ÖKOLOGISCHE MIETWOHNUNGEN SCHULHAUSSTRASSE 11, 13, 15, 3672 OBERDIESSBACH

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1 ÖOLOGISCHE MIETWOHNUNGEN SCHULHAUSSTRASSE 11, 13, 15, 3672 OBERDIESSBACH UMWELTBEWUSSTES WOHNEN IST JETZT AUCH ALS MIETER MÖGLICH Sie möchten einen Beitrag zur Reduktion der limaerwärmung leisten ohne omforteinbusse? Eine gesunde Umwelt ist Ihnen nicht gleichgültig? Dann wohnen Sie in diesem Vorzeige-Wohnhaus genau richtig! 3½- und 4½-Zimmer Mietwohnungen in total saniertem Mehrfamilienhaus nach Minergie-P Standart mit Oberdiessbacher Ökostrom für alle Wohnungen. ALPSTÄG ARCH I TETUR AG Oberdorfstrasse Steffisburg T info@alpstaegarch.ch ALPSTÄG ARCH I TETUR AG Oberdorfstrasse Steffisburg T info@alpstaegarch.ch 100% erneuerbare Energie Minergie-P omfortlüftung Wohnqualität Invalidengerecht für eine gesunde Umwelt

2 100% erneuerbare Energie Auf der gesamten Dachfläche werden Solarzellen montiert. Eine sogenannte Photovoltaikanlage. Diese wandelt das Sonnenlicht in elektrische Energie um. Das Ziel ist mit dieser Anlage jährlich mehr elektrische Energie zu produzieren als die Bewohner verbrauchen. Dazu werden die Wohnungen mit energieeffizienten Geräten und Leuchten ausgestattet. Die Mieter leisten ihren Beitrag indem sie für den Solarstrom einen Ökobeitrag von 35 Rp./kWh direkt an den Ersteller entrichten und ihre Wohnungen mit stromsparenden Geräten und Leuchten einrichten. Energiesparendes Verhalten ist Ihnen als Bewohner dieses Mehrfamilienhauses ein wichtiges Anliegen. Die alte Ölheizung wird ersetzt und das Gebäude dem neuen Fernheizkraftwerk HEWO Oberdiessbach angeschlossen. Dieses produziert mit Holz, als einheimischer, erneuerbarer Energieträger, sehr ökologische und CO2-neutrale Heizwärme und Warmwasser. Minergie-P Das Mehrfamilienhaus aus den 60-er Jahren wird komplett saniert nach Minergie-P Standart. Folgende Massnahmen sind dazu erforderlich: Neue Fenster mit Dreifachverglasung. Optimale Nutzung der Sonnenwärme mit grossen Fensterfronten, die in der Heizperiode von der Sonne aufgeheizt werden. Beschattung mit Lamellenstoren oder vorgebauten en als Schutz vor Überheizung im Sommer. Sehr gute Wärmedämmung der Aussenwände, Estrichboden und ellerdecke. Eingebaute omforlüftung. Luftdichte Gebäudehülle, damit keine Energie verloren geht. Energieeffiziente Haushaltgeräte. Ersatz der alten Ölheizung und Anschluss an das Fernheizkraftwerk HEWO Oberdiessbach. Mit diesen Massnahmen verbraucht das Gebäude nur noch sehr wenig Heizenergie. Die Bewohner können mit ihrem Verhalten noch einen weiteren Beitrag leisten: keine überheizten Räume, richtiges Lüften. omfortlüftung Die kontrollierte Wohnraumlüftung übernimmt das Lüften der Wohnung, sie sorgt kontinuierlich für frische, saubere Luft ohne das die Fenster geöffnet werden müssen. Dies spart viel Heizenergie, denn die warme Abluft gibt die Wärme an die kalte Frischluft ab, die so vorgewärmt in die Wohnräume strömt. Vorteil für Allergiker; die omfortlüftung reduziert die Allergene und Schadstoffe durch den regelmässigen Luftaustausch und die Filterung der Aussenluft. Der geringe Stromverbrauch der Lüftung wird von der eigenen Solarstromanlage auf dem Dach gedeckt. Die Energieeinsparung durch die omfortlüftung wird massgeblich durch die Bewohner beeinflusst, richtiges Verhalten ist dazu erforderlich. Die Fenster dürfen während der Heizperiode nur in Ausnahmefällen zum Lüften geöffnet werden, Dauerlüften mit Schrägstellen ist nicht erlaubt da dies einen sehr grossen Energieverlust zur Folge hat und die automatische Lüftung stören würde. Wohnqualität Die Wohnungen werden komplett saniert und entsprechen nach dem Umbau dem Ausbaustandart einer Neubauwohnung. Offener Wohn- und Lebensbereich mit moderner üche. mit e- und Duschenwanne. Pflegeleichte Boden- und Wandbeläge. Grosszügige e oder Sitzplätze. Alle 4½-Zimmerwohnungen verfügen über ein separat WC mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner, es dürfen nur energiesparende, geräuscharme Geräte angeschlossen werden. Der Minergie-P Standart garantiert tiefe Energiekosten und optimaler Wohnkomfort und schont die Umwelt. Das Wohnklima ist ausgeglichen, im Sommer bleibt es im Gebäude angenehm kühl und im Winter warm. Feuchte Luft wird durch die Lüftung abgeführt. Bei geschlossenen Fenstern keine Nachtruhestörungen von aussen und trotzdem immer frische Luft dank der omfortlüftung. Grosszügige Grün- und Aussenbereiche zur gemeinsamen Nutzung wie, gedeckter Unterstand, Spielgeräte für inder. Invalidengerecht Alle Wohnungen im Erdgeschoss werden Invalidengerecht gestaltet und eignen sich speziell für ältere oder gehbehinderte Mieter. Der stufenlose Zugang erfolgt über die Sitzplätze auf der Westseite, diese Fensterfronten sind extra mit einem Türdrücker und Zylinderschloss ausgestattet. Alle Innentüren sind min. 80 cm breit. Das ist mit einer ewanne und einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Die WC-Anlage ist rollstuhlgeeignet und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit für das Nachrüsten eines Dusch-WC. Grosse Zimmer und Vorraum für rollstuhlgängige Platzverhältnisse. Offene, gut zugängliche üche mit Geräten auf idealer Höhe. Grosse gedeckte Sitzplätze mit rollstuhlgängigem Schwellendetail. Automatische, kontrollierte Wohnungslüftung mit Pollenfilter. Gegensprechanlage für den Empfang von Besucher. Alle 4½-Zimmerwohnungen verfügen über ein separat WC und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner, es dürfen nur energiesparende, geräuscharme Geräte angeschlossen werden. für eine gesunde Umwelt Als Bewohner dieses vorbildlich sanierten Minergie-P Mehrfamilienhauses liegt Ihnen eine gesunde Umwelt sehr am Herzen. Sie achten auf einen sparsamen Energieverbrauch, verwenden energieeffiziente Geräte, schalten das Licht aus wenn nicht notwendig, füllen die Waschmaschine und Geschirrspühler ganz auf, schalten elektronische Geräte immer ganz aus, setzen Energiesparlampen ein, beziehen Ökostrom, trocknen ihre Wäsche wenn möglich mit Sonne und Wind, waschen Ihre Wäsche nicht zu heiss, überheizen Ihre Räume nicht, entsorgen wiederverwendbaren Abfall fachgerecht. Mit der Einhaltung dieser Sparmassnahmen helfen Sie mit Energie zu sparen und leisten damit einen wichtigen Anteil an eine gesunde Umwelt.

