Wer wir sind? Januar 2012: Aus Evonik Immobilien und THS wird VIVAWEST

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Sarah Althaus
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Wer wir sind? Januar 2012: Aus Evonik Immobilien und THS wird VIVAWEST VIVAWEST ist das größte Wohnungsunternehmen in Nordrhein-Westfalen und das drittgrößte bundesweit 130.

2 Wer wir sind? Januar 2012: Aus Evonik Immobilien und THS wird VIVAWEST VIVAWEST ist das größte Wohnungsunternehmen in Nordrhein-Westfalen und das drittgrößte bundesweit Wohnungen in 76 Kommunen an Rhein und Ruhr VIVAWEST gibt etwa Menschen ein Zuhause Beschäftigte, davon arbeiten 980 in mieternahen Servicegesellschaften 2

VIVAWEST baut auf die jahrzehntelange Erfahrung von Evonik

Beide Vorgänger, Evonik Immobilien und THS, haben ihre

Teil der Bestände zeugt von dieser Vergangenheit.

Bergmannssiedlungsgesellschaften; die Geschichte der

Ruhrkohle AG und ihren Vorläufergesellschaften sowie der

Beide Unternehmen haben das Bild der Region mit dem Bau

3 VIVAWEST baut auf die jahrzehntelange Erfahrung von Evonik Immobilien und THS und verbindet das Beste aus zwei Welten. Beide Vorgänger, Evonik Immobilien und THS, haben ihre Wurzeln im Bergarbeiter- und Werkwohnungsbau ein großer Teil der Bestände zeugt von dieser Vergangenheit. Die THS entstand1920 als Dachgesellschaft für 16 Bergmannssiedlungsgesellschaften; die Geschichte der Evonik Immobilien ist eng mit der Bergbaugesellschaft Ruhrkohle AG und ihren Vorläufergesellschaften sowie der des Eschweiler Bergwerksvereins verbunden. Beide Unternehmen haben das Bild der Region mit dem Bau und der Erhaltung gartenstädtischer Siedlungen und historischer Bergarbeiterquartiere entscheidend geprägt. 3

Evonik Real Estate THS Standort EIM THS Kombination % Portfolio Duisburg 9.464 1.674 11.138 9% 0% Essen 4.127 5.885 258,1 10.012 8% 0% Dortmund 5.010 3.714 8.724 7% 0% Lünen 3.424 4.648 8.

4 Evonik Real Estate THS Standort EIM THS Kombination % Portfolio Duisburg % 0% Essen , % 0% Dortmund % 0% Lünen % 0% Moers % 0% Gelsenkirchen % 0% Bottrop % 0% Marl % 0% Leverkusen % 0% Recklinghausen % 0% Sonstige % 0% Summe % 4

5 VIVAWEST vereint die ganze Bandbreite mieternaher Dienstleistungen unter dem Dach der Vivawest Dienstleistungen GmbH. Vivawest Dienstleistungen GmbH Grünflächenmanagement, Wohnumfeldgestaltung, Verkehrssicherung Kleinreparaturmanagement, Wohnungsmodernisierung, Instandhaltung Breitband- und Satellitenkommunikationstechnik Mess- und Abrechnungssysteme für Heizenergieund Wasserverbrauch 5

Wir verbinden soziale Verantwortung mit wirtschaftlichem Handeln.

6 Wir entwickeln Quartiere, in denen Lebensqualität groß geschrieben wird. Als Partner der Städte und Gemeinden tragen wir zudem die Verantwortung für die Gestaltung ganzer Stadtteile. Wir verbinden soziale Verantwortung mit wirtschaftlichem Handeln. Wir stellen uns den großen gesellschaftlichen Herausforderungen in einer Region, die von einem anhaltenden Strukturwandel geprägt ist. Wir wachsen in Qualität und Größe durch Modernisierung und Neubau. 6

7 VIVAWEST plant, jährlich insgesamt 200 Mio. Euro in den Neubau sowie die Modernisierung und Instandhaltung von Beständen zu investieren. 7

Gliederung in 4 Themenfelder modularer Aufbau

8 Verwaltung Bestandspflege Bauen Kunde Zertifizierung nach EMAS in 2004 als 1. Wohnungsunternehmen Deutschlands Übertragung des EMAS-Zertifikates auf VIVAWEST in 2012 Gliederung in 4 Themenfelder modularer Aufbau der in sich geschlossenen Elemente Festlegung von klaren Zuständigkeiten 8

9 denkmalgerechte Modernisierung von 13 Althäusern in 1995 Integration einer vorhandenen Mauerseglerkolonie durch Anbringen von 90 Nistkästen besondere Herausforderung: Brutkolonieerhalt während der Modernisierung bei Einrüstung, Fassaden- und Dacharbeiten 9

Ansiedlung von Wanderfalken in 2005 mehrfacher Bruterfolg auf Schacht 1 zeitweise Besiedlung durch Turmfalken Neuester Bruterfolg in 2012 von 3 Jungtieren während

10 Ansiedlung von Wanderfalken in 2005 mehrfacher Bruterfolg auf Schacht 1 zeitweise Besiedlung durch Turmfalken Neuester Bruterfolg in 2012 von 3 Jungtieren während der Bauphase auf Schacht 2 Projektbegleitung durch Falkner Positive Effekte: deutlicher Rückgang der Taubenpopulation und der hierdurch bedingten Begleiterscheinungen 10

Übersiedlung einer vorhandenen Mauerseglerkolonie in 2011/2012 Sukzessiver Abbruch der 8 Altgebäude mit komplettem Neubau Bereitstellung von Nistkästen an

11 Übersiedlung einer vorhandenen Mauerseglerkolonie in 2011/2012 Sukzessiver Abbruch der 8 Altgebäude mit komplettem Neubau Bereitstellung von Nistkästen an geeignetem Platz Bisher direkte Annahme durch die Mauersegler, behutsame Übersiedlung an den nachfolgenden Bauabschnitten Problem: Vandalismus/Brandstiftung am Altbestand 11

12 Anbringen von 14 Nistkästen für Mauersegler in 2012 Übererfüllung der Auflagen der ULB Erprobung der Integration in die WDV-Fassade 12

13 Danke für Ihre Aufmerksamkeit. 13

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