Baulücken- und Leerstandskataster für niedersächsische Kommunen. Dirk Steinhoff Regionaldirektion Lüneburg Dezernat Geodatenmanagement

Transkript

1 Baulücken- und Leerstandskataster für niedersächsische Kommunen Dirk Steinhoff Regionaldirektion Lüneburg Dezernat Geodatenmanagement

2 Auswertung der Einwohnermeldedaten Summe - anzahlgeb_grp str_kurz anz06 anz07_10 anz11_18 anz19_49 anz50_69 anz70_84 anz85 Gesamtergebnis A-Weg B-Weg C-Weg D-Weg E-Weg F-Weg G-Weg H-Weg Gesamtergebnis Lage unbekannt

3 Altersstruktur 0 bis 6 Jahre

4 Altersstruktur 7 bis 10 Jahre

5 Altersstruktur 11 bis 18 Jahre

6 Altersstruktur 50 bis 69 Jahre

7 Altersstruktur 70 bis 84 Jahre

8 Altersstruktur 85 Jahre und älter

9 Altersstruktur

10 Altersstruktur Einzelperson

11 Altersstruktur Baulücke Leerstand

12 Die Kommune erfasst jeden Leerstand und jede Baulücke selbst! mit Hilfe vorgefertigter Erfassungsbögen evtl. durch Ortsbesichtigung Erfassen durch Verwaltungsmitarbeiter/innen, Ehrenamtliche, Studenten, Bürgerarbeiter/innen,... Auszug Erhebungsbogen Baulücke

13 Unterstützung durch vorgefertigte Erhebungsbögen

14 Baulücke erfassen

15 Auszug Erhebungsbogen Leerstand Gebäudetyp o Einfamilienhaus o o Zweifamilienhaus/ Doppelhaus o Reihenhaus Mehrfamilienhaus/ Geschosswohnungsbau o Geschäftshaus Gebäudeleerstand o vollständig Leerstandsrisiko (Ursache): o Leerstandsrisiko Altersstruktur o Leerstandsrisiko Bausubstanz Unternutzung: o Unternutzung Wohnleerstand o Unternutzung Gewerbeleerstand Gebäudenutzung o o nur Gewerbe o öffentliche Nutzung o Mischnutzung o sonstige o Hauptgebäude o nur Wohnen Nebengebäude Bauzustand o Neubau o o teilsaniert o o vollständig saniert unsaniert baufällig/ abgängig o Wohn/Geschäftshaus o Hofstelle / ehem. landw. Gebäude o Zweitwohnsitz / Ferienhaus Bautyp o Fachwerk o Massivbauweise o Sonstiges (bitte bei Bemerkungen eintragen) Anzahl Vollgeschosse:

16 Leerstand erfassen

17 Baulücken und Gewerbeleerstände Nds. Stadt mit ca Einwohnern

18 Reihenhaussiedlung erbaut

19 Ansicht der Einwohneraltersstruktur pro Gebäude / Hausnummer für Wohnblöcke ungeeignet

20 Weiterentwicklung: Ansicht der Einwohneraltersstruktur pro Adresse als Kreisdiagramm

21 Export Suchen Drucken Summenbildung für statistische Angaben möglich

22 Datenexport

23 Einfaches Marketingtool über WMS zur Einbindung in eine kommunale Website

24 Merkmale, Leistungen und Aussagen Das BLK... ist eine Dienstleistung der Vermessungs- und Katasterverwaltung (VKV), Ansprech- und Vertragspartner sind die Regionaldirektionen des LGLN wurde von kommunalen Praktikern im Projekt Umbau statt Zuwachs der REK Weserbergland plus entwickelt ist ausschließlich für niedersächsische Kommunen dient als Grundlage für Planungen und Nachweise (Dorferneuerung, Innenentwicklung, Flächenverbrauch,...) ist eine Entscheidungshilfe für politische Gremien und unterstützt die Verwaltung bei der Sensibilisierung der Politik für Handlungsbedarf

25 Merkmale, Leistungen und Aussagen Das BLK... ist aus datenschutzrechtlichen Gründen nur zur internen Verwendung vorgesehen dient der einfachen Erfassung, Pflege und Visualisierung von Baulücken und Leerständen (Schulung nicht notwendig) ermöglicht Visualisierung der Bevölkerungsaltersstruktur durch Verschneidung mit Einwohnermeldedaten ist sofort über das Landesintranet einsetzbar ist ein Frühwarnsystem - in welchen Quartieren/Ortsteilen erreichen die Leerstände / die Altersstruktur kritische Grenzen? dient der Erfolgskontrolle zeigen Maßnahmen Wirkung?

26 Merkmale, Leistungen und Aussagen Das BLK... zeigt Lage/Häufung erhobener Baulücken und Leerstände zeigt Lage/Häufung möglicher zukünftiger Leerstände (bedingt durch alte Bewohner oder schlechte Bausubstanz) lässt eine Unterscheidung von Wohn- und Gewerbeleerstand/-unternutzung) zu erfasst zusätzlich detaillierte Angaben zu Baulücken und Leerständen (qualitative Aussagen) erlaubt Ausgaben in Form von Karten, Datenblättern oder Listen beinhaltet ein einfaches Marketingtool für die kommunale Website

27 Nutzer in Niedersachsen 130 Vertragskommunen 30 weitere Interessenten Landesweite Unterstützung durch nds. Ministerien für Umwelt, Soziales, Landwirtschaft u. Wirtschaft, komm. Spitzenverbände

28 Datengrundlage: ALKIS bzw. ALK Flurstücksgeometrie für Baulücken Gebäudegeometrie für Leerstände Katalogdaten für Lageinformationen Topografische Karten als Hintergrundkarten WMS oder lokal Eingesetzte Software: PostgreSQL-DB mit PostGIS Apache2 PHP5 UMN Mapserver Mapbender

29 Kosten für die Nutzung des Dienstes 448 pro Jahr (inkl. jährliche Übernahme der Einwohnermeldedaten) Einwohnermeldedaten Datenschutz! Jede SG übermittelt Daten an zuständige RD Jede SG kann nur eigenen Dienstbezirk sehen Jährliche Aktualisierung durch die RD Vorsicht bei der Weitergabe von Drucken Innerhalb der Verwaltung Ratsmitglieder im vertraulichen Teil einer Ratssitzung Planungsbüros im Rahmen ihrer Aufgabe

30 Weiterentwicklung kurzfristig Weiterentwicklung als Dienst zur Einbindung in eigene GIS- Systeme Weiterentwicklung mittelfristig Quartierbestimmung über Straßennamen und Anzeige der Altersstruktur als Tortendiagramm pro Quartier Vereinfachung bei der Dateneingabe der Erfassungsbögen durch halbautomatisiertes Verfahren

31 Herzlichen Dank für Ihr Interesse Dirk Steinhoff Regionaldirektion Lüneburg Dezernat Geodatenmanagement Adolph-Kolping-Straße 12, Lüneburg Tel.: / dirk.steinhoff@lgln.niedersachsen.de Internet: