Retail Development Group. Retailer Meeting 2015

Transkript

1 Retailer Meeting

2 RDG Wer sind wir und was machen wir? o Strategische Unternehmensberatung im Einzelhandel o Internationale Expansion von Einzelhändlern Puma, Esprit, Airfield, Navyboot, Triumph o Entwicklung, Marketing und Vermietung von Outlet Centern Mit unterschiedlichen Aspekten in den Projekten: FOC Ochtrup Outlet Roppenheim Ochtum Park Bremen o Entwicklung und Vermietung von Einzelhandelsgenutzten Immobilien auf der grünen Wiese o Konzeptentwicklung für Kaufhausbetreiber Vroom & Dreesmann, 62 Kaufhäuser in den Niederlanden o Ankauf von Immobilien 2

3 FOC Was ist ein FOC? NeueVertriebsform: Factory Outlet Center o Betriebs- und Vertriebsform des Einzelhandels o Produkte mind. 30% unter normalem UVP angeboten o Zumeist standen Produkte dem klassischen Einzelhandel 3 Monate zur Verfügung o Überhänge, Restanten, Fehlerhafte Produkte o FOC umfasst Läden o Standort Einzugsgebiet mind. 3 Mio. Einwohner innerhalb einer 60-minütigen PKW-Fahrtzeit Anbindung an das Autobahnnetz o Design An Dorfcharakter angelehnt Village Design 3

4 Sortimente Typische FOC-Sortimente NeueVertriebsform: Factory Outlet Center o Textilien o Schuhe o Haushaltswaren o Schmuck und Uhren o Gastronomie (untergeordnet) o Sportartikel o Spielwaren o Lederwaren o Consumer-Elektronik (untergeordnet) 4

5 Trends Die Trends im Handel Online, Outlet o Anstieg des Online-Handels Laut HDE bei 7% des Gesamteinzelhandelsumsatzes, Tendenz steigend Unterhaltungselektronik fast 30% des Volumens Bekleidung etwa 20% o 24h-Städte wie z.b. Berlin, Frankfurt, Köln, München etc. haben immer größeren Stellenwert o Shoppingcenter mit erhöhter Attraktivität z.b. Centro Oberhausen o Internationale Kunden gehören zur Käuferschicht Shoppingtourismus weiter wachsend o Erlebniskauf nimmt immer höheren Stellenwert ein 5

6 Wandel Outlet Center Der Wandel im Handel Der Wandel im Handel o Markenartikler werden zu Einzelhändlern Multichannel Strategie Großhandel, eigene Läden, Internet und Outlets In Outlets werden Überhänge und Rückläufer verkauft Aufgrund der einladenden Architektur und der Einbindung von Freizeit, dem regionalen Tourismus und Gastronomie, greifen FOC s genau den Trend nach Erlebniseinkauf und Shoppingtourismus auf. 6

7 Tourismusmagnet Outlet Center als Tourismusmagnet Tourismusmagnet o Shoppingtourismus Shopping ist eine internationale Freizeitbeschäftigung Wichtige Komponente einer Reise Kombination aus Shoppingausflug und Städtetrip Gast zu längerem Aufenthalt, bzw. Wiederkommen animieren o Starke Kooperation zwischen Stadt und Outlet erforderlich Langfristige Synergieeffekte zwischen Region und Outlet Gemeinsames Tourismusbüro 7

8 Vorteile Outlet Center Wirtschaftlicher Vorteil für eine Stadt Wirtschaftlicher Vorteil o Schaffung von ca Arbeitsplätzen o Erhöhung der Steuereinnahmen o Anstieg der Tourismuszahlen Höherer Umsatz der Hotels und Gastronomie o Handwerker und Dienstleister profitieren von Geschäften 8

9 Tourismusmagnet Outlet Center in Deutschland FOC-Name Stadt Bundesland ca. Fläche in m² (GLA) FOC Ochtrup Ochtrup Nordrhein-Westfalen Ochtum Park Stuhr-Brinkum-Nord Niedersachsen Ingolstadt Village Ingolstadt Bayern Wertheim Village Wertheim Baden-Württemberg Zweibrücken - The Style Outlets Zweibrücken Rheinland-Pfalz Berlin Designer Outlet Wustermark Brandenburg Designer Outlet Wolfsburg Wolfsburg Niedersachsen Designer Outlet Soltau Soltau Niedersachsen Designer Outlet Neumünster Neumünster Schleswig-Holstein Outletcity Metzingen Metzingen Baden-Württemberg City Outlet Bad Münstereifel Bad Münstereifel NRW Fashion Outlet Montabaur Montabaur Rheinland-Pfalz

