Aktuelle Konditionen für eine Baufinanzierung

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Herta Günther
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1 Aktuelle Konditionen für eine Baufinanzierung Ihr Ansprechpartner Firma Jörg Burger Herr Jörg Burger Im Grunde Bergisch Gladbach Telefon: repräsentative Baufinanzierungskonditionen Das repräsentative Beispiel bei Kreditangeboten dient dem Verbraucherschutz Einige Kreditanbieter werben mit Lockangeboten. Nach dem Einholen eines unverbindlichen Kreditangebotes stellen viele Interessenten dann jedoch oft enttäuscht fest, dass ihnen nur ein recht uninteressanter Zinssatz angeboten wurde. Um Kreditangebote für den Verbraucher besser vergleichbarer zu machen, hat der Gesetzgeber das repräsentative Beispiel vorgeschrieben. Die Kreditanbieter müssen beispielhafte Kreditkonditionen angeben, die für mindestens 2/3 der Verbraucher gelten. Auf den nachfolgenden Seiten erhalten Sie repräsentative Konditionsbeispiele* für folgende Darlehensarten: + Annuitätendarlehen + Volltilgerdarlehen + Forwarddarlehen + Zinszahlungsdarlehen (endfällige Darlehen) + Kombi-Darlehen + Flex-Darlehen (variabler Zins) Individuelle Konditionen Tagesaktuelle Konditionen für andere Zinsbindungszeiträume, Darlehensbeträge bzw. Beleihungsgrenzen erhalten Sie gerne auf Anfrage - ebenso tagesaktuelle Darlehensangebote mit besonderen Sondertilgungsrechten, Tilgungswechsel, Wohn-Riester-Darlehen, Konstant- Darlehen, Cap-Darlehen, Bausparen, Fördermittel der KfW und der Bundesländer. Bei Fragen oder Terminwunsch rufen Sie bitte an oder senden Sie einfach eine . *freibleibend zum angegebenen Datum

Nach dem Einholen eines unverbindlichen Kreditangebotes stellen viele Interessenten dann jedoch oft enttäuscht fest, dass ihnen nur ein recht uninteressanter Zinssatz angeboten wurde.

2 Annuitätendarlehen Unsere Top-Konditionen unterstellen einen Nettodarlehensbetrag von ,00 Euro sowie eine Tilgung von 1,00 % der Darlehenssumme pro Jahr. Sie gelten für eigengenutzte, bereits bestehende Immobilien ohne erhöhten Modernisierungsaufwand bei erstrangiger Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld und Auszahlung des Darlehensbetrages in einer Summe. Sondertilgungsmöglichkeiten sind nicht enthalten. Wie bei der Vergabe von Immobilienkrediten üblich, werden außerdem eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation des Antragstellers, ein gesichertes Angestelltenverhältnis sowie ein nachhaltiger Objektwert von mindestens ,37 Euro vorausgesetzt. 5 Jahre 1,01 % pro Jahr 1,01 % pro Jahr 335,00 EUR 8 Jahre 1,30 % pro Jahr 1,31 % pro Jahr 383,33 EUR 10 Jahre 1,41 % pro Jahr 1,42 % pro Jahr 401,67 EUR 12 Jahre 1,40 % pro Jahr 1,41 % pro Jahr 400,00 EUR 15 Jahre 1,77 % pro Jahr 1,78 % pro Jahr 461,67 EUR 20 Jahre 2,02 % pro Jahr 2,04 % pro Jahr 503,33 EUR 25 Jahre 2,21 % pro Jahr 2,23 % pro Jahr 535,00 EUR

in einer Summe. Sondertilgungsmöglichkeiten sind nicht enthalten.

3 Volltilgerdarlehen Unsere Konditionen unterstellen einen Nettodarlehensbetrag von ,00 Euro, der innerhalb der angegebenen Sollzinsbindung durch regelmäßige Tilgung komplett zurückgeführt wird. Die Konditionen gelten für eigengenutzte, bereits bestehende Immobilien ohne erhöhten Modernisierungsaufwand bei erstrangiger Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld und Auszahlung des Darlehensbetrages in einer Summe. Sondertilgungsmöglichkeiten sind nur im gesetzlichen Rahmen enthalten (Kündigungsrecht nach BGB bei einer Sollzinsbindungen länger als 10 Jahre). Wie bei der Vergabe von Immobilienkrediten üblich, werden außerdem eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation des Antragstellers, ein gesichertes Angestelltenverhältnis sowie ein nachhaltiger Objektwert von mindestens ,37 Euro vorausgesetzt. 10 Jahre 1,41 % pro Jahr 1,42 % pro Jahr 1.788,33 EUR 12 Jahre 1,37 % pro Jahr 1,38 % pro Jahr 1.508,33 EUR 15 Jahre 1,69 % pro Jahr 1,72 % pro Jahr 1.260,00 EUR 20 Jahre 1,92 % pro Jahr 1,95 % pro Jahr 1.005,00 EUR 25 Jahre 2,15 % pro Jahr 2,19 % pro Jahr 863,33 EUR

Darlehensbetrages in einer Summe. Sondertilgungsmöglichkeiten sind nur im gesetzlichen Rahmen enthalten (Kündigungsrecht nach BGB bei einer Sollzinsbindungen länger als 10 Jahre).

4 Forwarddarlehen Unsere Top-Konditionen unterstellen einen Nettodarlehensbetrag von ,00 Euro sowie eine Tilgung von 1,00 % der Darlehenssumme pro Jahr. Sie gelten für eigengenutzte, bereits bestehende Immobilien ohne erhöhten Modernisierungsaufwand bei erstrangiger Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld und Auszahlung des Darlehensbetrages in einer Summe. Sondertilgungsmöglichkeiten sind nicht enthalten. Wie bei der Vergabe von Immobilienkrediten üblich, werden außerdem eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation des Antragstellers, ein gesichertes Angestelltenverhältnis sowie ein nachhaltiger Objektwert von mindestens ,37 Euro vorausgesetzt. Auszahlung in 12 Monate 5 Jahre 1,04 % pro Jahr 1,04 % pro Jahr 340,00 EUR 10 Jahre 1,31 % pro Jahr 1,32 % pro Jahr 385,00 EUR 15 Jahre 1,79 % pro Jahr 1,81 % pro Jahr 465,00 EUR Auszahlung in 24 Monate 5 Jahre 1,30 % pro Jahr 1,31 % pro Jahr 383,33 EUR 10 Jahre 1,65 % pro Jahr 1,66 % pro Jahr 441,67 EUR 15 Jahre 2,01 % pro Jahr 2,03 % pro Jahr 501,67 EUR Auszahlung in 36 Monate 5 Jahre 1,41 % pro Jahr 1,42 % pro Jahr 401,67 EUR 10 Jahre 1,77 % pro Jahr 1,78 % pro Jahr 461,67 EUR 15 Jahre 2,12 % pro Jahr 2,14 % pro Jahr 520,00 EUR

5 Zinszahlungsdarlehen (Tilgungsaussetzung) Unsere Top-Konditionen unterstellen einen Nettodarlehensbetrag von ,00 Euro. Sie gelten für Immobilien ohne erhöhten Modernisierungsaufwand bei erstrangiger Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld und Auszahlung des Darlehensbetrages in einer Summe. Sondertilgungsmöglichkeiten sind nicht enthalten. Wie bei der Vergabe von Immobilienkrediten üblich, werden außerdem eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation des Antragstellers, ein gesichertes Angestelltenverhältnis sowie ein nachhaltiger Objektwert von mindestens ,37 Euro vorausgesetzt. Die Top-Konditionen setzen zudem die Abtretung eines akzeptierten Sparplans (z.b. britische Lebens- / Rentenversicherung, Fondspolice, Fondssparplan oder Bausparvertrag) an den Darlehensgeber voraus, damit das Darlehen selbst tilgungsfrei gestellt werden kann. Unsere Finanzierungspartner haben individuelle Anforderungen an die monatliche Sparrate, die Renditeannahme bei Hochrechnung der Ablaufleistung und der erwarteten Ablaufleistung der Verträge. Die monatliche Belastung unterstellt eine Tilgung von 0,00 % und beinhaltet folglich nur die Aufwendungen für die Zinszahlung. Anstatt der Tilgung muss zusätzlich noch die Sparrate für den abzutretenden Sparplan (i.d.r. mind. 1,00 % p.a.) berücksichtigt werden. 5 Jahre 1,05 % pro Jahr 1,06 % pro Jahr 175,00 EUR 8 Jahre 1,30 % pro Jahr 1,31 % pro Jahr 216,67 EUR 10 Jahre 1,41 % pro Jahr 1,42 % pro Jahr 235,00 EUR 12 Jahre 1,39 % pro Jahr 1,40 % pro Jahr 231,67 EUR 15 Jahre 1,76 % pro Jahr 1,77 % pro Jahr 293,33 EUR 20 Jahre 2,02 % pro Jahr 2,04 % pro Jahr 336,67 EUR 25 Jahre 2,21 % pro Jahr 2,23 % pro Jahr 368,33 EUR

Sondertilgungsmöglichkeiten sind nicht enthalten.

6 Kombi-Darlehen Unsere Konditionen stellen den Mischzins aus Annuitätendarlehen und Sondertilgungsdarlehen (jeweils 50,00 %) dar. Sie gelten für einen Nettodarlehensbetrag von ,00 Euro, sowie für eigengenutzte, bereits bestehende Immobilien ohne erhöhten Modernisierungsaufwand bei erstrangiger Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld und Auszahlung des Darlehensbetrages in einer Summe. Wie bei der Vergabe von Immobilienkrediten üblich, werden außerdem eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation des Antragstellers, ein gesichertes Angestelltenverhältnis sowie ein nachhaltiger Objektwert von mindestens ,37 Euro vorausgesetzt. Sollzinsbindung Mischzinssatz (Sollzins) Eff. Jahreszins (PAngV) Monatsrate für ,00 EUR 10 Jahre 2,08 % pro Jahr 2,10 % pro Jahr 513,33 EUR 15 Jahre 2,27 % pro Jahr 2,29 % pro Jahr 545,00 EUR 20 Jahre 2,44 % pro Jahr 2,47 % pro Jahr 573,33 EUR

7 Flex-Darlehen Unsere Konditionen stellen den Zinssatz des 3-Monats-EURIBOR zum letzten Zinsanpassungstermin zzgl. 0,75 % dar. Sie gelten für einen Darlehensbetrag von mindestens ,00 Euro. Die Konditionen gelten für eigengenutzte Immobilien ohne erhöhten Modernisierungsaufwand bei erstrangiger Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld. Wie bei der Vergabe von Immobilienkrediten üblich, werden außerdem eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation des Antragstellers, ein gesichertes Angestelltenverhältnis sowie eine entsprechende Werthaltigkeit der Immobilie vorausgesetzt. Repräsentatives Beispiel: Der variable Sollzins sowie der effektive Jahreszins inklusive aller Kosten für die individuellen Finanzierungsvorhaben von 2/3 unserer Kunden lägen aktuell bei bis zu: Sollzinsbindung Variabler Sollzinssatz Eff. Jahreszins (PAngV) Monatsrate für ,00 EUR variabel 2,75 % pro Jahr 2,79 % pro Jahr 625,00 EUR

Wie bei der Vergabe von Immobilienkrediten üblich, werden außerdem eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation des Antragstellers, ein gesichertes Angestelltenverhältnis sowie eine

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