Sicherheit für die ganze Familie. BKM Bausparkasse Mainz AG

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1 Sicherheit für die ganze Familie. BKM Bausparkasse Mainz AG Für jeden Wunsch die optimale Lösung!

2 Inhalt Bausparkasse Mainz AG Ein starker Partner für Ihre Zukunft 4 Unser Bestreben ist es, dass Sie Ihre Ziele erreichen 5 Unsere Kompetenz Ganzheitliche Lösungen 6 Für jede Lebensphase die Jugendliche und Berufsanfänger 8 passende Altersvorsorge Junge Paare und Familien 9 Junggebliebene und Senioren 10 Für jedes Bedürfnis Flexible Altersvorsorge 12 die passende Lösung Staatliche Förderungen 13 Mainzer Energiesparhäuser 14 Immobilien- und Grundstücksvermittlung 15 Finanzierung 16 Versicherungen 17 Geldanlage 18 Schön, wenn man sich Persönliche Betreuung 20 aufeinander verlassen kann Vom Haustraum So können Sie sich den Traum von den eigenen 22 zum Traumhaus vier Wänden verwirklichen Vorsorgecheck Wie gut kennen Sie Ihre Vorsorgesituation 23 Impressum Herausgeber Bausparkasse Mainz AG, Kantstraße 1, Mainz, Telefon: , Telefax: , information@bkm.de, Redaktion Kathrin Hoffmann, Referentin Presse- und Öffentlichkeitsarbeit, Bausparkasse Mainz AG Bildnachweis Titel 2010 JupiterImages Corporation; S. 2/3 istockphoto.com/piksel; S. 5 oben istockphoto.com/ marcusvb; S. 6 istockphoto.com/leogrand; S. 7 istockphoto.com/laflor; S. 8 Yuri Arcurs/fotolia; S. 9 istockphoto.com/ mediaphotos; S. 10 Fotosearch; S. 11 Anja Greiner Adam/fotolia; S. 12 istockphoto.com/pixdeluxe; S. 16 istockphoto.com/ DNY59; S. 17 istockphoto.com/isaaclkoval, S. 18 istockphoto.com/ldf; S. 19 istockphoto.com/ LindaYolanda; S. 20 istockphoto.com/yuri_arcurs; S. 21 Hintergrund istockphoto.com/malerapaso; S. 22 Mauritius; S. 23 istockphoto.com/hidesy; Rest Bausparkasse Mainz AG Mainz,

3 Mit meiner finanziellen Zukunft ist alles im grünen Bereich.

4 BKM Ein starker Partner für Ihre Zukunft Wer hat ihn nicht, den Traum vom eigenen Haus mit Garten oder einer schönen Eigentumswohnung? Viele Menschen möchten sich diesen Wunsch verwirklichen, weil eine Immobilie für sie Lebensqualität, Sicherheit und Unabhängigkeit bedeutet. Neben der starken emotionalen Komponente ist die Immobilie heute mehr denn je für die Menschen auch ein wichtiger Baustein ihrer persönlichen Altersvorsorge. Kompetenz in der Vorsorge Gemeinsam die Zukunft gestalten Verlässliche Beratung Jeder soll sich seinen Traum vom Haus leisten können. Mit dieser Vision gründeten Architekten im Jahre 1930 die BKM Bausparkasse Mainz. Ihre Idee, ein eigenes günstiges Hausprogramm mit der passenden Finanzierung zu kombinieren, setzte sich am Markt durch und legte den Grundstein für den bis heute andauernden Erfolg. Heute zählt die Bausparkasse Mainz zu den führenden Unternehmen der Branche und bietet eine breite Palette innovativer Produktlösungen für die Bereiche Bausparen, Finanzierung, Vorsorge, Immobilien und Geldanlage. Die private Altersvorsorge ist immer eine ganz individuelle Entscheidung. Jeder Mensch hat seine eigenen Lebenslinien und Vorstellungen. Mit dem ganzheitlichen Konzept der BKM begleiten und beraten wir deshalb jeden Kunden partnerschaftlich auf seinem persönlichen Vorsorgeweg. Dieser kann mit dem Abschluss des ersten Bausparvertrages beginnen, sich mit dem Aufbau eines Finanzpolsters über unsere Geldanlageprodukte fortsetzen und in einem gemeinsamen Weg zum Traumhaus mit unserer Gesamtbaufinanzierung und unserer Immobilienkompetenz münden. Vertrauen Sie uns, für ein sorgenfreies Leben mit Zukunft und Sicherheit. Wir hören unseren Kunden zu. Nur so können wir optimal beraten. Unter dem Motto Alles aus einer Hand haben unsere Kunden einen Ansprechpartner für den gesamten Weg: Von der Immobilie über die Finanzierung bis hin zum Einzug in die eigenen vier Wände. Auf diesem Weg berät jeder unserer Mitarbeiter seine Kunden bedarfsgerecht von Mensch zu Mensch und sorgt für eine optimale Vor-Ort-Betreuung. Dabei ist das persönliche Gespräch stets von Verlässlichkeit, Transparenz und Glaubwürdigkeit geprägt. Daraus erwächst eine partnerschaftliche Zusammenarbeit. Sie führt dazu, dass unsere Kunden über viele Jahre und Generationen hinweg der BKM vertrauen. 80 Jahre Erfahrung 1949 Brandbomben zerstören zweimal das Geschäftsgebäude der BKM am Römerwall in Mainz wird es mit Hilfe der Angestellten wieder aufgebaut. 60er In den sechziger Jahren begann das Unternehmen seine Kunden, neben dem klassischen Sparprozess, auch zu Wohneigentum und Altersvorsorge zu beraten Die BKM wird am gegründet unter dem Namen Bau- und Aktiengesellschaft Bausparkasse Mainz Unter dem Motto Alles aus einer Hand bietet die BKM als einzige Bausparkasse in Deutschland ein eigenes Hausprogramm an. Mit dem Jacobi-Haus gestartet, folgten zunächst Häuser in verschiedenen Selbstbauausführungen

