Bezeichnung Kapitel Hahn Gruppe 1 WERTE GESUCHT? Der sichere Weg zu wertsteigernden Geschäften mit Handelsimmobilien.

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1 Bezeichnung Kapitel Hahn Gruppe 1 WERTE GESUCHT? Der sichere Weg zu wertsteigernden Geschäften mit Handelsimmobilien.

2 2 Werte gesucht? Der Inhalt DER INHALT. IM ÜBERBLICK. DIE HAHN GRUPPE. WERTARBEIT MIT HANDELSFLÄCHEN. 4 WENN ZAHLEN FÜR SICH SPRECHEN. DIE MIETER UND BRANCHEN NACH PROZENTEN. 6 ERFAHRUNG IST MEHR ALS DIE SUMME DER JAHRE. DIE STÄRKEN EINES SPEZIALISTEN. 8 WEIL JEDER KREDIT SICHERHEIT BENÖTIGT. DER FINANZIERUNGSPARTNER ALS SICHERHEITSBEWUSSTER GELDGEBER. 10 WENN AUS WERT MEHRWERT WIRD. DER FINANZIERUNGSPARTNER ALS INVESTOR. 12 WO SICH STABILITÄT UND RENDITE VEREINEN. DER FINANZIERUNGSPARTNER ALS VERMITTLER. 14 WENN IMMOBILIEN EINEN NEUEN BESITZER SUCHEN. DER FINANZIERUNGSPARTNER ALS VERKÄUFER. 16 WEIL DISKRETION UNBEZAHLBAR IST. DIE PERSÖNLICHEN KONTAKTE FÜR SIE. 18

3 Der Inhalt Werte gesucht? 3 Fachmarktzentrum Kamp-Lintfort

4 4 Werte gesucht? Die Hahn Gruppe DIE HAHN GRUPPE. WERTARBEIT MIT HANDELSFLÄCHEN. Seit mehr als drei Jahrzehnten entwickelt die Hahn Gruppe das Vermögen von Investoren und Anlegern. Dazu kaufen, revitalisieren und managen wir großflächige Handelsimmobilien, auf deren Basis wir sichere und renditestarke Fondsprodukte entwickeln. Unser Ziel: langfristige Wertarbeit mit Handelsflächen. Mit einer übergreifenden Expertise aus Immobilien- und Vermögensmanagement nimmt die Hahn Gruppe bei privaten, semi-professionellen und professionellen Anlegern ein Alleinstellungsmerkmal in ihrem Marktsegment ein. DIE VERBINDUNG VON IMMOBILIE UND KAPITAL. Die Hahn Gruppe ist ist das das Bindeglied zwischen Immobilienwelt und und Kapitalmarkt. Wir Wir kaufen, kaufen, entwickeln entwickeln und verwalten und verwalten großflächige Einzelhandelsimmobilien und konzipieren und konzipieren daraus daraus Anlagevehikel. Anlagevehikel. Diese platzieren Diese platzieren Versicherungen, wir für Versicherungen, Pensionskassen, Pensionskassen, Stiftungen, Stiftungen, Family Offices Family und Offices weitere und semi-professionelle weitere semi-professionelle bzw. institu- wir für tionelle bzw. institutionelle Investoren. Zudem Investoren. verwalten Zudem wir verwalten externe Immobilienportfolios. wir externe Immobilienportfolios. Zu unseren Produkten Zu unseren gehören Produkten Publikums- gehören Publikums- und Spezial-Alternative und Spezial-Alternativen Investmentfonds Investmentfonds (AIF). Um hohe (AIF). Investitionssicherheit Um hohe Investitionssicherheit und Renditestärke und zu Renditestärke erzielen, steuern zu erzielen, wir die steuern gesamte wir Wertschöpfungskette die gesamte Wertschöpfungskette der von uns betreuten der von Handelsimmobilien uns betreuten Handelsimmobilien Management vom Property über das Management Asset Management über das bis Asset hin zum Management Property Management. bis hin zum Fonds vom Fonds Management. PARTNERSCHAFTLICHE ZUSAMMENARBEIT. Wir arbeiten eng mit vielen deutschen Banken zusammen und freuen uns über neue Geschäftspartner im Banken- und Finanzierungssektor. Die Finanzierungspartner agieren als Kapitalgeber, Investoren, Vermittler und Immobilienverkäufer. In diesem Zusammenhang ist es uns besonders wichtig, eine hohe Kapital- und Anlagesicherheit sowie ein renditestarkes Investment für unsere Partner und ihre Kunden zu bieten. Denn wir sind nur erfolgreich, wenn unsere Partner erfolgreich sind. Informieren Sie sich über die Möglichkeiten einer wertbringenden Zusammenarbeit.

