SEIT MEHR ALS DREI JAHRZEHNTEN SPEZIALISIERT SICH DIE HAHN GRUPPE ALS ASSET UND INVESTMENT MANAGER AUF GROSSFLÄCHIGE HANDELSIMMOBILIEN.

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3 SEIT MEHR ALS DREI JAHRZEHNTEN SPEZIALISIERT SICH DIE HAHN GRUPPE ALS ASSET UND INVESTMENT MANAGER AUF GROSSFLÄCHIGE HANDELSIMMOBILIEN. IN IHRER UNTERNEHMENSGESCHICHTE HAT DIE HAHN GRUPPE BEREITS ÜBER 170 IMMOBILIENFONDS ERFOLGREICH AUFGELEGT. DAS AKTUELL VERWALTETE VERMÖGEN LIEGT BEI RUND 2,5 MRD. EURO.

4 WER GROSSE FLÄCHEN MIT GUTEN IDEEN BEREICHERT. Als spezialisierter Asset und Investment Manager fokussieren wir uns auf immobiliennahe Dienstleistungen, die vom An- und Verkauf über die Vermietung und Verwaltung bis hin zur Revitalisierung und Neuentwicklung von Handelsimmobilien reichen. Der Fokus unserer kapitalmarktnahen Dienstleistungen beinhaltet die Konzeption, Strukturierung und Vermarktung von immobilienbasierten Fonds- und Anlageprodukten sowie das Fonds Management und die Anlegerbetreuung. DIE WERTE DER WERTARBEIT An vielen Stellen der Prozesskette verlassen sich Menschen auf uns. Deshalb werden bei uns Werte wie Vertrauen, Verantwortung, Kreativität, Leistung und Nachhaltigkeit großgeschrieben. Wir haben auf dieser Basis ein Leitbild entwickelt, das uns allen als Handlungsanweisung dient und mit dem wir unseren Anspruch an unsere Wertarbeit untermauern. DIE STRUKTUR DER GRUPPE Unter dem Dach der Konzernholding AG Hahn sind AG vier sind operative drei operative Toch- Tochtergesellschaften angesiedelt: die die DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH (DeWert) verantwortet die Konzeption und den Vertrieb von Alternativen Investmentfonds (AIF) für private, semiprofessionelle und professionelle Anleger. Als lizenzierte KVG ist sie zugleich für das Portfolio- und Risikomanagement bei den betreuten Investmentvermögen zuständig. Die Tochtergesellschaft HAHN Fonds und Asset Management GmbH bündelt die Fonds- und Immobilien-Management-Aktivitäten der Hahn Gruppe. Die Akquisition Ende 2015 neu von gegründete Handelsimmobilien Tochtergesellschaft für die einzelnen German Investmentvehikeperty Management bzw. Joint GmbH Ventures ist für ist die schließlich kaufmännische der Unternehmens- und techni- Retail Proschgegenstand Objektbetreuung der Tochtergesellschaft verantwortlich. HAHN Fonds Invest GmbH. HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH HAHN Fonds und Asset Management GmbH German Retail Property Management GmbH HAHN Fonds Invest GmbH Hahn Beteiligungsholding GmbH Hahn Beteiligungsholding II GmbH

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7 Kaiserwiesen Fulda

8 WO INDIVIDUELLE INTERESSEN WERTGESCHÄTZT WERDEN. MIT EXPERTISE UND ERFAHRUNG SICHERT DIE HAHN GRUPPE DAS VER- MÖGEN UND DIE INTERESSEN IHRER PARTNER. Anleger, die für ihr Vermögen eine sichere Wertanlage mit attraktiver Rendite suchen. Mieter, die von topgemanagten Mietflächen in guten Lagen und sicheren Mietkonditionen profitieren. Finanzierungspartner, die für zu vergebende Kredite, für die Anlagen ihrer Kunden oder für eigene Investitionen sichere Möglichkeiten suchen. Immobilienverkäufer, ob private oder institutionelle, die für den wertbringenden Verkauf den passenden Partner benötigen. Makler und Projektentwickler, die auf Kompetenz und Transaktionssicherheit setzen. Stadtplaner, Gemeinden und Bürger, die mit einer wertvollen Handelsimmobilie über einen wichtigen Anziehungspunkt und Wirtschaftsfaktor für ihre Stadt verfügen.

