Wohnen im historischen Augsburg

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1 Wohnen im historischen Augsburg

2 Wohnen IM historischen augsburg. Welch hohen Wert man in Augsburg schon immer auf eine lebenswerte Stadt legte, davon geben diese antiken Stiche ein beredtes Zeugnis: Wie keinem anderen zuvor ist es dem Augsburger Kupferstecher Wolfgang Kilian in seinem 1626 erstellten Stadtplan gelungen, die Details und die Vielschichtigkeit des städtischen Lebens im Frühbarock einzufangen. Heute, fast vier Jahrhunderte später, lassen sich viele der abgebildeten Straßenverläufe und so manches eindrucksvolle Gebäude noch immer erkunden und entdecken. Das Klostergelände jedoch, zu Kilians Zeiten den Kapuzinern vorbehalten, wird nun zu einer einzigartigen Gelegenheit, in den historischen Grenzen der Stadt zu wohnen und im Angesicht der Geschichte zu leben.

3 Die Renaissance des Stadtlebens. Überall auf der Welt zieht es die Menschen in die Städte und viele von ihnen kehren nach Jahren des Landlebens zurück. Für die einen geben die kurzen Wege zwischen Wohnung und Arbeitsplatz den Ausschlag, andere lieben die Nähe zu den kulturellen Angeboten, den Theatern, Kinos und Museen. Oder sie schätzen die lebendige Vielfalt verschiedener Lebensstile, das breite Spektrum an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Gründe für das Wohnen in der Stadt gibt es zur Genüge erst recht, wenn diese Stadt so bezaubernd ist wie das historische Augsburg.

4 modernes wohnen im angesicht der geschichte. VIS A VIS vereint die Vorzüge hochmodernen Wohnens mit den Reizen der historischen Augsburger Innenstadt. Auf einem Grundstück, das schon seit Jahrhunderten ein Schauplatz der Stadtgeschichte ist, entstehen in fünf Bauabschnitten rund 170 Wohnungen. Von Angesicht zu Angesicht, das heißt hier auch: Leben in enger Beziehung mit der Stadt und ihren Menschen. Privat, geschützt und geborgen zu sein, aber auch eingebunden in ein lebendiges, pulsierendes Viertel. Darstellung aus Sicht des Illustrators

5 Albert Blaumoser Architekt I Stadtplaner Gleich nach Abschluss seines Archi - tektur studiums an der Technischen Universität München wurde Albert Blaumoser Projektpartner von Prof. Bernhard Winkler, Starnberg. In den Jahren bis 1995 wirkte er wiederholt bei sensiblen Stadtplanungsprojekten u.a. in Florenz, Bologna, Genua, Rom und Venedig mit und beschäftigte sich intensiv mit den Themen Stadtraum und Mobilität. Seit 1995 ist Albert Blaumoser mit eigenem Büro in Starnberg ansässig. Mit zwölf Mitarbeitern hat er zahlreiche Wettbewerbserfolge bei städtebaulichen Arealen errungen, u.a. in Linz, München und Hamburg. Vorwiegend in Augsburg und München hat das Büro rund Wohnungen geplant und realisiert und dabei nicht nur innovative Wohnraumkonzepte, sondern auch eine ganz eigene Architektursprache entwickelt. Individuell wie eine Handschrift. Ein so gewachsenes Umfeld wie das des VIS A VIS erfordert einen Architekten, der die besonderen Qualitäten und Anforderungen der Lage erkennt: Neues muss hier mit viel Sinn und Gespür für die bestehende Topographie gestaltet werden. Der Starnberger Architekt und Stadtplaner Albert Blaumoser hat für das innerstädtische Areal nahe St. Ulrich zwei vis-à-vis verlaufende Gebäudeensembles entworfen, die bis Anfang des Jahres 2016 Zug um Zug fertig gestellt werden. Herzstück ist der zentrale, autofreie Hof, der den Bewohnern erholsames Grün und nachbarschaftliches Miteinander verspricht. Planungsskizze Vis A Vis, Albert Blaumoser

