Einfach gebaut. Einfach finanziert. Einfach stolz!

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1 Einfach gebaut. Einfach finanziert. Einfach stolz! Jetzt bauen, kaufen oder modernisieren. Hessens großer Eigenheim Finanzierer sparda-hessen.de

2 FÜR DIE TRÄUME DEINES LEBENS! Ihre Wohnwünsche werden wahr mit günstigen 6 Konditionen und langfristiger Sicherheit. Top-Niedrigsollzins für alle, die ihre Immobilie 8 bereits zur Hälfte finanziert haben. Den niedrigen Bauzins von heute für das Folgedarlehen 10 von morgen sichern für bis zu drei Jahre im Voraus. Vom Tapetenwechsel bis zur Komplettsanierung 12 Höhe und Laufzeit Ihres Darlehens bestimmen Sie selbst. Erst modernisieren, dann in aller Ruhe finanzieren 14 mit einem Plus an Zeit dank Bauspar-Bonus. Bauen, sanieren, Energie sparen zinsgünstig 16 und bezuschusst mit der KfW-Förderbank. Setzen auch Sie bei Ihrem Eigenheim- Projekt auf einen Baufinanzierer, der bei unabhängigen Tests immer wieder ausgezeichnete Spitzenplätze * belegt! Ganz gleich, ob es sich um den Bau, Kauf oder die Modernisierung Ihrer Immobilie handelt. Die Sparda-Bank Hessen eg. * Aktuelle Qualitätssiegel mit Details zu den Tests siehe Abbildung 2 3

3 Die Vorstandsmitglieder der Sparda-Bank Hessen eg (v. r. ): Vorsitzender Jürgen Weber, Michael Weidmann, stellvertretender Vorsitzender Hans-Joachim Hellhake und Markus Müller. Wir machen Bauen einfach von Grund auf flexibel. Eine Bank, ein Wort. Seit mehr als 110 Jahren tun wir alles dafür, Eigenheimfinan zierung in Hessen für möglichst viele zu verwirklichen. Mit ausgezeichneter Fairness und Flexibilität sind wir unseren Kunden ein Finanzpartner, auf den sie sicher bauen können. Das schafft Vertrauen. Mehrere tausend Familien finanzieren jährlich ihr Zuhause mit der Sparda-Bank Hessen. Gemeinsam mit ihnen entwickeln wir Konzepte, die auf die jeweils individuelle Lebenssituation abgestimmt sind. Wir prüfen infrage kommende Fördermittel und berücksichtigen lokale Bauund Wohnbedingungen. Denn als Regionalbank kennen wir uns nicht nur hervorragend in der Eigen heim finanzier ung aus, sondern kennen auch die Chancen und Besonder heiten unserer Region. Bauen auch Sie am besten auf die Sparda-Bank Hessen. Und schaffen sich Werte fürs Leben. Herzlich willkommen. Jürgen Weber Hans-Joachim Hellhake Michael Weidmann Markus Müller Konsequente Kundenorientierung Als Genossenschaftsbank gehören wir allein unseren Mitgliedern. Ihre Förderung steht für uns an erster Stelle ( 1 Genossenschaftsgesetz). Persönliche und freundliche Beratung Wir sehen den Menschen im Kunden. Darum heißt gute Beratung für uns: Ihnen erst einmal zuhören. Beteiligung und gute Konditionen Sie erhalten günstige Kreditkonditionen. Und als Mitglied unserer Genossenschaftsbank zusätzlich eine jährliche Dividende. Sicherheit und Verantwortung Die Sparda-Bank Hessen ist der BVR Institutssicherung GmbH und der Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen. Lokales Know-how Seit mehr als 110 Jahren sind wir fest in Hessen verwurzelt. Das macht uns zu einem bodenständigen Partner, der Ihre Region kennt sowie lokale Chancen für Ihre Pläne nutzen und Risiken kalkulieren kann. 4 5

