1. Was ist Facility Management und wofür wird Facility Management benötigt? Regeln und Normen im Facility Management 15
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- Eike Schuster
- vor 8 Jahren
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1 Vorwort Was ist Facility Management und wofür wird Facility Management benötigt? Regeln und Normen im Facility Management Hierarchie von Gesetzen und technischen Normen Allgemeines zu Prüfpflichten von Gebäuden, Anlagen und Geräten Begriffserklärung Regelungen, aus denen sich Prüfpflichten ergeben Arbeitnehmerschutz Schutz von Leben und Gesundheit im ASchG Instandhaltung, Reinigung, Prüfung im ASchG Prüfung von Arbeitsmitteln Wartung von Arbeitsmitteln Ermittlung von Arbeitsstoffen mit Gefahrenpotentialen Messungen Arbeitsmittelverordnung Arbeitsstättenverordnung Baurecht Brandschutz Elektrotechnik und nicht gewerblich genutzte Liegenschaften (Immobilien) Gewerbeordnung (siehe auch Betriebsanlagengenehmigung) Hygieneanforderungen Kesselgesetz (Druckgeräte) Umweltschutz Wasserrecht Emission Eigentümer, Betreiberverantwortung, Obsorgepflicht Errichtungsphase und Inverkehrbringen Von der Erfassung der prüfpflichtigen Gewerke und Anlagen bis zur Dokumentation Prüfpflichten Betriebsanlagen ohne ausdrücklich genannte Prüfpflichten Betriebsanlagen mit ausdrücklich genannten Prüfpflichten Elektrotechnische Geräte und Anlagen Akustikanlagen (ohne Alarmierungsfunktion) Antennenanlagen Batterieanlagen (Einzelbatterie) 37
2 8.3-4 Batterieanlagen (Gruppenbatterie) Batterieanlagen (Zentralbatterie) Beleuchtungen (Situierung Taster, etc.) Blitzableiter, Siehe Blitzschutzanlagen Blitzschutzanlagen Dachrinnenheizungen Elektrische Einspeisungen, siehe Elektroanlagen Elektrische Zuleitungen, siehe Elektroanlagen Elektroanlagen Elektroanlagen allgemein Elektroanlagen Bau Elektroanlagen Büro Elektroanlagen mit außergewöhnlicher Belastung Elektroanlagen mit außergewöhnlicher Belastung Elektroanlagen in explosionsgefährdeten Bereichen Elektroinstallationen, siehe Elektroanlagen Erdungsanlagen, siehe Elektroanlagen E-Schaltschränke, siehe Elektroanlagen E-Verteileranlagen, siehe Elektroanlagen Fassadenbeleuchtungen, siehe Elektroanlagen Fehlerstromschutzschalter, siehe Elektroanlagen FI-Schutzschalter, siehe Elektroanlagen Fluchtwegbeleuchtungen, siehe Sicherheitsbeleuchtungsanlagen Frequenzumformer, siehe Elektroanlagen Funkanlagen Gegensprechanlagen Gullyheizungen Kompensationsanlagen, siehe Elektroanlagen Lastabwurfsysteme, siehe Elektroanlagen Leuchtreklamen, siehe Elektroanlagen Mittelspannungsanlagen, siehe Elektroanlagen Niederspannungshauptverteiler (NSHV), siehe Elektroanlagen Notbeleuchtungsanlagen, siehe Sicherheitsbeleuchtungsanlagen Notstromanlagen, siehe Elektroanlagen Orientierungsbeleuchtungen,siehe Sicherheitsbeleuchtungsanlagen Photovoltaikanlagen Rohrbegleitheizungen Satellitenanlagen Schaltschränke, siehe Elektroanlagen Werbeanlagen (beleuchtet), siehe Elektroanlagen Sicherheitsbeleuchtungsanlagen Sicherheitsbeleuchtungsanlagen (selbstprüfend) Sicherheitsbeleuchtungsanlagen (nicht selbstprüfend) 48
3 Starkstromanlagen, siehe Elektroanlagen Stromverteiler, siehe Elektroanlagen Trafos, siehe Elektroanlagen Transformatorstationen, siehe Elektroanlagen L'SV-Anlagen (unterbrechungsfreie Stromversorgung) Sanitär- und Gastechnische Geräte und Anlagen Armaturen (Waschtisch), siehe Trinkwasserversorgung Benzinabscheider, siehe Mineralölabscheider Druckhalteanlagen (zb für Heizungsanlagen) Drucksteigerungsanlagen Durchlauferhitzer, siehe Durchlaufwasserheizer Durchlaufwasserheizer Durchlaufwasserheizer (Gas) Durchlaufwasserheizer (Strom), siehe Elektroanlagen Enthärtungsanlagen Entkalkungsanlagen Entleerungseinrichtungen Fettabscheider Flüssiggasanlagen Flüssiggasanlagen - Druckgeräte Flüssiggasanlagen - elektrische Anlagenteile Flüssiggasanlagen - Feuerlöscheinrichtungen Flüssiggasanlagen - Flüssiggaswarneinrichtungen Flüssiggasanlagen - Gasverbrauchsanlagen Flüssiggastanks Frischwasserversorgung, siehe Trinkwasserversorgung Gasanlagen Gasanlagen Wien Gasanlagen Niederösterreich Gasanlagen Oberösterreich Gasanlagen Steiermark Gasanlagen Kärnten Gasanlagen Salzburg Gasanlagen Tirol Gasanlagen Vorarlberg Gasanlagen Burgenland Gasanlagen (Erdgas), siehe Gasanlagen Gasanlagen (Propan), siehe Gasanlagen Gasanlagen (technische Gase), siehe Gasanlagen Gaswarnanlagen Hebeanlagen (Wasser) Kanal (öffentlich) 69
4 Kanal (privat) Mineralölabscheider Nutzwasserversorgung Ölabscheider Schlammfänge Senkgruben Trinkwasserversorgung Ventile (Kaltwasser) Ventile (Warmwasser) Warmwasserspeicher Wasseranschlüsse (Gartenleitung) Wasserenthärtungsanlagen Windkessel Sicherheitstechnische Geräte und Anlagen Alarmeinrichtungen Ampelanlagen Brandabschottungen E-Kabel Brandabschottungen Lüftungsleitungen Brandfallsteuerungen, siehe Brandmeldeanlagen Brandmeldeanlagen Brandmelder, siehe Brandmeldeanlagen Brandmeldezentralen, siehe Brandmeldeanlagen Brandrauchentlüftungen (BRE) Brandschutzklappen, siehe Lüftungsanlagen Brandschutzpläne, siehe Brandschutzordnung Brandschutzordnung Brandschutztüren und -tore CO^Löschanlagen, siehe Löschanlagen (stationär) CO-Warnanlagen Druckbelüftungsanlagen (Sicherheitsstiegenhäuser) Druckknopfmelder, siehe Brandmeldeanlagen Einbruchmeldeanlagen Feuerlöscher, siehe Feuerlöschgeräte Feuerlöschgeräte Feuerschutzverkleidungen Gaslöschanlagen, siehe Löschanlagen (stationär) Gaswarnanlagen Haltemagnete für Brandschutztüren und -tore Handfeuerlöschgeräte, siehe Feuerlöschgeräte Hindernisbefeuerungsanlagen (Flugsicherheit) Höhensicherungsgeräte (Sicherheitsgeschirre) Kohlendioxidlöschanlagen, siehe Löschanlagen (stationär) 78
5 Kohlenmonoxidwarnanlagen, siehe CO-Warnanl. u. Alarmeinrichtungen Löschanlagen (stationär) Nasssteigleitungen inkl. Wandhydranten Notschlüsselkästen (Aufzug) Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA) Rauchmelder, siehe Brandmeldeanlagen Schlüsseltresore (Feuerwehr) Sicherheitsgeschirre, siehe Höhensicherungsgeräte Sprinkleranlagen Stehleitern, siehe Leitern (mechanisch) Störungsmeldung, -weiterleitung Strickleitern Trockensteigleitungen inkl. Wandhydranten TUS-Anschluss (früher: Tonfrequentes Übertragungssystem, heute Telemetrie und Sicherheit) Verkehrsleiteinrichtungen Videoüberwachungsanlagen Wärmemelder, siehe Brandmeldeanlagen Fördertechnische Anlagen Aktenaufzüge, siehe Aufzüge Anpassrampen Arbeitskörbe (für Kräne, Hubstapler usw.) Arbeitskörbe (sonstige, vom Hersteller vorgesehen) Aufzüge Allgemein Gesetzliche Grundlagen Das Aufzugsbuch Einteilung von Aufzügen (vergleiche ASV Abs Der Aufzugsprüfer Die Betriebskontrollen Der Aufzugswärter Das Betreuungsunternehmen Aufzüge Wien Aufzüge Niederösterreich Aufzüge Oberösterreich Aufzüge Steiermark Aufzüge Kärnten Aufzüge Salzburg Aufzüge Tirol Aufzüge Vorarlberg Aufzüge Burgenland Autoaufzüge, siehe Aufzüge 103
6 8.6.7 Behindertenschrägaufzüge / Treppenlifte Fahrsteige (eben oder geneigt ohne Stufen) Fahrstühle, siehe Aufzüge Fahrtreppen (mit Stufen) Fahrzeughebebühnen (in Werkstätten) Fassadenbefahranlagen Förderbänder, siehe Stetigkeitsförderer Gelenksteiger Güteraufzüge, siehe Aufzüge Hängebühnen Hebebühnen (für Objekte), siehe Hubtische Hebebühnen (für Personen), siehe Hubarbeitsbühnen Hubarbeitsbühnen Hubtische 1 (unter 10 kn oder über 2 m) Hubtische 2 (über 10 kn oder über 2 m) Kleingüteraufzüge, siehe Aufzüge Kleinlastaufzüge, siehe Aufzüge Kräne Lastenaufzüge, siehe Aufzüge Lasthebemittel (Winden, Zuggeräte) Lifte, siehe Aufzüge Mastkletterbühnen Personenaufzüge, siehe Aufzüge Pressen (Müllpressen, Kartonagenpressen) Regalbedienungsgeräte Rohrpost Rolltreppen, siehe Fahrtreppen Speiseaufzüge, siehe Aufzüge Stetigkeitsförderer Lufttechnische Geräte und Anlagen Abluftanlagen, siehe Lüftungsanlagen Brandschutzklappen, siehe Lüftungsanlagen Druckluftbehälter, siehe Druckgeräte Druckgeräte Druckgeräte - Prüfstufe 1 Druckgeräteüberwachungsverordnung Druckgeräte - Prüfstufe 2 Druckgeräteüberwachungsverordnung Druckgeräte - Prüfstufe 3 Druckgeräteüberwachungsverordnung Druckgeräte - Prüfstufe 4 Druckgeräteüberwachungsverordnung Druckluftanlagen, siehe Druckgeräte Fan Coils, siehe Lüftungsanlagen Luftkanäle, siehe Lüftungsanlagen Lüftungsanlagen 122
7 8.7-9 Lüftungsleitungen, siehe Lüftungsanlagen Lüftungszentralen Zuluftanlagen, siehe Lüftungsanlagen Heizungstechnische Geräte und Anlagen Abgasanlagen Abgasanlagen Wien Abgasanlagen Oberösterreich Abgasanlagen Steiermark Abgasanlagen Kärnten Abgasanlagen Tirol Abgasanlagen Burgenland Ausdehnungsgefäße Belüftungsventile Brenner (Gas) Brenner (Öl) Dampfkessel, siehe Druckgeräte Einzelraumofen (Heizung) Entlüftungsventile Erdgas (Heizung), siehe Feuerungsanlagen Fernwärme (Heizung) Feste Brennstoffe (Heizung) Feuerungsanlagen Feuerungsanlagen (flüssige/gasförmige Brennstoffe) Feuerungsanlagen (flüssige/gasförmige) Emissionsmessung Feuerungsanlagen Wien Feuerungsanlagen Oberösterreich Feuerungsanlagen Salzburg Feuerungsanlagen Tirol Flüssiggas (Heizung), siehe Flüssiggasanlagen und Feuerungsanlagen Heizkessel, siehe Druckgeräte Kamine, siehe Abgasanlagen Kollektoren Mineralöllagerbehälter Niederdruckgasanlagen, siehe Gasanlagen (Niederdruck) Öl (Heizungen), siehe Feuerungsanlagen Ölfüllleitungen Öltanks, siehe Mineralöllagerbehälter Rampenheizungen Rauchfänge, siehe Abgasanlagen Sonnenkollektoren Stellantriebe (Klappen) Tankräume (öl) 143
8 Überdruckventile Wärmepumpen Wärmetauscher Türen und Tore Brandschutztore Brandschutztüren Falttore (motorkraftbetrieben) Hubtore (motorkraftbetrieben) Hubtore (mechanisch) Karusselltüren (Drehtüren) Kipptore (motorkraftbetrieben) Kipptore (mechanisch) Rolltore (motorkraftbetrieben) Rolltore (mechanisch) Schiebetore (motorkraftbetrieben) Schranken Tore (die nach oben öffnen, Torblattfläche > 10 m 2 ) Türen und Tore (motorkraftbetrieben) Kältetechnische Geräte und Anlagen Eisspeicher Kälteanlagen Kältemaschinen, siehe Kälteanlagen Kältespeicher Klimaanlagen Rückkühlanlagen, siehe Kälteanlagen Splitklimaanlagen (Außengeräte), siehe Klima- und Kälteanlagen Splitklimaanlagen (Innengeräte), siehe Klima- und Kälteanlagen Verdichter (Kolben-, Schrauben- und Turboverdichter) MSR-technische Geräte und Anlagen DDC (Direct Digital Control) Gebäudeleittechnik (GLT) Regelung inkl. Unterstationen und Regelperipherie Zähleinrichtungen Bautechnische Anlagen Betriebsgebäude Beschattungsanlagen (außen) Dachkonstruktionen, siehe Betriebsgebäude Dachkontrolle, siehe Betriebsgebäude Fassaden, siehe Betriebsgebäude Fenster, siehe Betriebsgebäude Fliesen, Stein (Bodenbelag), siehe Betriebsgebäude 150
9 Gängigkeit von Verriegelungen, siehe Betriebsgebäude Geländer, siehe Betriebsgebäude Glas (Fassaden), siehe Betriebsgebäude Sonstige Geräte und Anlagen Anlegeleitern, siehe Leitern (mechanisch) Anschlagmittel (Fensterhaken,...) Bäume Brückenwaagen Dachaufstiegsleitern, siehe Leitern (mechanisch) Festverlegte Leitern, siehe Leitern (mechanisch) Flachdachbegrünungen (allg. zugänglich) Fluchtwege (barrierefrei) Gerüste Grünpflege Kinderspielgeräte Lagerung von Chemikalien Leitern Leitern (mechanisch) Mobilregalanlagen Parkiersysteme Sandkästen (allgemein zugänglich) Überprüfung der Geräte Hausbesorgung Verkehrswege 155 Abkürzungsverzeichnis 156 Stichwortverzeichnis 159
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