3 BF = Bodenfläche BGF = Bruttogeschossfläch NWF = Nettowohnfläche ERDGESCHOSS Alle Wohnungen Rollstuhlgängig BF:30.44 m 2 BF:32.38 m 2 BF:31.82 m 2 BF:30.44 m 2 BF: 6.34 m 2 BF: 5.42 BF: 7.02 m 2 BF: 5.42 BF: 6.76 m 2 BF: 6.34 m 2 WC BF:3.50 BF: 6.81 m 2 BF: 6.81 m 2 WC BF:3.50 Zimmer 3 BF:11.27 m 2 BF:10.78 m 2 BF:10.15 m 2 BF:13.62 m 2 BF:13.62 m 2 BF:10.15 m 2 BF:10.78 m 2 Zimmer 3 BF:11.27 m 2 4½-ZW 3 3½-ZW 6 BGF = 119 m2 NWF = 99 m2 NWF = 72 m2 3½-ZW 9 3½-ZW 12 BGF = 79 m2 BGF = 79 m2 NWF = 69 m2 NWF = 68 m2 3½-ZW 15 4½-ZW 18 BGF NWF = 72 m2 NWF = 119 m2 = 99 m2

4 BF = Bodenfläche BGF = Bruttogeschossfläch NWF = Nettowohnfläche GRUNDRISS 1.OBERGESCHOSS + 2.OBERGESCHOSS BF:30.43 m 2 BF:32.38 m 2 BF:31.82 m 2 BF:30.43 m 2 BF: 6.05 m 2 WC BF:3.50 BF: 6.53 m 2 BF: 5.46 BF: 6.67 m 2 BF: 5.46 BF: 6.53 m 2 WC BF: 6.52 m 2 BF:3.50 BF: 6.04 m 2 Zimmer 3 Zimmer 3 BF:11.27 m 2 BF:10.78 m 2 BF:10.33 m 2 BF:13.83 m 2 BF:13.83 m 2 BF:10.33 m 2 BF:10.78 m 2 BF:11.27 m 2 4½-ZW 1+2 3½-ZW 4+5 BGF = 119 m2 NWF = 99 m2 NWF = 71 m2 3½-ZW 7+8 3½-ZW BGF = 79 m2 BGF = 79 m2 NWF = 69 m2 NWF = 68 m2 3½-ZW ½-ZW BGF NWF = 71 m2 NWF = 119 m2 = 99 m2

5 UNTERGESCHOSS P3 P2 P1 U1 U2 U3 Autounterstand U6 U5 U4 Abstellr.1 Abstellr.2 P4 Heizung eller eller eller 22 Velos Garage 1 Garage 2 Garage 3 10 Velos Garage 4 Garage 5 Garage 6 22 Velos P5 Container P6 P7 P8 Besucher P9 Besucher