ZILCH + MÜLLER INGENIEURE. Bauen im Bestand

Transkript

1 ZILCH + MÜLLER INGENIEURE Bauen im Bestand

2 ZM- I Ihr Ansprechpartner bei Fragen zu Bestandsimmobilien Von Anfang an den richtigen Weg gehen und unnötige Überraschungen und Kosten vermeiden Stützen Sie Ihre Investitionsplanung auf solide Fakten Mit Zilch + Müller Ingenieure haben Sie als Immobilienbesitzer und Immobilienverwalter eine erfahrene und breit aufgestellte Ingenieurgesellschaft für das Bauwesen gefunden. Wir beschäftigen uns mit allen Aufgaben, die an Tragwerke gestellt werden. Als Profis in unserem Metier konzentrieren wir uns auf die Tragstruktur genauso wie auf die wirtschaftlichen Aspekte. Deshalb können wir Sie in der Phase der Entscheidungsfindung bei Fragen zum Zustand und zu den Entwicklungsmöglichkeiten Ihrer Bestandsimmobilie beraten und unterstützen. Zilch + Müller Ingenieure GmbH Planungsgesellschaft für Objekt- und Tragwerksplanung mit Standorten in München und Ingolstadt ZM-I Diagnostic Bauwerksuntersuchungen und Analysen im Bestand mit modernen Hilfsmitteln und viel Erfahrung Zilch + Müller Ingenieure GmbH Regensburg Starker regionaler Ansprechpartner am Standort Regensburg in allen Fragen zu Tragwerken in Ostbayern ZMH Prüfingenieure GbR Gesellschaft unserer Prüfingenieure Dr.-Ing. Müller, Dr.-Ing. Hennecke, Dr.-Ing. Hammelehle in den Rechtsbereichen der Landesbauordnung sowie für das Eisenbahnbundesamt Stützen Sie Ihre Investition auf solide Fakten BERATENDE INGENIEURE Asset-Management Investor ANWALT BANK Holen Sie sich die entscheidenden Informationen, noch bevor Sie Ihre Investitionsentscheidung treffen Bei Investitionen in bestehende Gebäude steht und fällt die Entscheidung, im wahrsten Sinne des Wortes, mit der vorhandenen Tragstruktur. Eine vollständige Dokumentation des Bestandes bildet somit eine wesentliche Grundlage für die Ermittlung des Immobilienwertes. Ihre Investitionsplanung Mit der Begutachtung der Bausubstanz liefern wir eine fundierte Diagnostik des gesamten Tragwerks mit einem perfekt ausgestatteten technischen Equipment: Ihre Grundlage für eine belastbare Bewertung der Immobilie. Für Ihre Sicherheit Bei Fragen zur technischen Machbarkeit von Modernisierungen, Aufstockungen und Revitalisierungen können Sie sich auf unser baustatisches Fachwissen verlassen. Für eine innovative Bauplanung, auf die Sie sich verlassen können Unsere Erfahrung und unser technisches Know-how aus den Bereichen Bauwerksuntersuchung, Tragwerksplanung, Brandschutz, Instandsetzung und baustatische Prüfung sind die Basis für Ihre maßgeschneiderte und wirtschaftlich fokussierte Beratung. Damit Sie sich auf Ihre Aufgaben konzentrieren können Mit ZM-I steht Ihnen ein Ansprechpartner bei allen bautechnischen Anforderungen rund um Ihr Bauwerk zur Verfügung. Damit die Informationen über Ihre Immobilie auch in der Zukunft noch greifen Gutachten von ZM-I stellen eine belastbare Entscheidungsgrundlage für Ihre zukünftigen Investitionen dar. Zilch + Müller Ingenieure GmbH Planungsgesellschaft für Objektund Tragwerksplanung Bauwerksdiagnostik Tragwerkskonzepte und Umsetzbarkeit Technische und wirtschaftliche Beratung Ein Ansprechpartner für das Tragwerk

3 Unsere Leistungen Ihre Vorteile beim Bauen im Bestand und darüber hinaus Mit unseren Diagnostikgeräten können wir zum Beispiel folgende Messungen durchführen: zerstörungsfreie Messungen der Betondeckungen und Analysen der Bewehrungen Feststellung der Betonfestigkeiten hydrografische Messungen statische und dynamische Rissanalysen Monitoring mit Glasfasersensorik thermografische Analysen Elektromagnetische Bewehrungsermittlung und Betondeckungsmessung Bestimmung von Bauteiltemperaturen Überprüfung von Hohlräumen mit Videoskopie Stützenkraftbestimmung Wirbelstromverfahren zur Betondeckungsmessung Digitalnivellier Thermografiekamera für Wärmebrücken und Wasserschäden Bewertung von Betonfestigkeit Radarverfahren zur Ortung von Hohlräumen Kletterer Tablet zur Messdatenverwaltung Bauteilfeuchtemessgerät Alle Ergebnisse fließen in einen abschließenden Bericht über den Zustand der Bausubstanz in Bezug auf Standsicherheit, Dauerhaftigkeit und Verkehrssicherheit. Arabella Hochhaus Turnhallen München

4 Digitales Bauwerksbuch Damit Sie jederzeit DIGITALES BAUWERKSBUCH den Überblick behalten Wir erfassen nicht nur den Zustand vor Ort, sondern liefern Ihnen eine detailgenaue und strukturierte Dokumentation. Sie ermöglicht Ihnen in Form eines von uns entwickelten digitalen Bauwerksbuchs die Verwaltung sämtlicher relevanter Bauwerksdaten Ihres gesamten Immobilienbestands. Wie funktioniert das digitale Bauwerksbuch? Die ermittelten Daten werden in hocheffiziente Datenbanken gebracht und ausgewertet. Das Ergebnis: Mit einer umfangreichen und jederzeit auch mobil abrufbaren und aktualisierbaren Dokumentation sind Sie flexibel und erhalten die Transparenz über Ihre Immobilie. Dieses fundierte Wissen über den Zustand der Immobilie stellt einen entscheidenden Faktor zur Wertermittlung dar.

5 Vorbeugender und konstruktiver Brandschutz Unsere Ingenieurgesellschaft ist im Bereich des Brandschutzes mit beiden Blickwinkeln vertraut, dem vorbeugenden und dem konstruktiven wesentliche Aspekte als Grundlage für innovative Lösungen im Bereich Brandschutz. Die detaillierte Untersuchung von Bestandsbauteilen erfordert oft die Anwendung moderner Rechenverfahren. In vielen Projekten konnten wir so die im Bestand vorhandenen Randbedingungen in die Bewertung miteinbeziehen. Flughafen München Röhbaudecke Freiherr-von-Ickstatt-Realschule Ingolstadt Rippendecke Rippendecke Rippendecke Räumliche Isothermenbestimmung eines Stahl-Beton-Verbundträgers zur Untersuchung des Hitzeeintrags in das Querschnittsinnere durch Verbundrippen, Flughafen München Stütze

6 Tragwerksplanung Als Tragwerksplaner kombinieren wir weitreichende Erfahrung und Know-How in den Bereichen Hochbau, Ingenieurbau und Brückenbau mit Expertenwissen in verschiedenen, anspruchsvollen Bauverfahren. Bei Revitalisierungs- oder Modernisierungsfragen liefern wir Ihnen somit die entscheidenden Informationen über den Ist-Zustand Ihrer Immobilie und zudem alle relevanten Antworten zu den weiteren Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Heizkraftwerk TU München Modernisierung des Heizkraftwerks der TUM im Zusammenhang mit dem Neuaufbau des Heizwassernetzes mit zugehörigen Anlagen Heizkraftwerk TUM

7 Instandsetzung ZM-I hat viele Instandsetzungsprojekte als Gesamtplaner realisiert. Aufgrund unserer Erfahrung bei der Anwendung von Bautechnologien in der Instandsetzung und dem Einsatz verschiedener Systeme wie z. B. Beschichtungssysteme, Abdichtungen, Betoninstandsetzungssysteme ist es uns möglich, Ihnen verschiedene Varianten aufzuzeigen und deren wirtschaftliche und technische Unterschiede einander gegenüberzustellen. Ihr konkretes Anliegen besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Sanierung von U-Bahnhöfen im innerstädtischen Bereich U-Bahnhof Marienplatz Bauherr: Stadtwerke München GmbH Die sachkundigen Planer für Schutz und Instandsetzung von Betonbauteilen (DPÜ-Zertifizierung) bei ZM-I : Dr.-Ing. M. Hennecke Dr.-Ing. A. Müller Dr.-Ing. Ch. Stettner Ist-Zustand Stützensanierung in einer Tiefgarage in Ingolstadt Soll-Zustand

8 Baustatische Prüfung Das persönliche Gespräch in seiner Qualität durch kein Medium zu ersetzen Unsere Projekterfahrung in der baustatischen Prüfung, insbesondere auch auf Großbaustellen, beruht auf zahlreichen Projekten in den Bereichen Brücken, Hochbau, Ingenieurbau, Industriebau und Tunnel. Somit können wir auch bei bauaufsichtlichen Fragestellungen und Abläufen als Ansprechpartner Rede und Antwort stehen. Diese Broschüre soll Ihnen einen kleinen Einblick in unsere Arbeitsweise und unser Leistungsspektrum vermitteln. Weitere Informationen, Referenzen und Projektbeispiele finden Sie auf unserer Homepage unter Selbstverständlich können und sollen diese Informationen nicht das persönliche Gespräch ersetzen, das wir gerne mit Ihnen führen. Wir freuen uns auf Sie. Dr.-Ing. A. Müller Dr.-Ing. M. Hennecke Dr.-Ing. Gregor Hammelehle Prüfingenieur VPI, Fachrichtung Massivbau Prüfingenieur VPI, Fachrichtung Massivbau, Prüfer EBA Massivbau Prüfingenieur VPI, Fachrichtung Massivbau Hofstatt, München

9 Zilch + Müller Ingenieure GmbH München Ingolstadt Regensburg Erika-Mann-Straße 63 D München Tel. +49 (0) Fax +49 (0) muenchen@zm-i.de Brodmühlweg Ingolstadt Tel. +49 (0) Fax +49 (0) ingolstadt@zm-i.de Maierhoferstraße Regensburg Tel. +49 (0) Fax +49 (0) regensburg@zm-i.de