6 Ein Stück Augsburger StADtgeschichte. Das Wechselspiel zwischen alt und neu, dem Bestehenden und der Veränderung auch das macht den Reiz der Stadt aus. Die Geschichte des Areals zwischen Armenhaus- und Kapuzinergasse spiegelt dies eindrucksvoll wider: Die Straßennamen zeugen noch von der Existenz des Kapuzinerklosters, das hier 1602 mit Unterstützung der Gebrüder Fugger errichtet wurde. Während der Säkularisation wurde der kleine Konvent aufgehoben, 1815 übernahm die ebenfalls seit Jahrhunderten in der Stadt ansässige Brauerei Hasenbräu das Gelände und braute hier bis 2011 ihre vielfach ausgezeichneten Biere. Nun geht das Grundstück unweit der Augsburger Kirche St. Ulrich einem neuen Kapitel entgegen: als Topadresse zum Wohnen und Leben in der Stadt.

7 STADttheater Augsburg rathaus Augsburger STADtmARKT City-gAlerie Augsburg Fuggerdenkmal SchaezlerPAlais St.ulrich Kirche KÖnigs- PLATZ MaximilIanstrasse Moritzplatz KarlstraSSe Konrad-Adenauer-Allee nähe ist ein privileg der StADt. Wer kurze Wege hat, kann wertvolle Lebenszeit für die Dinge nutzen, die ihm am Herzen liegen: Zeit mit der Familie, mit Freunden oder einfach für sich selbst haben. Einkäufe und Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, sich selbst bewegen, statt immer nur das Auto. Mal eben auf den Markt oder ins Straßencafé gehen, ein Restaurant oder Kino besuchen, Freunde oder Nachbarn treffen... Für all diese Annehmlichkeiten ist Augsburgs romantische Innenstadt gerade richtig groß genug.

8 Unter Lechhauser Straße Vielfalt macht das Leben reicher. Fröhlichstraße Volkhartstraße 10 Grottenau Karlstraße Leonhardsberg Am Perlachberg 24 Pilgerhausstraße Jakoberstraße Mittlerer Graben Oberer Graben Fuggerstraße Morgens mal eben Semmeln holen, mittags schnell wechseln: Wohnen im VIS A VIS bedeutet, stets nur in die Apotheke und nach Feierabend zum Friseur wenige Meter und Minuten vom nächsten Ziel entfernt oder in den Biergarten und zwischendurch kurz zu zu sein.... welch ein Leben! Hause nach dem Rechten sehen oder die Garderobe Rosenaustraße Schulen und Kindergärten Theater/Bar/Kino Restaurants/Cafés 1 Kath. Kindergarten St. Ulrich u. Afra 9 CinemaxX/City Galerie 17 Milano 2 Kindergarten und Hort St.Moritz 10 Theater Augsburg 18 Mille miglia 3 Holbein-Gymnasium 11 Mamo Lounge 19 Steigenberger Drei Mohren 4 Berthold Brecht Realschule 12 Peaches Augsburg 20 Centro Caffé Viktoriastraße Schaezlerstraße Halderstraße 14 Königsplatz Luther-Platz M artin - Bürgermeis ter-fischer-str. 6 Moritzplatz Katharinengasse Hallstraße Hunoldsgraben 20 Maximilianstraße Wintergasse Mittlerer Lech Beim Märzenbad Predigerb e Hinterer Lech Am Vogeltor rg Am Schwall Jakoberwallstraße 9 5 Konrad-Adenauer-Allee Forsterstraße Boutiquen/Einkauf Fitness und Sport Lebensmittel Schießgrabenstraße Rosenaustraße 5 City Galerie 13 TRENDYone Fitness 21 Reformhaus Manfred Wohlgemuth 6 Galeria Kaufhof Augsburg 14 Bodystreet Augsburg 22 Ihle Bäckerei 7 Lutz Rudolf Lederbekleidung 15 Pilates Centrum Augsburg 23 Norma Filiale Hermanstraße Jakoberwallstraße Nagahama Allee Kapuzinergasse 7 Bäckergasse 4 Armenhausgasse Weite Gasse 1 13 Ulrichspl a tz Milchberg 8 Lacoste Boutique 16 downtown dance studio Augsburg 24 delicat.essen Nudelmanufaktur Prinzstraße straße Stettenstraße

9 Lebendige Vergangenheit. Verheissungsvolle Zukunft. In Augsburg behütet man die Schätze aus der Vergangenheit, indem man mit ihnen lebt. Die 1521 errichtete Fuggerei ist die älteste bestehende Sozialsiedlung der Welt und bis heute ist jede der Wohnungen in den zauberhaften Häuschen für eine Jahreskaltmiete von 0,88 Euro an bedürftige Augsburger vermietet. Das Weberhaus am Moritzplatz wurde bereits zweimal originalgetreu wieder aufgebaut, hinter den Prachtfassaden der Fuggerhäuser und des Schaezlerpalais an der Maximilianstraße sind noch immer Bankgeschäfte und Kunstwerke zuhause. Und: Im Rahmen des Projekts Augsburg City werden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, die die Innenstadt künftig noch liebenswerter machen.

10 Münchens kleine grosse Schwester. Als München vor wenigen Jahren seinen 850. Geburtstag feierte, konnte Augsburg mit der Gelassenheit der wesentlich Älteren gratulieren: Bereits 15 vor Chr. wurde im heutigen Stadtteil Oberhausen das römische Militärlager Augusta Vindelicum gegründet, das heute noch im Stadtnamen erkennbar ist. Und auch wenn die Landeshauptstadt inzwischen nahezu fünfmal so viele Einwohner hat, kann die Fuggerstadt mit einer Vielzahl urbaner Qualitäten begeistern: Universität, Fachhochschule und Leopold-Mozart-Zentrum offerieren den rund Studierenden eine breitgefächerte Auswahl an Studiengängen. Umgekehrt prägen diese das Flair der Stadt mit Cafés, kleinen individuellen Geschäften und einem abwechslungsreichen Kulturleben.

11 Augsburg A8 B17 Mering Dachau Fürstenfeldbruck München Landsberg am Lech A96 TrADitionell bestens erreichbar. Seit seiner Gründung ist Augsburg Schnittpunkt wichtiger europäischer Verkehrsverbindungen ein Umstand, dem auch die enorme Bedeutung der Stadt im Mittelalter zu verdanken ist. Fugger und Welser erhoben Augsburg zur Weltstadt, zur Stadt der Kaiser und Reichstage und zur Wirkungsstätte berühmter Maler, Bildhauer und Musiker. Heute ist Bayerns drittgrößte Stadt Sitz der Regierung von Schwaben und ein starker Wirtschaftsstandort mit international agierenden Unternehmen und modernsten Verkehrsverbindungen: Die A8 Richtung München/Stuttgart ist nahezu vollständig dreispurig ausgebaut und mit dem ICE ist München nonstop in 35 Minuten erreichbar. Fahrzeiten, die denen der S-Bahn aus dem Münchner Umland durchaus Konkurrenz machen und Augsburg als Wohnort für Stadtliebhaber zu einer echten Alternative!

12 INNOVAtive LÖsungen FÜR Den WohnungsbAU. Wir betrachten Wohnungsbau als eine verantwortungsvolle Aufgabe, die wir nur mit einem hohen Anspruch an Architektur, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit erfüllen können. Denn wir wissen und wollen, dass jedes unserer Bauvorhaben seinen Standort prägt und Werte für die Zukunft schafft. Wohntürme Sternenhimmel und Alpenglühen, München Südseite Seeresidenz, München Riem Maxhöfe, Augsburg City Palais, Augsburg Fon 0821 / Sitz Augsburg Niederlassung München Fax 0821 / Schwangaustraße 29 Nymphenburger Straße Augsburg München vertrieb@klaus-wohnbau.de Prospektvorbehalt Dieser Prospekt enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbigen Abbildungen der Wohnungen und Häuser sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Art und den Umfang der Ausführungen sind allein die beurkundeten Kaufverträge nebst Anlagen (Baubeschreibung, Lageplan, etc.) verbindlich. Die in den Plänen dargestellte Möblierung stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Für die Ausstattung ist der Text der Baubeschreibung maßgebend. Einzelne Änderungen vorbehalten. Stand: April Gestaltung und Konzeption: STEINLEIN. Werbeagentur GmbH