Finanzierungskonzept Volksbank Bad Salzuflen eg

Transkript

1 Ihre Finanzierung im Detail VR-Wohnbau (Grundsch.) Unser Beratungsergebnis vom Ihr Ansprechpartner: Stefan Berner Telefon: / Die Tilgung wird zu einem festgelegten Zeitpunkt in gleichbleibenden Raten fällig. Die Zinsen und Gebühren werden dem Darlehenskonto belastet. Auszahlungsbetrag ,00 EUR Auszahlungskurs 100,0000 % Darlehensbetrag ,00 EUR Sollzinssatz 1,3000 % Zinsabrechnung 3-monatl. Monatliche Zahlung 206,25 EUR Anfangstilgung 2,0000 % Laufzeit Jahre / Monate 38 / 7 Sollzinsbindung Jahre / Tage 10 / 0 Sollzinsbindung bis Saldo nach Sollzinsbindung ,51 EUR Gesamtzahlungen nach Verbraucherkreditgesetz ,51 EUR Effektiver Jahreszins 1,31 % Das Finanzierungskonzept ist unverbindlich und freibleibend. Konditionsänderungen sind möglich. Seite 1 von 7

2 Verhaltenskodex Europäisches standardisiertes Merkblatt Für bankinterne Bearbeitung, bitte bei Schriftwechsel angeben. Nr.: Dieses europäische Merkblatt ist fester Bestandteil des 'Freiwilligen Verhaltenskodex für wohnungswirtschaftliche Kredite'. Eine Ausfertigung dieses Kodexes können Sie von der Bank erhalten. Die Angaben in dem Merkblatt beinhalten einen unverbindlichen Darlehensvorschlag. Dieser beruht auf den von Ihnen bereitgestellten Informationen zur Finanzierung Ihrer Immobilie. Die Angaben können sich je nach Marktentwicklung noch ändern. Die Aushändigung dieses Informationsblattes verpflichtet den Darlehensgeber nicht automatisch zur Kreditbewilligung. Soweit im Folgenden auf Stichwörter in einer Broschüre Bezug genommen wird, handelt es sich hierbei immer um die Broschüre 'Verbraucherkredite - Erläuterungen zu Ihrem Kreditvertrag'. 1. Darlehensgeber Bank: Schloßstr Bad Salzuflen 2. Produktbeschreibung Ratendarlehen mit Zinskapitalisierung Sie zahlen über die gesamte Dauer der Sollzinsbindung des Darlehens gleichbleibende Raten, die sowohl Zinsen als auch einen Tilgungsanteil enthalten. Da der Zins aus der jeweiligen Darlehensrestschuld berechnet wird, sinkt der Zinsanteil der Rate, so dass der Tilgungsanteil entsprechend steigt. Für die aufeinanderfolgenden Finanzierungsabschnitte können jeweils feste Sollzinssätze vereinbart werden, die der aktuellen Marktentwicklung Rechnung tragen. Weitere Hinweise zum Produkt finden Sie in der Broschüre unter dem Stichwort 'Annuitätendarlehen' unter der Überschrift 'Zwischen welchen Rückzahlungsvarianten Sie wählen können.'. Die genannten Darlehensbedingungen basieren auf der Annahme, dass ein Eigenkapital in Höhe von 0,00 EUR sowie Eigenleistungen in Höhe von 0,00 EUR in die Finanzierung eingebracht werden. Die Besicherung des Darlehens erfolgt durch Grundschulden. Weitere Hinweise zu den Sicherheiten finden Sie in der Broschüre unter der Überschrift 'Wie wird Ihr Immobilienfinanzierungsdarlehen besichert?'. 3. Sollzinssatz Der Sollzinssatz von 1,3000 % jährlich ist fest bis zum (Sollzinsbindungszeitraum) vereinbart. Rechtzeitig vor Ablauf des Sollzinsbindungszeitraumes wird die Bank Ihnen neue, für Darlehen dieser Art bei ihr dann übliche Konditionen anbieten. Weitere Hinweise finden Sie in der Broschüre unter dem Stichwort 'Festzins' unter der Überschrift 'Welche Zinsgestaltung bieten wir Ihnen?'. 4. Effektiver Jahreszins Effektiver Jahreszins im Sinne der Preisangabenverordnung: 1,31 %. Weitere Hinweise finden Sie in der Broschüre unter dem Stichwort 'Effektivzins' unter der Überschrift 'Fachbegriffe, die Sie kennen sollten.'. 5. Höhe des Darlehensbetrages und Währung Darlehensnominalbetrag: ,00 EUR 6. Gesamtdauer der Darlehensvereinbarung Auf Basis der bei Darlehensvertragsabschluss maßgeblichen Darlehenskonditionen ergibt sich eine voraussichtliche Darlehensgesamtlaufzeit von ca. 38 Jahren. Durch eine Änderung der Konditionen (z. B. im Rahmen einer Konditionenanpassung) kann sich die Darlehensgesamtlaufzeit verlängern oder verkürzen. 7. Anzahl und Häufigkeit der Ratenzahlung Es ist nur für den Sollzinsbindungszeitraum (vgl. dazu oben Ziffer 3), nicht hingegen für die Darlehensgesamtlaufzeit ein Festzins vereinbart. Die genaue Angabe der Anzahl der Raten ist deshalb nicht möglich. Monatliche Zahlung der Raten wurde vereinbart. 8. Höhe der Ratenzahlung Tilgungsfreie Zeit: 0 Jahr(e) und 0 Tag(e). Ab Tilgungsbeginn ist zur Verzinsung und Tilgung für das Jahr eine gleichbleibende Leistung von 3,3000 % des ursprünglichen Darlehensbetrages (1,3000 % Zins zuzüglich 2,0000 % Anfangstilgung) zu zahlen. Aus den angenommenen Konditionen ergibt sich eine anfängliche Rate von 206,25 EUR Seite 2 von 7

