VORWORT 2 EINLEITUNG 3. FÖRDERUNG Sanierungsmaßnahmen 5 Sanierung ohne Energieausweis 6 Sanierung mit Energieausweis 6 Punktesystem 7

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1 INHALT VORWORT 2 EINLEITUNG 3 FÖRDERUNG Sanierungsmaßnahmen 5 Sanierung ohne Energieausweis 6 Sanierung mit Energieausweis 6 Punktesystem 7 DETAILS Punktesystem - Energieausweis 8 Punktesystem Nachhaltigkeit 10 ANTRAG Höchstmaß der Förderung 17 Alter des Förderobjektes 18 Förderungsantrag 19 Antragsteller 20 Zusicherung des Zuschusses 20 Auszahlung des Zuschusses 20 BEISPIELE 21 KONTAKT 23 Ein Hinweis zur Gleichstellung der Geschlechter: Zugunsten der einfacheren Lesbarkeit wird in den Texten auf neutrale Formulierungen verzichtet (z. B. Antragsteller = AntragstellerInnen). Wir bitten um Ihr Verständnis.

2 Liebe Niederösterreicherinnen und Niederösterreicher, der wichtigste Platz auf der Welt ist das Zuhause. Das gilt für das Land, in dem man lebt. Und das gilt erst recht für die eigenen vier Wände, in denen man wohnt. Deshalb tun wir in Niederösterreich so viel für den Wohnbau wie kein anderes Bundesland. Deshalb haben wir die NÖ Wohnbauförderung weiter entwickelt zu einem Modell, das nicht umsonst den Namen trägt: NÖ Wohnbaumodell. Dabei sind es vor allem drei Prinzipien, die wir uns mit dem neuen NÖ Wohnbaumodell zum Ziel gesetzt haben: Einfach Sozial Natürlich. Einfach weil unsere Fördermodelle so punktgenau wie nötig, aber trotzdem so einfach wie möglich sein sollen. Sozial weil wir mit der Wohnbauförderung genau denen am stärksten helfen wollen, die es am meisten brauchen, z. B. jungen Familien mit Kindern. Natürlich weil es sich bei uns besonders lohnt, wenn man die Umwelt und die Natur schont. So unterschiedlich wie die Bedürfnisse, so unterschiedlich sind auch die Förderungen durch unser NÖ Wohnbaumodell vom Bau eines Eigenheimes über die Sanierung bis zum Wohnzuschuss. Und so vielfältig wie die Bedürfnisse sind, so vielfältig können auch die Fragen dazu sein. Auch die umfangreichste Information kann daher vielleicht nicht alle Fragen beantworten, die sich bei der Sanierung Ihres Eigenheimes stellen. Deshalb bieten wir auch für Ihre persönliche Beratung so viel Unterstützung wie nie zuvor: Unsere Wohnbau-Hotline 02742/22133 ist für Sie da. Wir freuen uns, wenn wir mit dem NÖ Wohnbaumodell auch für Ihr neues Zuhause einen wichtigen Beitrag leisten können und wünschen Ihnen alles Gute! Dr. Erwin Pröll Landeshauptmann Mag. Wolfgang Sobotka Landesrat

3 Aus Alt mach Neu erfahren Sie hier alles über die Vorzüge der aktuellen Förderungsmöglichkeiten bei der Eigenheimsanierung, die Energiekennzahl und unser neues Punktesystem. Dieses unterstützt einen vernünftigen Energiehaushalt, Aspekte der Nachhaltigkeit und der Gestaltung. Insgesamt bedeutet die thermische Sanierung Ihres Eigenheimes eine Verringerung der frei werdenden Treibhausgase und schont somit auf lange Sicht unsere Umwelt. Auch Ihre Geldbörse darf sich auf Zuwächse freuen, die nach dem Einbau einer Solaroder Pelletsheizung aus deutlich gesenkten Heizkosten resultieren. Darüber hinaus schaffen die geförderten Sanierungsmaßnahmen eine behagliche Atmosphäre in Ihren vier Wänden, das heißt mehr Lebensqualität und das gute Gefühl, die Zukunft verantwortungsvoll mitzugestalten! Die Eigenheimsanierung in Niederösterreich trägt wesentlich dazu bei, den Wert Ihres Eigenheimes zu sichern und es zu schützen. Durch wärmebewusste (thermische) Sanierung eines Gebäudes schonen Sie nicht nur Ihre Finanzen, sondern auch das Klima. Wer nach den neuen Richtlinien sein Eigenheim saniert, erzielt eine kostengünstigere und bessere Wohnqualität. Beispiele dafür: Die Heizkosten werden verringert. Weniger Treibhausgase werden ausgestoßen. Dank geringer Wartungs-, Reparatur- und Betriebskosten wird der (Verkaufs-)Wert Ihres Eigenheimes gesteigert. Somit erreichen Sie eine behagliche, gesunde und umweltgerechte Wohnqualität. Durch thermische Sanierungsmaßnahmen erreiche ich eine hohe Wohnqualität. Beispiele dafür: Vollwärmeschutzfassade Dämmung der oberen Geschoßdecke Nutzung des Sonnenlichts Dämmung der Kellerdecke