5 Unser Bestreben ist es, dass Sie Ihre Ziele erreichen Damit der Traum von der sicheren Altersvorsorge in Form der eigenen vier Wände Realität wird, ist das reibungslose Zusammenspiel vieler Bausteine notwendig. Erst wenn Finanzierung, staatliche Förderung, das passende Grundstück und das Traumhaus optimal auf die individuelle Lebenssituation zugeschnitten sind, haben unsere Kunden die Gewissheit, ihr Ziel sicher und schnell zu erreichen. Innovationen durch Kundennähe Die Sicherheitsorientierung stärkt den Wunsch der Bundesbürger nach Vorsorgeprodukten, die unabhängig von den Kapitalmärkten funktionieren. Unsere Kunden wünschen sich deshalb Produkte, die ihnen Sicherheit, Planbarkeit, Nachhaltigkeit und Verlässlichkeit bei maximaler Flexibilität bieten. Neben dem klassischen Sparprozess erweiterten wir deshalb frühzeitig unsere Beratung um die Themen Wohneigentum und Altersvorsorge. Als eine der ersten Unternehmen boten wir Hochzinstarife an und verzichteten auf feste Zuteilungsfristen. Später wurde das klassische Bauspardarlehen durch Hypothekenfinanzierungen ergänzt. Auch Versicherungen sind ein wichtiger Vorsorgebaustein. Durch die Partnerschaft mit der INTER Versicherungsgruppe beraten unsere 540 Außendienstmitarbeiter seit 1993 deshalb deutschlandweit unsere Kunden auch zu Versicherungs- und Vorsorgeprodukten. In 2008 erweiterte die BKM mit ihren Wohnriester-Produkten als eine der ersten Bausparkassen ihr Spektrum um die flexibelste Form der Altersvorsorge Durch die Partnerschaft mit der INTER Versicherungsgruppe im Jahre 1993 beraten die 540 Außendienstmitarbeiter ihre Kunden auch zu Versicherungs- und Vorsorgeprodukten. Heute Die Mainzer Energiesparhäuser in Massiv- und Fertigbauweise sind energieeffizient und modern. Mit dem neuen Bauspartarif maxline können Kunden zinsgünstig finanzieren und renditestark Vermögen bilden. Mit den Mainzer Häusern kommen moderne Ausbau- und Bausatzhäuser ins Programm. Seit 1985 werden neben dem Bausparen auch Hypothekenfinanzierungen angeboten. 80er Die BKM überrascht die Bausparszene mit dem innovativen Tarif Formel S. Im Jahre 1993 erzielt die BKM daraufhin das beste Neugeschäftsergebnis ihrer Unternehmensgeschichte. 90er 2000 Seit 2002 bietet die BKM eine Festgeldanlage zu attraktiven Zinsen. Der Bauspartarif maxflex beflügelt ab 2004 das Neugeschäft

6 Unsere Kompetenz Ganzheitliche Lösungen Wir verstehen uns als kompetenten Ansprechpartner für alle Fragen rund um die Altersvorsorge. Um unseren Kunden maßgeschneiderte Lösungen bieten zu können, bündeln wir deshalb unsere langjährige Erfahrung mit der Produktkompetenz verschiedener Partnerunternehmen. Dadurch können wir neben einer umfassenden Beratung auch individuelle Vorsorgelösungen zu marktgerechten Konditionen anbieten. Eine starke Gemeinschaft, von der alle Seiten profitieren. Unser Leistungsportfolio im Überblick Vorsorge Finanzieren Immobilien Versichern Geldanlage Bausparen Bauspardarlehen Mainzer Energiesparhäuser Hausrat und Wohngebäude Tagesgeld Produktbereiche Wohnriester Riester Gesamtbaufinanzierung Anschluss- und Umfinanzierung Renovierungskredite Immobilienvermittlung Grundstücksvermittlung Unfall- und Risiko Haftpflicht Berufsunfähigkeit Festgeld Sparbriefe Zuwachssparen Konsumentenkredite Rechtschutz Auszahlpläne Partner Unsere Vorsorge- und Finanzierungsprodukte können mit den gängigen Fördermitteln kombiniert werden. 6

7 Für jede Lebensphase die passende Altersvorsorge.

8 Jugendliche und Berufsanfänger Wie viel kann ich jetzt schon sparen? Mit dem richtigen Partner durchstarten Die private Altersvorsorge wird immer wichtiger, wird doch die Rente aus der gesetzlichen Rentenversicherung in Zukunft nicht ausreichen. Erfahrungswerte zeigen, dass man im Ruhestand rund 80 Prozent des bisherigen Einkommens benötigt, um den bisher gewohnten Lebensstandard halten zu können. Wer sich also frühzeitig mit dem Sparen und der Vorsorge für die Zukunft beschäftigt, kann Schritt für Schritt seine persönliche Zukunftsabsicherung umsetzen. Ganz gleich in welcher Lebensphase Sie sich gerade befinden. Unsere individuellen Konzepte passen sich Ihrer persönlichen Situation sowie Ihren Wünschen und Zielen an. Gemeinsam erarbeiten wir mit Ihnen einen Fahrplan, wie Sie am besten für das Alter vorsorgen können. Denn unsere Erfahrung bietet Ihnen Sicherheit. Schüler und Studenten Auszubildende und Berufsstarter Schüler und Studenten stellen sich die Frage ob und wie sie bereits für das Alter vorsorgen können. Hinzu kommt das oft unübersichtliche Produktangebot. Kein Wunder, dass sich viele beim Thema Altersvorsorge überfordert fühlen. Doch früh anfangen lohnt sich. Vor allem Studenten brauchen viel Zeit, bevor sie ihre Ausbildung abgeschlossen haben und das erste Geld verdienen. Zeit ist beim Sparen jedoch ein wichtiger Faktor. Denn auch aus kleinen monatlichen Beträgen wachsen über die Jahre stattliche Sparsummen heran. Ohne Zweifel gehört zum Sparen Disziplin und eiserner Wille. Die Beträge, die monatlich als Rücklage gedacht sind, sollten deshalb am besten auf einem Bauspar- oder Geldanlagekonto landen. Denn kontinuierliche Einzahlungen helfen das Vorhaben einzuhalten. Die Schul- oder Studienzeit ist vorüber, das erste Gehalt auf dem Konto. Die neue Lebensphase ist mit neuen Plänen, Wünschen und Träumen verbunden. Diese zu erreichen, liegt nun in der eigenen Verantwortung. Spätestens jetzt sollten sich Azubis und Berufsstarter über das Thema Altersvorsorge Gedanken machen. Mit Wohnungsbau-Prämie, Arbeitnehmer-Sparzulage und Riester-Zulagen unterstützt der Staat das systematische Sparen für den Vermögensaufbau und die Altersvorsorge. 8