3 9. Höhe der Zinszahlung (entfällt) Finanzierungskonzept 10. Zusätzliche einmalige Kosten Folgende einmalige Kosten sind zusätzlich an die Bank zu zahlen: --- (keine) --- Ferner tragen Sie die Notar- und Grundbuchkosten. Darüber hinaus können weitere einmalige Kosten entstehen wie z. B. Grunderwerbsteuer, Abschlussgebühren für einen Bausparvertrag und Finanzierungsvermittlungskosten. 11. Zusätzliche wiederkehrende Kosten Folgende wiederkehrende Kosten sind zusätzlich an die Bank zu zahlen: --- (keine) --- Sie sind verpflichtet, das Gebäude samt Zubehör zum vollen, soweit möglich zum gleitenden, Neuwert gegen Feuer-, Leitungswasser- und Sturmschäden auf Ihre Kosten versichert zu halten. 12. Vorzeitige außerplanmäßige Rückzahlung Bei Darlehen mit variablem Sollzinssatz haben Sie ein Kündigungsrecht. Nach erfolgter Kündigung ist die Rückzahlung des Darlehens entschädigungslos möglich. 13. Ansprechpartner für eventuelle Beschwerden Bei Beschwerden wenden Sie sich bitte an Ihre(n) Betreuer(in): Stefan Berner Schloßstr Bad Salzuflen Darüber hinaus steht Ihnen folgende zentrale Stelle zur Verfügung: Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR Schellingstraße Berlin Telefonnummer: Beispiel eines Tilgungsplans In der Anlage erhalten Sie den Zins- und Tilgungsplan bis zum Ablauf des Sollzinsbindungszeitraumes. Der Zins- und Tilgungsplan wurde aus den hier gemachten Angaben errechnet. Für die Zeit nach Ablauf der Sollzinsbindung ist wegen der nicht vorhersehbaren Entwicklung des Kapitalmarktes und der damit nicht vorhersehbaren Zinshöhe eine Erstellung eines aussagekräftigen Tilgungsplanes nicht möglich. Den endgültigen Tilgungsplan erhalten Sie mit vollständiger Auszahlung des Darlehens. 15. Verpflichtung, das Bank- und Gehaltskonto beim Darlehensgeber zu führen Es besteht keine Verpflichtung, bei der ein Bank- und Gehaltskonto zu führen. Seite 3 von 7

4 Tilgungsplan in EUR Datum Art Zahlung Tilgung Zinsen Kontensaldo Zinsreg. Saldo a ,00 0,00 0, ,00 0, z 0,00 0,00 81, , , r 206,25 81,25 0, , , rv 206,25 331,25 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 243, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 241, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 240, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 239, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 238, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 236, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 235, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 234, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 233, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 231, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 230, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 229, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 228, , ,90 Seite 4 von 7

5 Tilgungsplan in EUR Datum Art Zahlung Tilgung Zinsen Kontensaldo Zinsreg. Saldo r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 226, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 225, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 224, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 223, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 221, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 220, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 219, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 217, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 216, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 215, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 214, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 212, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 211, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 210, , , r 206,25 206,25 0, , ,92 Seite 5 von 7

6 Tilgungsplan in EUR Datum Art Zahlung Tilgung Zinsen Kontensaldo Zinsreg. Saldo rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 208, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 207, , , r 206,25 206,25 0, , , rv 206,25 412,50 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 206, , , r 206,25 206,06 0, , , rv 206,25 412,69 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 204, , , r 206,25 204,72 0, , , rv 206,25 414,03 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 203, , , r 206,25 203,37 0, , , rv 206,25 415,38 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 202, , , r 206,25 202,02 0, , , rv 206,25 416,73 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 200, , , r 206,25 200,67 0, , , rv 206,25 418,08 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 199, , , r 206,25 199,31 0, , , rv 206,25 419,44 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 197, , , r 206,25 197,95 0, , , rv 206,25 420,80 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 196, , , r 206,25 196,59 0, , , rv 206,25 422,16 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 195, , , r 206,25 195,22 0, , , rv 206,25 423,53 0, , , r 206,25 0,00 0, , , z 0,00 0,00 193, , , r 206,25 193,84 0, , , rv 206,25 424,91 0, , , z 0,00 0,00 128, , , r 206,25 0,00 0, , , Abschl , ,76 0,00 0,00 0,00 Summen , , ,51 0,00 Seite 6 von 7

7 Art der Leistungen: a = Auszahlung b = Bearbeitungsentgelt / Courtage c = Zinscapprämie d = Disagio f = Forward-Bereitstellungsprämie g = Verwaltungsgebühren / Wiederk. Gebühren i = incl. Restschuld k = Kreditversicherung p = Bereitstellungsprovision r = Rate / Annuität / Tilgung s = Verbindliche Sondertilgung so = Sonstige Kosten v = Verrechnung x = Zuschuss z = Zinsabrechnung / -zahlung * = Zinsverbilligung Seite 7 von 7