5 Die Hahn Gruppe Werte gesucht? 5

6 6 Werte gesucht? Wenn Zahlen sprechen WENN ZAHLEN FÜR SICH SPRECHEN. DIE MIETER UND BRANCHEN NACH PROZENTEN. Bonitätsstarke Mieter im großflächigen Einzelhandel, auf diesem Konzept basiert unser Geschäftsmodell. Wir investieren gezielt in große Verbrauchermärkte, SB-Warenhäuser, Baumärkte und Fachmarktzentren. unterteilung IMMOBILIENPORTFOLIO, immobilienportfolio UNTERTEILT NACH (basis: REGIONEN mieterträge) (BASIS: MIETFLÄCHE) 48 % Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Hessen Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, 8 % Saarland, Hessen Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg, Berlin, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen Hamburg, Bremen, Schleswig-Holstein, Niedersachsen Mecklenburg-Vorpormmern, Brandenburg, Berlin, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen 22 % 22 % Hamburg, Bremen, Baden-Württemberg, Bayern Baden-Württemberg, Schleswig-Holstein, 51 Bayern Niedersachsen MIETERPORTFOLIO (BASIS: MIETFLÄCHE) 19,6 % EDEKA 13,5 % 19,1 % Edeka 13,9 % Tengelmann-Gruppe Tengelmann-Gruppe 13,2 % Schwarz-Gruppe 13,0 % REWE-Gruppe 2014 Schwarz-Gruppe 12,2 % Metro-Gruppe 28,4 % 28,8 % Sonstige 11,6 % 15,2 % Sonstige REWE Group 11,5 % Metro-Gruppe

7 Wenn Zahlen sprechen Werte gesucht? 7 Oberhausen Sterkrader Tor

8 8. Werte gesucht?. Erfahrung ist mehr als die Summe der Jahre ERFAHRUNG IST MEHR ALS DIE SUMME DER JAHRE. DIE STÄRKEN EINES SPEZIALISTEN. Die Hahn Gruppe hat sich auf das Marktsegment der großflächiger großflächigen Handelsimmobilien spezialisiert. Das hat einen einfachen Grund: Wir machen nur das, was wir wirklich können und das seit über 30 Jahren. In dieser Zeit haben wir uns zum größten unabhängigen Vermieter dieser Immobilien in Deutschland entwickelt. Dadurch entstand ein Netzwerk aus Finanzpartner, Mietern, Investoren, Anlegern, Stadtplanern, Projektentwicklern und Maklern. DAS ERGEBNIS DIESES KNOW-HOWS: Wir sind Marktführer im Bereich großflächige Handelsimmobilien. Über 170 erfolgreich aufgelegte Immobilienfonds sind dafür der Beleg. Wir arbeiten als Fonds Property Manager, Asset Asset Manager und und Property Fonds Manager. Zur Entscheidung von Standort- und Objektanalysen haben wir unsere eigene Research-Abteilung. So verfügen wir über einzigartige Marktkenntnisse. Unsere Mieter sind renommierte Einzelhandelsunternehmen. Einkaufsinsel Weil am Rhein

