JAHRESABRECHNUNG 2002

Transkript

1 Mustermann Muster Dörrstrasse Innsbruck Wien am: JAHRESABRECHNUNG 2002 Kunden Nummer: Sehr geehrte Damen und Herren!!!!!! wir freuen uns, Ihnen heute Ihre Jahresabrechnung in völlig neuer Gestaltung übermitteln zu dürfen. Wir haben alle Positionen in der Abrechnung für Sie kompakt und übersichtlich lesbar in vorliegender Broschüre zusammengestellt und dazu kurz allgemeine Informationen angeführt. Sie finden darin detaillierte Kostenaufstellungen für Ihre Wohnung, Ihr Lokal bzw. Ihre Garage oder Ihren Abstellplatz sowie eine Übersicht über die Rücklagen für Instandhaltungsmaßnahmen in Ihrer Wohnanlage. Zur Anforderung von Guthaben ist ganz hinten im Heft eine Anforderungskarte dabei, für eventuelle Nachzahlungen ist ein Zahlschein enthalten. Im Falle eines Abbuchungsauftrages werden wir uns, ohne dass Sie eine Veranlassung treffen müssen, um die Verrechnung kümmern. Falls Sie Fragen zur Jahresabrechnung haben, helfen Ihnen unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter gerne. Die für Sie und den jeweiligen Sachbereich zuständigen Ansprechpartner finden Sie ebenfalls in diesem Heft. Mit freundlichen Grüßen EGW HEIMSTÄTTE WIEN

2 Wo Sie uns finden! TIGEWOSI TIROLER GEMEINNÜTZIGE WOHUNGSBAU- UND SIELDUNGS GES.M.B.H GWW GEMEINNÜTZIGES WOHNUNGSWERK GES.M.B.H A INNSBRUCK FÜRSTENWEG 27 POSTFACH 88 TELEFON 0512/ FAX 0512/ mail@tigewosi-gww.at UNSERE GESCHÄFTSZEITEN SIND: MO - DO UHR UND UHR FR UHR DW: Seite 2 / 8

3 Mustermann Muster Dörrstrasse Innsbruck Kunden Nummer WOHNG/008 MIETER UID-NR.: ATU Jahresabrechnung für den Zeitraum vom Wohnhausanlage: CP Software Development GmbH Ibk., am Rechnungsnummer: Gesamtübersicht: Bezeichnung Ihr Anteil BETRIEBSKOSTEN - Guthaben HEIZKOSTEN - Guthaben -151,65-275,96 Abrechnung-GUTHABEN -427,61 Übersicht Aufteilungskennzeichen: Bezeichnung Einheit Gesamt Ihr Anteil 001 Nutzfläche in m2 621,47 55,94 Seite 3 / 8

4 Kosten Betriebskosten Gesamt Ust. Auft. KZ Ihr Anteil Grundsteuer 293,72 10, ,44 Müllabfuhr 1.214,06 10, ,28 Kanalgebühren 1.971,48 10, ,46 Wassergebühren 1.216,45 10, ,50 Entgelt Hausarbeiter 1.182,10 10, ,40 Stromkosten -0,43 10, ,04 Kamin 272,35 10, ,52 Versicherung 1.059,50 10, ,37 Schädl.Bek./Reing.Mat. 0,51 10, ,05 Aussenanlagen 119,94 10, ,80 Gemeinschaftseinri. 5,17 10, ,47 Summe Kosten 7.334,85 660,25 Erträge Vorschreibung Akontierung 10% ,20 davon: Betriebskosten 10,00-798,12 Summe Erträgnisse ,20-798,12 Differenz Saldo ,35-137,87 Umsatzst. 10% von Kosten 660,25 66,03 10% von Vorschreibung -798,12-79,81 BETRIEBSKOSTEN - Guthaben -151,65 Seite 4 / 8

5 Kosten Heizkosten Gesamt Ust. Auft. KZ Ihr Anteil Aufwand-Heizkosten 5.437,31 20, ,43 Summe Kosten 5.437,31 489,43 Erträge Vorschreibung Akonto-Heizung 20% ,12 davon: Heizung 20,00-719,40 Summe Erträgnisse ,12-719,40 Differenz Saldo ,81-229,97 Umsatzst. 20% von Kosten 97,89 20% von Vorschreibung -143,88 HEIZKOSTEN - Guthaben -275,96 Seite 5 / 8