10 Soltau Neumünster Stuhr-Brinkum-Nord Wolfsburg Wustermark Ochtrup Bad Münstereifel Montabaur Ab Sommer 2015 Wertheim Zweibrücken Ingolstadt Metzingen 10

11 FOC Ochtrup Beispiel: Factory Outlet Center Ochtrup 11

12 FOC Ochtrup Beispiel Factory Outlet Center Ochtrup Lagebeschreibung Ochtrup, im Münsterland Zwischen Enschede, Osnabrück, Münster und dem Ruhrgebiet Ebenfalls im Einzugsgebiet liegen Oberhausen, Essen und Dortmund 12

13 Kaufkraft Beispiel Factory Outlet Center Ochtrup Münsterland Kaufkraftkennziffer: 111,5 13

14 Einzugsgebiet Beispiel Factory Outlet Center Ochtrup Einzugsgebiet Drive Time Total Population 30 Min Min. 4.7 Mill. 90 Min Mill. 14

15 Besucherzahlen Beispiel Factory Outlet Center Ochtrup Besucherzahlen 2 Jahre nach Erweiterung Über

16 Markenübersicht Beispiel Factory Outlet Center Ochtrup Markenübersicht Adidas Alfi Alice Premium Döner Allrounder Ara Armani Bench Benvenuto Betty Barclay Bianca Biba Björn Borg Bugatti Burberry Ceceba Cecil Clarks Comma Confiserie Heilemann Converse/O Neill Footwear Crocs Daniel Hechter DC Depot Desigual Diesel DKNY Dockers Dornbusch Ecco EDC Esprit Eterna Expert F.X. Schmid Fossil Frooters Garcia Gaschba Gelco Geox Götzburg Home Hunkemöller Jack & Jones Jacques Britt Kneipp Lacoste Lambert Home La Passione Laurenz Levi s Liebeskind Berlin Lindt Marc Aurel Marc by Marc Jacobs Marc O Polo Beachwear Marc O Polo Underwear Marc Picard Mc Donald s Mephisto Mexx Michael Kors Michele More & More Möve Mustang My Diary/Bianca Nike Only Otto Kern Pampolina Kanz Patagonia Pick Nick Pieces Pierre Cardin P. Starck Puma Quiksilver Ravensburger Redford Roxy Salamander Samsonite Sanetta Schiesser Schwarze Rose Seidensticker Sigikid Silit Skagen Speidel Steiff Street One Superfit S&D Tom Tailor Tom Tailor Denim Tom Tailor Underwear Vero Moda Vila Watch Station WMF Zodiac 16

17 Erweiterung Beispiel Factory Outlet Center Ochtrup Erweiterung 17

18 FOC Königswinter Beispiel: Factory Outlet Center Königswinter 18

19 Einzugsgebiet Beispiel: Factory Outlet Center Königswinter Das Einzugsgebiet - Im Süden des bevölkerungsreichsten Bundeslandes Deutschlands o 30 Minuten Fahrtzeit: o Einwohner ca Kaufkraftkennziffer Minuten Fahrtzeit: o o o Einwohner ca Kaufkraftkennziffer Minuten Fahrtzeit: o o o Einwohner ca o Kaufkraftkennziffer

20 Das Center Beispiel: Factory Outlet Center Königswinter Das Center o o Ca qm Verkaufsfläche Ca. 110 Shops 20

21 Unsere Suche Wir sind auf der suche nach: o Nicht funktionierenden Shoppingcentern o Große Einzelhandelsflächen auf der grünen Wiese mit Genehmigung Innenstadtrelevanter Sortimente o Freistehenden Gebäuden & Centern in Retail-Parks o Nicht funktionierenden Fachmarktzentren o Integrierten Lagen in Innenstädten mit einer mindest VK-Fläche von m² Entwicklung von Outlet Centern 21

22 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! 22