9 Erfahrung ist mehr als die Summe der Jahre. Werte gesucht?. 9 Alex-Center, Regensburg

10 10 Werte gesucht? Weil jeder Kredit Sicherheit benötigt WEIL JEDER KREDIT SICHERHEIT BENÖTIGT. DER FINANZIERUNGSPARTNER ALS SICHERHEITSBEWUSSTER GELDGEBER. Jeder Kredit braucht Sicherheit. Das ist so richtig wie wichtig. Größtmögliche Sicherheit entsteht immer durch ein Zusammenspiel unterschiedlicher Faktoren. Das bedeutet: Sie fußt auf mehreren stabilen Fundamenten. MARKTSEGMENT: Großflächige Handelsimmobilien unterliegen gesetzlichen Bestimmungen. So wird nur eine sehr begrenzte Zahl dieser Immobilienart für einen Standort genehmigt. Die Folge: Durch einen regulierten Wettbewerb entsteht eine Nachfrage an langfristigen Mietverträgen mit solventen Mietern, zumeist großen Handelsunternehmen. EIGENKAPITAL: Eine hohe Eigenkapitalquote verringert die Gefahr von Liquiditätsproblemen. In der Regel wird nahezu die Hälfte der Investitionssumme von unseren Investoren als Eigenkapital eingebracht. Zudem wird ein Teil der Mieteinnahmen als Liquiditätsreserve für Instandhaltungen im Anlagevehikel angespart. So können wir flexibel auf Mieterwünsche eingehen und Mieter langfristig binden. PARTIZIPATION: Eine unserer wichtigsten Regeln lautet: Wir sind nur erfolgreich, wenn unsere Partner erfolgreich sind. Daher beruht das Konzept auf einer Win-Win-Situation für alle Beteiligten. Die Mieter profitieren von den exklusiven Lagen, die ihnen stetigen Umsatz einbringen, der Finanzpartner gewinnt durch langfristig kalkulierbare Kreditmargen und die Investoren sichern sich dauerhafte Renditen. VERTRAUEN: Das wichtigste Kapital ist das Kapital des Vertrauens denn es basiert auf jahrzehntelangen guten Erfahrungen. Vertrauen ist somit die stabilste Währung. Die Hahn Gruppe kann auf über 30 Jahre Erfahrung zurückgreifen, in denen wir vertrauensvoll, transparent und erfolgreich mit unseren Finanzierungspartnern zusammengearbeitet haben.

11 Weil jeder Kredit Sicherheit benötigt Werte gesucht? 11 Vorstand der Hahn Gruppe

12 12 Werte gesucht? Wenn aus Wert Mehrwert wird WENN AUS WERT MEHRWERT WIRD. DER FINANZIERUNGSPARTNER ALS INVESTOR. Die Investition in großflächige Handelsimmobilien bietet gegenüber anderen Immobiliensegmenten höhere Sicherheit und stabilere Renditeaussichten. Warum? Das hat im Wesentlichen drei Gründe: 1. MARKTDOMINANZ Langfristig setzen sich vor allem Standorte durch, die eine marktführende Stellung in ihrem Einzugsgebiet aufweisen. Im Fokus stehen bei uns Verbrauchermärkte, SB-Warenhäuser, Fachmarkt- und Einkaufszentren, die aufgrund ihrer Größe, Lage und Ausstattung in ihrem Einzugsgebiet den bevorzugten Handelsort für die Konsumenten darstellen. 2. BAUNUTZUNGSVERORDNUNG Großflächige Handelsimmobilien unterliegen im außerörtlichen Bereich gesetzlichen Bestimmungen. So wird nur eine sehr begrenzte Anzahl dieser Immobilienart für eine Region genehmigt. Die Folge: durch das begrenzte Immobilienangebot sind unsere Mieter an sehr langfristigen Mietverträgen interessiert. So können sie sich den Standort für viele Jahre sichern. Das ist gut für den Mieter sowie für den Anleger. 3. BONITÄTSSTARKE MIETER In der Regel sind unsere Mieter deutsche Handels-Großkonzerne. Zu unseren bonitätsstarken Hauptmietern gehören unter anderem EDEKA, Metro-, REWE- sowie die Schwarz-Gruppe oder die Kaufland Stiftung. Die Einnahmesicherheit durch Mieten wird dadurch gewährleistet. Retail Park Hückelhoven

