STEINER. IMMOBILIENWERTE. SEIT 1959.

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Victoria Weiner
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1 STEINER. IMMOBILIENWERTE. SEIT 1959.

2 IHRE LIEGENSCHAFT IST UNSERE LEIDENSCHAFT. Die persönliche Beratung, der direkte Kontakt mit Mietern, Eigentümern und Handwerkern, der Austausch mit Kunden und Investoren es sind oft die atmosphärischen Werte, die den Erfolg bei Immobilien ausmachen. Wir sind eine Familiengesellschaft, wo Werte zählen und gelebt werden. Professionalität setzen wir voraus, die Verantwortlichkeiten im Umgang mit den uns anvertrauten Projekten regeln wir klar. In Qualität und Zuverlässigkeit kennen wir keine Kompromisse, Termine und Kosten halten wir strikt ein. Unser Fokus in allem liegt auf der Dienstleistung an unsere Kunden. Wir begleiten sie in allen Phasen eines Projektes, oft über den ganzen Lebenszyklus einer Liegenschaft. Das ist unser Credo. Dafür stehen wir.

Immobilien ausmachen. Wir sind eine Familiengesellschaft, wo Werte zählen und gelebt werden.

3 Christoph M. Steiner Marco R. Steiner

4 UNSERE GESCHICHTE. Im Jahre 1949 gründeten Lucia und Hans Steiner das Büro Steiner Architekten. Eine Erfolgsstory, denn schon nach vier Jahren konnte der heutige Firmensitz an der Auhofstrasse in Zürich bezogen werden. Durch diverse Dritt mandate wurde die Nachfrage nach einer Immobiliengesellschaft gross. Deshalb wurde 1959 die Terra-Conta AG gegründet. Mit dem Einstieg der Brüder Christoph und Marco Steiner im Jahre 2008 als Vertreter der dritten Generation wurde der Familienname reaktiviert. Steiner Immobilien Management AG zu 100 % im Familienbesitz sollte die Werte einer Familienunternehmung mit all ihren Vorteilen zum Ausdruck bringen. Gleichzeitig wurde die Unternehmung Mitglied des Schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft SVIT wurde das Büro Zollikon eröffnet.

Durch diverse Dritt mandate wurde die Nachfrage nach einer Immobiliengesellschaft gross. Deshalb wurde 1959 die Terra-Conta AG gegründet.

5 WIR SIND KONSERVATIV. ABER NICHT VON GESTERN. Aus- und Weiterbildung ist ein ständiger Prozess. Dessen sind sich die Brüder Steiner, welche zusammen an der Zürcher Fachhochschule ZHAW Betriebs ökonomie mit Schwer gewicht Immobilien und Facility Management studiert haben, bewusst. Zusätzlich zu ihrer Grundausbildung um ihr Know-how zu vertiefen und stets aktuell zu halten, haben sie sich zum Immobilienvermarkter und -bewirtschafter mit eidg. FA, zum eidg. dipl. Immobilientreuhänder und zum dipl. Immobilienbewerter FH ausbilden lassen. «Wir sind konservativ, aber nicht von gestern.» Alle ihre Dienstleistungen basieren auf den stets neusten Kenntnissen der Immobilienwirtschaft. Davon profitieren ihre Kunden.

bewusst. Zusätzlich zu ihrer Grundausbildung um ihr Know-how zu vertiefen und stets aktuell zu halten, haben sie sich zum Immobilienvermarkter und -bewirtschafter mit eidg.

6 UNSER DIENSTLEISTUNGS- PORTFOLIO. Den Begriff «Dienstleistung» interpretieren wir als Philosophie: «Dienst» verstehen wir als dienen, als Dienst am Kunden, als Eingehen auf seine ganz speziellen, individuellen Bedürfnisse. «Leistung» ist Verpflichtung. Kein Projekt ist uns zu klein, um nicht in allem eine optimale Leistung zu erbringen. Besonders freut es uns, wenn wir für unsere Kunden mehr geleistet haben, als sie erwarteten.

Dienst am Kunden, als Eingehen auf seine ganz speziellen, individuellen Bedürfnisse.

7 + + Erstvermietung und Vermarktung + + Bewirtschaftung und Verwaltung + + Baubegleitendes Facility Management (FM) + + Vermittlung und Verkauf von Grundstücken und Immobilien + + Bauherrentreuhand, Bauherrenvertretung, Immobilienberatung + + Baumanagement, Bau- und Projektleitung + + Entwicklung und Ausführung von Umnutzungs- und Umbauprojekten + + Erneuerbare Energien / Energieeffizienz

Bauherrentreuhand, Bauherrenvertretung, Immobilienberatung + + Baumanagement, Bau- und

8 ERSTVERMIETUNG UND VERMARKTUNG. In diesem Bereich bieten wir ein ganzheitliches Immobilienmanagement und individuelle, kundenorientierte Lösungen an. Sei es die Erstvermietung nach der Erstellung eines Neubaus oder die Wiedervermietung von Mietliegenschaften (Mehr- und Einfamilienhäuser, Gewerbe- und Büroliegenschaften).

individuelle, kundenorientierte Lösungen an.

9 BEWIRTSCHAFTUNG UND VERWALTUNG. Bei Bewirtschaftungs- und Verwaltungstätigkeiten stehen Qualität, Erreichbarkeit, Termin einhaltung, Professionalität und Leidenschaft im Vordergrund. Dass immer ein «Steiner» und somit einer der Firmeninhaber persönlich erreichbar ist und die entsprechenden Antworten direkt liefern kann, wird dabei sehr geschätzt.

Termin einhaltung, Professionalität und Leidenschaft im Vordergrund.

10 BAUBEGLEITENDES FACILITY MANAGEMENT ( FM ). Das Facility Management ist der zentrale Faktor für die Werterhaltung einer Liegenschaft. Diese Dienstleistung setzt bereits beim Bau ein und führt weiter über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. In diesem Bereich ist es ein Vorteil, dass wir Generalisten sind, Verständnis für alle Domänen haben und so eine professionelle Begleitung anbieten können.

Diese Dienstleistung setzt bereits beim Bau ein und führt weiter über den gesamten Lebenszyklus

11 VERMITTLUNG UND VERKAUF. Der Verkauf und die Vermarktung von Grundstücken und Liegenschaften ist eine unserer Kernkompetenzen. Von der Marktanalyse über die Verkaufsabwicklung, Objektbesichtigung, das Erstellen der Verkaufsdokumentation und der Kaufverträge bis hin zur Grundstückgewinnsteuer-Abrechnung bieten wir das gesamte Dienstleistungsspektrum an. Da wir einen langjährigen Kunden stamm betreuen, entstehen aus Bewirtschaftungsund Verwaltungstätigkeiten oft auch Vermarktungs- und Verkaufsmandate. Und ein Netzwerk, welches wir in alle unsere Kundenmandate einbringen können.

Grundstückgewinnsteuer-Abrechnung bieten wir das gesamte Dienstleistungsspektrum an.

12 BAUHERRENTREUHAND, BAUHERRENVERTRETUNG, IMMOBILIENBERATUNG. Diese Domäne ist eine reine Vertrauens sache. Wir nehmen die Interessen der Bauherrschaften wahr, überprüfen laufend den Baufortschritt und beraten sie, sowohl im Detail als auch im Ganzen. Auch diese Mandate übernimmt immer einer der Inhaber. Dadurch ist das Know-how sichergestellt und die Verantwortlichkeiten sind klar geregelt.

Wir nehmen die Interessen der Bauherrschaften wahr, überprüfen laufend den Baufortschritt und

13 BAUMANAGEMENT, BAU- UND PROJEKTLEITUNG. Baumanagementtätigkeiten sowie Umbauund Renovationsmandate unser tägliches Brot. Von Vorteil sind unsere langjährigen, über Jahre gewachsenen Geschäftsbeziehungen zu regionalen Handwerkern und Lieferanten. Nicht zuletzt sind sie es, die für sämtliche Beteiligten einen Mehrwert schaffen vor allem auch, wenn es um die Termin- und Kosteneinhaltung geht. Bei komplexen Umbauten, Renovationen, Umnutzungen oder Bauleitungstätigkeiten wird Hanspeter Steiner, dipl. Architekt HTL / STV und Inhaber von Steiner Architekten, hinzugezogen.

Nicht zuletzt sind sie es, die für sämtliche Beteiligten einen Mehrwert schaffen vor allem auch, wenn es um die Termin- und Kosteneinhaltung

14 UMNUTZUNGS- UND UMBAUPROJEKTE. Dieser Bereich setzt ein fundiertes Fachwissen voraus. Deshalb gehören derartige Projekte in unseren Kompetenzbereich. Wir arbeiten mit spezialisierten Renovationsfirmen zusammen, kennen die Anforderungen und sind in der Lage, die entsprechenden Offerten zu beurteilen und zu optimieren. Ein präzises Projektmanagement sorgt dafür, dass auch bei komplexen Projekten nie Überraschungen auftauchen.

Wir arbeiten mit spezialisierten Renovationsfirmen zusammen, kennen die Anforderungen und sind in der

15 ERNEUERBARE ENERGIEN / ENERGIEEFFIZIENZ. Die Energieagenda des Bundes gibt es vor: Die Förderung erneuerbarer Energien, der schonende Umgang mit natürlichen Ressourcen ist zu einem zwingenden Element des modernen Bauens geworden. Deshalb gehören zu unserem Dienstleistungsangebot auch die Planung von Erdwärmesondenbohrungen (EWS) mit Wärmepumpen (WP) sowie der Einsatz von Sonnenkollektoren resp. Photovoltaikanlagen (PVA).

natürlichen Ressourcen ist zu einem zwingenden Element des modernen Bauens geworden.

16 Wir freuen uns, Sie persönlich beraten zu dürfen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Steiner Immobilien Management AG CH-8051 Zürich, Auhofstrasse 10 T CH-8702 Zollikon, Blumenrain 26 T info@steinerimmobilien.ch Mitglied von STEINERIMMOBILIEN.CH

Steiner Immobilien Management AG CH-8051 Zürich, Auhofstrasse 10 T

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