Immobilieninvestment der Extraklasse. Wertentwicklung. Sicherheit. Garan e.

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1 Immobilieninvestment der Extraklasse Wertentwicklung. Sicherheit. Garan e.

2 02 03 Gegen den Strom Die aktuellen Finanzkrisen zeigen, dass bei Kapitalanlagen das Mitschwimmen in der Masse fast unweigerlich zu Verlusten oder zu langjährigen Schieflagen führt. Die Staaten werden ihre Billionen Schulden auf absehbare Zeit nicht zurückzahlen können. Selbst die Reduzierung der Neuverschuldung bekommen die wenigsten Regierungen in den Griff. Der Ökonom Prof. Dr. Thomas Straubhaar, Direktor des Hamburgischen Weltwirtscha sins tutes (HWWI), rechnet mit einer Geldentwertung zwischen fünf und zehn Prozent pro Jahr für die Zeit nach 2010 und warnt, auch Dienstleistungen und Immobilien würden bald teurer. (Focus Money) Was bedeutet dies für Ihr aktuelles Investment? Edelmetalle, Rohstoffe oder Staatsanleihen sind entweder unter Renditeaspekten uninteressant oder bergen ein zu hohes Risiko. Deshalb posi onieren wir jetzt ein Investment, das in Punkto Effizienz und langfris ge Sicherheit seinesgleichen sucht ein Investment mit S l: w e a l t h g u a r d mediterranean ESTATE I Sicher inves eren, langfris g profi eren w e a l t h g u a r d bietet in Verbindung mit seinen interna onalen Versicherungspartnern (wie z.b. der Wealth-Assurance AG) eine währungsunabhängige, innova ve Opportunity Anlage, die Wertentwicklung, Sicherheit und Garan e in sich vereint. Sicher inves eren, langfris g profi eren das ist unsere Anlagephilosophie. w e a l t h g u a r d mediterranean ESTATE I setzt mit innova vem Konzept auf den bewährten Klassiker, mit dem professionelle Investoren auch schon früher sicher ihr Vermögen durch Krisenzeiten gebracht haben: Immobilien. Dabei haben wir uns auf Objekte der Extraklasse spezialisiert, denn der Wert einer Immobilie richtet sich vor allem nach ihrer Lage. Deshalb bietet Ihnen w e a l t h g u a r d mediterranean ESTATE I ausschließlich Luxus-Immobilien in den weltweit begehrten Top-Lagen Mallorca, Nizza, Cannes und Monaco.

3 04 05 Die besten Immobilienstandorte der Welt Die Financial Times Deutschland hat nach einer Umfrage Mallorca, in klarer Abgrenzung zum spanischen Festland und mit der Feststellung, dass es sich dabei um grundsätzlich zwei verschiedene Immobilienmärkte handelt, zu einem der zehn weltbesten Immobilienstandorte erklärt. Der Gewinn liegt im Einkauf w e a l t h g u a r d mediterranean ESTATE I inves ert ausschließlich in exklusive Luxus-Immobilien in diesen absoluten Top-Lagen. Der Inves onsgrundsatz Low-Entry-Opportunity bietet dem Investor durch niedrige Einkaufspreise außergewöhnliche Chancen. Mallorca ist eine Insel mit begrenztem Angebot, eine der begehrtesten Des na onen weltweit, und bietet mari mes Urlaubsflair, gepaart mit der Infrastruktur nach gehobenem europäischen Standard. Die Côte d Azur bietet vom ruhigen Flecken in den Seealpen, über Städte mit hohem Touristenau ommen, bis zum Hightech-Industriepark viele Möglichkeiten für den gehobenen Anspruch. Cannes und Nizza sind zwei der schönsten Badeorte in ganz Frankreich. Einige Kilometer weiter im Hinterland ist ein Gewerbegebiet mit Hightech-Unternehmen, vor allem aus der Computerbranche, angesiedelt, das mit dem Silicon Valley vergleichbar ist. Sie möchten Ihre Werte nicht nur sichern und erhalten, sondern auch steigern? Dann sollten Sie sich genauer mit unserem Angebot befassen. Der Mediterrane Raum verfügt über einen hohen Anteil edler Immobilien, die sich im Besitz einer interna onalen Klientel befinden. Dieser Luxusimmobilienmarkt, mit vorrangig privater Nutzung, wurde von den Folgen der Finanzkrise nur gestrei. Haben vermögende Eigentümer oder einzelne Bauträger Bedarf an erhöhter Liquidität, lösen sie diesen Engpass o unauffällig, indem sie ihre Immobilie verkaufen und anschließend selbst zur weiteren Nutzung anmieten. Hier gilt der bewährte Grundsatz: Der Gewinn liegt im Einkauf.

