, können die neuen Indexwerte der Basis Dezember 2010=100 mit jenen der Basis Jänner 1994=100 über folgende Verkettungsfaktoren verknüpft werden: Aluminiumwaren 1,6884 Gusseisenwaren, rohre 1,8034 Ankerstahl 1,8188 Hartsplitte 1,3056 Baustahl, gitter 1,7073 Heizöle 2,3762 Bentonit 1,3172 Hohlblocksteine 1,5142 Betonfertigteile 1,3825 Holz 1,2279 Betonrohre 1,4137 Holzwolleleichtbauplatten 1,7462 Betonzusätze 1,2534 Kalk 1,5475 Bit. Dichtungsbahnen 1,9955 Kies Splitt 1,4113 Bitumen, anstriche 2,8195 Kunstharz 1,7583 Bituminöses Mischgut 1,8172 Kunststofffolien 1,2501 Bohr Werkzeugstahl 1,7388 Kunststoffrohre 2,2019 Chemische Produkte 1,4281 Kunststoffwaren 1,3537 Deponiekosten Baumischabfall 1,0747 Naturstein 1,0919 Deponiekosten Bauschutt 1,0850 Polystyrol, Schaumstoffe 1,5416 Diesel, Treibstoffe 2,2289 Sand Kies 1,3930 Draht u. Drahtstifte 1,8802 Schachtabdeckungen, gusseiserne 1,7069 Edelstahlformstücke, Edelstahlschieber 1,8472 Stahl Bleche (Träger) 2,3526 Erdgas 1,3991 Stahl Bleche verzinkt 2,0470 Geb. Faserdämmstoffe 2,0630 Steinzeugwaren 1,4715 Faserzementwaren 1,3884 Sprengstoffe 1,1799 Fertigputzmörtel 1,1298 Strom 1,1789 Flüssiggas 1,4944 Transport 1,5160 Gasbeton 1,2928 Transportbeton, Fertig, Ankermörtel 1,4834 Geotextilien 1,1843 Zement 1,6681 Geräte (A+V+I) 1,3555 Ziegelwaren 1,3446 Gipskartonplatten 1,4516 Zündmittel 1,2348 Tabelle 6: Verkettungsfaktoren für die Warenliste für Sonderbauvorhaben der Basis 1994=100 zur Basis 2000=100 Aktuelle Werte zu den Baukostenveränderungen und eine automatisierte Berechnung sind auf der Webseite frei zugänglich. Eine Auswahl weiterer baurelevanter Indexwerte (unter anderem auch die oben genannten Baukostenindizes der Statistik Austria) werden auch auf der Homepage der Geschäftsstelle Bau unter (/Zahlen, Indizes) veröffentlicht. Weiterführende Literatur zur Preisumrechnung von Bauleistungen: Kropik, Heegemann, Scherer Vergütungsänderung bei Kostenveränderungen im Bauwesen Österreichisches Normungsinstitut; ON V 33 ISBN