9 Junge Paare und Familien Das Leben genießen und das Traumhaus bauen? Vorausschauend planen Junge Paare Familien Zufriedene Kunden sind unser Erfolg Ihre Karriere ist gut in Gang. Das Einkommen ist gestiegen und am Ende des Monats bleibt etwas auf dem Konto. Gehen Sie vorausschauend damit um. Es ist verständlich, dass Sie jetzt erst mal Ihr Leben genießen möchten. Schließlich hat man die langersehnte Reise oder das Traumauto schon in jungen Jahren fest vor Augen gehabt. Erfüllen Sie sich diese Wünsche, denken Sie jedoch auch an die Zeit nach dem Beruf. Denn was Sie jetzt zur Seite legen können, trägt im Alter doppelt Früchte: Erstens profitieren Sie länger vom Zinseszinseffekt. Zweitens können Sie beim langfristigen Sparen auch rentablere Anlagen wählen, ohne allzu große Risiken einzugehen. Aufgrund des gesellschaftlichen Wandels werden die wesentlichen Lebensentscheidungen wie etwa Heirat, Familiengründung und Hausbau mehr und mehr nach hinten geschoben und auf wenige Jahre zusammengedrängt. Dadurch wird in dieser Lebensphase ein größerer finanzieller Spielraum benötigt. Eine vorausschauende Planung hilft die Sparpläne auf die individuelle Lebensplanung auszurichten und frühzeitig die Weichen zu stellen. Familie Demmer aus Kerken Unser BKM-Berater war uns sofort sympathisch. Er hat uns bei jedem Schritt vom Haustraum zum Traumhaus begleitet. Die verlässliche Beratung und persönliche Betreuung gaben uns die Sicherheit, dass das gemeinsame Vorhaben realisierbar ist. Abgestimmt auf unsere finanziellen Möglichkeiten schnürte er ein tragfähiges Finanzierungskonzept. Dieses kombinierte das Mainzer Garantie-Darlehen mit den Vorteilen einer Vorfinanzierung aus einem Bausparvertrag. Eine optimale Lösung, die uns einen sicheren Weg ins Eigenheim ebnete, obwohl wir nicht genügend Eigenkapital angespart hatten. 9

10 Junggebliebene und Senioren Den Ruhestand genießen oder weiter vorsorgen? Nachhaltig vorsorgen Vor dem Ruhestand Gute Erfahrungen weitergeben Generationen vertrauen der BKM Die Kinder sind (fast) flügge, das Haus leert sich. Vielen Paaren steht jetzt ein hohes Einkommen zur Verfügung. Der richtige Zeitpunkt, die Löcher im Vorsorgenetz zu stopfen. Wenn Sie gleich die Initiative ergreifen, haben Sie noch Zeit, Ihr Finanzpolster komfortabler zu gestalten. Neben der erneuten Vorsorgeanalyse sollten Sie auch mögliche Ausgaben für Hausrenovierung und den barrierefreien Umbau berücksichtigen. Dies ist vor allem deshalb wichtig, weil immer mehr Menschen ihren Lebensabend in den eigenen vier Wänden verbringen möchten. Gleichzeitig sichert eine Modernisierung die Wertstabilität des Hauses und bietet damit auch nachfolgenden Generationen die gewünschte Sicherheit. Die wenigsten Hauseigentümer bedenken dies und verfügen somit nicht über ausreichende finanzielle Reserven. Hausbesitzer sollten deshalb langfristig denken und frühzeitig Rücklagen bilden. Ein Bausparkonto hilft das notwendige Finanzpolster aufzubauen. Geben Sie Ihre Erfahrung weiter und schenken Sie bleibende Werte mit einem Bausparvertrag. Er ist eine zukunftssichernde Alternative zu den schnell ausgegebenen Scheinchen im Briefumschlag. Gedacht ist er als Startkapital für das Leben auf eigenen Beinen, Basis für das Eigenheim bei Familiengründung und Vorsorge für das Alter. Themen, mit denen Kinder und Jugendliche noch nicht viel anfangen können, die aber später wichtig für sie werden. Familie Kilp aus Ravensburg Seit über 20 Jahren wird unsere Familie von der BKM in allen Finanzierungs- und Vorsorgefragen betreut. Ohne dieses gewachsene Vertrauen hätte uns der Mut zum Bauen gefehlt. Schließlich ist der Bau einer Immobilie eine der größten Investitionen im Leben. Unser BKM-Experte berücksichtigte in der Beratung, bei der Immobiliensuche und beim Finanzierungsplan unser Bedürfnis nach einem realistischen und machbaren Weg ins Eigenheim. Diese gute Erfahrung haben wir gerne an unsere Tochter weitergegeben. Mit der Ausbildung schloss sie bei der BKM einen Bausparvertrag ab. Und wenige Jahre später wurde auch sie von unserem BKM-Berater auf ihrem Weg ins Eigenheim begleitet. 10