4 06 07 Vorteile durch Sale and Lease Back Durch schnelle, konkrete Angebote können wir o mals einen deutlich reduzierten Preis erzielen, wenn einer der Eigentümer sich kurzfris g zum Verkauf entschließt. Abschläge von bis zu 50 Prozent auf den Verkehrswert der Luxusimmobilien sind die Folge dieser Sale and Lease Back Tendenz. Die Vorteile des Sale and Lease Back : Außerordentlich güns ge Objektpreise für den Käufer Die unmi elbare Anmietung durch den Verkäufer Die Höhe der monatlichen Miete kann sich am realen Objektwert orien eren denn der Mieter kennt die Qualität seines Objektes Fondsgebundene Lebensversicherung Profi eren Sie von diesem Investmentmodell in Form der fondsgebundenen Lebensversicherung. Für den Anleger, unseren Versicherungsnehmer, besteht dabei keine jährliche Ertragsbesteuerung. Nach einer Mindestlaufzeit von 12 Jahren, sowie einem Mindestalter von 60 Jahren bei Vertragsende, müssen von der Auszahlung nur 50 Prozent der Erträge versteuert werden (Halbertragsverfahren). Vorteile, die sich rechnen: Beispiel 1 Inves onssumme ,00 EURO Anlagezeitraum 5 Jahre Ablaufleistung ,47 EURO Beispiel 2 Inves onssumme ,00 EURO Anlagezeitraum 8 Jahre Ablaufleistung ,89 EURO Beispiel 3 Inves onssumme ,00 EURO Anlagezeitraum 12 Jahre Ablaufleistung ,98 EURO Ablaufleistung basierend auf historischen Wertentwicklungen seit Keine Garan e für zukün ige Wertentwicklungen. Sämtliche Angaben beziehen sich auf prognos zierte, kostenbereinigte Ablaufleistungen vor Steuern.

5 08 09 Immobilieninvestment der Extraklasse Die w e a l t h g u a r d Beratungs- und Projek erungsgesellscha mit ihren interna onalen Versicherungspartnern (z.b. der Wealth-Assurance AG, der Deutscher Ring Krankenversicherung und der Signal IDUNA Gruppe) stehen mit ihren Namen und ihren langjährigen Erfahrungen für die Stärken dieses exklusiven Angebotes. Bei einer Inves on in die fondsgebundene Lebensversicherung w e a l t h g u a r d mediterranean ESTATE I fließt Ihr Kapital ausschließlich in exklusive Immobilien an absoluten Top-Lagen, die zu stark reduzierten Verkehrswerten erworben werden. Somit ist der werthal ge Kern dieser fondsgebundenen Lebensversicherung ein außergewöhnliches und transparentes Immobilieninvestment der Extraklasse, das so zu einer staatlich anerkannten, steuerop mierten Altersvorsorge wird. Sicherheit, Rendite und Steuervorteil Diese Struktur, die w e a l t h g u a r d in Verbindung mit ihren interna onalen Versicherungspartnern entwickelt hat, ermöglicht die Vereinigung wesentlicher Vorteile unter einem Dach, die bisher nur in unterschiedlichen Anlageformen nutzbar waren: Die Kombina on aus Sicherheit und Ertrag erstklassig bewerteter Immobilien des Luxussegmentes Die langfris ge Zuverlässigkeit und steuerliche Begüns gung von Lebensversicherungen Aus dieser innova ven Verbindung ergibt sich ein weiterer elementarer Vorteil: Anstelle von jährlichen Ausschü ungen reinves ert w e a l t h g u a r d mediterranean ESTATE I die gesamten Erträge (Thesaurierung) und kann so kon nuierlich neue Objekte erwerben. Die Diversifika on Ihres Anlagepor olios nimmt damit Jahr für Jahr zu. Eine Sicherheit, die wächst.

6 10 11 w e a l t h g u a r d mediterranean ESTATE I Professionelle Partner innova ves Konzept Vertragsform Versicherer Kapitalanlage Laufzeit Kündigung Ertragsverwendung Prognose Mindestbeitrag Abschlussgebühren Verwaltungskosten Kontoführung- und Fondsverwaltung Fondsgebundene Lebensversicherung Wealth-Assurance AG 100% in direkte Luxusimmobilien im mediterranen Raum (op onaler CASH Anteil 20%) Bei Nutzung der Abgeltungssteuer mindestens 5 Jahre Bei Nutzung der steuerlichen Förderung mindestens 12 Jahre (und Mindestalter 60 Jahre) Gemäß Versicherungsbedingungen möglich Wiederanlage Wertentwicklung aus Vermietung und Verkaufserlösen ,00 EURO 5% Agio 0,75% p.a. 0,75% p.a. Alle an der Entwicklung des w e a l t h g u a r d mediterranean ESTATE I beteiligten Partner verfügen über langjährige Erfahrungen, sowohl in der Entwicklung und Konzep on von anspruchsvollen Beteiligungsprojekten, als auch im europäischen Lebensversicherungsgeschä. Wealth-Assurance AG Die Wealth-Assurance AG ist eine europäische Lebensversicherung mit Sitz am bewährten Finanzstandort Liechtenstein. Großak onär der Wealth-Assurance AG ist die Deutscher Ring Krankenversicherung. Deutscher Ring Krankenversicherung ist ein Versicherungsverein auf Gegensei gkeit und Mitglied der SIGNAL IDUNA Gruppe, die zu den zehn führenden Versicherungskonzernen in Deutschland zählt. Die Signal IDUNA / Deutscher Ring Krankenversicherung Gruppe erzielte 2009 Beitragseinnahmen von mehr als 5,2 Milliarden EURO, die Kapitalanlagen beliefen sich auf rund 50 Milliarden EURO. Die Gruppe beschä igt mehr als Mitarbeiter. w e a l t h g u a r d Wir sind ein Netzwerk interna onaler Spezialisten mit den Schwerpunkten Real Estate, Financial Planning und Tax Solu on. Dieser Zusammenschluss von Kompetenzen bes mmt richtungsweisend die strategische Ausrichtung dieses Projektes.

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