13 Wenn aus Wert Mehrwert wird Werte gesucht? 13 Retail Park Koblenz

14 14 Werte gesucht? Wo sich Stabilität und Rendite vereinen WO SICH STABILITÄT UND RENDITE VEREINEN. DER FINANZIERUNGSPARTNER ALS VERMITTLER. In Zeiten niedriger Zinsen suchen Kunden Anlagemöglichkeiten, die einerseits eine attraktive Rendite ermöglichen, andererseits ein kalkulierbares Risiko aufweisen. Mit unseren Publikums- und Spezial-Alternativen Investmentfonds (AIF) können Ihnen und Ihren Kunden solche Anlagen angeboten werden. Für institutionelle Investoren eröffnen großflächige Handelsimmobilien mit ihren langfristigen Mietverträgen und bonitätsstarken Mietern ebenfalls interessante Anlagechancen mit stabilen Cash-flows und nachhaltigen Renditeerwartungen. IN UNSERER WERTE-MANUFAKTUR ERGEBEN SICH DIE FOLGENDEN ANLAGEOPTIONEN: 1. Für Privatanleger im Rahmen unserer Publikums-AIF. 2. Für semi- und professionelle Anleger wie z. B. Familly-Offices, Versicherungen, Pensionskassen, Sparkassen, Stiftungen etc. im Rahmen unserer Spezial-AIF. Einkaufsinsel Weil am Rhein

15 Wo sich Stabilität und Rendite vereinen Werte gesucht? 15 Bodensee-Center Friedrichshafen

16 16. Werte gesucht?. Wenn Immobilien einen neuen Besitzer suchen WENN IMMOBILIEN EINEN NEUEN BESITZER SUCHEN. DER FINANZIERUNGSPARTNER ALS VERKÄUFER. Um unser Immobilienportfolio und Produktangebot zu erweitern, suchen wir stets neue Einzelhandelsobjekte. Befinden sich Immobilien in Ihrem Portfolio? Kommen Ihre Kunden mit einem Verkaufswunsch auf Sie zu? Die Hahn Gruppe ist grundsätzlich am Kauf dieser Immobilien interessiert. WELCHE PUNKTE SPRECHEN FÜR EINEN VERKAUF AN DIE HAHN GRUPPE? 1. Dank unserer Markttransparenz und Erfahrung für Einzelhandelsimmobilien ermitteln wir einen angemessenen Preis. 2. Wir bieten eine hohe Transaktionssicherheit. 3. Während des Ankaufprozesses übernehmen wir alle rechtlichen, steuerlichen und technischen Prüfungen. Fachmarktzentrum Alsdorf

17 Wenn Immobilien einen neuen Besitzer suchen. Werte gesucht?. 17 Fachmarktzentrum Jever

18 18 Werte gesucht? Weil Diskretion unbezahlbar ist WEIL DISKRETION UNBEZAHLBAR IST. DIE PERSÖNLICHEN KONTAKTE FÜR SIE. Investitionen in großflächige Handelsimmobilien sind immer Entscheidungen für die Zukunft. Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und diskretes Gespräch über die Chancen und Risiken einer Investition und über die Vorteile dieser Anlageform. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Sie erreichen uns unter der Rufnummer oder per Wir Weitere freuen Informationen uns finden auf Sie auch und auf unserer die gemeinsame Internetseite unter Wertarbeit. Wir freuen uns auf Sie und die gemeinsame Wertarbeit.

19 Weil Diskretion unbezahlbar ist Werte gesucht? 19

20 Hahn Gruppe Buddestraße Bergisch Gladbach Tel: