Stellungnahmebinnen zwei Wochen übersandt.

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Dörte Lenz
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1 7 Amtsgericht Fr Amtsgericht Brakel Geschäftsstelle Brakel, Nieheimer Str. 17, Brakel Seite 1 von 1 Herrn Roland C. Vogt 7 C 26/15 Auf der Scherersmatt Ohlsbach Bearbeiter Aktenzeichen bei Antwort bitte Frau Hartmann Durchwahl angeben lhr Zeichen: In10337/14 Sehr geehrter Herr, in dem Rechtsstreit Fuhrmann gegen Theisen wird anliegender Schriftsatz zur Kenntnis und abschließenden Stellungnahmebinnen zwei Wochen übersandt. Mit freundlichen Grüßen Auf Anordnung Hartmann Justizbeschäftigte automatisiert erstellt, ohne Unterschrift gültig Anschrift Nieheimer Str Brakel Sprechzeiten Mo Telefon Telefax: Poststelle@ AGBrakel.nrw.de Uhr Nachtbriefkasten: Str. 17, Brakel Nieheimer Konten der Gerichtszahlstelle Brakel: Postbank IBAN DE , BIC PBNKDEFF

Rechtsstreit Fuhrmann gegen Theisen wird anliegender Schriftsatz zur Kenntnis und abschließenden Stellungnahmebinnen zwei Wochen übersandt.

2 AHLS HÖLTING DR. BECKER Rechtsanwälte. Fachanwälte Notare. SOZIETÄT Per Fax vorab an Sozietät Ahls Hölline Dr. Becker Detmokler Str Steinheim Steinheim MICHAEL AHLS, NOTAR Fachanwalt für Erbrecht Amtsgericht Brakel Fachanwalt für Arbeitsrecht Nieheimer Straße 17 Begl. Abschrift Fachanwalt für Bau und Architektenrecht WERNER HÖLTING, NOTAR Brakel ji Fachanwalt für Strafrecht Fachanwalt für Verkehrsrecht Steinheim, /sr Bei Rü agéiï'ènbedingt angeben Sach eiter: RAin. Petra HartmannAhls Akt mer: /01071 Se at Durchwahl: / TIM AHLS Fachanwalt für Familienrecht PETRA HARTMANNAHLS Rechtsanwältin Fachanwältin für Miet und Wohnungseigentumsrecht In dem Rechtsstreit Fuhrm./. BENJAMIN AHLS, LL.M. Fachanwalt für Arbeitsrecht Théisen Fachanwalt für Verkehrsrecht Mediator 26IÊ DENISE AHLS, LL.M. Rechtsanwältin Fachanwältin für Familienrecht Fachanwältin für Sozialrecht begründen wir den Klageab gsantrag wie folgt: Mediatorin Richtig ist, dass der Bekl e von der Klägerin das Haus mit der postalischen Anschrift: Am ortplatz 1, Nieheim / Holzhausen, mit Mietvertrag vom anmietete. Steinheim DR. THEDDOR BECKER ( ) Detmolder Straße 26 Der geltend gemachte hhlungsbetrag steht der Klägerin der Höhe Steinheim/Westf. nach nicht zu. Mietve glich war der Beklagte verpflichtet, 890,00 Telefon: 05233/95590 Miete nebst benkostenvorauszahlungzu zahlen. Telefax: / a) Soweit die Klägerseite Nebenkosten für die Monate Februar bis Juli Warbure 2014 beanspruchen, ist die Klage insoweit abzuweisen. Kalandstraße 13 (Am Marktplatz der Neustadt) Es ist Abrechnungsreife eingetreten, so dass Nebenkostenvorauszah Warburg 'oc lungen für den streitgegenständlichen Zeitraum nicht mehr geltend gemacht werden können. Dies entspricht einem Betrag für die Monate Februar bis Juli 2014 (5 Monate á 105 =) 630,00. *** +++ Telefon: / Telefax: / Internet: *** info@ahlsanwaelte.de USt.IdNr.: DE Sparkasse Höxter Brakel Vereinigte Volksbank eg Volksbank PaderbornHöxterDetmold eg IBAN: DE IBAN: DE IBAN: DEO BIC: WELADED1HXB BIC: GENODEM1STM BIC: DGPBDE3MXXX

Abschrift Fachanwalt für Bau und Architektenrecht WERNER HÖLTING, NOTAR 33034 Brakel ji Fachanwalt für Strafrecht Fachanwalt für Verkehrsrecht Steinheim, 03.

3 2 b) Auf die Kaltmieten wurden für die Monate Februar, März und April 2014 jeweils 356, insgesamt geleistet. Beweis: Vorlage des Schreibens der R & V Allgemeine Versicherung AG vom im Termin, Ablichtung anbei, Anlage B1. Schreiben wurde eine ausdrückliche Tilgungsbestimmung be Ausweislich dem vorbenannten nannt und vorgenommenen. Für den Monat Februar 2014 dürften insofern lediglich 177 beansprucht werden. ge Für den Monat März und April 2014 ist somit lediglich ein Betrag i. H. v. jeweils 534,00 schuldet. Der Beklagte überwies zu Beginn des Monats März 2015 weitere 400 an die Klägerseite. Beweis: Vorlage des Uberweisungsbeleges im Falle des Bestreitens. Insofern dürfte sich ein Anspruch in entsprechender Höhe ebenfalls erledigt haben. c) Ein Schadensersatzanspruch i. H. v ,03 besteht nicht. Soweit klägerseits Brandlöcher im PVCBoden des Wintergartens beklagt werden, wurden diese nicht durch den Beklagten oder seiner Ehefrau verursacht. Vielmehr waren diese schon bei Einzug vorhanden. Im Wintergarten befand sich bereits zum Zeitpunkt des Einzuges ein Heizofen. Bereits zu diesem Zeitpunkt waren benannte Löcher im Ofenbereich festzustellen. Darüber hinaus wies der PVC Bodenaufwölbungen auf. Beweis: Zeugnis der Evelyn Theisen, zu laden: Marktstr. 54, Nieheim. Der PVC dürfte ein Alter von 1020 Jahren haben und die übliche Nutzungsdauer bereits überschritten haben. Beweis: Einholung eines Sachverständigengutachtens. Ein Schadensersatzanspruch besteht dem Grunde und der Höhe nach nicht. Ferner werden Kosten für stark verbrauchte und beschädigte Fußböden geltend gemacht. Aus dem dargestellten Sachverhalt ist bereits nicht ersichtlich, welche Fußböden des stark verbraucht und beschädigten seien. Der Anspruch ist insoweit unsubstantiiert. Objektes Soweit Kosten für das Abschleifen und die Versiegelung eines Parkettbodens geltend gemacht werden, ist auch dieser Anspruch zurückzuweisen. Der Parkettboden wurde letztmalig ca abgeschliffen und versiegelt. Mithin 11 Jahre, vor Einzug unserer Mandantschaft. Das Objekt wurde bis zum Einzug des Beklagten durch andere Personen genutzt und wies bereits Gebrauchspuren auf.

Für den Monat Februar 2014 dürften insofern lediglich 177 beansprucht werden. ge Für den Monat März und April 2014 ist somit lediglich ein Betrag i. H. v. jeweils 534,00 schuldet.

4 Beweis: Zeugnis der Evelyn Theisen, b.b. sowie Einholung eines Sachverständigengutachten. Der Anspruch wird dem Grunde und der Höhe nach bestritten. Insbesondere wurde ein Abzug alt für neu nicht berücksichtigt. Soweit fehlende Zimmer und Haustürschlüssel als Schadenspositionen aufgeführt werden, ist auch hier ein Schadensersatzanspruch nicht gegeben. Sämtliche Schlüssel waren beim Auszug vorhanden und hingen in der Küche hinter der Tür an einem Board. Beweis: Zeugnis der Evelyn Theisen, b.b.. d) Zugestanden ist, dass eine Beschädigung des Fliegenschutzgitters erfolgte. Diesen Mangel beabsichtigte der Beklagte zu beseitigen. Die Klägerin sprach jedoch am Tag der Wohnungsübergabe ein Hausverbot aus, so dass eine Reparatur dieses Mangels nicht erfolgen konnte. Beweis: wie vor Da dem Beklagten die Möglichkeit der Schadensbeseitigung verweigert bzw. unmöglich wurde, kommt ein Schadenanspruch seitens der Klägerin nicht zur Entstehung. Beglaubigte und einfache Abschrift(en) anbei. Sozietät Ahls HöltingDr. Becker durch: gez. HartmannAhls Rechtsanwältin/ B l bi chtsanwältin

Soweit fehlende Zimmer und Haustürschlüssel als Schadenspositionen aufgeführt werden, ist auch hier ein Schadensersatzanspruch nicht gegeben.

5 Unnrchanlenn R+V AIIgemeine Versicherung AG Ralffeisenplatz 1 Wiesbaden R+V Versicherung Wiesbaden DV Deutsche Post g 'K4000*9230* *1809* Frau Barbara Fuhrmann Drosselweg Denzlingen Ihr R+VAnsprechpartner: Schadenabt. Gru e 1 Telefon: 0611/53Ëp6260 Telefax: 0611/ , SchadenNr.: Wiesbaden, < BITTE STETS ANGEBEN ' BürgschaftNr.: / Mieter: Holger Theisen Guten Tag, sehr geehrte Damen und Herren, S,tF: in vorbezeichneter Angelegenheithaben wir einen Betrag von Mi]R 1.068,00 auf Ihr ' überwiesen. Die Leistung erfolgt ausdrücklich unter dem Vorbehalt der möglichen Mietereinwendungen sowie unter konkreter Leistungsbestimmung auf die geltend gemachten Mietrückstände für die Monate Februar bis April 2014 (jeweils 356,00 EUR, insgesamt also 1.068,00 EUR). Insoweit verweisen wir auf die mit den Rechtsanwälten Sras & Hofmann geführte Korrespondenz. Mit freundlichen Grüßen V A ng AG co to o Vorsitzender des Aufsichtsrates: Generaldireldor Dr. Friedrich Caspers. Vorstand: Dr. Norbert Rollinger, Vorsitzender; FrankHenning Florian, HeinzJürgen Kallerhoff, HansChristian Marschler, Rainer Neumann, Peter Weiler. Sitz der Gesellschaft: Wiesbaden, Handelsregister Nr. HRB 2188, Amtsgericht Wiesbaden, UStIdNr. DE Bankverbindung: DZ BANK AG Konto Nr BLZ SOO IBAN DE BIC GENODEFF a,' Genossenschaftliche FinanzGruppe R=iffalennh2nlenn

: Wiesbaden, 17.09.2014 40690147015673 < BITTE STETS ANGEBEN ' BürgschaftNr.

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