11 Für jedes Bedürfnis die passende Lösung von Anfang an.

12 Flexible Altersvorsorge Mit den Bauspar-Lösungen der BKM auf dem Weg in die eigene Immobilie Ein idealer Einstieg in die Vermögensbildung ist ein Bauspar- oder ein Wohnries ter-vertrag. Das Bausparen ist eine gute und auch sinnvolle Sache, wenn man sich ernsthaft überlegt, ein Haus zu kaufen oder zu bauen. Wer sich heute noch nicht entscheiden möchte, sichert sich diese Entscheidungsfreiheit durch den Abschluss eines Wohnriester-Ver trages. Beide Vorsorgeformen verkörpern all das, was die Verbraucher seit der Finanzkrise wieder zu schätzen wissen: Sicherheit, Nachhaltigkeit und Verlässlichkeit. Wie funktioniert Bausparen Zinsstabil und Renditestark Wohnriester Der Bausparvertrag durchläuft mehrere Phasen. In der Sparphase zahlt der Vertragsnehmer in regelmäßigen Abständen einen bestimmten Betrag auf sein Bausparkonto ein. Ist die Ansparsumme erreicht, beginnt die Zuteilungsphase. Es besteht aber auch die Möglichkeit der Wahlzuteilung. Hier kann der Kunde selbst entscheiden, zu welchem Termin er über Guthaben und Darlehen verfügen möchte. Entscheidet er sich für ein Darlehen folgt die Darlehensphase. In dieser erhält er die vertraglich festgelegte Darlehenssumme zu dem im Voraus festgelegten Zinssatz. Das zinsgünstige Darlehen kann für den Bau oder Kauf sowie für die Renovierung oder den Ausbau einer Immobilie eingesetzt werden. Mit der Auszahlung beginnt gleichzeitig die Tilgungsphase. Immer mehr Verbraucher wünschen sich eine Form der Altersvorsorge, die ihnen optimale Sicherheit bei maximaler Flexibilität bietet. Der Bauspartarif maxline der BKM Bausparkasse Mainz passt sich deshalb individuell den Wünschen des Bausparers an. Sicherheitsorientierte Bausparer sparen bei maxbasis systematisch Kapital an und können ihre Finanzierung mit dem vereinbarten Zinssatz verlässlich kalkulieren. Flexible Bausparer erhalten mit maxpremium die Option über die Höhe ihrer späteren Tilgungsleistung den Darlehenszins selbst zu bestimmen. Und renditeorientierten Sparern bietet maxsparplus mit seinem attraktiven Guthabenzins eine interessante Alternative zum Sparbuch. Auch in dieser Version wird der Anspruch auf ein zinsgünstiges Bauspardarlehen erworben. Für maximale Flexibilität sorgt zudem die Möglichkeit der Wahlzuteilung. Der größte Unterschied zum klassischen Bausparvertrag ist, dass Wohnriester-Bausparer zwischen Eigenheim oder monatlicher Rentenauszahlung wählen können. Diese Flexibilität ist vor allem für junge Menschen wichtig. Mit WohnriesterPlus hat die BKM diese flexible Vorsorgelösung deshalb ebenfalls in ihr Portfolio aufgenommen. Außerdem wird Wohnriestern vom Staat besonders gefördert. 12

13 Staatliche Förderungen Konsequentes Sparen wird vom Staat belohnt Wer durch konsequentes und kontinuierliches Sparen etwas für die Altersvorsorge tut, erhält vom Staat Zulagen und Prämien. Arbeitnehmer-Sparzulage Das Bausparen ist eine attraktive Anlageform, um die vermögenswirksamen Leistungen des Arbeitgebers anzulegen. Der Staat gewährt auf diese vermögenswirksamen Leistungen (VL) die Arbeitnehmer-Sparzulage (ANSpZ) von 9 Prozent. Zu versteuerndes Jahreseinkommen Förderfähiger Jahreshöchstbetrag der VL Maximale jährliche ANSpZ Alleinstehend ,00 EUR 470,00 EUR 42,00 EUR Verheiratet ,00 EUR 940,00 EUR 86,00 EUR Wohnungsbau-Prämie Wer zugunsten seines Bausparkontos eigene Einzahlungen leistet, erhält vom Staat zusätzlich die Wohnungsbau-Prämie (WOP) von 8,8 Prozent. Gezahlt wird die Wohnungsbauprämie ab dem 16. Lebensjahr. Bei Bausparverträgen, die ab dem abgeschlossen wurden, ist die Förderung dauerhaft an eine wohnwirtschaftliche Verwendung gebunden. Einkommensgrenze Prämienbegünstigter Höchstbetrag Maximale jährliche WOP Alleinstehend ,00 EUR 512,00 EUR 45,06 EUR Verheiratet ,00 EUR 1.024,00 EUR 90,11 EUR Tipp: Beim Bausparen kommen Auszubildende und Berufsstarter schon mit kleinen, monatlichen Sparbeträgen zur Verwirklichung ihrer Träume. Bauspareinsteiger können bis zum 25. Lebensjahr das angesparte Guthaben auch für eine Reise, ein tolles Auto oder die weitere Aus- und Weiterbildung verwenden. Wohnriester Interessant ist auch ein Wohnriester-Vertrag. Im Gegensatz zur Wohnungsbau-Prämie und Arbeitnehmer- Sparzulage gelten hier für die staatlichen Förderungen keine Einkommensgrenzen. Schon für eine geringe Sparleistung hat man Anspruch auf die Grundförderung von 154 EUR. Verheiratete erhalten sogar das Doppelte. Für jedes Kind gibt es 185 EUR, für den ab 2008 geborenen Nachwuchs 300 EUR. Für eine vierköpfige Familie bedeutet das bis zu 908 EUR Förderung im Jahr. Auf einen Zeitraum von 20 Jahren betrachtet sind dies EUR. Die Förderung kann auch in die Baufinanzierung eingebracht werden. Zudem lassen sich alle begünstigten Spar- und Tilgungs leistungen sowie die erhaltenen Wohnriester- Zulagen vom zu versteuernden Einkommen absetzen. Grundzulage Zulage für Kind geb. bis Zulage für Kind geb. ab 2008 Einmaliger Bonus für unter 25-Jährige 154,00 EUR 185,00 EUR 300,00 EUR 200,00 EUR Tipp: Alle unter 25 Jahren erhalten einen einmaligen Bonus von 200 EUR. 13

