Investition im Dialog bauwensconcept

Transkript

1 Investition im Dialog bauwensconcept 1

2 Gemeinsam Mehrwert schaffen Eine enge und vertrauensvolle Zusammenarbeit aller am Planungs- und Bauprozess Beteiligten bereits zum frühestmöglichen Zeitpunkt sichert die kosten- und zeitgerechte Umsetzung von Projekten. Bauconcept bietet Bauherren mit seinem interdisziplinären Leistungsangebot eine erfolgreiche Zusammenarbeit über alle Projektphasen. Bereits in den 1990er Jahren hat Bauwens mit bauwensconcept ein Arbeits- und Vertragsmodell entwickelt, das sich ganz darauf konzentriert, in allen Phasen eines Bauprojekts Kosten zu optimieren, die Qualität zu sichern und Risiken zu minimieren. Von der ersten Idee des Bauvorhabens bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe und darüber hinaus setzt bauwensconcept dabei auf eine möglichst enge Partnerschaft mit dem Bauherrn. Unser Ziel ist es, investierte Werte zu sichern, formulierte Aufgaben kreativ und innovativ zu begleiten und den wirtschaftlichen Erfolg der Bauherren und Investoren nachhaltig zu bestätigen. Bei Projekten der Bauwens Real Estate Group, bei denen Effizienz Bauwens Development als Entwickler und Bauherr und Bauwens Construction als Generalunternehmer auftritt, werden die Abstimmungsund Planungsprozesse mit bauwensconcept erfolgreich realisiert. Projektbeginn 5 6 Projektabschluß Mitgestaltung des Projektablaufs durch bauwensconcept 2

3 Bauwensconcept Die enge Zusammenarbeit von Anfang an schafft für Grundlage von bauwensconcept ist der partnerschaftliche Dialog. Im Idealfall beginnt die Zusammenarbeit mit dem Kunden setzt so früh wie möglich für einen größtmöglichen beide Seiten größtmöglichen Mehrwert. Michael Kraus, Geschäftsführer Bauwens Construction GmbH & Co. KG Mehrwert schon bei der Entwicklung von Ideen an. bauwensconcept sieht eine enge Verknüpfung von Beratung und Realisierung in allen Bauphasen vor. Wenn es zum Beispiel darum geht, bereits projektierte Bauvorhaben zu überprüfen und in Einklang mit der Kostenplanung zu bringen, ist auch ein späterer Einstieg in bauwensconcept jederzeit möglich. Angesichts des wachsenden Bedarfs an Korrektur und Sicherung der Finanzierung Suche des Projektstandorts Entwicklung der Projektidee Prüfung der Wirtschaftlichkeit Erstellung der Fachplanung Optimierung der Fachplanung Optimierung großer Bauvorhaben ist bauwensconcept ein ideales Instrument, das bereits in der Entwicklungsphase alle Parameter der folgenden Projektschritte auf Machbarkeit und Ertragssicherheit prüft und garantiert. 3

4

5 Bauwensconcept 1SICHERUNG DER FINANZIERUNG Gute Projekte müssen auch finanziert werden. Die Suche nach dem richtigen Partner gestaltet sich oft schwierig. Nutzen Möglicher Platz für eine Erklärung zur Darstellung Kosten Bauwens unterstützt Bauprojekte auch als Projektpartner mit eigener Risikobeteiligung nach eingehender Überprüfung der Voraussetzungen für den wirtschaftlichen Erfolg des Vorhabens. Als Generalübernehmer verantwortet Bauwens auch Kosten, Qualität und Rentabilität des Projekts. Wir verfügen über langjährige Erfahrung bei der Investition in Bauvorhaben und haben bei der Beratung daher jederzeit die Wirtschaftlichkeit von Objekten und ihre spätere Vermarktbarkeit im Blick. Bauwens verfügt über weit reichende Netzwerke mit potenziellen Käufern oder Mietern. Dadurch ergibt sich die Chance eines Exits bereits in der Anfangsphase des Projekts Sicherung der Finanzierung 5

6

7 Bauwensconcept 2SUCHE DES PROJEKTSTANDORTS Voraussetzung für eine erfolgreiche Projektentwicklung und Investition ist die Auswahl eines geeigneten Grundstücks Suche des Projektstandorts Oftmals möchte der Bauherr in bestimmte Märkte investieren und benötigt für seine Projektidee das passende Grundstück. Über unsere Expertise helfen wir, ein auf die Planung optimal ausgerichtetes Grundstück zu finden unter Berücksichtigung aller Standortqualitäten. Dabei haben wir schon bei der Auswahl des Grundstücks die spätere Vermarktbarkeit des Objekts im Blick und stärken so die Wirtschaftlichkeit des Vorhabens. Mit bauwensconcept begleitet Bauwens das Projekt als Generalübernehmer in enger Partnerschaft mit dem Bauherrn von der Idee über die Realisierung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung. Nutzen Kosten Möglicher Platz für eine Erklärung zur Darstellung 7