4 Wie funktioniert die Eigenheimsanierung? Die Förderung basiert auf einem nicht rückzahlbaren Zuschuss zu einem Kredit. Bei der Eigenheimsanierung gibt es zwei Varianten: Einreichung OHNE Energieausweis: Es werden max. 50 % der Sanierungskosten anerkannt. Einreichung MIT Energieausweis: Es werden bis zu 100 % der Sanierungskosten anerkannt. Bei beiden Varianten werden die anerkennbaren Sanierungskosten ermittelt. Der Betrag muss als Kredit mit mindestens zehn Jahren Laufzeit aufgenommen werden. Dieser wird mit einem jährlichen Zuschuss von 5% über die Dauer von zehn Jahren (nicht rückzahlbar) gefördert. Über den Zeitraum von zehn Jahren kann also ein Gesamtzuschuss von 50 % der anerkennbaren Sanierungskosten erreicht werden. Bonus Denkmalschutz Bei der Einreichung ohne Energieausweis für ein denkmalgeschütztes Gebäude werden Heizungsanlagen mit erneuerbarer Energie bzw. biogener Fernwärme und Denkmalschutz mit jeweils 25 Punkten (entspricht 25 % Förderung) zusätzlich gefördert. Ankaufsförderung Wird ein Eigenheim gekauft und thermisch saniert, wird dies zusätzlich gefördert. Diese Förderung erfolgt mit einem 5 %igen Zuschuss zu einem Kredit in der Höhe von höchstens , auf die Dauer von zehn Jahren, wobei der Ankauf des Objektes höchstens drei Jahre vor Antragstellung um Förderung der thermischen Gesamtsanierung liegen darf. Folgende Objekte fallen in den Bereich Eigenheimsanierung: Objekte mit bis zu 500 m 2 bestehender und zu sanierender Nutzfläche der Wohnung zu sanierende Wohnungen und die dazugehörigen Fenster in Mehrfamilienhäusern

5 Sanierungsmaßnahmen, die gefördert werden: Wärmeschutzmaßnahmen und Maßnahmen zur Verminderung des Energieverbrauchs schalldämmende Maßnahmen Erhaltungsarbeiten zur Bestandsicherung des Objektes die Vereinigung oder Teilung von Wohnungen die Errichtung oder Sanierung von Räumen oder Anlagen, die von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden, wie Wasserleitungs-, Stromleitungs- und Sanitäranlagen (z.b. Bad, WC, Rohinstallationen), Zentralheizungsanlagen mit oder ohne Anschluss an Fernwärme Sanierung von Gasleitungsanlagen Sicherheitspaket Heizungsanlagen mit und ohne Warmwasseraufbereitung mit erneuerbarer bzw. mit biogener Energie Betreutes Wohnen Besondere Wohnbedürfnisse Maßnahmen, die den Wohnbedürfnissen von Menschen mit Behinderungen bzw. pflegebedürftigen Menschen gerecht werden, können abhängig von Art und Ausmaß der jeweiligen Behinderung, gefördert werden. Das sind z. B. Auffahrtsrampen Behindertenaufzüge Errichtung von behindertengerechten Sanitärräumen (Bad, WC) Verbreiterung von Türöffnungen Einbau von Tür- und Torsprechanlagen Einbau von Videoanlagen usw. Ein entsprechender Nachweis über Art und Ausmaß der Behinderung bzw. der Pflegebedürftigkeit ist vorzulegen. Die Sanierungskosten der genannten Maßnahmen werden zu 100 % anerkannt, unabhängig davon, ob mit Energieausweis oder ohne Energieausweis saniert wird. Die Bewilligungsdauer beträgt durchschnittlich ein Monat ab vollständiger Einreichung.

6 Sanierungsmaßnahmen, die NICHT gefördert werden: Verschönerungen an den Oberflächenendausführungen bzw. Fassadenanstriche Außenanlagen Innentüren Einrichtungsgegenstände Elektrogeräte-, Freizeit- und Hobbyanlagen Festbrennstoffkessel (Allesbrenner) offene Kamine und Einzelöfen Photovoltaikanlagen Tausch einer bestehenden Heizung gegen eine Elektroheizung Bei der Sanierung ohne Energieausweis werden höchstens 50 % der Sanierungskosten anerkannt. Bei der Antragsstellung ist eine Kostenschätzung einzureichen und nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen die Endabrechnung vorzulegen. Diese werden durch die Abteilung der Wohnbauförderung überprüft. Bei der Sanierung mit Energieausweis können bis zu 100 % der Sanierungskosten anerkannt werden. Die Höhe der anerkennbaren Sanierungskosten wird anhand eines Punktesystems (siehe Seite 7) prozentuell ermittelt. Ein Punkt entspricht 1 %. Maximal können 100 % erreicht werden. Der Austausch des Heizkessels wird nicht gefördert, wenn er mit Öl oder Gas betrieben bzw. der alte Kessel nicht entsorgt wird. Photovoltaikanlagen: Photovoltaikanlagen ermöglichen die Stromerzeugung aus Sonnenenergie.

7 100-punkte-sanierung für die Errechnung der anerkennbaren Sanierungskosten (förderbare Nominale) bei der Eigenheimsanierung gilt bei Vorlage eines Energieausweises: 1 Punkt = 1% Förderung Maximal erreichbar: 100 Punkte Punkte auf Basis Energieausweis (Details siehe Seite 8) am tatsächlichen Standort bei Erreichen einer Verbesserung von: 50 % oder mehr 60 Punkte 60 % oder mehr 70 Punkte 70 % oder mehr 80 Punkte oder bei Erreichen einer Mindestenergiekennzahl von 70 kwh/m 2 pro Jahr bezogen auf den Referenzstandort 60 Punkte Punkte auf Basis Nachhaltigkeit (Details siehe Seite 10) Heizungsanlagen mit erneuerbarer Energie bzw. biogener Fernwärme oder mit monovalenten Wärmepumpenanlagen oder Anschluss an Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen oder mit raumluftunabhängigen Kachelöfen kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung kontrollierte Wohnraumlüftung ohne Wärmerückgewinnung Solaranlage oder Wärmepumpenanlage ökologische Baustoffe Sicherheitspaket Beratung, Berechnung begrüntes Dach 25 Punkte 12 Punkte 5 Punkte 5 Punkte 3 Punkte 5 Punkte bis zu 15 Punkte 3 Punkte 1 Punkt bis zu 4 Punkte

8 Punkte auf Basis Gestaltung Denkmalschutz 25 Punkte Mit der thermischen Gesamtsanierung eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung ist eine deutliche Verringerung des CO 2 -Ausstoßes in die Atmosphäre zu erreichen. Einerseits können Sie selbst dadurch langfristig von wesentlich niedrigeren Heizkosten profitieren. Andererseits wird damit dem Kyoto-Ziel nämlich der Verringerung der frei werdenden Treibhausgase entsprochen. Dies kann vor allem durch bessere Wärmedämmung Wärmedämmung: Eine wärmebrückenfreie Ausführung der Wärmedämmung durch einen Fachmann ist von Vorteil. Dadurch können eine Kondenswasserbildung und langfristig damit verbundene gesundheitliche Beeinträchtigungen durch Schimmelbildung vermieden werden. Weiters muss die Stärke der Wärmedämmschicht auf den zu dämmenden Bauteil und die klimatischen Verhältnisse des Standortes abgestimmt werden. der Außenmauern, der obersten Geschoßdecke, der Kellerdecke sowie der Fenstern und Außentüren erreicht werden.

9 Aber nicht nur Wärmeverluste an den Außenwänden, sondernauch Energiegewinne (z. B. durch Fenster) können im Rahmen des Energieausweises bilanziert und dargestellt werden. Die so berechnete Energiekennzahl (Heizwärmebedarf) gibt an, wie viel Heizwärme das berechnete Gebäude im Jahr unter genormten Bedingungen am tatsächlichen Standort benötigt. Die ermittelte Energiekennzahl ist im weitesten Sinn mit dem durchschnittlichen Treibstoffverbrauch eines Autos vergleichbar. Dividiert man die Energiekennzahl durch 10, entspricht sie dem durchschnittlichen Treibstoffverbrauch auf 100 km (EKZ 50 5l/100km). Das Land Niederösterreich hat im Zuge dieser thermischen Gesamtsanierung die Energiekennzahl eingeführt um sicherzustellen, dass Treibhausgase drastisch verringert werden. Beim Erreichen einer Mindestenergiekennzahl von 70kWh/m 2 pro Jahr am Referenzstandort Tattendorf oder bei Erreichen einer Verbesserung der Energiekennzahl von mindestens 50 % am tatsächlichen Standort werden die Sanierungen im Ausmaß bis 100 % der anerkannten Sanierungskosten gefördert. Auch im Eigenheimsanierungsbereich ist es möglich, durch geeignete Maßnahmen den Niedrigstenergiestandard zu erreichen. Das Niedrigstenergiehaus ist ein Gebäude, in dem das ganze Jahr behagliche Temperaturen erreicht werden können. Ausschlaggebend dafür sind ein sehr guter Wärmeschutz, eine wärmebrückenfreie und dichte Ausführung und Verbindung der Bauteile, eine passive Solarenergienutzung durch sehr gute Verglasungen, eine Rückgewinnung von Wärme aus der Raumluft und eine Vorerwärmung der Frischluft. Durch die Niedrigstenergiebauweise kann eine 70 bis 90 %ige Einsparung der Betriebskosten als auch der Treibhausgase (CO 2 -Ausstoß) gegenüber dem heutigen Baustandard erreicht werden.

10 Der Energieausweis ist von befugten Personen zu erstellen: Architekten Baumeister sonstige Befugte (Energieberater des Landes Niederösterreich, EVN, die umweltberatung, Arge Erneuerbare Energie etc.) Zimmermeister Zivilingenieure und technische Büros einschlägiger Fachrichtung Hier erhalten Sie Informationen zum Energieausweis sowie kostenlose und firmenunabhängige Energieberatung für Neubau und Eigenheimsanierung, Heizung und erneuerbare Energien! Energieberatung Niederösterreich: 02742/22144 Nachhaltige Bauweise Bauen für die Zukunft Faktoren wie Ökologie, Wohnqualität und Einsatz von erneuerbaren Ressourcen werden hierbei berücksichtigt und in die Planung mit einbezogen. Heizungsanlagen mit erneuerbarer Energie bzw. biogener Fernwärme Nachfolgende Anlagen können gefördert werden, sofern eine Typenprüfung vorliegt und die in Niederösterreich jeweils gültigen Emissionsgrenzwerte eingehalten bzw. unterschritten werden. Heizungsanlagen mit automatischer Brennstoffzufuhr (Hackschnitzel, Holzpellets) unabhängig von der Größe der Brennstoffbevorratung (z. B. in Tages-, Wochen-, Jahresbehälter) Stückholzkessel mit Pufferspeicher und geregeltem Verbrennungsablauf samt angeschlossenem Wärmeverteilungssystem Heizeinsätze mit geregeltem Verbrennungsablauf inklusive Pufferspeicher in ortsfestgesetzten Öfen oder Herden samt angeschlossenem Wärmeverteilungssystem Solare Hypokaustensysteme Anschluss an Fernwärmenetze, die mit überwiegend biogenen Brennstoffen betrieben werden Solare Hypokaustensysteme Das sind Anlagen, bei denen solar erwärmte Luft mittels Kanälen in Wände, Decken und/oder Böden geleitet wird. Hinweis: Von Vorteil ist ein Wärmeverteilungssystem in Niedertemperaturausführung (Vorlauftemperatur bis 45 C). Das sind z. B. Fußboden- oder Wandheizungen. Dadurch kann die Behaglichkeit gesteigert und der Verbrauch der Brennstoffe reduziert werden.

11 Monovalente Wärmepumpenanlagen oder Anschluss an Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung Nachfolgende Anlagen können gefördert werden, sofern eine Typenprüfung vorliegt und ein gesicherter Wärmeentzug über die gesamte Heizperiode durch Flachkollektoren, Tiefbohrsonden, Energiebrunnen etc. gewährleistet ist. Wärmepumpen mit Direktverdampfung Sole/Wasserwärmepumpen Wasser/Wasserwärmepumpen Luft/Wasserwärmepumpen jeweils samt angeschlossenem Wärmeverteilungssystem Raumluftunabhängige Kachelöfen sind ortsfestgesetzte, zentral in der Wohnungseinheit angeordnete Öfen, beheizt mit Biomasse, die über einen feuerungstechnischen Wirkungsgrad von mindestens 80 % verfügen müssen. Der Kachelofen muss 70 % der Gebäudeheizlast decken. Diesbezügliche Nachweise sind zu erbringen. Hinweis: Von Vorteil ist ein Wärmeverteilungssystem in Niedertemperaturausführung (Vorlauftemperatur bis 45 C). Das sind z. B. Fußboden- oder Wandheizungen. Dadurch kann die Behaglichkeit gesteigert und der Verbrauch der Brennstoffe reduziert werden. Monovalente Wärmepumpe Die Wärmepumpe ist der einzige Wärmeerzeuger. Unter dem Einsatz elektrischer Energie wird Wärme von einem tieferen auf ein höheres Temperaturniveau gebracht. Dadurch wird das Heizwasser (Fußboden-, Wandheizung, Radiatoren etc.) erwärmt. Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung Abwärme aus der Stromerzeugung Sole/Wasserwärmepumpe Erdreich dient als Wärmequelle

12 Kontrollierte Wohnraumlüftungs anlagen mit Wärmerückgewinnung Der Einbau einer kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage ist erst dann sinnvoll, wenn undichte Stellen (durch Fenster, Bauteile etc.) luftdicht ausgeführt sind. Dadurch wird es nötig, den Luftwechsel zu gewährleisten und Bauschäden in Folge von Kondensat zu vermeiden.die Wohnraumlüftungsanlage saugt verbrauchte, warme Luft aus den Wohnräumen ab und führt gleichzeitig frische Luft (im Winter vorgewärmt, im Sommer gekühlt) zu. Die abgesaugte Luft wird über einen Wärmetauscher geführt, um damit Wärme zu entziehen, die der Frischluft wieder zugeführt werden kann. Dieser Austausch wird auch als Wärmerückgewinnung bezeichnet. Mit diesen Anlagen kann die Gesundheit, die Behaglichkeit, die Raumlufthygiene und das Wohlbefinden im Wohnhaus deutlich gesteigert werden. Darüber hinaus beeinflussen diese Anlagen in positiver Weise die Energiekennzahl, sofern die Gebäudehülle dicht ausgeführt wird. Der zu erwartende Wärmegewinn aus der Abluft ist im Energieausweis nachzuweisen. Hinweis: Eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage ist keine Klimaanlage. Zu beachten ist die richtige Dimensionierung der Rohre, um Luftzug und Geräuschbildung zu vermeiden. Kontrollierte Wohnraumlüftungs anlagen ohne Wärmerückgewinnung Alternativ zu den oben beschriebenen Anlagen gibt es auch Systeme ohne Wärmerückgewinnung. Die Vorteile dieser Anlagen sind geringere Investitionskosten (fehlender Wärmetauscher), geringerer Installationsaufwand und raumbezogenes Lüften. Nachteilig ist durch die fehlende Wärmerückgewinnung ein höherer Heizwärmebedarf und dadurch eine höhere Energiekennzahl im Vergleich zu Anlagen mit Wärmerückgewinnung zu erwarten. Förderbar sind Anlagen mit Wärmetauschern, die einen Wirkungsgrad von mindestens 65 % aufweisen und bei denen die Frischluft nach Möglichkeit über entsprechend dimensionierte Erdreichwärmetauscher vorgewärmt wird. Die Ventilatoren müssen so beschaffen sein, dass ein Betrieb mit niedrigstem Stromverbrauch ermöglicht wird.

13 Solaranlagen oder Wärmepumpenanlagen zur Warmwasseraufbereitung Wenn die Warmwasseraufbereitung zusätzlich mit einer Solaranlage erfolgt, bzw. eine teilsolare Raumheizung eingebaut wird, können Punkte dafür angerechnet werden. Ökologische Baustoffe Neben der Energiekennzahl (thermische Qualität der Gebäudehülle) ist auch die Wahl der Baustoffe bei der Errichtung des Eigenheimes von großer Bedeutung. Bei den ökologischen Standards werden vor allem folgende Punkte beachtet: Bei den ökologischen Baustoffen können insgesamt bis zu 15 Punkte in folgenden zwei Gruppen gesammelt werden: Einsatz geprüfter ökologischer Baustoffe Verwendung von Holz aus der Region und von ökologischen Baustoffen sowie Vermeidung von Lösungsmitteln Hinweis: Nähere Details finden Sie auch im Internet unter der Webadresse nachwachsende Rohstoffe geringer Transportaufwand weniger Energieeinsatz im Herstellungsprozess Dadurch wird das Klima geschont und die Treibhausgase können reduziert werden. Aber nicht nur der Umwelt zuliebe, sondern auch zum eigenen Wohlfühlen, zur Erhaltung der Gesundheit und für ein behagliches Wohnen ist die sorgfältige Auswahl der Baumaterialien nach ökologischen Kriterien von hoher Wichtigkeit.

14 Einsatz geprüfter ökologischer Baustoffe Für bestimmte umweltgerechte, gesundheitsverträgliche und funktionale Bauprodukte und Einrichtungsgegenstände gibt es ein Gütesiegel. Für den überwiegenden Einsatz von geprüften Baustoffen in den in der Tabelle angeführten Bauteilen können bis zu zehn Punkte geltend gemacht werden: Tragekonstruktion Außenwand Dämmung Außenwand Dämmung oberste Geschoßdecke Dämmung unterste Geschoßdecke Ausbauplatten Innenputze Estriche 2 Punkte 2 Punkte 2 Punkte 2 Punkte 2 Punkte 2 Punkte 2 Punkte Folgende Gütesiegel werden berücksichtigt: IBO Österreichisches Institut für Baubiologie und -ökologie ( Das Österreichische Umweltzeichen ( natureplus (

15 Verwendung von Holz aus der Region und von ökologischen Baustoffen sowie Vermeidung von Lösungsmitteln Für die Verwendung ökologischer Baustoffe und Produkte gemäß nachfolgender Tabelle sind bis zu zehn Zusatzpunkte möglich: Kriterien für überwiegende Verwendung von Holz für tragende Bauteile der Gebäudehülle (die Verwendung von Holz aus Primärwäldern Tropen, Nord- und Südamerika, Asien, Afrika ist nur geprüft zulässig) für ausschließliche Verwendung von Fenstern und Türen aus Holz oder Holz-Alu für ausschließliche Verwendung von Kellerfenstern aus Holz, Holz-Alu, Metall, Beton oder Glasbausteinen, sowie für Rollläden aus Holz oder Metall, und für Lichtschächte aus Beton oder glasfaserverstärktem Kunststoff (GFK) für ausschließliche Verwendung von Wasser-, Abfluss- Heizungs- und Lüftungsleitungen und -kanälen im Gebäude und Wanddurchführungen; aus nichtrostendem Stahl, Kupfer oder Legierungen, Polybuten (PB), Polyethylen (PE), Polypropylen (PP), Mehrschichtverbundrohren oder Guss, oder Stahlblech (für Lüftungsleitungen); sowie von DEHP-freien Abdichtungsbahnen und Folien aus Polyethylen (PE), Polypropylen (PP), Polyamid (PA), Polyester, Ethylen-Propylen-Dien-Kautschuk (EPDM), Kautschuk, Papier oder Bitumenbahnen mit/ohne Glasfasern und -vliese für Verwendung von Elektroinstallationsmaterialien (Isolierrohre und -schläuche, Kabelkanäle, Kabel und Leitungen, Abzweigdosen und -kästen, Verteilerkästen sowie Schalter und Steckdosen) aus halogenfreien, flammwidrigen und rauchgasarmen Kunststoffen, Aluminium oder Stahl für Verwendung von lösungsmittelfreien Bitumenvoranstrichen, Bituimenanstrichen und bituminösen Klebstoffen 3 Punkte 3 Punkte 1 Punkt 2 Punkte 2 Punkte 1 Punkt Die maximale Zusatzförderung im Rahmen der Nachhaltigkeit für ökologische Baustoffe ist bei 15 Punkten gegeben.

16 Sicherheitspaket Das Sicherheitspaket sollte bereits in der Planung berücksichtigt werden und ist nur sinnvoll, wenn ein entsprechender Gesamtschutz (Sicherung des Kellerbereiches, Nebeneingangstüren etc.) gegeben ist. Folgende Maßnahmen werden gefördert: Mechanischer Schutz: Sicherheitsfenster und -türen mit mindestens Widerstandsklasse 2 Im Geschoßwohnbau kann ab dem ersten und bis zum vorletzten Obergeschoß bei Fenstern die Widerstandsklasse 1 betragen. Die Fenster und Türen müssen der ÖNORM B5338 oder ENV 1627 entsprechen. Der Nachweis ist durch ein Zertifikat des Herstellers zu erbringen. Elektronischer Schutz: Alarmanlagen nach VSÖ- und VDS-Richtlinien, bzw. EN oder EN Wobei der Einbau dieser durch eine konzessionierte Firma erfolgen muss und diese die entsprechende Richtlinie bestätigt. Beratung, Berechnung, Planung Für die energieoptimierte Planung und Berechnung eines Gebäudes/Energieausweises einschließlich einer umfassenden Energieberatung wird ein Punkt zuerkannt. Hinweis: Der Kriminaltechnische Beratungsdienst (BKA) informiert Sie kostenlos über Sicherheitsvorkehrungen. Auskünfte erteilt Ihre nächste Polizeidienststelle.

17 Begrüntes Dach Es gibt zwei Arten der Dachbegrünung: Extensive Begrünung Extensivbegrünungen bestehen aus einer dünnen Bodenschicht. Die Vegetation kann sich weitgehend selbst erhalten. Eine zusätzliche Wasser- oder Nährstoffzufuhr ist nicht erforderlich. Die Pflanzen sind an die extremen Standortbedigungen angepasst (Moose, Kräuter, Gräser, Dickblattgewächse). Gehölze müssen regelmäßig entfernt werden. Die Dachabdichtungsbahn muss mindestens 15 cm über die fertige Gründachoberfläche ragen. Intensive Begrünung Das intensiv begrünte Gartendach ist eine vollwertige und voll nutzbare Grünanlage auf dem Dach. Es können Stauden, Gehölze, Rasen, im Einzelfall auch Bäume gepflanzt werden. Wartung, Pflege und Bewässerung sind wie bei herkömmlichen Gartenanlagen erforderlich. Für die Umsetzung von einer dieser beiden Arten können in Form einer Teilbegrünung zwei Punkte zuerkannt werden. Bei einer überwiegenden Gesamtbegrünung werden die maximalen Punkte zuerkannt. Einreichung ohne Energieausweis Die förderbare Obergrenze der Sanierungskosten beträgt 550, /m 2 Wohnnutzfläche. Maximal wird eine Nutzfläche von 130 m 2 für jede einzelne Wohnung gefördert. Dadurch können höchstens , an Sanierungskosten anerkannt werden. Einreichung mit Energieausweis Bei der Förderung nach dem Punktesystem beträgt die förderbare Obergrenze 660, /m 2 Wohnnutzfläche. Auch hier beträgt die förderbare Nutzfläche maximal 130 m 2. Dadurch können höchstens , an Sanierungskosten anerkannt werden. Innerhalb von zehn Jahren ab dem ersten Antrag darf dieser höchstmögliche Betrag pro m 2 Wohnnutzfläche nicht überschritten werden, ausgenommen für behindertengerechte Maßnahmen. Diese Obergrenze gilt auch, wenn mehrere Sanierungsförderungen in einem Zeitraum von zehn Jahren (beginnend ab dem ersten Antrag) zusammenzurechnen sind. Dies wird mit einer Erklärung des Antragstellers nachgewiesen. Hinweis: Förderungswürdig ist ein begrüntes Dach, wenn es eine gartenbauliche Maßnahme darstellt.

18 Nutzfläche nach dem NÖ WFG 2005 Die Nutzfläche einer Wohnung ist die gesamte Bodenfläche abzüglich der Wandstärken und der im Verlauf der Wände befindlichen Ausnehmungen sowie der Stiegen, der Keller- und Dachbodenräume, sofern es sich nicht um Wohnräume samt zugehörigen Nebenräumen handelt. Grundsätzlich ist die Förderung von Sanierungsmaßnahmen nur bei Gebäuden möglich, deren Baubewilligung mindestens 20 Jahre zurückliegt. Bei folgenden Sanierungsmaßnahmen kann die Baubewilligung zu einem späteren Zeitpunkt erteilt worden sein: Heizungsanlagen mit und ohne Warmwasseraufbereitung mit erneuerbarer bzw. mit biogener Energie Schall- und/oder Wärmeschutzmaßnahmen Maßnahmen für die Verminderung des Energieverbrauchs Maßnahmen für die thermische Verbesserung des gesamten Objektes sowie behindertengerechte Maßnahmen In diesen Fällen muss jedoch die Benützungsbewilligung bzw. die Fertigstellungsmeldung gemäß 30 NÖ Bauordnung bereits vorliegen.

