METROPOLE RUHR STADT DER STÄDTE

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1 METROPOLE RUHR STADT DER STÄDTE IMMOBILIENKONFERENZ RUHR 2017, HERNE Bochum Bottrop Dortmund Duisburg Essen Gelsenkirchen Hagen Hamm Herne Mülheim an der Ruhr Oberhausen Ennepe-Ruhr-Kreis Kreis Recklinghausen Kreis Unna Kreis Wesel

2 METROPOLE RUHR STADT DER STÄDTE Internationale Vermarktung des Wirtschaftsstandortes als ein zusammenhängender Markt und urbaner Lebensraum Zielgruppen: Unternehmen Investoren und Fachkräfte im Inund Ausland Ein neues Logo und ein neuer Claim für die gesamte Metropole Kampagne des RVR - Konstante Begleitung der Konzeption und Inhalte durch wmr 2

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4 LOGO MIT CLAIM DE

5 HERNE IS PART OF THE:

6 HERNE IS PART OF THE:

7 HERNE IS PART OF THE:

8 HERNE IS PART OF THE:

9 METROPOLE RUHR STADT DER STÄDTE 1,67 Millionen sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Zuwachs um Kaufkraft mit durchschnittlich Euro/Einwohner über Niveau von Berlin 9

10 METROPOLE RUHR STADT DER STÄDTE 22 Hochschulen Rund Studierende Ausbildungsbetriebe Azubis 30 Gründer- und Innovationszentren 10

11 DIE ASSETKLASSEN IM ÜBERBLICK POTENTIALE DES IMMOBILIENSTANDORTS METROPOLE RUHR Bochum Bottrop Dortmund Duisburg Essen Gelsenkirchen Hagen Hamm Herne Mülheim an der Ruhr Oberhausen Ennepe-Ruhr-Kreis Kreis Recklinghausen Kreis Unna Kreis Wesel

12 BÜROIMMOBILIENMÄRKTE A & B IM VERGLEICH VORJAHRESZAHLEN IN KLAMMERN Ranking Bürobeschäftigte Insgesamt Büroflächenbestand (qm MFG) Büroflächenumsatz (qm MFG) Leerstandsrate Büro (%) Nettoanfangsrendite Büro zentrale Lagen (%) 1 Metropole Ruhr ( ) Berlin (Land) Berlin (Land) München 2,70 München 3,20 2 Berlin (Land) Metropole Ruhr (16.67 Mio.) München Stuttgart 2,90 Berlin (Land) 3,30 3 Hamburg München Metropole Ruhr ( ) Berlin 3,00 Hamburg 3,60 4 München Hamburg Hamburg Metropole Ruhr 4,70 (4,79) Stuttgart 3,90 5 Frankfurt Frankfurt Frankfurt Hamburg 5,30 Frankfurt 4,10 6 Köln Stuttgart Stuttgart Köln 5,50 Köln 4,10 7 Düsseldorf Köln Köln Düsseldorf 8,30 Düsseldorf 4,15 8 Stuttgart Düsseldorf Düsseldorf Frankfurt 10,70 Metropole Ruhr 4,80 (5,30) 12

13 LAGER- & LOGISTIKIMMOBILIEN A & B IM VERGLEICH VORJAHRESZAHLEN IN KLAMMERN Ranking Spitzenmiete Logistik- und Lagerflächen (Euro/qm) Spitzenrendite für Lagerhallen, Nettoanfangsrendite (%) 1 München 6,80 2 Stuttgart 6,10 3 Frankfurt 6,10 4 Hamburg 5,70 5 Köln 5,60 6 Düsseldorf 5,40 7 Metropole Ruhr 5,10 (5,10) 8 Berlin (Land) 4,90 München 5,00 Hamburg 5,10 Berlin (Land) 5,10 Frankfurt 5,15 Düsseldorf 5,30 Köln 5,30 Metropole Ruhr 5,40 (5,50) Stuttgart 5,40 13

14 METROPOLE RUHR INVESTMENTMARKT Chancen für unterschiedliche Investmentstrategien Eine gefragte Region - Hohe Nachfrage sorgt für Preisanstieg Nettoanfangsrendite für Büroobjekte in zentralen Lagen auf 4,8% gesunken Historisch bestes Niveau für die Region 14

15 BÜROIMMOBILIEN METROPOLE RUHR Mit Beschäftigten ist die Metropole Ruhr der größte Büroarbeitsplatz Deutschlands (Vorjahr: Beschäftigte) Seit 2006 konstant positiver Trend Bis 2021 wird ein Anstieg auf Beschäftigte vorausgesagt Flächenumsatz qm (MFG) (Vorjahr: qm) und damit höher als langfristiger Durchschnitt von qm (MFG) Zum Vergleich: Durchschnitt der A- Standorte von qm (Vorjahr qm) 15

16 LOGISTIKMARKT METROPOLE RUHR Bestand von 3,5 Mio. Quadratmeter modern entwickelter Logistikimmobilien Prognose: Ende 2017 knapp 4,2 Millionen Quadratmeter Spitzenmiete: 5,10 Euro/qm (Dortmund), konstant zum Vorjahr 2016 wurden qm Logistiknutzfläche fertiggestellt: Klar über mittelfristigen Durchschnitt von qm 16

17 UNTERNEHMENS- IMMOBILIEN METROPOLE RUHR Flächenbestand 1,8 Mio. qm Nutzfläche. Wachstum von qm im Vergleich zum Vorjahr Hohes Entwicklungspotenzial, Redevelopment Für Investoren insbesondere wegen hoher Nutzungsreviserbilität und Multi-Tennant-Fähigkeit interessant Beispiel ehem. Babcock-Areal mit qm Gesamtnutzfläche wird von Henley360 zum Quartier 231 entwickelt 17

18 EINZELHANDEL METROPOLE RUHR Hohe Anziehungskraft der Innenstädte: Im bundesweiten Vergleich Überdurchschnittlicher Wert (105,3) bei Zentralität. (Vorjahr: 103,8) 5,1 Mio. Einwohner bieten gute Voraussetzungen für den Handel Kaufkraft von Mülheim ( Euro/Kopf) und Ennepe-Ruhr-Kreis ( Euro/Kopf) auf Niveau von Köln und Hamburg qm Verkaufsfläche in Shoppingcentern mit mehr als 8000 qm Verkaufsfläche 18

19 UNSER WEG MESSEN, EVENTS & PROJEKTE 19

20 UNSER WEG MESSEN So gefragt wie nie: 101 Stand-Partner für die Expo Real Seit 16 Jahren richtet die wmr in München den Messestand der Metropole Ruhr aus MIPIM in Cannes: Erfolgreicher Investoren-Round Table mit Immobilienwirtschaft und Oberbürgermeistern Polis Convention in Düsseldorf: im dritten Jahr hintereinander organisiert die wmr den Auftritt der Metropole Ruhr 20

21 UNSER WEG UNSERE ZIELE Transparenz für den Immobilienmarkt Metropole Ruhr steigern Region auch mit der Standortkampagne stärker ins Bewusstsein von Investoren rücken und als einen zusammenhängenden Immobilienstandort vermarkten Erster regionaler Ansprechpartner für Investoren Vermittler zwischen den Akteuren aus Politik, Wirtschaft und Verwaltung bei aktuellen Fragen der Immobilienwirtschaft 21

22 MIT UNS NACH OBEN Vielen Dank! Wirtschaftsförderung metropoleruhr GmbH Rasmus C. Beck Vorsitzender der Geschäftsführung Kronprinzenstraße Essen Tel. +49 (0) Fax. +49 (0) Mail: beck@business.metropoleruhr.de