8

9 Bauwensconcept 3ENTWICKLUNG DER PROJEKTIDEE Eine erfolgreiche Beplanung eines bestehenden Grundstücks setzt immer die richtige Projektidee voraus Entwicklung der Projektidee I st ein Grundstück bereits vorhanden, fehlt oftmals die passende Projektidee. Auf der Basis von bauwensconcept entwickeln wir eine Idee, bei der die Wirtschaftlichkeit des Bauvorhabens im Vordergrund steht. Eine Machbarkeitsstudie gleich zu Beginn legt offen, in welchem Umfang, mit welchen Mitteln und in welcher Zeit das Projekt realisiert werden kann. So lassen sich Risiken bereits im Frühstadium aufdecken und richtig einschätzen. In allen Projektphasen garantiert bauwensconcept die wirtschaftliche Ausführung der Idee. Möglicher Platz für eine Erklärung zur Darstellung 11

10

11 Bauwensconcept 4PRÜFUNG DER WIRTSCHAFTLICHKEIT Die genaue Betrachtung der Wirtschaftlichkeit legt bereits im frühen Projektstadium den Grundstein für die richtige Finanzierung und Ertragssicherheit Prüfung der Wirtschaftlichkeit I n vielen Fällen wird bei der Planung die Wirtschaftlichkeit des Projekts nicht ausreichend berücksichtigt. Mit bauwensconcept sichern wir die Budgetplanung in allen Bauphasen in Hinblick auf Wirtschaftlichkeit und Optimierungspotenzial das gilt auch für Planungen, die nicht von Bauwens erstellt wurden. Je eher dabei die Beratungsleistungen von bauwensconcept in Anspruch genommen werden, umso eher können wir bei der Budgetplanung beraten und helfen, Fehler zu vermeiden. Bereits in der Entwicklungsphase überprüfen wir alle Parameter der folgenden Projektschritte auf Machbarkeit und Ertragssicherheit und bringen sie in den Budgetplan ein. Machbarkeitsstudien und Wirtschaftlichkeitsberechnungen erstellen wir für jedes Projekt individuell. LEISTUNGSBILANZ BAUWENS DEVELOPMENT NAME UND ART INVESTITIONS- DES PROJEKTES OBJEKTART ENDINVESTOR FERTIGSTELLUNG BGF/WF WE VOLUMEN Brems sche Höfe, Köln Wohnbau Eigennutzer August ,0 Mio. Dorma, Wuppertal Gewerbebau Privater Anleger Juli ,0 Mio. Rhodiusstraße, Köln Wohnbau Privater Anleger Juli ,5 Mio. Pius Carré, Köln Wohnbau Eigennutzer Oktober ,0 Mio. Parkvillen, Bonn Wohnbau Privater Anleger August ,5 Mio. Lebensstil, köln Wohnbau Eigennutzer Dezember ,5 Mio. 13

12

13 Bauwensconcept 5ERSTELLUNG DER FACHPLANUNG Unterschiedliche Fachplanungen bergen oft das Problem, dass sich die Verantwortung auf zu viele Beteiligte verteilt Erstellung der Fachplanung Eine wichtige Voraussetzung für die reibungslose Realisierung ist die verlässliche Zusammenarbeit in den Bereichen Statik und Haustechnik. bauwensconcept ist eine verlässliche Grundlage für die Fachplanung, da hier stets unsere Erfahrung und Ausführungskompetenz in die Erstellung und spätere Realisierung mit einfließen. Dazu gehören Architektur- und Fachplanung ebenso wie detaillierte Kostenpläne. Sie garantieren dem Bauherrn, dass sein Budget eingehalten wird. Bereits in der Anfangsphase wird ein Großteil der späteren Betriebskosten festgelegt. Dies führt beim späteren Betrieb zu erheblichen Kosteneinsparungen. Unser interdisziplinäres Angebot sorgt für weniger Reibungsverluste in der Kommunikation mit dem Bauherrn und unter den Gewerken. Bei bestimmten Kundenprofilen wird die Planung durch unsere eigenen Architekten ausgeführt oder gesteuert. LEISTUNGSBILANZ BAUWENS DEVELOPMENT NAME UND ART INVESTITIONS- DES PROJEKTES OBJEKTART ENDINVESTOR FERTIGSTELLUNG BGF/WF WE VOLUMEN Brems sche Höfe, Köln Wohnbau Eigennutzer August ,0 Mio. Dorma, Wuppertal Gewerbebau Privater Anleger Juli ,0 Mio. Rhodiusstraße, Köln Wohnbau Privater Anleger Juli ,5 Mio. Pius Carré, Köln Wohnbau Eigennutzer Oktober ,0 Mio. Parkvillen, Bonn Wohnbau Privater Anleger August ,5 Mio. Lebensstil, köln Wohnbau Eigennutzer Dezember ,5 Mio. 9

14

15 Bauwensconcept 6 OPTIMIERUNG DER FACHPLANUNG Oft entstehen bei der Fachplanung und Ausführung unvorhergesehene Kostenund Qualitätsrisiken Optimierung der Fachplanung Unsere Beratungsleistungen können variabel zu jeder Phase des Projekts eingebracht werden. Zum Beispiel bei Schwierigkeiten im Bereich der Fachplanung und -ausführung. Auf der Grundlage von bauwensconcept überprüfen wir Abläufe und Qualität und vergleichen sie mit der Kosten- und Zeitplanung. Aufgrund unserer Planungs-Expertise können wir kompetent bei der Bauleistung mitsprechen und auf sie einwirken. Mit bauwensconcept kann der Projektstatus hinsichtlich Ertragsorientierung und Erstellungskosten wieder so ausgerichtet werden, dass Klarheit über die mögliche Optimierung besteht und die Ziele des Projektablaufs eingehalten werden. Möglicher Platz für eine Erklärung zur Darstellung 15