Bewertungsbogen B.I. Bewertungsbogen für Projektauswahl B.I Siedlung, ländliche Bausubstanz

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1 Bewertungsbogen für Projektauswahl B.I Siedlung, ländliche Bausubstanz Projektbezeichnung: Umnutzung einer historischen Sägemühle als Ferienwohnung Aktenzeichen: B.I-07 Erläuterung: Antragsteller: Adresse Objekt: Christian Mothes Hartensteiner Str Oelsnitz/ Erzgeb. OT Neuwürschnitz Gesamtausgaben ,21 beantr. Fördersumme ,11 Fotos: - geplant ist die Umnutzung einer historischen, denkmalgeschützten Schneidmühle in Oelsnitz/Erzgeb. OT Neuwürschnitz als Ferienwohnung - das Gebäude ist Bestandteil eines Vierseithofs ( Mothes-Gut ), welches sich bereits seit 1625 im Besitz der Familie befindet - das Wohnhaus selbst ist in einem akzeptablem Zustand und wird von der Familie (junges Ehepaar mit 2 Kindern) bewohnt - lt. Lageplan/Geoportal liegt das Objekt in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet, eine entsprechende Genehmigung der unteren Wasserschutzbehörde liegt vor - mit dem Umbau der Schneidmühle zur Ferienwohnung soll für die Familie eine weitere Einkommensmöglichkeit geschaffen werden - Frau Mothes soll sich zukünftig um die Feriengäste kümmern; die Familie bewirtschaftet zusätzlich 2ha Grünfläche und besitzt eine kleine Herde Zwergzebus und Schafe; Frau Mothes ist Sozialpädagogin und möchte die gegebenen Voraussetzung für ein Gesamtpaket Ferien auf dem Bauernhof mit pädagogischen Angeboten rund um die Landwirtschaft nutzen - der Antragsteller strebt eine DTV-Klassifizierung für die Ferienwohnung an, um auch vorhandene touristische Angebote nutzbar zu machen (sächsischer Jakobsweg, Würschnitztalradweg); Projekt leistet damit einen Beitrag zur Bewerbung der Stadt Oelsnitz/Erzgeb. zum Erholungsort - Sanierung, Umbau und Modernisierung werden den Anforderungen des Denkmalschutzes entsprechen - im OG der Schneidmühle sollen 2 Doppelzimmer, ein Bad und eine Wohnküche entstehen, Bad und Wohnküche bleiben dabei zum Dach hin offen (großzügiges Raumgefühl, sichtbare Dachkonstruktion, Erhalt der alten Holzwinde) - über den Schlafzimmern wird eine Zwischendecke eingezogen, wodurch ein weiterer Stau- bzw. Spielraum entsteht - im UG soll eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Aufenthaltsraum entstehen - der Natursteinsockel und das Fachwerk werden erhalten, im OG werden zusätzliche Fenster eingesetzt, die Holztore werden durch Glaselemente ersetzt; der Giebel wird neu mit Schiefer verkleidet - um in die Ferienwohnung gelangen zu können, wird hofseitig eine Treppe angebaut Seite 1 von 8

2 1. Prüfung von Kohärenzkriterien Begründung Bewertung Generelle Kohärenzkriterien ja nein Stimmt das Projekt mit den Zielen des EPLR und der LES überein? EPLR Ziel 6b, Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandortes als Voraussetzung für eine nachhaltige Siedlungsentwicklung (LES B.I.4) Liegt das Projekt innerhalb der Gebietskulisse? Der Standort des Objektes liegt in der Stadt Oelsnitz/Erzgeb. OT Neuwürschnitz und damit in der investiv förderfähigen Gebietskulisse der Region Tor zum Erzgebirge Vision Lt. Lageplan/Geoportal liegt das Objekt in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Eine entsprechende Genehmigung der unteren Wasserschutzbehörde liegt vor. Die Trägerschaft bzw. der Antragsteller ist geklärt? Antragsteller ist Herr Christian Mothes, Hartensteiner Str. 97, Oelsnitz/Erzgeb. OT Neuwürschnitz. Ist der Projektantragsteller antragsberechtigt im Sinne der LEADER-RL? Begünstigte können natürliche und juristische Personen des privaten und öffentlichen Rechts sein. Herr Christian Mothes ist eine natürliche Person des privaten Rechts. Das inhaltlich selbe Objekt bzw. Projekt oder derselbe Bauabschnitt wurde noch nicht im Rahmen ILE/LEADER gefördert? Es liegt eine schriftliche Erklärung des Antragstellers vor, dass für das Objekt bisher keine Fördermittel über ILE oder LEADER in Anspruch genommen wurden. Erklärung des Antragstellers, dass keine Mittel der Fachförderung zur Verfügung stehen. Es liegt eine schriftliche Erklärung des Antragstellers vor, dass für das Objekt keine Fachförderung in Anspruch genommen wird, da hierfür keine Förderprogramme zur Verfügung stehen. Seite 2 von 8

3 Weist das Projekt einen Mehrwert (z.b. Innovation/ Vernetzung/ Zusatzeffekte/ Partizipation/ Umweltschutz/ Hochwasserschutz/ Mehrgenerationenaspekte/ Demografie/ Gender Mainstreaming) im Verhältnis zu Standardprojekten auf? Mehrwertbegründung (zwingend): Bewertungsbogen B.I Der Mehrwert des Vorhabens ergibt sich durch einen Beitrag zum Umweltschutz durch Asbestsanierung; Nutzung nachwachsender Rohstoffe und umweltschonender Technologien; Erhalt eines Denkmals und der ortsbildprägenden Bausubstanz; Unterstützung der touristischen Angebote in der Region; barrierearmer Ausbau der Ferienwohnung; Schaffung zusätzlicher Einkommensmöglichkeiten für die Familie Maßnahmebezogene Kohärenzkriterien ja nein Es liegt ein tragfähiger Finanzierungsplan vor? Es bleiben nachweislich mind. 50% der tragenden Gebäudehülle erhalten? (Umund Wiedernutzung) Die vorhandene Kubatur des bestehenden Gebäudes wird um nicht mehr als 25% verändert? (Um- und Wiedernutzung) Liegt das Projekt im öffentlichen Interesse? (Rückbau/Entsiegelung) Der Antragsteller hat schriftlich nachgewiesen, dass die Finanzierung der Maßnahme gesichert ist (Finanzierungsplan und Kreditbereitschaftserklärung liegen vor). Es liegt eine schriftliche Erklärung des Antragstellers vor, dass 75% der tragenden Gebäudehülle erhalten bleiben. Es liegt eine schriftliche Erklärung des Antragstellers vor, dass die Kubatur des Gebäudes nicht verändert wird. Bei einem Projekt der Um- und Wiedernutzung zum Hauptwohnsitz, wird der Antragsteller oder dessen Verwandtschaft 1. Grades das Gebäude selbst nutzen? Bei einem Projekt zur Unterstützung bei Schaffung von Mietwohnungen, erfolgt die Antragstellung für ein bestehendes und leerstehendes Gebäude? Ist nachgewiesen, dass die Sanierung eines vorhandenen Wohnhauses oder einer Gewerbeeinheit aufwändiger ist als die beantragte Umnutzung der auf dem gleichen Grundstück leerstehenden oder ungenutzten Gebäude? Seite 3 von 8

4 Bei einem Projekt zum Ausbau der Barrierefreiheit, ist der Bedarf durch Private oder Firmen nachgewiesen oder das Projekt liegt im öffentlichen Interesse? Bei einem Projekt zum Um- und Wiedernutzung für Gewerbe, wird der Erhalt und Schaffung zusätzlicher Arbeitsplätze nachgewiesen? Schließt das Projekt eine LEADER-Förderung von Einzelmaßnahmen zum Einsatz erneuerbarer Energien aus? Nicht zutreffend, da die Betreibung einer Ferienwohnung nicht gewerbepflichtig ist und damit auch keinen Erhalt bzw. Schaffung eines Arbeitsplatzes nach sich ziehen kann. Durch die Schaffung einer zusätzlichen Einkommensmöglichkeit für die Familie und der damit verbundenen Erhöhung der Bleibebereitschaft ist dennoch der Erhalt des Arbeitsplatzes von Herrn Mothes als Maschinenbauingenieur in Chemnitz zu erwarten, da Frau Mothes die Verwaltung der Ferienwohnung inkl. Gästebetreuung übernimmt und ihrem Mann damit den nötigen Freiraum zur Ausübung seines Berufes schafft. Es handelt sich um ein Projekt zur Umnutzung eines Gebäudes für Gewerbe, es werden keine Einzelmaßnahmen zum Einsatz erneuerbarer Energien gefördert. Schließt das Projekt eine LEADER-Förderung von Grunderwerb aus? Der Grunderwerb ist nicht Bestandteil des Antrages. Schließt das Projekt eine LEADER-Förderung von Beratungs- und Betreuungsleistungen der öffentlichen Verwaltung sowie Betriebskosten aus? Ergebnis der Prüfung aller Kohärenzkriterien (alle Kohärenzkriterien wurden mit "ja" beantwortet, wenn einmal "nein" dann Ausschluss des Projektes) Eine negative Prüfung der Kohärenz ist hier zu begründen: Es handelt sich um ein Projekt zur Umnutzung eines Gebäudes für Gewerbe. Seite 4 von 8

5 Bewertungsbogen für Projektauswahl Begründung Bewertung Rankingkriterien Bewertung (Punkte) Werden durch das Projekt andere Ziele der LES unterstützt? (Begründung der Wirkung) 1 Punkt: ja, wenn 1-2 weitere Ziele, wenn 3-4 weitere Ziele 5 Punkte: ja, wenn 5 weitere Ziele Handlungsfeldziel A.II Ausrichtung des Tourismus auf Naherholung: durch die Schaffung der Ferienwohnung wird das touristische Angebot der Region erweitert. Ist Vielseitigkeit und/oder eine Vernetzung mit anderen Vorhaben/Bereichen erkennbar? 1 Punkt: regional 3 Punkte: überregional 5 Punkte: grenzüberschreitend Die Stadt Oelsnitz/Erzgeb. beabsichtigt in den kommenden Jahren, den Status eines Erholungsortes zu erlangen. Dafür sind u.a. eine bestimmte Anzahl vorzuhaltender Betten (Hotels, Pensionen, Ferienwohnungen) notwendig. Das Vorhaben trägt aktiv zu dieser Strategie bei. Zudem beabsichtigt Herr Mothes eine DTV- Klassifizierung der Ferienwohnung, wodurch eine grenzüberschreitende Vermarktung über entsprechende Portale ermöglicht wird. Demografische Aspekte Förderung der Ansiedlung? 5 Punkte: ja - - Es handelt sich um ein Projekt zur Umnutzung eines Gebäudes für Gewerbe. Etablierung von Familien (Paare/Alleinstehende) mit Kindern bis 18 Jahre? - - Durch die Schaffung einer Ferienwohnung erhöht sich die Bleibebereitschaft der jungen Familie (Ehepaar und 2 Kinder) in der Region. Seite 5 von 8

6 Förderung Mehrgenerationenwohnen? 2 Punkte: ja - - Kein Mehrgenerationenwohnen. Beschäftigungswirksamkeit Sicherung vorhandener und/oder Schaffung neuer Arbeitsplätze? 1 Punkt: Sicherung Arbeitsplätze 2 Punkte: Schaffung Arbeitsplätze <2 2 Punkte: Schaffung Arbeitsplätze 2 und mehr Ökonomische Aspekte 0 3 Die Einschätzung einer wirtschaftlichen Sanierung durch einen Bauvorlageberechtigten liegt vor? Ist eine Verbesserung der nachhaltigen Nutzung erkennbar? Das Projekt selbst trägt nicht zur Sicherung vorhandener und/oder Schaffung neuer Arbeitsplätze bei, da für die Betreibung der Ferienwohnung kein Arbeitsverhältnis zwischen Frau Mothes und ihrem Mann besteht. Die Einschätzung einer wirtschaftlichen Sanierung durch das Ingenieurbüro für Kirchenbau, Glockenund Denkmalpflege (08289 Schneeberg) liegt vor. Durch die Umnutzung wird das Gebäude einer nachhaltigen Nutzung zugeführt, derzeit steht die Schneidmühle leer und verfällt zunehmend. Erhöhung der Branchenvielfalt Eine Erhöhung der Branchenvielfalt ist nicht gegeben, da die Stadt Oelsnitz/Erzgeb. bereits über mehrere Ferienwohnungen verfügt. Diversifizierung von Einkommensmöglichkeiten (gem. Antrag)? Durch die Schaffung der Ferienwohnung erhält die Ehefrau des Antragstellers die Möglichkeit, eine zusätzliche Einnahmequelle für die junge Familie zu generieren. Verbesserung/Entwicklung des regionalen Image? Eine Verbesserung des regionalen Image ist in Verbindung mit der Bewerbung der Stadt Oelsnitz als Erholungsort zu sehen. Hier wird sich die Ferienwohnung nach DTV-Klassifizierung positiv auf das Gesamtkonzept auswirken. Dazu fanden bereits Gespräche zwischen dem Antragsteller und der Stadtverwaltung Oelsnitz statt. Seite 6 von 8

7 Ökologische Aspekte 0 3 Nutzung nachwachsender Rohstoffe? Einsatz umweltschonender Technologien erkennbar? Sind Energieeinsparungen oder eine Verringerung von Umweltbelastungen erkennbar? Soziale Aspekte/ Gender Mainstreaming/ Inklusion 0 3 Stärkung des Ehrenamtes? Förderung der Beschäftigung von Frauen oder Jugendlichen? Nutzung des Angebotes für Menschen mit Behinderung? Baukultur und Ortsbild Es kommen Holzelemente, Naturschiefer und Lehm zum Einsatz. Es wird eine ressourcenschonende Wandheizung (mit Lehm verputzt) eingebaut. Durch die Wandheizung und die Nutzung von Blähton-Lehm-Dämmstoffen sind Energieeinsparungen zu erwarten. Durch die Asbestsanierung ist eine Verringerung von Umweltbelastungen zu erwarten. Keine Stärkung des Ehrenamtes. Die Betreibung der Ferienwohnung geschieht im Nebenerwerb. Die Ferienwohnung wird barrierearm ausgebaut. Der Zugang für Menschen mit leichter Gehbehinderung kann über die Verbindungstür zwischen Ferienwohnung und Wohnhaus erfolgen. Ist das Objekt ein Denkmal? 5 Punkte: ja Ortsbildwirksamkeit/Ortsbildtypik des Projektes? 3 Punkte: in der Gemeinde 5 Punkte: regional - Das Objekt ist Denkmal, die denkmalschutzrechtliche Genehmigung liegt vor. Das Gebäude besitzt eine regionale Ortsbildwirksamkeit, da der Hof bereits seit 1625 im Besitz der Familie ist und als Mothes-Mühle bereits auf einer alten Ansichtskarte (siehe Antragsunterlagen) zu sehen ist. Durch die touristische Nutzung wird das Gebäude zudem einer breiten Öffentlichkeit zugänglich. Seite 7 von 8

8 Folgt nach Rückbau/Entsiegelung eine Nachnutzung im Sinne Erhalts oder Weiterentwicklung der Ortslage? 5 Punkte: ja - Kein Vorhaben zu Rückbau/Entsiegelung. Mindestpunktzahl: 17 Gesamtpunktzahl: 43 Beschlussvorlage Beschlussentwurf: Der Koordinierungskreis beschließt, das Vorhaben Umnutzung einer historischen Sägemühle als Ferienwohnung, Az B.I-07 mit einer Fördersumme von ,11 mit Punkten zu bewerten. Ergebnis der Abstimmung: wegen Befangenheit ausgeschlossen: stimmberechtigte Mitglieder öffentlicher Sektor stimmberechtigte Mitglieder privater Sektor Ja-Stimmen Nein-Stimmen Enthaltungen Seite 8 von 8