Herrn Max Mustermann Mustermann Str Sottrum Finanzierungsvorhaben

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1 Herrn Max Mustermann Mustermann Str. 1 Zweigstelle Telefon Telefax Bankleitzahl Aufsichtsratsvorsitzender Heinrich Müller Vorstand Matthias Dittrich Stefan Hunsche Registergericht Amtsgericht Walsrode Genossenschaftsregister Nr Sitz Banken Bundesbank Kto. 0 BLZ DZ BANK Kto. 681 BLZ Internet Ihr Ansprechpartner Herr Ralf Kasper Telefon / Telefax Finanzierungsvorhaben Sehr geehrter Herr Mustermann, gerne unterbreite ich Ihnen für Ihr Vorhaben folgendes Finanzierungskonzept. Haben Sie noch Fragen oder Änderungswünsche? Dann rufen Sie mich an. Mit freundlichen Grüßen Ralf Kasper

2 Ihre Finanzierung auf einen Blick Bedarf Finanzierungskonzept Mittelherkunft Objektkaufpreis Eigenmittel Renovierungs-/Umbaukosten Bankdarlehen Außenanlagen Courtage 6.75 Notargebühren 2.25 Grunderwerbssteuer sonstige - Immobilienkauf Erschließung Summe Darlehen Max Mustermann Kreditart Bank / Baufinanzierungen Privat Darlehenssumme Sollzinssatz 3,1700 % Effektiver Jahreszins 3,22 % Sollzinsbindung bis mtl. Belastung 60 Summe Darlehen 60 Bei der mtl. Belastung von Darlehen werden keine tilgungsfreien Zeiten berücksichtigt. Seite 2 von 7

3 Gesamttilgungsplan Max Mustermann Jahr einmalige Zahlung Zahlung pro Monat* Restschuld ,22 EUR ,23 EUR ,34 EUR ,89 EUR ,19 EUR ,34 EUR ,35 EUR ,09 EUR ,32 EUR ,66 EUR ,56 EUR ,33 EUR ,17 EUR ,07 EUR ,91 EUR ,35 EUR ,92 EUR ,99 EUR ,70 EUR ,00 EUR ,72 EUR ,42 EUR ,48 EUR ,05 EUR ,44 EUR *) Die Beträge werden pro Monat durchschnittlich ausgewiesen. Hierbei können Abweichungen zum detaillierten Tilgungsverlauf entstehen. Der Gesamttilgungsplan beinhaltet keine Annuitätenzuschussdarlehen und Kontokorrentkonten. Nach Ablauf von Sollzinsbindungen wird mit dem bis dahin gültigen Sollzinssatz weiter kalkuliert, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Seite 3 von 7

4 Ihre Finanzierung im Detail Baufinanzierungen Privat Bei Annuitätendarlehen zahlen Sie gleichbleibende Raten, wobei der Tilgungsanteil durch die ersparten Zinsen steigt. Auszahlungsbetrag Auszahlungskurs 100,0000 % Darlehensbetrag Sollzinssatz 3,1700 % Zinsabrechnung monatlich Monatliche Annuität 60 Anfangstilgung 2,8300 % Laufzeit Jahre / Monate 23 / 9 Sollzinsbindung Jahre / Tage 10 / 0 Sollzinsbindung bis Saldo nach Sollzinsbindung ,97 EUR Gesamtzahlungen nach Verbraucherkreditgesetz ,31 EUR Effektiver Jahreszins 3,22 % Sie sind berechtigt, bis zum , erstmals am einen jährlichen Betrag von höchstens 7.50 als Sondertilgung auf das Darlehenskonto einzuzahlen. Es ist ein Mindestbetrag von 1.00 zu leisten. Das Finanzierungskonzept ist unverbindlich und freibleibend. Konditionsänderungen sind möglich. Seite 4 von 7

5 Verhaltenskodex Europäisches standardisiertes Merkblatt Für bankinterne Bearbeitung, bitte bei Schriftwechsel angeben. Nr.: Dieses europäische Merkblatt ist fester Bestandteil des 'Freiwilligen Verhaltenskodex für wohnungswirtschaftliche Kredite'. Eine Ausfertigung dieses Kodexes können Sie von der Bank erhalten. Die Angaben in dem Merkblatt beinhalten einen unverbindlichen Darlehensvorschlag. Dieser beruht auf den von Ihnen bereitgestellten Informationen zur Finanzierung Ihrer Immobilie. Die Angaben können sich je nach Marktentwicklung noch ändern. Die Aushändigung dieses Informationsblattes verpflichtet den Darlehensgeber nicht automatisch zur Kreditbewilligung. Soweit im Folgenden auf Stichwörter in einer Broschüre Bezug genommen wird, handelt es sich hierbei immer um die Broschüre 'Immobilienfinanzierung - Eine Kundeninformation des genossenschaftlichen Finanzverbundes'. 1. Darlehensgeber Bank: 2. Produktbeschreibung Annuitätendarlehen Sie zahlen über die gesamte Dauer der Sollzinsbindung des Darlehens gleichbleibende Raten, die sowohl Zinsen als auch einen Tilgungsanteil enthalten. Da der Zins aus der jeweiligen Darlehensrestschuld berechnet wird, sinkt der Zinsanteil der Rate, so dass der Tilgungsanteil entsprechend steigt. Für die aufeinanderfolgenden Finanzierungsabschnitte können jeweils feste Sollzinssätze vereinbart werden, die der aktuellen Marktentwicklung Rechnung tragen. Weitere Hinweise zum Produkt finden Sie in der Broschüre unter dem Stichwort 'Annuitätendarlehen' unter der Überschrift 'Zwischen welchen Rückzahlungsvarianten Sie wählen können.'. Die genannten Darlehensbedingungen basieren auf der Annahme, dass ein Eigenkapital in Höhe von sowie Eigenleistungen in Höhe von in die Finanzierung eingebracht werden. Die Besicherung des Darlehens erfolgt durch Grundschulden. Weitere Hinweise zu den Sicherheiten finden Sie in der Broschüre unter der Überschrift 'Wie wird Ihr Immobilienfinanzierungsdarlehen besichert?'. 3. Sollzinssatz Der Sollinssatz von 3,1700 % jährlich ist fest bis zum (Sollzinsbindungszeitraum) vereinbart. Rechtzeitig vor Ablauf des Sollzinsbindungszeitraumes wird die Bank Ihnen neue, für Darlehen dieser Art bei ihr dann übliche Konditionen anbieten. Weitere Hinweise finden Sie in der Broschüre unter dem Stichwort 'Festzins' unter der Überschrift 'Welche Zinsgestaltung bieten wir Ihnen?'. 4. Effektiver Jahreszins Effektiver Jahreszins im Sinne der Preisangabenverordnung: 3,22 %. Weitere Hinweise finden Sie in der Broschüre unter dem Stichwort 'Effektivzins' unter der Überschrift 'Fachbegriffe, die Sie kennen sollten.'. 5. Höhe des Darlehensbetrages und Währung Darlehensnominalbetrag: Gesamtdauer der Darlehensvereinbarung Auf Basis der bei Darlehensvertragsabschluss maßgeblichen Darlehenskonditionen ergibt sich eine voraussichtliche Darlehensgesamtlaufzeit von ca. 23 Jahren. Durch eine Änderung der Konditionen (z. B. im Rahmen einer Konditionenanpassung) kann sich die Darlehensgesamtlaufzeit verlängern oder verkürzen. 7. Anzahl und Häufigkeit der Ratenzahlung Es ist nur für den Sollzinsbindungszeitraum (vgl. dazu oben Ziffer 3), nicht hingegen für die Darlehensgesamtlaufzeit ein Festzins vereinbart. Die genaue Angabe der Anzahl der Raten ist deshalb nicht möglich. Monatliche Zahlung der Raten wurde vereinbart. 8. Höhe der Ratenzahlung Tilgungsfreie Zeit: 0 Jahr(e) und 0 Tag(e). Ab Tilgungsbeginn ist zur Verzinsung und Tilgung für das Jahr eine gleichbleibende Leistung von 6,0000 % des ursprünglichen Darlehensbetrages (3,1700 % Zins zuzüglich 2,8300 % Anfangstilgung) zu zahlen. Aus den angenommenen Konditionen ergibt sich eine anfängliche Rate von 60 Seite 5 von 7

6 Optionale Sondertilgungen Sie sind berechtigt, bis zum , erstmals am , einen jährlichen Betrag von höchstens 7.50 als Sondertilgung auf das Darlehenskonto einzuzahlen. Tilgungsleistungen über diese und die o. g. Tilgungen hinaus sind während eines Sollzinsbindungszeitraumes nicht zulässig. Bei der Berechnung des effektiven Jahreszinses wurden eventuelle, optionale Sondertilgungen nicht berücksichtigt. Sollten Sie von dieser Option keinen Gebrauch machen, gilt die Option als verfallen und kann nicht in Folgejahre übertragen werden. 9. Höhe der Zinszahlung (entfällt) 10. Zusätzliche einmalige Kosten Folgende einmalige Kosten sind zusätzlich an die Bank zu zahlen: --- (keine) --- Ferner tragen Sie die Notar- und Grundbuchkosten. Darüber hinaus können weitere einmalige Kosten entstehen wie z. B. Grunderwerbsteuer, Abschlussgebühren für einen Bausparvertrag und Finanzierungsvermittlungskosten. 11. Zusätzliche wiederkehrende Kosten Folgende wiederkehrende Kosten sind zusätzlich an die Bank zu zahlen: Sie sind verpflichtet, das Gebäude samt Zubehör zum vollen, soweit möglich zum gleitenden, Neuwert gegen Feuer-, Leitungswasser- und Sturmschäden auf Ihre Kosten versichert zu halten. 12. Vorzeitige ausserplanmäßige Rückzahlung Bei Darlehen mit variablem Sollzinssatz haben Sie ein Kündigungsrecht. Nach erfolgter Kündigung ist die Rückzahlung des Darlehens entschädigungslos möglich. 13. Ansprechpartner für eventuelle Beschwerden Bei Beschwerden wenden Sie sich bitte an Ihre(n) Betreuer(in): Ralf Kasper, Darüber hinaus steht Ihnen folgende zentrale Stelle zur Verfügung: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR Postfach Berlin Telefonnummer: 030/ Beispiel eines Tilgungsplans In der Anlage erhalten Sie den Zins- und Tilgungsplan bis zum Ablauf des Sollzinsbindungszeitraumes. Der Zins- und Tilgungsplan wurde aus den hier gemachten Angaben errechnet. Für die Zeit nach Ablauf der Sollzinsbindung ist wegen der nicht vorhersehbaren Entwicklung des Kapitalmarktes und der damit nicht vorhersehbaren Zinshöhe eine Erstellung eines aussagekräftigen Tilgungsplanes nicht möglich. Den endgültigen Tilgungsplan erhalten Sie mit vollständiger Auszahlung des Darlehens. 15. Verpflichtung, das Bank und Gehaltskonto beim Darlehensgeber zu führen Es besteht keine Verpflichtung, bei der ein Bank- und Gehaltskonto zu führen. Seite 6 von 7

7 Tilgungsplan in EUR Datum Art Zahlung Tilgung Zinsen Kontensaldo a ,00 0,00 0, , rvz 4.200, , , , rvz 7.200, , , , rvz 7.200, , , , rvz 7.200, , , , rvz 7.200, , , , rvz 7.200, , , , rvz 7.200, , , , rvz 7.200, , , , rvz 7.200, , , , rvz 7.200, , , , rvz 7.200, , , , rvz 7.200, , , , rvz 7.200, , , , rvz 7.200, , , , rvz 7.200, , , , rvz 7.200, , , , rvz 7.200, , , , rvz 7.200, , , , rvz 7.200, , , , rvz 7.200, ,70 994, , rvz 7.200, ,28 794, , rvz 7.200, ,30 588, , rvz 7.200, ,94 376, , rvz 7.200, ,43 156, , rvz i 1.109, ,05 4,26 0,00 Summen , , ,31 0,00 Art der Leistungen: a = Auszahlung b = Bearbeitungsg./Courtage b = Bearbeitungsgebühr c = Zinscapprämie d = Disagio f = Forward-Bereitstellungsprämie g = Verwaltungsgebühren i = incl. Restschuld k = Kreditversicherung p = Bereitstellungsprovision r = Rate/Annuität/Tilgung s = Verbindl. Sondertilgung v = Verrechnung x = Zuschuß z = Zinsabrechnung/-zahlung * = Zinsverbilligung Seite 7 von 7

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