Projekt Praxisratgeber Flächenrecycling in Bayern

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1 Projekt Praxisratgeber Flächenrecycling III. Überregionaler REFINA-Workshop Flächenmanagement und Flächenrecycling in Umbruchregionen November 2008

2 Dauerbrache oder neue Nutzung??? welche Möglichkeiten gibt es, die Flächenentwicklung solcher Standorte in strukturschwachen Regionen oder benachteiligten Lagen zu unterstützen? Wo sind die Grenzen??? 2

3 Projekt "Praxisratgeber Flächenrecycling " Beginn: Juni 2005 Fokus: altlastenbehaftete Brachflächen (industriell, gewerblich oder militärisch vorgenutzt) Schwerpunkt: schlecht oder nicht vermarktbare Brachen (v. a. in strukturschwachen Gebieten, Ungunstlagen, alten Industrieregionen etc.) Branchenbeispiele: Porzellanherstellung und Glashütten Ziele: Unterstützung der Praxis Forcierung des Flächenrecyclings Arbeitsgrundlagen für das Flächenrecycling von Altlasten Information und Motivation 3

4 Projektgrundlage: Potential an Industrie- und Gewerbebrachen Bundesrepublik Deutschland ha innerörtlicher Brachen Zuwachs von täglich 9 ha (UBA 2000) ha wieder nutzbare Brachen (BBR 2004) (davon 39 % gewerblich und 35 % militärisch vorgenutzt) Bayern Schätzung ca ha bis ha nutzbare, industriell bzw. gewerblich vorgenutzte Brachflächen (keine Erhebung; absolute Zahlen fehlen) Brachflächenerhebungen (meist hochgerechnet auf die Gesamtfläche) Thüringen: ca ha (6.700 ha wieder nutzbar; ha Renaturierung) Österreich: ha bis ha Industriebrachen, jährlich neu ha Schweiz: ha nutzbare Brachflächen > 1 ha 4

5 Projektgrundlage: bisherige Arbeiten des LfU zum Flächenrecycling 5

6 Projekt "Praxisratgeber Flächenrecycling " Projektteil 1 Glas- und Porzellanindustrie Projektteil 2 Modellstandorte Projektteil 4 Ratgeber "Chance Flächenrecycling Zukunft ohne Altlasten" Projektteil 3 Förderfibel Flächenrecycling 6

7 Teil 1: Glas- und Porzellanindustrie in Bearbeitung in Bearbeitung Standortrecherche Glas und Porzellan (2007) Gebrauchs- und Zierporzellan Herstellung, Schadstoffe, Rückbau, Altlasten Glas- und Bleikristallglas Herstellung, Schadstoffe, Rückbau, Altlasten 7

8 Teil 2: Modellstandorte Porzellanfabrik Winterling, Schwarzenbach Porzellanfabrik Schumann & Schreider, Schwarzenhammer Unterfranken Würzburg Bayreuth Oberfranken Porzellanfabrik C. Schumann, Arzberg Porzellanfabrik Winterling, Kirchenlamitz Nürnberg Mittelfranken Oberpfalz Regensburg Porzellanfabrik Bareuther, Waldsassen Ingolstadt Bleikristallfabrik Frankonia, Warmensteinach Augsburg Niederbayern Schwaben München Oberbayern Glasfabrik Hofbauer, Altenstadt a.d.w. 8

9 Teil 3: Förderfibel Flächenrecycling 37 Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten aus den Bereichen: Altlastensanierung Städtebauliche Erneuerung, Stadtumbau und Flächenmanagement Ländliche Entwicklung, Fremdenverkehr Denkmalpflege Energie und, Ökologie Wirtschaft, Firmengründung Forschung 9

10 Teil 3: Förderfibel Flächenrecycling 10

11 Teil 4: Ratgeber "Chance Flächenrecycling" 11

12 Ratgeber "Chance Flächenrecycling Zukunft ohne Altlasten" Gründe für das Flächenrecycling von Altlastenflächen: bewusst mit schadstoffbelasteten Grundstücken umgehen Schandflecken beseitigen Image verbessern Fläche sparen und natürliche Ressourcen schonen Nachhaltige Siedlungsentwicklung durch Flächenrecycling Infrastruktur sichern Kosten für Brachflächen senken und Kapital nutzen 12

13 Ratgeber "Chance Flächenrecycling Zukunft ohne Altlasten" Baustein: Die Altlastenfläche kennen lernen Erkundung und Informationsbeschaffung Altlastenerkundung Risiken und Haftungsfragen Informationen zur Fläche Dokumentation der Daten 13

14 Ratgeber "Chance Flächenrecycling Zukunft ohne Altlasten" Baustein: Den passenden Rahmen schaffen Finanzierung und Organisation Rentabilität und Kostensicherheit Grundstückswert, Wertermittlung Kosten für Altlastensanierung und Gebäuderückbau Kostenrisiken Fördermöglichkeiten und Finanzierungsinstrumente Vernetzung der Akteure und runder Tisch Projektmanagement und Organisationsformen 14

15 Ratgeber "Chance Flächenrecycling Zukunft ohne Altlasten" Baustein: Die Altlast sanieren technische Lösungen Sanierungsplanung Dekontamination Sicherungs-, Schutz- und Beschränkungsmaßnahmen Gebäuderückbau 15

16 Ratgeber "Chance Flächenrecycling Zukunft ohne Altlasten" Baustein: Die Nutzungsmöglichkeiten ausloten Ideen und Konzepte Städtebaulicher Rahmenplan, städtebaul. Entwicklungsplan Kommunaler Landschaftsplan Architektenwettbewerb (städtebaul. Ideen- und Investorenwettbewerb) Start-Up Plan Brachfläche für Altlasten Alternative Nachnutzungsideen Zwischennutzung 16

17 Ratgeber "Chance Flächenrecycling Zukunft ohne Altlasten" 17

18 Ratgeber "Chance Flächenrecycling Zukunft ohne Altlasten" 18

19 Ratgeber "Chance Flächenrecycling Zukunft ohne Altlasten" 19

20 Teil 4: Ratgeber "Chance Flächenrecycling" Bestellung: kostenfrei im Infoshop des StMUG als Printpublikation oder PDF-Datei 20

21 Projekt Praxisratgeber Flächenrecycling Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Haben Sie noch Fragen??? 21