4 Vier Wände? Wir bauen das Zuhause unseres Lebens. Einfach für Sie gemacht! Hessens flexibelste Baufinanzierung. Mehrere tausend Familien finanzieren jährlich ihr Zuhause mit der Sparda-Bank Hessen. Und auch Ihr Traum vom Eigenheim kann jetzt einfach wahr werden! Denn die Bedingungen sind besser denn je: Unsere Konditionen zählen immer wieder zu den günstigsten am Markt. Für jedes einzelne Darlehen prüfen wir, ob staatliche För derungen genutzt werden können. Und wer die eigenen vier Wände mit uns plant, sichert sich seine Finanzier ung bei einer Bank, die sich durch Flexibilität und Top-Kon - ditionen auszeichnet. Das belegen Ihnen auch unsere abgebildeten Qualitätssiegel. Noch Fragen zur SpardaBaufinanzierung? Drei Monate berechnungsfreie Bereitstellung. Günstige Finanzierungskonditionen. Unter können Sie unsere günstigen Konditionen tagesaktuell abrufen. Individuelle Finanzierungskonzepte. Wir nehmen uns Zeit für Sie und entwickeln mit Ihnen Ihren individuellen Finanzierungs plan. Flexible Kreditverzinsung. Haben Sie einen Darlehensvertrag über Euro abgeschlossen und sich Euro auszahlen lassen, werden nur auf diese Summe Sollzinsen erhoben. Für den Rest betrag be rechnen wir Ihnen erst ab dem vierten Monat nach Zusage einen Bereitstel lungszins von 0,25 % pro Monat. Keine Gebühren. Ihr Kreditkonto wird gebührenfrei geführt und auch der Empfang Ihrer Kreditbeträge erfolgt ohne zusätzliche Teilauszahlungsaufschläge. Ein weiterer Vorteil: Sie können Sondertilgun gen bis zu 5 % p. a. kostenfrei vornehmen. 6 7

5 Auf der Hälfte? Beginnt für mich die Niedrigzinsphase. Einfach günstig! Finanzierung mit Maß und zu besten Konditionen. Sobald Ihr Finanzierungs bedarf nur noch die Hälfte des Beleihungswertes der Immobilie oder weniger beträgt, bieten wir Ihnen für Ihr Darlehen den sagenhaften Niedrigsollzins von SpardaBaufiTop. Ganz gleich, ob Sie gerade eine Neu finanzierung beginnen oder ein Anschlussdarlehen für Ihre bisherige Finanzierung beantragen, sofern diese innerhalb der kommenden drei Jahre ausläuft. Gestalten Sie Ihre finanzielle Zukunft so gut und angenehm wie möglich. Wir beraten Sie gern. Noch Fragen zu SpardaBaufiTop? Für Neu- und Umfinanzierungen ab Euro. In jedem Stadium nutzbar. Ob Sie die Top-Konditionen von Anfang an für Ihr Eigenheim nutzen oder im Rahmen einer Umfinanzierung einzige Voraussetzung ist, dass Sie maximal 50 % des Beleihungswertes finanzieren. Abschließen können Sie ab einer Darlehenssumme von Euro. Sichere Sollzinsen. Nutzen Sie den Niedrigsollzins schon heute langfristig zu Ihren Gunsten. Denn Sparda- BaufiTop können Sie auch in Verbin dung mit Ihrer Anschlussfinanzierung abschließen und das bis zu 36 Monate im Voraus. Sondertilgungen inklusive. Sie haben geerbt oder möchten Ihr Darlehen um einen größeren Betrag reduzieren? Kein Pro blem! Mit SpardaBaufiTop können Sie bis zu 5 % Sondertilgung p. a. kostenfrei vornehmen. 8 9