14 Mainzer Energiesparhäuser Mit den Mainzer Energiesparhäusern den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen Über alle Altersgruppen hinweg möchten sich zwei von drei Mietern in Deutschland den Traum vom Eigenheim erfüllen. Neben einer maßgeschneiderten Finanzierung wünschen sich Bauherren, in Anbetracht rasant steigender Energiekosten, ein Haus, das umweltschonend in der Bauweise und energieeffizient in der Unterhaltung ist. Die Mainzer Energiesparhäuser aus dem Hausprogramm der BKM Bausparkasse Mainz kombinieren energieeffizientes Wohnen mit zeitgemäßer Optik. Energieeffizientes Bauen Variantenreichtum Kurze Entscheidungswege Die zukunftsweisende Haus- und Heiztechnik der Mainzer Energiesparhäuser sorgt durch die Nutzung regenerativer Energien für einen extrem niedrigen Energieverbrauch. Die Häuser verfügen zudem über eine äußerst energieeffiziente Wärmedämmung. Alle Komponenten der Gebäudehülle sind in ihrem Dämmverhalten optimal aufeinander abgestimmt. Bereits in der Standardversion senken die Mainzer Energiesparhäuser spürbar die Heizkosten. Das mindert nicht nur die Betriebskosten, sondern reduziert auch deutlich den CO 2 -Ausstoß. Durch weitere Umweltpakete erreichen die Häuser den KfW Effizienzhaus-Standard. Zudem werden die Mainzer Energiesparhäuser in der Passivhausvariante angeboten. Vom barrierefreien Bungalow über das Einfamilienhaus bis hin zum Doppel- oder Generationenhaus bieten die Mainzer Energiesparhäuser die gesamte Palette moderner und klassischer Architektur. Grundrisse und Fassadengestaltung wurden auf die Wünsche der neuen Bauherrengeneration abgestimmt und entsprechen den gestiegenen Ansprüchen in punkto Wohnqualität. Die einzelnen Hausvarianten lassen ausreichend Spielraum für Gestaltungsextras und individuelle Planung. Angeboten werden die Mainzer Energiesparhäuser in Fertig- und Massivbauweise. Kunden, die sich für ein Mainzer Energiesparhaus entscheiden, profitieren von kurzen Entscheidungswegen. Daraus ergeben sich maßgebliche Zeit- und Kostenvorteile. Sie haben nur einen Ansprechpartner für den gesamten Weg: Von der Grundstückssuche über die Finanzierung bis hin zum Einzug in die eigenen vier Wände. Mit der maßgeschneiderten und zinsgünstigen Gesamtfinanzierung bietet die BKM zum Traumhaus auch das passende Baugeld-Konzept. Darüber hinaus ist der Bauherr vor versteckten Zusatzkosten und unangenehmen Überraschungen in der Bauphase geschützt. 14

15 Immobilienund Grundstücksvermittlung Unsere Immobilien- und Grundstücksvermittlung findet den passenden Platz für Sie BKM ImmobilienService (BIS) Gesucht Gefunden Gebrauchtimmobilien, egal ob Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus, werden immer beliebter. Ihre Lage ist zentral und oft im gewünschten Stadtviertel. Je nach Gebäudezustand, Sanierungsbedarf, Ausstattung und Lage können sie eine attraktive Alternative zum Neubau sein. Bei der Suche nach der richtigen Immobilie geht man allerdings schnell in der Flut an Angeboten unter. Auch beim Verkauf setzt man daher am besten auf die professionelle Unterstützung eines Immobilienmaklers. Denn Erfahrung und Marktkenntnis sind wichtige Voraussetzungen für die erfolgreiche Suche oder den Verkauf einer Gebrauchtimmobilie. Die BKM hat für diesen Bereich deshalb ein eigenes Expertenteam. Sie begutachten Grundstück und Gebäude, analysieren den Markt, bestehende Mietverträge und fertigen den Gebäude-Energieausweis an. Kaufinteressenten erhalten Vorschläge, die auf ihre Wünsche und wirtschaftliche Situation zugeschnitten sind. Und auch bei den Besichtigungsterminen begleiten die BKM-Berater ihre Kunden persönlich. Haben sich Käufer und Verkäufer gefunden, helfen sie mit Hinweisen zum Kaufvertragsrecht, der Suche nach einer passenden Finanzierung und bei Behördengängen. Unsere Immobilienmakler pflegen tagesaktuell die umfassende Datenbank, in der man online nach Traumimmobilien stöbern kann. Nutzen Sie unseren Service und die Immobiliendatenbank unter Übrigens: Bei uns sind Sie auch in den besten Händen, wenn Sie verkaufen wollen. Wir beraten Sie bei der Wertermittlung und der Festlegung eines marktgerechten Preises. In unserer Interessentendatei selektieren wir die Kaufanfragen, die für Sie interessant sind. Diese Vorgehensweise spart Ihnen viel Zeit. Bei der Durchführung des Verkaufs bis zum Notartermin sind wir an Ihrer Seite. 15