19 Das von der Wohnbauförderungsabteilung aufgelegte Antragsformular muss für die Einreichung der Förderung verwendet und inklusive aller erforderlichen Nachweise und Beilagen übermittelt werden. Das Antragsformular kann bei folgenden Stellen eingereicht werden: Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Wohnungsförderung Landhausplatz 1/Haus 7A 3109 St. Pölten sowie bei den Außenstellen der Wohnbauförderungsabteilung und den Bürgerbüros in den Bezirkshauptmannschaften. Weiters kann auch im Internet unter der Adresse Formulare.htm das Antragsformular heruntergeladen werden. Mit den Sanierungsmaßnahmen darf erst nach Einreichung des Antrages begonnen werden. Bei baubewilligungspflichtigen Sanierungsmaßnahmen muss die Baubewilligung samt Niederschrift und Ausführungsplänen mit dem Antrag vorgelegt werden. Nach Abschluss der Arbeiten ist eine Fertigstellungsmeldung unter Anschluss sämtlicher saldierter Rechnungen in Höhe der tatsächlichen Gesamtbaukosten sowie der Nachweis über den Hauptwohnsitz der Bewohner vorzulegen. Bei Ehepaaren bzw. Lebensgemeinschaften ist die Hauptwohnsitzbestätigung von beiden Personen beizulegen. Dem Antrag sind folgende Unterlagen beizulegen: Grundbuchauszug oder Mietvertrag oder Pachtvertrag (in Kopie) Gemeindebestätigung (Antragsformular, Beilage A) Energieausweis (falls erforderlich, Original) rechtskräftige Baubewilligung, Niederschrift, Baubeschreibung (in Kopie, falls erforderlich) behördlich genehmigter Original-Bauplan (in Kopie, falls erforderlich) Nachweis über Art und Ausmaß der Behinderung bzw. Pflegebedürftigkeit (falls erforderlich)

20 Einen Antrag um Förderung können natürliche Personen, wie Eigentümer, Miteigentümer, Wohnungseigentümer, Bauberechtigte, Mieter und Pächter, einbringen. Nach verwaltungsmäßiger und technischer Überprüfung des Antrages wird dieser dem Wohnbauförderungsbeirat zur Begutachtung und der NÖ Landesregierung zur Bewilligung vorgelegt. Bis zur Bewilligung ist mit einer Zeitspanne von drei Monaten ab vollständiger Einreichung zu rechnen. Mit Überprüfung der Endabrechnungsunterlagen erfolgt die Festlegung der endgültigen Förderungshöhe. Diese wird sowohl dem Antragsteller als auch dem Darlehensgeber (Bank) schriftlich mitgeteilt. Ab diesem Zeitpunkt erfolgt die Abwicklung bezüglich des Zuschusses zwischen Förderungsstelle und Darlehensgeber direkt. Die Zuschüsse werden halbjährlich überwiesen und bis zum Einreichzeitpunkt rückwirkend gewährt. Nach der Bewilligung wird die Zusicherung über die Zuschusshöhe sowohl dem Antragsteller als auch der darlehensgebenden Bank zugesandt.

21 Einfamilienhaus, Wohnnutzfläche 100 m 2 saniert wird: Vollwärmeschutzfassade, Einbau einer Hackschnitzelheizung förderbare Gesamtbaukosten: der Vollwärmeschutzfassade , der Hackschnitzelheizung , Gesamt: , anerkennbare Sanierungskosten: Vollwärmeschutz Anerkennung von 50 % (der Gesamtbaukosten) , Hackschnitzelheizung Anerkennung von 50 % , Gesamt: , Diese , müssen bei einem Kreditinstitut aufgenommen werden. Dazu gewährt das Land Niederösterreich einen Zuschuss von 5 % auf die Dauer von zehn Jahren. Das ergibt einen jährlichen Zuschuss von 700,.

22 Einfamilienhaus, Wohnnutzfläche 130 m 2 saniert wird: Vollwärmeschutzfassade Fenstertausch Dämmung der obersten Geschoßdecke Dämmung der Kellerdecke Einbau eines Stückholzkessels mit Pufferspeicher Badsanierung Sicherheitspaket ökologische Baustoffe förderbare Gesamtbaukosten: betragen gesamt , Punktesystem (Verbesserung = 50 %) Basis Energieausweis Punkte Stückholzkessel Punkte Ökologische Baustoffe... 5 Punkte Sicherheit... 3 Punkte Beratung, Berechnung... 1 Punkte Gesamt: Punkte Gesamtbaukosten = , x 94 Punkte/Prozent Anerkennbare Sanierungskosten = ,. Diese , müssen bei einem Kreditinstitut aufgenommen werden. Dazu gewährt das Land Niederösterreich einen Zuschuss von 5 % auf die Dauer von zehn Jahren. Das ergibt einen jährlichen Zuschuss von 3.337,50.

23 NÖ Eigenheimsanierung Amt der NÖ Landesregierung Abteilung Wohnungsförderung Landhausplatz 1/Haus 7A 3109 St. Pölten Wohnbau-Hotline: 02742/22133 Mo Fr: 8 16 Uhr post.f2@noel.gv.at Internet: Herausgeber & Verleger: Amt der NÖ Landesregierung Abt. Wohnungsförderung, Landhausplatz 1/Haus 7A, 3109 St. Pölten Gestaltung: Werbeagentur Schürz & Lavicka Juli 2007