2 Quartalsversammlung - 08.

Transkript

1 PILOTSTUDIE 2011/12 INTEGRIERTE WOHNBESTANDSENTWICKLUNG IN OBERWESEL Matthäus Merian Quartalsversammlung August 2011 F.C. Vogel 1833

2 PILOTSTUDIE 2011/12 INTEGRIERTE WOHNBESTANDSENTWICKLUNG IN OBERWESEL Matthäus Merian 1646 Phase I Bestandserfassung Prof. Prof Emil Hädler Phase II Bestandsentwicklung Prof. Michael Spies F.C. Vogel 1833

3 Ab Januar 2011 Phase I - Bestandserfassung Auswahl einzelner Objekte Leerstände und gering genutzte Häuser ggf. eine aktuellere Karte einfügen mit dem heutigen Stand der Bearbeitung (grün) bzw. Projektanmeldungen gelb)

4 Unterstr. 18 Liebfrauenstr. 50 Liebfrauenstr. 42a Liebfrauenstr. 38 Liebfrauenstr. 34 Liebfrauenstr. 58 Kirchstr. 48 Liebfrauenstr. 33 Liebfrauenstr. 31 Liebfrauenstr. 29b

5 Ab Januar Ab März 2011 Phase I - Bestandserfassung Auswahl einzelner Objekte Leerstände und gering genutzte Häuser -> Fortsetzung Bearbeitung von ca. 30 Häusern Bestandsuntersuchungen im Maßstab der Parzelle

6 Das Bild kann nicht angezeigt werden. Dieser Computer verfügt möglicherweise über zu wenig Arbeitsspeicher, um das Bild zu öffnen, oder das Bild ist beschädigt. Starten Sie den Computer neu, und öffnen Sie dann erneut die Datei. Wenn weiterhin das rote x angezeigt wird, müssen Sie das Bild möglicherweise löschen und dann erneut einfügen. PILOTSTUDIE 2011/12 INTEGRIERTE WOHNBESTANDSENTWICKLUNG IN OBERWESEL Ab Januar Ab März Ab Mai 2011 Phase I - Bestandserfassung Auswahl einzelner Objekte Leerstände und gering genutzte Häuser -> Fortsetzung Bearbeitung von ca. 50 Häusern Seminar Städtebauliche Denkmalpflege -> Fortsetzung Bauaufnahmeseminar 1: Stadtbildanalyse Nachbarschaften Holzgasse Kirchstraße

7 Ab Januar Ab März Ab Mai 2011 Phase I - Bestandserfassung Auswahl einzelner Objekte Leerstände und gering genutzte Häuser -> Fortsetzung Bearbeitung von ca. 50 Häusern Seminar Städtebauliche Denkmalpflege -> Fortsetzung Bauaufnahmeseminar 1: Stadtbildanalyse Nachbarschaften Holzgasse Kirchstraße

8 Ab Januar Ab März Ab Mai Ab Juni 2011 Phase I - Bestandserfassung Auswahl einzelner Objekte Leerstände und gering genutzte Häuser -> Fortsetzung Bearbeitung von ca. 50 Häusern Seminar Städtebauliche Denkmalpflege -> Fortsetzung Bauaufnahmeseminar 1: Stadtbildanalyse Nachbarschaften Holzgasse Kirchstraße -> Fortsetzung Baualterskataster mittels Kartierung Archivrecherche und Begehung Aktueller Arbeitsstand des Baualterskatasters nach Parzellen

9 Ab Juni 2011 Phase I Bestandserfassung Baualterskataster mittels Kartierung 1600 und älter - schwarz Aktueller Arbeitsstand des Baualterskatasters nach Parzellen

10 Ab Juni 2011 Phase I Bestandserfassung Baualterskataster mittels Kartierung 1700 und älter - grau Aktueller Arbeitsstand des Baualterskatasters nach Parzellen

11 Ab Juni 2011 Phase I Bestandserfassung Baualterskataster mittels Kartierung 1700 bis dunkelblau Aktueller Arbeitsstand des Baualterskatasters nach Parzellen

12 Ab Juni 2011 Phase I Bestandserfassung Baualterskataster mittels Kartierung 1800 bis hellblau Aktueller Arbeitsstand des Baualterskatasters nach Parzellen

13 Ab Juni 2011 Phase I Bestandserfassung Baualterskataster mittels Kartierung 1860 bis grün Aktueller Arbeitsstand des Baualterskatasters nach Parzellen

14 Ab Juni 2011 Phase I Bestandserfassung Baualterskataster mittels Kartierung 1900 bis gelb Aktueller Arbeitsstand des Baualterskatasters nach Parzellen

15 Ab Juni 2011 Phase I Bestandserfassung Baualterskataster mittels Kartierung 1920 bis orange Aktueller Arbeitsstand des Baualterskatasters nach Parzellen

16 Ab Juni 2011 Phase I Bestandserfassung Baualterskataster mittels Kartierung 1950 bis rot Aktueller Arbeitsstand des Baualterskatasters nach Parzellen

17 Ab Juni 2011 Phase I Bestandserfassung Baualterskataster mittels Kartierung 2000 bis rot Aktueller Arbeitsstand des Baualterskatasters nach Parzellen

18 Ab Januar Ab März Ab Mai Ab Juni Ab Juli 2011 Phase I - Bestandserfassung Bestandserfassung ausgewählter einzelner Objekte Leerstände und gering genutzte Häuser -> Fortsetzung Bearbeitung von ca. 50 Häusern Seminar Städtebauliche Denkmalpflege -> Fortsetzung Bauaufnahmeseminar 1: Stadtbildanalyse Nachbarschaften Holzgasse Kirchstraße -> Fortsetzung Baualterskataster durch Kartierung Archivrecherche und Begehung -> Fortsetzung Schaufensterausstellung STADT-LAND-FLUSS Städtebauliche Denkmalpflege Ausstellungseröffnung 19. Juli Fotos einfügen

19 Ab Januar Ab März Ab Mai Ab Juni Bis August 2011 Phase I - Bestandserfassung Bestandserfassung ausgewählter einzelner Objekte Leerstände und gering genutzte Häuser -> Fortsetzung Bearbeitung von ca. 50 Häusern Seminar Städtebauliche Denkmalpflege -> Fortsetzung Bauaufnahmeseminar 1: Stadtbildanalyse Nachbarschaften Holzgasse Kirchstraße -> Fortsetzung Baualterskataster durch Kartierung Archivrecherche und Begehung -> Fortsetzung Ausstellung STADT-LAND-FLUSS Städtebauliche Denkmalpflege -> Landesdenkmalamt MZ Ab September Stadtgeschichtliche Untersuchung Französischer Kataster 1808 Archivrecherche und wiss. Bearbeitung

20 2011 Phase I - Bestandserfassung Ab September Stadtgeschichtliche Untersuchung Archivrecherche und wiss. Bearbeitung Katasterausschnitt 1836 mit Eintrag des geplanten Durchbruchs der Heerstraße

21 2011 Phase I - Bestandserfassung Ab Januar Bestandserfassung ausgewählter einzelner Objekte Leerstände und gering genutzte Häuser -> Fortsetzung Ab März Bearbeitung von ca. 50 Häusern Seminar Städtebauliche Denkmalpflege -> Fortsetzung Ab Mai Bauaufnahmeseminar 1: Stadtbildanalyse Nachbarschaften Holzgasse Kirchstraße -> Fortsetzung Ab Juni Baualterskataster durch Kartierung Archivrecherche und Begehung -> Fortsetzung Ab September Stadtgeschichtliche Untersuchung Archivrecherche und wiss. Bearbeitung -> Fortsetzung Ab Oktober Bauaufnahmeseminar 2: Stadtbildanalyse Nachbarschaften Untergasse - Scharplatz

22 2011 Phase I - Bestandserfassung Ab Januar Bestandserfassung ausgewählter einzelner Objekte Leerstände und gering genutzte Häuser -> Fortsetzung Ab März Bearbeitung von ca. 50 Häusern Seminar Städtebauliche Denkmalpflege -> Fortsetzung Ab Mai Bauaufnahmeseminar 1: Stadtbildanalyse Nachbarschaften Holzgasse Kirchstraße -> Fortsetzung Ab Juni Baualterskataster durch Kartierung Archivrecherche und Begehung -> Fortsetzung Ab September Stadtgeschichtliche Untersuchung Archivrecherche und wiss. Bearbeitung -> Fortsetzung Ab Oktober Bauaufnahmeseminar 2: Stadtbildanalyse Nachbarschaften Untergasse Scharplatz -> Fortsetzung Ab November Dokumentation der Bestandserfassung Zusammenfassung in digitaler Form -> fortlaufend

23 Ab September Vorbereitung 2011/12 Phase II Bestandsentwicklung Ab Oktober Beginn MA-Studiengang

24 Phase II Bestandsentwicklung Masterstudiengang Architektur Integrierte Wohnbauentwicklung - Planungsziele - Planungsinhalte - Planungsverlauf, Zeitplan

25 Wie gewohnt... W Wer vom Wohnen spricht, spricht vom wie und vom wo wohnen. Beides prägt unser Leben, unseren Alltag, und hilft, sich mit einem Ort, einem Quartier, einer Stadt zu identifizieren. Wohnlichkeit definiert sich dabei nicht nur über die Wohnung sondern auch über die Wohnumgebung. Drinnen wie draussen. Kathrin Martelli: Eine wohnliche Stadt in: Mehr als Wohnen, Zürich 2007