9 Michael Guckelsberger, Fonds Manager

10 WIR GENIESSEN DAS VOLLE VERTRAUEN UNSERER ANLEGER UND PARTNER. SIE SCHÄTZEN DIE KONTINUIERLICHE WERTARBEIT, DIE WIR SEIT VIELEN JAHRZEHNTEN FÜR SIE LEISTEN. WIR TUN ALLES DAFÜR, DASS DIES AUCH IN ZUKUNFT SO BLEIBT. MICHAEL HAHN

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12 WENN INVESTMENTVERMÖGEN EINE FESTE BASIS HABEN. Die Hahn Gruppe hat sich auf das Marktsegment der großflächigen Handelsimmobilien spezialisiert. Das hat einen einfachen Grund: Wir machen nur das, was wir wirklich können und das seit In diesen mehr als 30 Jahren haben wir uns zum größten unabhängigen Vermieter dieser Immobilienart in Deutschland entwickelt. Wir verstehen uns als Bindeglied zwischen Immobilien- und Kapitalmarkt. Wir kaufen, entwickeln und managen großflächige Einzelhandelsimmobilien und schaffen damit eine langfristig sichere Basis für unsere Geschäftspartner. Mit der Konzeption unserer Produkte Publikums- und Spezial-AIF können wir sowohl unsere privaten als auch institutionellen unsere semi-professionellen Anleger bedienen. und professionellen Anleger bedienen. FONDSGESCHÄFT Anzahl aufgelegter Pluswertfonds kumuliert Verwaltetes Private Anleger Vermögen Pluswertfonds 1, Mrd. Euro Verwaltetes Private Anleger Vermögen gesamt ,45 Mrd. Euro Verwaltetes - verwaltetes Vermögen Vermögen professionelle/semi-professionelle Pluswertfonds Anleger 1,02 1,22 Mrd. Euro - verwaltetes Vermögen institutionelle Anleger 1,23 Mrd. Euro Stand:

13 Retail Park, Bad Hersfeld

14 WARUM WIR DAS GANZE IMMOBILIENALPHABET BEHERRSCHEN. Unsere Ziele sind große Investitionssicherheit und Renditestärke. Um diese zu erreichen, steuern wir die gesamte Wertschöpfungskette der von uns betreuten Handelsimmobilien - vom Fonds Management über das Asset Management bis hin zum Property Management. DAS LEISTUNGSPORTFOLIO Research und Portfolio Management (Standort-, Marktund Objektanalyse, Zielgruppenanalyse, Betreiberanalyse, Marktentwicklungsanalyse) Akquisition von Grundstücken und Gebäuden sowie von Immobilien-Objektgesellschaften Projektentwicklung im Partnerschaftsmodell Beschaffung von Eigen- und Fremdkapital Revitalisierung, Neupositionierung Standortoptimierung Fondskonzeption Fonds Management, Anlegerbetreuung Asset Management, Bestandshaltung und -entwicklung Property Management (kaufmännisch, technisch, infrastrukturell) Vermietungskonzepte und deren Realisierung Center Management Vermittlung und Verkauf von Immobilien

15 Monika Botscher, Immobilienfinanzierung

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17 Fachmarktzentrum, Kamp-Lintfort

18 WO SICH SICHERHEIT UND RENDITE VEREINEN. Größtmögliche Sicherheit entsteht immer durch das Zusammenspiel unterschiedlicher Faktoren. MARKTDOMINANZ: Langfristig setzen sich vor allem Standorte durch, die eine marktführende Stellung in ihrem Einzugsgebiet aufweisen. Im Fokus stehen bei uns Verbrauchermärkte, SB-Warenhäuser, Fachmarkt- und Einkaufszentren, die aufgrund ihrer Größe, Lage und Ausstattung in ihrem Einzugsgebiet den bevorzugten Handelsort für die Konsumenten darstellen. BAUNUTZUNGSVERORDNUNG: Großflächige Handelsimmobilien unterliegen im außerörtlichen Bereich gesetzlichen Bestimmungen. So wird nur eine sehr begrenzte Anzahl dieser Immobilienart für eine Region genehmigt. Die Folge: durch das begrenzte Immobilienangebot sind unsere Mieter an sehr langfristigen Mietverträgen interessiert. So können sie sich den Standort für viele Jahre sichern. Das ist gut für den Mieter sowie für den Anleger. EIGENKAPITAL: Eine hohe Eigenkapitalquote verringert die Gefahr von Liquiditätsproblemen. In der Regel wird nahezu die Hälfte der Investitionssumme von unseren Anlegern und Investoren als Eigenkapital eingebracht. Zudem wird ein Teil der Mieteinnahmen als Liquiditätsreserve für Instandhaltungen angespart. So können wir flexibel auf Mieterwünsche eingehen und die Mieter langfristig binden. PARTIZIPATION: Wir sind nur erfolgreich, wenn unsere Partner erfolgreich sind. Daher fußt unser Konzept auf einer Win-Win- Situation für alle Beteiligten. Die Mieter profitieren von den exklusiven Lagen, die ihnen stetigen Umsatz einbringen, die Bank gewinnt durch langfristig kalkulierbare Kreditmargen und die Investoren sichern sich dauerhafte Renditen. VERTRAUEN: Die Hahn Gruppe kann auf über 30 Jahre Erfahrung zurückgreifen, in denen wir vertrauensvoll, transparent und erfolgreich mit den unterschiedlichsten Partnern zusammengearbeitet haben. Das Vertrauen unserer Kunden ist unser wichtigstes Kapital, für dessen Werterhalt wir uns täglich engagieren.

19 Bodensee Center Friedrichshafen

20 Fachmarktzentrum, Kamp-Lintfort

21 Supermarket, Sigmaringen Baumarkt, Trier

22 WAS ZAHLEN WIE 150 ODER 170 BESAGEN. Die Hahn Gruppe betreut betreut an rund an 150 über Standorten 150 Standorten in Deutschland in Deutschland ein Vermögen ein von Vermögen rund 2,4 Mrd. von Euro. rund Mit 2,5 der Mrd. Erfahrung Euro. Mit aus über der 170 Erfahrung emittierten aus Immobilienfonds über 170 emittierten und institutionellen Immobilienfonds Fondsprodukten setzen wir auf Fondsprodukten hohe Investitionssicherheit setzen wir und auf Renditestärke. hohe In- und institutionellen vestitionssicherheit und Renditestärke. Wir verwalten eine Mietfläche Wir verwalten von eine rund Mietfläche 1,6 Mio. von m² über und 1,5 Mio. betreuen m 2 und über betreuen 900 gewerbliche über 900 gewerbliche Mieteinheiten. Mieteinheiten. Darunter Darunter viele viele große große Handelskonzerne wie wie EDEKA, Metro-, Metro-, REWE-, REWE-, die Schwarz- die Schwarz- oder die Tengel- oder die Tengelmann-Gruppe. Unsere Vermietungsquote Unsere Vermietungsquote liegt bei rund 97 liegt Prozent. bei rund 97 Prozent. DIE FAKTEN IM IM ÜBERBLICK Unternehmensgründung 1982 Grundkapital 13 Mio. Euro Mitarbeiteranzahl Zahl der zum Zahl der Privatkunden Vermögen im Management rund 2,5 2,4 Mrd. Euro Vermietungsquote rund 97 Prozent % Aufsichtsrat Vorstand Dr. Eckart John von Freyend (Vorsitzender) Joachim Loh, Stefan Brendgen, Helmut Zahn Michael Hahn (Vorsitzender) Thomas Kuhlmann Stand:

23 Über Rund 150 OBJEKTE IM MANAGEMENT ca. 1,6 1,5 Mio. m² m 2 VERWALTETE MIETFLÄCHE Rund Ca Mio. Euro jährliches VERWALTETES MIETVOLUMEN

24 WIE WICHTIGE KONTAKTE ENTSTEHEN. Wir setzen auf eine vertrauensvolle Partnerschaft. Sie ist das A und O, wenn es um langfristige Investitionen, Anlagen oder auch Mietbeziehungen geht. Vertrauen entsteht für uns im persönlichen Miteinander. Deshalb laden wir Sie hiermit herzlich ein, uns persönlich kennenzulernen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine kurze . Für eine gemeinsame... Wertarbeit mit Handelsflächen. DER KÜRZESTE WEG ZU WERTVOLLEN KONTAKTEN FÜHRT ÜBER UNSEREN EMPFANG: Telefon: info@hahnag.de Wir freuen uns auf Sie.

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26 WIR HANDELN. VERLÄSSLICH. ALS VORAUSSCHAUENDE WERTENT- WICKLER. ALS KOMPETENTE IMMOBILIENMANAGER. ALS VERNETZTE EXPERTEN. MIT DEM BLICK FÜR DAS GANZE. DAS IST FÜR UNS... WERTARBEIT MIT HANDELSFLÄCHEN.

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28 Hahn Gruppe Buddestraße Bergisch Gladbach Telefon: