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Sven Sachs
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1 WAS IMMER SIE WOLLEN Der Mehrwert - Mieterausbau Spectrum Business Parc Köln Rodenkirchen Union Investment Real Estate 1

WIR HABEN IHRE LÖSUNG Fünf Vorteile mit einem System! Steigerung des Wohlbefindens und der Produktivität trotz Flächeneffizienz und Wirtschaftlichkeit.

2 WIR HABEN IHRE LÖSUNG Fünf Vorteile mit einem System! Steigerung des Wohlbefindens und der Produktivität trotz Flächeneffizienz und Wirtschaftlichkeit. Ruhe und Konzentration fördernde Nutzung trotz einer offenen und transparenten Ausbaustruktur. Erhöhung der Flexibilität und Multinutzbarkeit zur Anpassung an den sich fortlaufend wandelnden Nutzungsbedarf Ihres Unternehmens. Passgenau in Ihren Bedarf entwickelt, plant und realisiert die renz solutions für Ihren Mietbereich im Spectrum Business Parc in Köln Rodenkirchen ein Ausbaukonzept, das Ihnen zahlreiche Mehrwerte und Nutzungsvorteile bietet. Wie z.b.: Reduzierung der Ausbaukosten um bis zu 30% zu üblichen Ausbauten durch eine flächeneffiziente und Gewerke übergreifende Konzeptentwicklung. Halbierung der Ausbauzeit durch eine intelligente Modulbauweise, die in Schnellmontagetechnik in 4 bis 8 Wochen umsetzbar ist. 2 3

3 SIE HABEN DIE WAHL Heute so, morgen so! Modulares Glas-Akustik-Ausbausystem - von der Wand bis zum Raum Mit dem modularen, leicht umbaubaren renz-ausbausystem lassen sich alle möglichen Raumkonfigurationen abbilden, vom Einzel- oder Doppelbüro bis hin zu Gruppenbereichen oder Teamzonierungen mit Einzelarbeitsplatzqualitäten. Starre Ausbaustrukturen aus Gipskarton-Ständerwänden haben sich dadurch überholt. Denn der Mehrwert liegt in der leichten Veränderbarkeit der Raumstrukturen, die sich immer wieder an Ihren sich verändernden Nutzungsbedarf anpassen können. Einzelbüro Doppelbüro Gruppenbüro / Teamzonierung 4 5

4 MEHR WERT MIT Die All-In-One-Lösung! SYSTEM (3) Leistungsförderndes Licht Eine blend- und reflexfreie Beleuchtung bewirkt eine Produktivitätssteigerung durch eine 30% höhere Lesegeschwindigkeit bei geringerer Ermüdung sowie eine Energieeinsparung bis zu 50% (z.b. 7W/m²). Das renz-ausbaukonzept basiert auf der möglichen Nutzung einer Hybrid-Ausbautechnik, bei dem ein Bauteil einzelne oder mehrere Hauptausbaugewerke wie Schallschutz, Schallabsorption, Beleuchtung, Kälte, Wärme, Entfeuchtung und Kabelführung aufnehmen kann. Dadurch wird eine deutliche Kostenreduzierung, eine Senkung des Energieverbrauchs sowie eine beachtliche Erhöhung der Immobilienwirtschaftlichkeit ermöglicht, als auch eine Steigerung der Arbeitsplatzqualitäten generiert. (4,5,6) Vollintegrierbare Klima-Komfort-Module setzen neue Maßstäbe. Durch eine betriebsfertige Anlieferung am Bau sind diese in einer Stunde einsatzfähig montiert. Die integrierte hochintelligente Computersteuerung ermöglicht einen situativen Leistungsabruf. Das verwendete Quellluftprinzip garantiert höchsten Komfort und geringste Strömungsgschwindigkeiten. Das betriebsfertige Modul liegt im Objekt bei 0,80 bis 1,40 EUR pro installiertem Watt. Die Kühlcharakteristika sind für den Nutzer frei programmierbar, vom Einzel- bis zum Großraumbüro. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit der Raumentfeuchtung Schallschutz Akustik Licht Kälte Wärme Feuchte Elektro 1 2 (1) Innovativer Schallschutz - Hoch schalldämmende Verglasungen sind teuer. Kombinierte Konzepte aus Schallschutz und hochwirksame Akustik erzielen bessere Ergebnisse zu geringeren Kosten bei gesteigerter Raumqualität. (2) Optimale Raumakustik - Die funktionsgerechte und Leistung fördernde Raumakustik von renz solutions basiert auf einer Absorbertechnologie mit einem bisher unerreichten Wirkungsgrad über alle Frequenzbereiche. Diese ermöglicht eine 99%ige Schall- Energiereduktion auf 3 Meter wodurch Vertraulichkeit ohne Türen machbar ist oder Open Space Flächen mit Einzelarbeitsplatzqualität realisiert werden können! (7) Elektro-Sockel gehören standardmäßig zum System. Sie ermöglichen die kostenfreie Aufnahme von bis zu 16 Leitungen. In Variationen sind Profile verfügbar, welche mit reversiblen Abdeckungen Steckdosen, LAN- und Telefondosen aufnehmen und größere Kabelmengen ermöglichen

5 MEHR Klassischer GK-Mieterausbau (350m² mit 16 Arbeitsplätzen) KOSTEN Herstellkosten ca ,- Leistungsindex ca. 50% Störpegel db Umbaukosten ca ,- SPAREN Glasakustik-Ausbau V1 (350m² mit 16 Arbeitsplätzen) Herstellkosten ca ,- Leistungsindex ca. 60% Störpegel db Umbaukosten ca ,- Im Gegensatz zu den üblichen unflexiblen, unattraktiv und unkommunikativen Gipskarton-Ausbaustrukturen, entwickeln wir für Sie ein flächenwirtschaftliches und Leistung förderndes Nutzungskonzept, bei dem sich die Herstellungs- und Umbaukosten reduzieren lassen, ebenso wie die Störpegel am Arbeitsplatz! MEETING POINT Kopierer COPY Glasakustik-Ausbau V2 (350m² mit 20 Arbeitsplätzen) Herstellkosten ca ,- Leistungsindex ca. 80% Störpegel db Umbaukosten ca ,- Glasakustik-Ausbau V3 (350m² mit 24 Arbeitsplätzen) Herstellkosten ca ,- Leistungsindex ca. 80% Störpegel db Umbaukosten ca ,- wirtschaftlich / effizient unwirtschaftlich / ineffizient 8 9

Flächeneffizienz und Multinutzbarkeit erhöht die Flexibilität und gleichzeitig die Wirtschaftlichkeit.

6 IHRE MEHR WERTE! Zellen-, Gruppen-, oder Teambüros, alles mit System, alles nach Ihrem Bedarf. Hoher Motivations- und Wohlfühlfaktor durch eine funktionale wie ergonomische Arbeitsplatzgestaltung. Flächeneffizienz und Multinutzbarkeit erhöht die Flexibilität und gleichzeitig die Wirtschaftlichkeit. Individualität und Privatheit trotz Transparenz und Offenheit. Flexibilität und Anpassbarkeit durch kippgesicherte Ausbaustrukturen mit kostensparenden Nachverdichtungsoptionen. Konzentrations- und Leistungssteigerung durch deutliche Reduktion der akustischen Störparameter

IHRE NEUE Layout-Studien Spectrum Business

Copy Empfang Einzelbüros 15 Arbeitsplätze

7 IHRE NEUE Layout-Studien Spectrum Business Parc Teamzonierung ARBEITS- Besprechung Copy Copy Empfang Leitung WELT 12 Arbeitsplätze Leitung Teamzonierung Besprechung Modern, leistungsstark, wirtschaftlich und flexibel! Copy Empfang Einzelbüros 15 Arbeitsplätze Teamzonierung Copy Copy Besprechung Empfang Leitung Teamzonierung 22 Arbeitsplätze 12 13

8 Innovativer Mieterausbau, Stuttgart Maximale Gestaltungsqualität Unternehmenskultur zum anfassen! Wir bieten Ihnen unterschiedliche Ausbaukonzepte, die alle auf Ihre Unternehmenskultur abgestimmt sind. Vom repräsentativen Empfangsbereich, über Meeting-Zonen und Drop-In-Bereiche sowie Silent Rooms, bis hin zu den eigentlichen Arbeitsplätzen mit unterschiedlichen Anforderungen und möglichen Raumstrukturen. Alles drin, Qualität und Effizienz! Nicht monostrukturelle Bürokonzepte, sondern kompatible Multispace-Lösungen mit Designund Raumqualität 14 15

9 Innovativer Mieterausbau, Marburg Transparenz und Offenheit neben Individualität und Vertraulichkeit! Wir bieten Ihnen eine Raumwelt, welche dem Nebeneinander von Kommunikation und Konzentration, von Wir-Gefühl und Individualität, als auch von Netzwerk und Vertraulichkeit gerecht wird. Mittels einer effektiven Flächennutzung können mit geringen Ausbaukosten alle denkbaren Arbeitsplatztypologien, vom Teamarbeitsplatz bis zum Abteilungsleiter, realisiert werden! Nicht starr fixierte Qualitätsstufen, sondern ad hoc veränderbare Ausbauqualitäten für Einzel-, Teamund Gruppenbüros 16 17

10 Innovativer Mieterausbau, Berlin Optimale Raumqualität zur Erhöhung des Wohlfühlfaktors und der Produktivität! Wir bieten Ihnen eine Bürowelt, in der sich Ihre Mitarbeiter wohlfühlen und kreativ entfalten können. Wir garantieren Ihnen dabei sogar die Erhöhung Ihrer Mitarbeiterproduktivität. Denn durch eine außergewöhnlich hohe raumakustische Bedämpfung, ein ideales Lichtsystem und ein individuell regelbares Klima-Komfort-System werden Stör- und Ermüdungsgrade reduziert sowie hohe Raumtemperaturen deutlich verringert. Nicht 3 bis 5 db sondern 30 bis 50 db Schallpegelreduktion auf 3 Meter mit Allfrequenz-Akustik 18 19

11 WIR HABEN IHRE LÖSUNG Entwickeln Planen Bauen Fertigstellung Anpassen Bedarfsanalyse Gebäudeanalyse Konzeptentwicklung 1 bis 2 Wochen 2 bis 4 Wochen 4 bis 8 Wochen Detailplanung Schnittstellenplanung Ausführungsplanung Produktion Logistik und Montage Übergabe Nutzung Neubedarfsanalyse Umbauplanung Realisierung Ihre Mehrwertimmobilie: Spectrum Business Parc Industriestr Köln Ihr Ansprechpartner: Michaela Rieleit Union Investment Real Estate GmbH Vermietungsbüro Rhein-Ruhr Tel. (021 02) Fax (021 02) michaela.rieleit@union-investment.de Ihr Ausbaupartner: renz solutions GmbH Forchenweg 37 D Aidlingen T +49 (0) info@renz-solutions.de 20

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