26 Ausgangssituation und Problemstellung Gesellschaftliche Veränderungsprozesse Demograph. Wandel - Rückgang des Anteils jüngerer Menschen (Schrumpfung) - Anstieg des Anteils älterer Menschen (Überalterung) Sozialer Wandel - Familienstrukturen - Generationenbeziehungen - Singularisierung und Zunahme von Einpersonenhaushalten - verändertes familiäres Unterstützungs- und Pflegepotential - kontroverse Mobilitätsbedürfnisse: Vereinbarkeit Wohnen,Arbeiten,Freizeit

27 Ausgangssituation und Problemstellung Städtebauliche Veränderungsprozesse Siedlungsstrukturelle Wandlungen Wohnwandel - Leerstände in Kernlagen - Leerstände in Einfamilienhausgebieten - Funktionsverluste Zentrum, Kerne - Zersiedelung durch: Neubaugebiete, Gewerbegebiete

28 Planungsziel Entwicklung eines Leitbildes Wohnen Nachhaltige und zukunftsfähige Entwicklung der Stadt Oberwesel in ihrer Funktion als Wohnstandort

29 Planungsziel Entwicklung eines Leitbildes Wohnen - Grundidee zum Thema Wohnen und Wohnungsbauentwicklung - Festlegen inhaltlicher Werte und Ziele (Wohnen in Oberwesel) - Entwicklung vor dem Problem der demographischen und soziokulturellen Veränderungen auf der Basis von verlässlichen Bestands- und Bedarfsanalysen bedarfsgerechte und sozial verträgliche Wohnentwicklung - Übertragbarkeit der Planungsergebnisse: g Pilotstudie ähnliche Probleme in zahlreichen Städten und Gemeinden: > Entwicklung gemeinsamer (übertragbarer) Strategien > übergemeindliche Kooperationen > Erzeugen eines Netzwerkes Wohnen > Integrieren der verschiedenen Akteure > Integrieren aller Potentiale > Verbesserung der Angebotssituation ländl.städte und Gemeinden

30 Planungsziel Herausarbeiten von Themenschwerpunkten - Nachbarschaftliches Wohnen Stärken der Nachbarschaften - Neues Wohnen im Alter - Wohnprojekte > Selbstständige und selbst organisierte Wohnformen > Integriertes Wohnen (Mehrgenerationenwohnen) - Förderung von Quartierskonzepten (parzellenübergeifend)

31 Synergieeffekte Wohnprojekte und Innenentwicklung Wohnprojekte als Katalysatoren für > Restrukturierung / Stabilisierung von innerstädtischen und innerörtlichen Wohnlagen (städtebauliche Komponente) > Entwicklung von Nachbarschaften (soziale Komponente)

32 Planungsziel Verbesserung der Wohnstruktur und städtebaul.struktur durch Konzeptionen für - Gebäudeleerstände - innerörtliche Flächenreserven (Erweiterungspotentiale) - brachliegende innerörtliche Flächen - brachliegende Randlagen zur städtebaul.arrondierung - partielle Nachverdichtungen ht

33 Maßnahmenkatalog Wohnen: drei verschiedene Planungsebenen Wohnung Wohnumfeld Wohnformen Bauliche Maßnahmen bei Wohnung bzw.wohnhaus - Individuelle Wohnungsanpassung/Wohnberatung - Strukturelle Anpassung des Wohnungsbestandes - schwellenloses/barrierefreies Bauen - Verbesserung der Qualität der öffentl. Räume - Anpassung des Wohnumfeldes und der sozialen Infrastruktur Selbstständige Wohnformen und/mit Gemeinschaft und Betreuung - Selbstständiges gemeinschaftliches Wohnen - Betreutes Wohnen

34 Planungsverlauf, Zeitplan Sep./Okt Nov Dez Dez Projektbeginn, Auftaktveranstaltung - Präsentation vorl.ergebnisse sozialräumliche Analyse, vorl. Ergebnisse stadträumliche Analyse (Werkstattbericht) - Definition der Handlungsfelder > Diskussion und Abstimmung mit Bürgern und Akteuren > Definieren der Planungsziele - Soziologische Analyse: Wohnstil,Wohnverhalten, Wohnwünsche - Beginn Typologische Analyse: Regionale Wohnformen, Typologische Planung bis Ende Mär Jan Präsentation der ersten Planungskonzepte Masterplan Mär Fallstudien: Vertiefungsplanungen näherer Planungsbereiche Apr./Mai Planungsworkshops in Oberwesel mit öfftl. Beteiligung Jun./Jul Präsentation ti Masterplan und Fallstudien (Vertiefungsentw.) t Sep Präsentation und Übergabe der Gesamtstudie