16 Finanzierung Die Finanzierungslösungen der BKM so individuell wie Ihre Bedürfnisse Wer von den eigenen vier Wänden träumt, möchte dort lieber heute als morgen einziehen. Mit der passenden Finanzierungsstrategie ist das möglich. Doch auch wer sich den Wunsch bereits verwirklicht hat, verfügt durch einen Kredit über finanziellen Freiraum für Renovierungen und Umbauten. Tragfähige Finanzierungskonzepte Förderung Zufriedene Kunden sind unser Erfolg Die BKM Bausparkasse Mainz bietet alle gängigen Finanzierungsprodukte, von der Gesamtbaufinanzierung über klassische Baudarlehen bis hin zur Um- oder Anschlussfinanzierung bestehender Kredite. Unsere Strategie Bauen, Finanzieren und Vorsorgen aus einer Hand steht für einen individuellen und persönlichen Rundum-Service. So kann die Finanzierung optimal auf die individuelle Situation des Bauherrn und sein Bauvorhaben abgestimmt werden. Wir achten darauf, dass die monatlichen Ratenzahlungen den finanziellen Möglichkeiten entsprechen. So vermeiden wir Engpässe und gewährleisten eine reibungslose Finanzierung. Daraus entsteht ein tragfähiges Finanzierungskonzept für einen sicheren Weg ins eigene Heim. Das ist unsere große Stärke. Für viele Baumaßnahmen, die zu Energieeinsparungen führen und zum Klimaschutz beitragen, gibt es Förderung von der KfW-Bankengruppe. Gefördert wird in der Regel durch langfristige, zinsgünstige Darlehen mit tilgungsfreien Anlaufjahren oder durch Tilgungszuschüsse. Bei der Aufstellung der individuellen Finanzierungsstrategie berücksichtigen wir diese Förderungen und geben die Vorteile an unsere Kunden weiter. Familie Becker aus Gotha Aufgrund dringend notwendiger Anschaffungen haben wir Kredite bei unterschiedlichen Banken aufgenommen. Die monatlichen Raten reduzierten unsere finanziellen Mittel erheblich. Als dann auch noch die Heizungsanlage ausgetauscht werden musste, standen wir vor einem Finanzierungsproblem. Wir wussten, dass wir mit einer Standardlösung nicht weiterkommen. In einer individuellen Beratung ordnete unser BKM-Berater die einzelnen Verbindlichkeiten und fasste diese durch verschiedene Umfinanzierungen zu einer überschaubaren monatlichen Finanzierungsrate zusammen. Mit viel Kraft und Energie erarbeiteten wir noch gemeinsam eine Finanzierungslösung für die neue Heizungsanlage. Dank der Einbindung der KfW-Fördermittel haben wir auch hier für uns eine optimale Lösung gefunden. 16

17 Versicherungen Die BKM lässt mich nicht im Regen stehen. Mit Sicherheit dabei Sparen Sie sich unnötigen Nervenkitzel, gerade, wenn Sie bauen, kaufen oder renovieren. Ohne entsprechende Versicherungen können die finanziellen Folgen unvorhergesehener Zwischenfälle Ihre Existenz bedrohen. Egal ob der Herbststurm Ihr Dach abdeckt, der Fußball Ihres Sohnes den neuen Wintergarten des Nachbarn zerlegt, oder Sie sich beim Sturz von der Leiter den Arm brechen. Eine Versicherung bietet Ihnen im Fall der Fälle optimalen Schutz. Rundum geschützt Mit unseren Lösungen können Sie sich gegen bestimmte Risiken des Berufs- und Privatlebens absichern. Aufgrund der Partnerschaft der Bausparkasse Mainz mit der INTER Versicherungsgruppe können Sie Ihren Bausparvertrag oder Ihr Baudarlehen mit einer Versicherung kombinieren. Was Sie wirklich brauchen, ermitteln wir in einem persönlichen Beratungsgespräch. Wichtige Versicherungen im Überblick Berufsunfähigkeitsversicherung Hausratversicherung Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht Rechtsschutzversicherung Unfall- und Risikolebensversicherung Wohngebäudeversicherung sichert Sie vor den existenzbedrohlichen Folgen der Erwerbsunfähigkeit durch Krankheit oder Unfall ab. deckt Schäden an allen Gegenständen ab, die sich im Haus bzw. in der Wohnung befinden. bewahrt Sie als Vermieter vor Schadenersatzansprüchen Dritter. hilft Ihnen Ihr Recht in Kfz- und Miet- sowie Eigentümer- Angelegenheiten zu vertreten. garantiert Ihrer Familie im Falle eines Falles finanzielle Unabhängigkeit. schützt Sie vor unerwarteten Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel. 17

18 Geldanlage Die Geldanlageprodukte bieten privaten Anlegern maximale Sicherheit Sparen ist in. Neben der klassischen Altersvorsorge möchten sich viele Kunden auch ein Polster für kurzfristige Anschaffungen aufbauen. Die Form der Geldanlage orientiert sich dabei immer an den individuellen Bedürfnissen. Grundsätzlich sollten Finanzmittel unter dem Gesichtspunkt der kurz-, mittel- und langfristigen Liquidität angelegt werden. Neben den klassischen Vorsorgeprodukten bietet die BKM Bausparkasse Mainz daher auch Anlageformen wie Sparbriefe, Fest- oder Tagesgelder sowie Geldanlagen mit stetigem Zinszuwachs an. Verbraucherfreundliche Konditionen Die BKM bietet mit den Geldanlageprodukten maxtagesgeld, maxfestgeld, maxsparbrief, maxauszahlplan und maxpluszins verbraucherfreundliche Geldanlagekonditionen. Verbraucherfreundlich deshalb, weil wir auf Sternchen und Fußnoten verzichten. So gelten unsere attraktiven Konditionen für Neu- sowie Bestandskunden. Das überzeugt nicht nur unsere Kunden. Bereits 2008 wurden wir vom Fernsehsender n-tv für unsere transparente Produkt- und Konditionenpolitik als Bester Festgeldanbieter ausgezeichnet, 2009 gehörten wir zur Top 3 der besten Geldanlage-Banken und auch in 2014 gehören wir zu den Top Sparbrief- und Festgeldbanken. Jede Kundeneinlage ist zudem durch die Mitgliedschaft der BKM im Bausparkassen-Einlagensicherungsfonds e. V. und der Entschädigungseinrichtung deutscher Banken GmbH bis EUR vollständig geschützt. Produktübersicht maxtagesgeld ist eine Geldanlage mit variabler Verzinsung und täglicher Verfügbarkeit. maxfestgeld ist eine Einmalanlage zu einem attraktiven Zinssatz für eine fest vereinbarte Laufzeit zwischen 3 Monaten und 10 Jahren. maxsparbrief renditestarke Einmalanlage für eine fest vereinbarte Laufzeit zwischen 1 und 10 Jahren. Die Zinsen werden jährlich berechnet (Zinseszinseffekt) und am Ende der Laufzeit gutgeschrieben. maxauszahlplan das Kapital wird über einen Zeitraum von 5 bis 30 Jahren angelegt und dann in monatlichen Raten ausgezahlt. Ideal als Zusatzrente. Volle Vererbbarkeit des Restkapitals im Todesfall. maxpluszins ist ein Produkt mit steigender Zinsstaffel. Der Kunde kann bereits nach 15 Monaten über das Gesamtkapital verfügen. Die aktuellen Geldanlagekonditionen und weitere Informationen finden Sie unter 18

19 Schön, wenn man sich aufeinander verlassen kann.

20 Persönliche Betreuung Gemeinsam die Zukunft gestalten Weil Zukunft Vertrauen braucht, steht der Mensch bei allem was wir tun im Vordergrund. Als Kunde und als Mitarbeiter. Dieses Leitbild gibt die Richtung vor. Es steht für die Art und Weise, wie wir unser Geschäft verstehen und in einem fairen Miteinander Tag für Tag umsetzen. In allen menschlichen und geschäftlichen Beziehungen streben wir nach guter Partnerschaft. Nur so können wir die gemeinsamen Ziele auf Kundenund Unternehmensseite erreichen. Verlässliche Beratung Gelebte Kundennähe Wir beraten unsere Kunden optimal und bieten ihnen für ihre jeweilige Lebenssituation das passende Vorsorgekonzept. Die Basis für eine kompetente Gesamtbedarfsberatung bildet eine genaue Vorsorgeanalyse durch unsere Berater. Eine fundierte Ausbildung zum Bauspar- und Finanzfachmann, regelmäßige Workshops und ihre langjährige Praxiserfahrung schaffen die optimale Voraussetzung für eine verlässliche Beratung. Kundenservice und Vertrieb verschmelzen hierbei zu einer starken Einheit. Dadurch garantieren wir einen schnellen Informationsaustausch und eine direkte Bearbeitung der Kundenwünsche. Mit über 540 Bauspar- und Finanzierungsexperten beraten wir unsere Kunden bundesweit in den zahlreichen Beratungsbüros oder direkt zu Hause. Dies ist ein entscheidender Vorteil: Gerade in Anlage- und Vorsorgefragen setzen unsere Kunden auf Vertrauen. Und auf persönliche Beratung von Mensch zu Mensch. Seit über 25 Jahren beraten wir Menschen mit türkischem, portugiesischem und italienischem Migrationshintergrund in der jeweiligen Landessprache. Denn eine verständliche Beratung bietet Entscheidungssicherheit und erleichtert dadurch die Planung und Umsetzung der persönlichen Ziele. Hohe Erreichbarkeit Für alle Wünsche und Fragen erreichen Sie unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des BKM-Kundenservice montags bis freitags von 8.00 bis Uhr. Die ausgebildeten Bankkaufleute werden über ein internes Ausbildungsprogramm zu den aktuellsten Themen geschult und beraten Sie qualifiziert an speziell eingerichteten Themenhotlines. Und auch das Internet führt zu uns. Mit dem BKM-Kundenportal können Sie 24 Stunden und 365 Tage im Jahr ganz bequem Ihre Vertragsdaten einsehen und zahlreiche Vorteile nutzen. 20

21 Die BKM ist bundesweit für Sie im Einsatz Hauptsitz Bezirksdirektion Regionale Berater Ihren persönlichen BKM-Berater erreichen Sie auch über unseren Kundenservice: Telefon: Nutzen Sie auch unsere Themenhotlines: Wohnriester Geldanlage Mainzer Energiesparhäuser Immobilienvermittlung / Grundstückssuche Kredit

22 Vom Haustraum zum Traumhaus So können Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen Kein Thema wird über die Jahre hinweg in Deutschland so intensiv diskutiert, wie die private Altersvorsorge. Dabei laufen die Meinungen für eine sichere und richtige Strategie weit auseinander. Der Dschungel an Vorsorgekonzepten ist kaum noch überschaubar. Aber in einem Punkt sind sich nahezu alle Experten einig: Das eigene Haus ist die sicherste Form der privaten Altersvorsorge. Und das mit dem Vorteil, den gewonnenen Wohnkomfort sofort nutzen zu können. Haben Sie sich mit einem Bausparvertrag systematisch Eigenkapital aufgebaut, können Sie vom persönli- chen Anspruch auf ein zinsgünstiges Bauspardarlehen profitieren. Eine solide Immobilienfinanzierung setzt sich im Idealfall aus 20 Prozent Eigenkapital, einem erstrangigen Darlehen und einem zinsgünstigen Bauspardarlehen zusammen. Welches Modell im Einzelnen für Sie optimal ist, hängt von Rechenbeispiel vielen Faktoren ab: von der Eigenleistung Eine 90 m 2 große Wohnung kostet durchschnittlich 800 EUR bzw. vom Eigenkapital, von der für Sie passenden Höhe der monatlichen Rate und von Kaltmiete. Rechnet man die Miete auf 30 Jahre hoch, verschenken Mieter im Laufe dieser Zeit EUR an den der Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel. Vermieter. Ein stattlicher Betrag, der auch in die eigenen vier Wände und die damit verbundene Mietfreiheit im Alter hätte investiert werden können. Mietsteigerungen und Anstieg der Nebenkosten sind in diesem Rechenbeispiel noch nicht berücksichtigt. Was für eine eigene Immobilie spricht Baufinanzierung nach Plan Statt Miete lieber das eigene Heim finanzieren. Denn das Eigenheim ist ein verlässlicher Anker im Leben. Der große Vorteil steckt schon im Namen: Es ist etwas Eigenes. Wer sich Wohneigentum geschaffen hat, genießt das starke Gefühl von Stabilität, Unabhängigkeit und Sicherheit. Stabilität, weil die eigene Immobilie unabhängig von den Wertschwankungen des Kapitalmarktes ist und langfristig Schutz vor Inflation bietet. Unabhängigkeit, weil die eigenen vier Wände nach den eigenen Wünschen gestaltet werden können. Sicherheit, weil Eigenheimbesitzer im Alter mietfrei wohnen. Durch die damit verbundene finanzielle Entlastung steht mehr Geld zur Verfügung. Das sichert einen deutlich höheren Lebensstandard. 22