6 EVB I Gesamt Zu Ihrer Information ist folgende Übersicht über die Entwicklung der Instandhaltungskosten und Beiträge: EVB-Aufwand 1.201,96 direkte Entnahme 2.098,33 Summe Kosten netto 3.300,29 E r t r ä g n i s s e Vorschreibung EVB-Beitrag I ,96 Kategorieerhöhung 1-267,12 Rückl. 14/7/3 WGG ,44 Summe Erträgnisse ,52 Stand per ,23 EVB II Gesamt Zu Ihrer Information ist folgende Übersicht über die Entwicklung der Instandhaltungskosten und Beiträge: K o s t e n Erhaltungsaufwand 140,04 Darlehenszinsen 4.361,85 Vorlagezinsen 511,91 Summe Kosten netto 5.013,80 E r t r ä g n i s s e Sonstige Einnahmen Annuitätenzuschuß ,00 direkte Zuführung ,33 Vorschreibung EVB-Beitrag II ,00 Summe Erträgnisse ,33 Stand per ,35 Seite 6 / 8

7 0S Techem Messtechnik Ges.m.b.H. Niederlassung Nordtirol A-6021 Innsbruck,St.Bartlmä 2a, Tel:(0512) , Fax:DW773 ABRECHNUNG Anlagenummer: Wärmeabnehmer Wirtschaftliche Einheit / Liegenschaft(en) Mustergasse Mustermieter Musterort Abrechnungszeitraum Musterstrasse 99 Hausverwaltung /Eigentumsgemeinschaft 9999 Musterort Mustergasse 99 P.A. Muster Gerhard und Monika Immobilienverwaltung GmbH Musterstrasse Musterdorf WÄRMEKOSTENAUFSTELLUNG ENERGIEKOSTEN Datum Leichtöl Liter EUR Betrag ohne MWSt Anfangsbestand Anlieferung ,86 Restbestand Strom Heizanlage 236, ,41 SONSTIGE KOSTEN DES BETRIEBES Wartung 320,12 Kaminkehrer 199,33 Abre.Kosten 282,38 ZUSATZKOSTEN HEIZUNG Abzug für Direktkosten -134,44 801,83-134,44 WÄRMEKOSTEN GESAMT 3403,80 DIREKTKOSTEN 134,44 ERMITTLUNG DER GRUND- UND VERBRAUCHSKOSTEN GEMÄSS HEIZKOSTENABRECHNUNGSGESETZ Kosten Heizung Grund- Verbrauchskosten Warmwasser Grund- Verbrauchskosten % % % % % 0.00 % Energiekosten 2736, ,49 670, ,07 820,92 820,92 Sonstige Kosten 801,83 561,28 561,28 240,55 240,55 Zusatzkosten -134,44-134,44-134, , , , , ,47 VERTEILUNG DER KOSTEN IHRE ABRECHNUNG Gesamtkosten Gesamtanteile Preis je Anteil Ihre Anteile Ihre Kosten Kosten Heizung 2342,33 Grundkosten 1097,26 : beheizb. Nutzfl = x = 65,61 Verbrauchskosten 1245,07 Verbrauch Heizu 24474,97 : Einheiten = x = 124,00 Verbrauch Heizung ,07 : Einheiten = x = 86,80 HEIZUNGSKOSTEN 152,41 Kosten Warmwasser 1061,47 Grundkosten 1061,47 : beheizb. Nutzfl = x = 63,47 WARMWASSERKOSTEN 63,47 ERLÄUTERUNG(EN) Warmwassertrennung Ermittlung der Kostenanteile für Warmwasser Warmwasserkosten lt. Hausverwaltung bzw. von Techem errechnet: % von EUR 3538,24 = EUR 1061,47 1. Nicht zugängliche Wohnungen sowie verbaute oder defekte Meßgeräte werden geschätzt. Um eine Benachteiligung anderer Wärmeabnehmer zu vermeiden, muß ein Verbrauch angenommen werden. DVR:

8 0S Techem Messtechnik Ges.m.b.H. Niederlassung Nordtirol A-6021 Innsbruck,St.Bartlmä 2a, Tel:(0512) , Fax:DW773 ABRECHNUNG Anlagenummer: Wärmeabnehmer Wirtschaftliche Einheit / Liegenschaft(en) Mustergasse Mustermieter Musterort 2. Das Abmontieren von Heizkörpern ist nur mit Zustimmung der Verwaltung / aller Eigentümer erlaubt. Der Firma Techem Meßtechnik Ges.m.b.H. ist eine Bestätigung über die ersatzlose Demontage zu übersenden (zb Arbeitsnachweis einer Installationsfirma). 3. Die kommende Ablesung wird plus/minus 14 Tage - bezogen auf den letzten Hauptablesetermin - durchgeführt und ca. 14 Tage vorher mittels Anschlag am "Schwarzen Brett"/Haustür bekanntgegeben. 4. Heizkostenabrechnungsgesetz 24 - Genehmigung der Abrechnung: Soweit ein Wärmeabnehmer gegen die gehörig gelegte Abrechnung nicht spätestens sechs Monate nach Rechnungslegung schriftlich begründete Einwendungen erhebt, gilt die Abrechnung im Verhältnis zwischen Wärmeabnehmer und Wärmeabgeber als genehmigt. DVR:

9 0S Techem Messtechnik Ges.m.b.H. Niederlassung Nordtirol A-6021 Innsbruck,St.Bartlmä 2a, Tel:(0512) , Fax:DW773 ABRECHNUNG Anlagenummer: Wärmeabnehmer Wirtschaftliche Einheit / Liegenschaft(en) Mustergasse Mustermieter Musterort Abrechnungszeitraum Musterstrasse 99 Hausverwaltung /Eigentumsgemeinschaft 9999 Musterort Mustergasse 99 P.A. Muster Gerhard und Monika Immobilienverwaltung GmbH Musterstrasse Musterdorf WÄRMEKOSTENAUFSTELLUNG ENERGIEKOSTEN Datum Leichtöl Liter EUR Betrag ohne MWSt Anfangsbestand Anlieferung ,86 Restbestand Strom Heizanlage 236, ,41 SONSTIGE KOSTEN DES BETRIEBES Wartung 320,12 Kaminkehrer 199,33 Abre.Kosten 282,38 ZUSATZKOSTEN HEIZUNG Abzug für Direktkosten -134,44 801,83-134,44 WÄRMEKOSTEN GESAMT 3403,80 DIREKTKOSTEN 134,44 ERMITTLUNG DER GRUND- UND VERBRAUCHSKOSTEN GEMÄSS HEIZKOSTENABRECHNUNGSGESETZ Kosten Heizung Grund- Verbrauchskosten Warmwasser Grund- Verbrauchskosten % % % % % 0.00 % Energiekosten 2736, ,49 670, ,07 820,92 820,92 Sonstige Kosten 801,83 561,28 561,28 240,55 240,55 Zusatzkosten -134,44-134,44-134, , , , , ,47 VERTEILUNG DER KOSTEN IHRE ABRECHNUNG Gesamtkosten Gesamtanteile Preis je Anteil Ihre Anteile Ihre Kosten Kosten Heizung 2342,33 Grundkosten 1097,26 : beheizb. Nutzfl = x = 65,61 Verbrauchskosten 1245,07 Verbrauch Heizu 24474,97 : Einheiten = x = 124,00 Verbrauch Heizung ,07 : Einheiten = x = 86,80 HEIZUNGSKOSTEN 152,41 Kosten Warmwasser 1061,47 Grundkosten 1061,47 : beheizb. Nutzfl = x = 63,47 WARMWASSERKOSTEN 63,47 ERLÄUTERUNG(EN) Warmwassertrennung Ermittlung der Kostenanteile für Warmwasser Warmwasserkosten lt. Hausverwaltung bzw. von Techem errechnet: % von EUR 3538,24 = EUR 1061,47 1. Nicht zugängliche Wohnungen sowie verbaute oder defekte Meßgeräte werden geschätzt. Um eine Benachteiligung anderer Wärmeabnehmer zu vermeiden, muß ein Verbrauch angenommen werden. DVR:

10 0S ABRECHNUNG Anlagenummer: Wärmeabnehmer Wirtschaftliche Einheit / Liegenschaft(en) Mustergasse Mustermieter Musterort 2. Das Abmontieren von Heizkörpern ist nur mit Zustimmung der Verwaltung / aller Eigentümer erlaubt. Der Firma Techem Meßtechnik Ges.m.b.H. ist eine Bestätigung über die ersatzlose Demontage zu übersenden (zb Arbeitsnachweis einer Installationsfirma). 3. Die kommende Ablesung wird plus/minus 14 Tage - bezogen auf den letzten Hauptablesetermin - durchgeführt und ca. 14 Tage vorher mittels Anschlag am "Schwarzen Brett"/Haustür bekanntgegeben. 4. Heizkostenabrechnungsgesetz 24 - Genehmigung der Abrechnung: Soweit ein Wärmeabnehmer gegen die gehörig gelegte Abrechnung nicht spätestens sechs Monate nach Rechnungslegung schriftlich begründete Einwendungen erhebt, gilt die Abrechnung im Verhältnis zwischen Wärmeabnehmer und Wärmeabgeber als genehmigt.

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