6 Unser Folgedarlehen? Schon sicher unter Dach und Fach! Einfach der richtige Zeitpunkt! Nutzen Sie das aktuelle Zinstief. Ganz gleich, wie sich das Zinsniveau künftig entwickelt: Mit dem SpardaAn schluss kredit sind Sie auf der sicheren Seite. Denn mit ihm können Sie die günstigen Kon ditionen von heute schon jetzt für Ihr Folgedarlehen vereinbaren und das bis zu 36 Monate im Voraus. Wir beraten Sie gerne ganz gleich, ob Sie schon Kunde der Sparda-Bank Hessen sind oder es werden wollen! Noch Fragen zum SpardaAnschlusskredit? Bauzins bis zu 36 Monate im Voraus fest vereinbaren. Maximale Sicherheit. Abschließen können Sie den SpardaAn schlusskredit ab Euro. Der aktuelle Sollzinssatz wird für die Laufzeit von bis zu zehn Jahren fest mit Ihnen vereinbart unabhängig von den Entwicklungen des Zinsmarktes. Langfristig günstige Zinsen. Mit einer Vorlaufzeit von maximal 36 Monaten können Sie sich Ihre günstige Anschlussfinan zierung schon heute sichern. Ein weiterer Vorteil: In den ersten sechs Monaten Vor laufzeit berechnen wir Ihnen für die Bereit stellung keinen Sollzinsaufschlag. Keine Vorfälligkeitsentschädigung. Statt aus Ihrem bestehenden Darlehensver trag auszusteigen, sichern Sie sich einfach im Voraus Ihren Folgekredit in bis zu drei Jahren und sparen Sie dadurch die Vorfälligkeitsentschädigung

7 Mein Tapetenwechsel? Im großen Stil zum kleinen Zins. Einfach alles nagelneu! Und ausgezeichnet günstig finanziert. Der Traum vom Eigenheim ist für Sie schon wahr geworden. Damit Ihr Zuhause einfach traumhaft bleibt, steht nun ein Umbau, Ausbau oder eine Modernisierung an? Mit dem SpardaModernisierungsdarlehen ist vom kleinen Tapetenwechsel bis zur Komplettsanierung alles machbar, weil Sie über Darlehenssumme und Laufzeit selbst entscheiden. Mit festem Zinssatz, günstigen Kon ditionen und ggf. steuerlichen Erleichterungen in Verbindung mit den Lohn- und Fahrtkosten Ihrer Hand werker auf Nummer sicher gehen. Lassen Sie sich von uns beraten! Noch Fragen zum SpardaModernisierungs darlehen? Darlehen: bis , Laufzeit: bis zu zehn Jahre. Individuelle Summe und Laufzeit. Als Besitzer einer eigengenutzten Immobilie entscheiden Sie selbst über den Betrag zwischen und Euro sowie über eine Laufzeit zwischen einem und zehn Jahren. Langfristige Sicherheit. Die Darlehenssollzinsen vereinbaren wir für die gesamte Laufzeit fest mit Ihnen unabhängig vom Zinsmarkt. Die Höhe der monatlichen Darlehensrate wird so angesetzt, dass Sie das Darlehen am Ende der vorgesehenen Lauf zeit vollständig getilgt haben. Kein Grundbucheintrag. Wir verzichten beim Abschluss auf einen Grundbucheintrag und sparen Ihnen so Verwaltungsaufwand und Eintragungskosten von bis zu mehreren Hundert Euro. Der Staat beteiligt sich an den Kosten. Für Lohn- und Fahrtkosten der Handwerker erkennt der Staat unter bestimmten Vor aussetzungen 20 Prozent von bis zu Euro jähr lich steuermindernd an

8 Wohnqualität erhöhen und Werte erhalten? Wollen wir! Einfach ein Plus an Zeit! Das Darlehen mit Bauspar-Bonus. Das SpardaModernisierungsdarlehenPLUS ist die Alternative zum SpardaModernisierungsdarlehen für alle, die sich mit der Tilgung ihres Darlehens etwas mehr Zeit lassen wollen. Denn Ihr Darlehen schließen Sie direkt zusammen mit einem Bausparvertrag ab. Dadurch heißt es für Sie: Erst sparen, dann Schritt für Schritt tilgen. Profitieren Sie von fest vereinbarten Sollzinsen, langfristiger Planungs sicher heit und der Möglichkeit zur Lauf zeitverlängerung für extra viel individuellen Spielraum! Noch Fragen zum SpardaModernisierungsdarlehenPLUS? Bis zu 20 Jahre Zeit für die Tilgung des Darlehens. Flexibilität für Betrag und Laufzeit. Als Eigentümer einer eigengenutzten Immobilie wählen Sie einen Darlehensbetrag zwischen und Euro sowie über eine Laufzeit zwischen einem und zehn Jahren. Möglichkeit zur Verlängerung. Durch das Einbinden des Bausparvertrages können Sie sich für die Rückzahlung Ihres Darlehens insgesamt bis zu 20 Jahre Zeit lassen. Fester Sollzinssatz. Da die Sollzinsen für das Darlehen und die anschließende Tilgungsphase des Bausparver trages festgeschrieben sind, haben Sie Zins sicherheit für die gesamte Laufzeit. Günstige Konditionen. Mit dem SpardaModernisierungsdarlehenPLUS profitieren Sie zusätzlich von den günstigen Angeboten unseres Kooperationspartners, der Bausparkasse Schwäbisch Hall

9 Unser Traum vom Eigenheim? Ist auch dem Staat viel wert. Einfach Zukunft fördern! Mit neuer Energie und niedrigen Kosten. Wer eine Immobilie bauen, kaufen oder grundsanieren will, nimmt sich viel vor auch finanziell. Deshalb ist es wichtig, einen Partner an der Seite zu haben, der Sie mit den richtigen Mitteln unterstützt. Mit den Kredit programmen der KfW-Förderbank haben wir unser Angebot weiter ausgebaut. Egal, ob Sie in die eigenen vier Wände ziehen, Ihren Altbau energetisch sanieren oder in eine Modernisierung investieren wollen die KfW- Kredite bieten Ihnen für jedes Vorhaben eine Finanz ierung mit günstigen Zinsen und wenn möglich auch Tilgungs zuschüssen vom Staat. Wir beraten Sie gerne. Noch Fragen zu den KfW-Förderprogrammen? Sichern Sie sich Ihren Zuschuss der KfW-Förderbank. Günstige Zinsen. Die KfW-Förderbank bietet besonders vorteilhafte Zin sen für zahlreiche Kreditprogramme. Je nach Vor haben lässt sich Ihre Finanzierung optimal mit KfW-Programmen und anderen öffentlichen Fördermitteln kombinieren. Besonders bei einer energetischen Sanierung oder dem altersgerechten Umbau haben Sie gute Chancen auf einen staatlichen Zuschuss. Hohe Flexibilität. Bei vielen Kreditprogrammen sind Sondertil gungen auch in Teilbeträgen jederzeit kostenlos möglich. Alles aus einer Hand. Mit Ihrem persönlichen Sparda-Bank-Berater haben Sie während der gesamten Finanzierung einen zuverlässigen Ansprechpartner. Er regelt alle Formalitäten für Ihren KfW-Kredit und berät Sie kompetent in allen Detailfragen

10 Wir sind für Sie nah! Persönlich in unseren 39 Filialen in ganz Hessen, per Telefon oder jederzeit online. Vellmar Kassel Baunatal Fritzlar Melsungen Bebra Eschwege Bad Hersfeld Und für Ihre Pläne? Richten auch Sie sich auf eine gute Lösung ein. Marburg Dillenburg Herborn Wetzlar Gießen Alsfeld Fulda Falls Sie Fragen zu einem unserer SpardaEigenheim- Angebote haben oder noch unschlüssig sind, welche Lösung für Ihre Pläne die richtige ist, rufen Sie uns an. Oder besuchen Sie uns direkt in einer Sparda-Bank- Filiale in Ihrer Nähe. Wir helfen Ihnen gerne weiter und finanzieren auch Ihre Wohnwünsche einfach freundlich, fair und ausgezeichnet. Limburg Friedberg Karben Bad Homburg Bad Vilbel Hanau Frankfurt am Main Wiesbaden Hofheim Offenbach Rüsselsheim Groß-Gerau Darmstadt Gründau-Lieblos Bensheim Mehr Angebote und alle Konditionen unter: Sparda-Bank Hessen eg Osloer Straße Frankfurt am Main Fon 0 69/ Fax 0 69/ kontakt@sparda-hessen.de 18 19

11 Bauen auch Sie einfach auf Hessens großen EigenheimFinanzierer! Änderungen vorbehalten 10/15