23 Vorsorgecheck Wie gut kennen Sie Ihre Vorsorgesituation? Testen Sie mit der BKM, wie gut Ihr Vorsorgepaket für das Alter geschnürt ist: 1. Haben Sie sich schon mit dem Thema private Altersvorsorge beschäftigt? Ja Nein 2. Kennen Sie alle staatlichen Fördermöglichkeiten? Ja Nein 3. Haben Sie sich in den letzten drei Jahren zu den Möglichkeiten der privaten Altersvorsorge beraten lassen? Ja Nein 4. Haben Sie eine private Altersvorsorge abgeschlossen? Ja Nein 5. Sparen Sie kontinuierlich für die private Altersvorsorge? Ja Nein 6. Setzen Sie Ihre private Altersvorsorge von der Steuer ab? Ja Nein 7. Können Sie Ihren individuellen Geldbedarf im Alter abschätzen? Ja Nein 8. Haben Sie eine Berufsunfähigkeitsversicherung abgeschlossen? Ja Nein 9. Kennen Sie Ihre individuelle Rentenlücke? Ja Nein 10. Haben Sie das Gefühl, dass Sie mehr für das Alter vorsorgen müssten? Ja Nein Ergebnis 0 3 x JA angekreuzt Alarmstufe Rot! Sie haben eine große Vorsorgelücke! 4 6 x JA angekreuzt Sie denken ans Alter, handeln aber noch nicht genug x JA angekreuzt Ihre Vorsorge ist spitze! Bleiben Sie am Ball. Wir haben zu Ihrem Testergebnis individuelle Checklisten aufbereitet, wie Sie Ihre Altersvorsorge optimieren können. Fordern Sie diese bei uns an unter Telefon: oder vorsorgetest@bkm.de Oder wünschen Sie sich einen Beratungstermin? Vereinbaren Sie diesen direkt mit unserem Kundenservice unter Telefon: oder kunden@bkm.de 23

24 Lassen Sie uns miteinander reden! Zehn gute Gründe, der BKM zu vertrauen 1 Erfahrung Vertrauen Sie unserer über achtzigjährigen Erfahrung in den Bereichen Bauen, Finanzieren und Vorsorgen. 2 Alles aus einer Hand Mit dem kundenfreundlichen Konzept Bauen, Finanzieren und Vorsorgen aus einer Hand haben Sie einen Ansprechpartner. 3 Kundenorientierte Lösungen Unsere Produkte orientieren sich an den Kundenbedürfnissen. Daraus resultieren maßgeschneiderte Finanzierungen und verbraucherfreundliche Konditionen, die bereits mehrfach durch den Fernsehsender n-tv ausgezeichnet wurden. 4 Optimale Zukunftssicherung Unser Vorsorgekonzept bietet Ihnen eine flexible Altersvorsorge mit Bausparen und Wohnriester, Darlehen zu marktgerechten Konditionen, zinsstarke Geldanlageprodukte sowie einen Versicherungsschutz für alle Lebenslagen. 5 Mainzer Energiesparhäuser Wir sind die einzige Bausparkasse mit einem eigenen Hausprogramm. Die Mainzer Energiesparhäuser kombinieren energieeffizientes Wohnen mit zeitgemäßer Optik zu günstigen Preisen. 6 Immobilienservice Mit unserer Immobilientochter, BKM ImmobilienService, bieten wir Erfahrung und Marktkenntnis in der bundesweiten Vermittlung von Immobilien und Grundstücken. 7 Kundennähe Unsere persönlichen Ansprechpartner im Kundenservice und unsere BKM-Berater sind für Sie jederzeit erreichbar. Damit gewährleisten wir eine schnelle Bearbeitung von Kundenanfragen. 8 Individuelle Beratung Deutschlandweit beraten wir unsere Kunden individuell und vor Ort. Dabei ist das Gespräch stets von Verlässlichkeit, Transparenz und Glaubwürdigkeit geprägt. Seit 25 Jahren beraten wir Menschen mit türkischem, portugiesischem und italienischem Migrationshintergrund in der jeweiligen Landessprache. 9 Zufriedene Kunden Aus der persönlichen Beratung erwächst eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Sie führt dazu, dass Kunden über viele Jahre und Generationen hinweg der BKM vertrauen. 10 Starke Partner Um unseren Kunden optimale Lösungen zu bieten, arbeiten wir in den Bereichen Bauen, Finanzieren und Vorsorgen mit starken Unternehmen zusammen. P 5852/4 4/2014 Bausparkasse Mainz AG Kantstraße 1, Mainz Postfach 14 80, Mainz Telefon: