Providing space for business

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1 Providing space for business

2 Locations Von Kiel bis München, von Köln bis Berlin Unternehmen können deutschlandweit auf Sirius bauen. Auch beim starken Wachstum der letzten Jahre sind wir unserem Motto treu geblieben: Überregional denken, regional handeln. From Kiel to Munich, from Cologne to Berlin - Sirius Business Parks are located throughout Germany. Despite our nationwide presence we still remain true to our motto: Think global, act local.

3 Sirius Facilities GmbH Die Sirius Facilities GmbH entwickelt und betreibt deutschlandweit innovative Business Parks. Ehemalige Industrieflächen werden neu positioniert, revitalisiert und modern genutzt. Sirius Facilities ist ein Property Manager mit Sitz in Berlin und seit 2006 auf dem deutschen Markt aktiv. Mit 38 Business Parks und einer Grundstücksfläche von über 1,2 Millionen m² ist Sirius in Deutschland führender Anbieter in diesem wachstumsstarken Segment. Wir verstehen uns als Dienstleister für kleine und mittelständische Unternehmen. Unser Service und die Gewerbeflächen sind genau auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten. Dieser Service macht Sirius in der Landschaft der deutschen Gewerbeparks einzigartig. Sirius Facilities GmbH develops and operates innovative business parks. Former industrial areas are revitalised and utilised in modern ways. A property management company with headquarters in Berlin, Sirius has been active in the German market since 2006 and is rapidly growing with 38 business parks throughout Germany. We see ourselves as service providers for small and medium sized enterprises. With our Flexispace programme we offer space with a wide range of services to meet our customers requirements. This service makes Sirius unique.

4 Flexispace Flexibilität ist bei Sirius Facilities nicht nur ein Schlagwort: Sie wird tagtäglich von den Mitarbeitern in den Business Parks gelebt. Dank der flexiblen Flächen vom Einzelbüro bis hin zur riesigen Produktionshalle können sich die Mieter in den Business Parks auf das konzentrieren, was zählt: ihren wirtschaftlichen Erfolg. Flexibility is vital in business today. We help our tenants to achieve this by offering a range of packages which cater for the differing space and service requirements of each business. From a virtual office to a retail outlet we aim to support businesses throughout their lifecycle. VirtualSpace Eine attraktive Geschäftsadresse mit Komplettservice: Dank des Post- und Telefonservices können sich die VirtualSpace-Nutzer auf ihren Erfolg konzentrieren. Erfolg verspricht auch die Möglichkeit, die Konferenzräume nutzen zu können. SmartSpace Flexible Gewerbeflächen schon in kleinsten Einheiten. SmartSpace: Workbox, Lager und Büro bieten von m² Raum für Erfolg. Die flexiblen Mietverträge ab einem Monat sichern alle Leistungen zum Komplettpreis. An attractive business address with complete service. Mail handling, personalised telephone answering and the use of conference rooms. Flexible, all-inclusive workspace in the smallest of sizes. SmartSpace Workbox, Storage and Office from m², available from just one month term.

5 ReadySpace YourSpace NewSpace Besichtigen, einziehen und arbeiten: So unkompliziert ist ReadySpace. Die Gewerbeflächen ab 100 m² sind sofort bezugsfertig. Mietverträge ab 12 Monaten sichern die nötige Flexibilität. Ein Arbeitsplatz nach Maß. Sirius baut Bestandsflächen genau nach den Wünschen des zukünftigen Mieters aus. So entstehen bereits ab 100 m² innovative und individuelle Raumlösungen. Ein Neubau nach Wunsch. Sirius plant und realisiert mit dem zukünftigen Mieter einen Arbeitsplatz nach Maß. Der Mieter wird von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe professionell betreut. Visit, sit down and work; that s ReadySpace. Workspace from 100 m² immediately available for occupation with leases available from just 12 months. Workspace made to measure. YourSpace provides complete customization of a space from 100 m², providing an innovative, bespoke solution to all workspace needs. New development as required. Sirius provides complete project management from initial enquiry to reality.

6 Flexiservice Einen Satz über unseren Service: Einsatz. In den Sirius Business Parks sind die Flächen mehr als die Summe ihrer Quadratmeter. Der Sirius-Service ist das Plus auf die Flächen die Mieter können sich auf das konzentrieren, was zählt: ihren Erfolg. At Sirius business parks, our service doesn t end when the contract is signed. We provide a range of added value services to support the needs of businesses and their staff. Business Service Conferencing Besichtigen, einziehen und arbeiten: So einfach geht es in den Business Parks. Freigeschaltete Telefonanschlüsse und High-Speed- Internet sorgen dafür, dass man mit Hochgeschwindigkeit arbeiten kann. Dank des Telefon-, Fax- und Postservices können sich die Mieter auf ihren Erfolg konzentrieren. Visit, move in and work: It's this easy in our business parks with our high speed telecommunication provision. Die professionell ausgestatteten Konferenzräume von m² in den Business Parks: Vom Meeting über die Schulung bis zur Konferenz findet man hier den passenden Raum für Erfolg. Und auch für den praktischen Unterricht bieten die Business Parks den optimalen Rahmen. Das Flächenprogramm Bildungsraum: Werkstattflächen für technische Aus- und Weiterbildungen. Our professionally equipped conference rooms offer the perfect environment for meetings, seminars and training facilities.

7 Space+ lb 2 Catering Center Management Das Bonusprogramm für die Konferenzräume. Space+: keine Treuepunkte, keine Billigprämien, keine Datensammlung, sondern einfach Rabatte: Direkt und unkompliziert. Mit den lb²-bistros wird die Pause zum Genuss. Die Bistros in den Business Parks bieten wechselnde Gerichte zu günstigen Preisen. Von leichter Vitalküche bis zur deftigen Kost ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Erfolgsformel: Frische + Geschmack = Genuss Die Center Management Teams sind in den Business Parks immer als direkter Ansprechpartner für die Mieter da. Ihr Anspruch: Tag für Tag die Service- Erwartungen der Mieter zu übertreffen. Our Space+ card offers great discounts on our nationwide range of conference rooms and equipment. Our catering partners operate an lb 2 restaurant within the Sirius business parks. Our onsite center management team ensure the highest levels of customer service in all areas.

8 Case study K/B Sirius Business Center K/B Sirius Business Park bietet den perfekten Rahmen für neue Ideen und Start-ups. Ob nun die professionellen Besprechungsräume für die Verhandlungen, flexible Mietvertragslaufzeiten oder kleinteilige Flächen - unsere Lösungen sind individuell zugeschnitten, professionell und flexibel. SmartSpace Lager K/B Sirius Business Center offers a perfect frame for new ideas and start-ups. Modern office space, managed reception, professional meeting rooms and flexible rental periods our solutions are individual, professional and flexible. 1 Eingang Business-Park Mottmannstraße Mottmannstraße Eingang Business-Park Eingang Business-Park Mieter Fallstudie SmartSpace Büro Firma Orion Clinical Services GmbH. Location K/B Sirius Business Center. Kunden Internationale Kunden aus der pharmazeutischen Industrie. Anforderungen des Mieters Als Auftragsforschungsinstitut mit Niederlassungen in Europa, den USA und Australien suchte ORION Clinical Services einen Standort, der sehr gut an Autobahn, Flughafen und ICE angebunden und für ihre Kunden aus der pharmazeutischen Industrie optimal zu erreichen ist. Der Dienstleister für die klinische Forschung benötigte möblierte Büros, sichere Archivierungsmöglichkeiten, Meetingräume und einen zuverlässigen Service. Lösung: Conference Centre + SmartSpace Büro + SmartSpace Lager In den hellen Büroräumen der Sirius Facilities GmbH können die Mitarbeiter der ORION Clinical Services GmbH produktiv an den Projekten arbeiten. Die Konferenzräume bieten Ihnen den gewünschten Raum für Kundenpräsentationen und Schulungen. Außerdem nutzt ORION den Post- und Telefonservice. Die Rufnummer für späteren Büroflächen wurde bereits im Vorfeld vergeben, so dass Visitenkarten und Signaturen vorbereitet und Kunden rechtzeitig informiert werden konnten

9 Conference Center Tenant Case Study Company Orion Clinical Services GmbH. Location K/B Sirius Business Center. Industry International customers from the pharmaceutical industry. Requirements ORION Clinical Services is a full-service clinical development organisation performing all aspects of clinical trials internationally. ORION has been looking for a facility with a very good connection to the highway, airport and ICE, so that their customers have easy access. As the service provider for clinical research ORION requires friendly, furnished offices, secure archives, sufficient meeting rooms and a reliable service. Solution: Conference Center + ReadySpace office In the light office rooms of Sirius Facilities GmbH, ORION employees can work efficiently on their projects. Conference rooms provide the desired space for customer presentations and training sessions. Furthermore, ORION uses the mail and telephone service to manage their customers. The telephone number has already been issued prior to the company s move-in date, so that business cards and signatures could be prepared and customers informed well in advance. This proactivity is common for both ORION Clinical Services GmbH and Sirius Facilities GmbH. Fitnessraum

10 Case study Sirius Business Park Mannheim Der Sirius Business Park Mannheim ist ein Standort der kurzen Wege. Auf dem m² großen Grundstück am Bahnhof Waldhof findet man die ganze Bandbreite an Gewerbeimmobilien: Büros, Konferenzräume, Lager- und Produktionsflächen. Sirius Business Park Mannheim has everything within a stone s throw. The 102,000 m² site at Waldhof station offers a complete range of commercial real estate: offices, conference rooms, storage and production areas. Mieter Fallstudie NewSpace Firma Lüdke + Döbele GmbH Unternehmensberatung Healthcare. Location Sirius Business Park Mannheim. Kunden Internationale Kunden aus der pharmazeutischen Industrie wie Astra Zeneca, Pfizer, ratiopharm, Roche, Merck und Bayer. Anforderungen des Mieters Als Partner von international agierenden Pharmaunternehmen benötigte die Unternehmensberatung eine repräsentative Adresse mit guter Verkehrsanbindung. Außerdem waren ausreichende Büros und Konferenzräume für die individuelle Kundenberatung unabdinglich. Lösung: exklusive Villa + Konferenzräume Die 189 m² große Jugendstilvilla im Sirius Business Park Mannheim bietet Lüdke + Döbele GmbH den angemessenen Rahmen für die individuelle Beratungsleistung. Sie liegt direkt am Regionalbahnhof sowie in Autobahnnähe und ist somit sehr gut erreichbar. Für die Kundenbesuche und Projektplanungsgespräche steht der gewünschte Raum zur Verfügung. In den beiden professionell ausgestatteten Konferenzräumen finden regelmäßig Pharmaforen und Workshops statt.

11 YourSpace SmartSpace Conference Center Tenant Case Study Company Lüdke + Döbele GmbH Unternehmensberatung Healthcare. Location Sirius Business Park Mannheim. Industry International customers within the pharmaceutical industry including Astra Zeneca, Pfizer, ratiopharm, Roche, Merck and Bayer. Requirements As a partner to global pharmaceutical companies, the business consultancy needed a prestigious address well situated for local public transport, generous workspace and the use of conference rooms. Solution: Exclusive Villa + Conference Centre The 189 m² art deco Villa in the Sirius Business Parks Mannheim offers Lüdke + Döbele GmbH a prime space for an individual business consultancy. The villa is located next to the railway station and has a good connection to the highway. This premium space is ideal for customer visits and project management meetings. Workshops and pharmaceutical forums regularly take place in both of the professionally equipped conference rooms. ReadySpace Büro

12 Sirius Facilities GmbH Lennéstraße 3, Berlin

Locations. Sirius Facilities GmbH. www.siriusfacilities.com

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