Los 1 Leistungsverzeichnis für die Unterhaltsreinigung

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1 Los 1 Leistungsverzeichnis für die Unterhaltsreinigung Reinigungsobjekt: Erich - Bracher - Schule (Berufsschule) John F. Kennedy - Allee 6, Kornwestheim Die Inhalte und Definitionen des Leistungsverzeichnisses orientieren sich an den Vorgaben der DIN 77400: Reinigungsgruppen Zusammenfassung von Raumarten in Schulgebäuden nach Funktion oder Nutzung sowie Gleichartigkeit im Reinigungsprozess. A1 Klassenräume A2 Fachräume, EDV-Klassen, Naturwiss.Räume C Verwaltungs- und Büroräume, Lehrerzimmer, Besprechungsräume D Lehrmittelräume, Funktionsräume, Unterrichtsvorbereitung, Lehrerbibliothek E Kopierräume, Bürotechnik- und Papiertechnikräume F1 Verkehrsflächen (Foyer, Flure,Verkehrswege) F2 Treppenhäuser G Schüleraufenthaltsbereiche, Pausenhallen, Schülerbibliotheken H1 Sanitärräume (Toiletten) I Aulen, Galerien mit Nebenräumen incl. Bühnen- und Garderobenbereich J Sozialräume (Speisesaal, Kantine, Cafeteria, Mehrzweckräume einschließlich Flure in diesem Bereich, Teeküche, Sanitätszimmer) L Lager, Abstellflächen, Archive, Geräteräume, Fahrradabstellräume, Keller P4 Windfänge Erich Bracher Schule 1 von 21

2 2. Raumkomponenten Definition: funktionelles oder bauliches Element eines Raumes 2.1 Hauptnutzungskomponente des Inventars Inventarbestandteil, das sich aus der Funktion des Raumes ergibt, vorwiegend und regelmäßig, z. B. als Arbeitsplatz, genutzt wird und überdurchschnittlich hohen hygienischen Anforderungen unterliegt. BEISPIELE in Büroräumen: in Sanitärräumen: in Umkleideräumen: bei Verkehrsflächen: Schreibtisch mit Telefon, Schreibtischlampe, Papierkorb und Stühle Klosettbecken mit Papierhaltern, Urinale, Waschbecken mit Handtuchhaltern, Bänke, ggf. mit Garderobenleisten Sitzgruppen, Handläufe von Treppen 2.2 Restliches Inventar Inventarbestandteile, die nicht Hauptnutzungskomponente sind BEISPIELE in Büroräumen: Sideboards, Stehlampen, Garderobenständer, Bücherregale, Schränke, 2.3 Wände und Decken Raumbegrenzende Gebäudeteile und fest mit ihnen verbundene Elemente, mit Ausnahme des Fußbodens BEISPIELE: fest verbundene Elemente können sein Heizkörper, Fensterbänke, Lichtschalter, Steckdosen, Bilder, Einbauschränke, Wandflächen, Türen, Türrahmen, Beleuchtungskörper, Deckenflächen; im Sanitärbereich: Spiegel, Trennwände, Seifen- und Handtuchspender, Händetrockner 2.4 Fußboden Bodenfläche und zugehörige Elemente BEISPIELE: zugehörige Elemente können sein : Sockelleisten, Türschwellen,, Schmutzfangmatten 2.5 Schwer einsehbarer Bereich Fläche, die bei üblicher Nutzung eines Raumes nicht direkt einsehbar ist, sowie Bereiche über 1,80 m Höhe BEISPIELE Fliesen hinter Heizkörpern, Boden unter niedrigen Schränken, Schrankflächen > 1,80m Höhe Erich Bracher Schule 2 von 21

3 3. Verschmutzungsarten Zusammenfassung von nach Art ihrer Entstehung 3.1 Abfallverschmutzung Heruntergefallene oder weggeworfene Grobverschmutzung, die sich aufheben lässt BEISPIELE Papier, Pflanzenblätter 3.2 nicht haftende Verschmutzung Verschmutzung, die sich nicht direkt aufheben lässt BEISPIELE Staub, Kies, Sand, Asche, Haare, Spinnweben, Krümel 3.3 haftende Verschmutzung Verschmutzung, die auf einer begrenzten Fläche haftet ANMERKUNG Hierunter sind auch haftende auf nicht begrenzten Flächeneinheiten eines Bereichs zu verstehen (z. B. Reinigungsmittelrückstände). Flecken sind unerwünschte Ablagerungen eines Materials (z. B. Kaffee, Tinte, Öl) oder örtlich begrenzte Verfärbungen bzw. optische Veränderungen auf einem anderen Material (z. B. Bodenbelag). 3.4 kumulative Verschmutzung Verschmutzung, bei der ein und derselbe Verschmutzungstyp in einem begrenzten Bereich auftritt BEISPIELE Krümel unter einem Stuhl, Blätter im Umfeld eines Blumentopfes, mit Griffspuren übersäter Tisch, Griffspuren an Türen und im Bereich von Lichtschaltern 4. Reinigungsarten und - Methoden in der Unterhaltsreinigung 4.1 Aufgaben und Umfang der Unterhaltsreinigung Definition Die Unterhaltsreinigung dient der Sauberhaltung und der Substanzerhaltung der Reinigungsobjekte. Sie ist anhand der Leistungsbeschreibung und der Reinigungspläne durchzuführen. An Samstagen, Sonntagen und gesetzlichen Feiertagen findet keine Unterhaltsreinigung statt, es sei denn, es liegt ein Sonderauftrag vor. Innerhalb des durch den Reinigungsplan fixierten Zeitrahmens kann die gebäudeverwaltende Stelle die Wiederholung einzelner Arbeitsgänge oder ihre Intensivierung zu Lasten anderer Arbeitsgänge verlangen (z. B. Anpassung an Schlechtwetterlage). Die Unterhaltsreinigung beinhaltet: - Reinigung der Gegenstände der Innen- und Raumausstattung, - Reinigung der Wände von Griff- und Fußspuren, - Reinigung der Fußbodenbeläge, - Reinigung der sanitären Einrichtungen, - Reinigung der haustechnischen Einrichtungen bzw. Anlagen. Grundlage für die Reinigungsarbeiten sind alle im Raumgruppenblatt aufgeführten Flächen und die beschriebenen Leistungskriterien des Leistungsverzeichnisses. Für Sonderleistungen erfolgt die schriftliche Festlegung über den Umfang und den Termin nach vorheriger Absprache zwischen dem Auftraggeber und dem Auftragnehmer. Grundlage für die Berechnung ist der Stundenverrechnungssatz für Regiearbeiten bzw. die angebotenen Tagessätze zuzüglich tarifvertraglicher Zulagen. Die zeitliche Aufwendung muss nachweisbar durch den Auftragnehmer erfolgen. Erich Bracher Schule 3 von 21

4 Ausführung Die zur Unterhaltsreinigung gehörenden Leistungen sind jederzeit fachgerecht und in der Weise auszuführen, dass ein einwandfreier Reinigungszustand erreicht wird. Alle im Reinigungsplan genannten Räume sind unter Wegrücken der beweglichen Einrichtungsgegenstände, ausgenommen schwer zu bewegende Gegenstände (wie Schreibtische, Schränke, größere Regale etc.), zu reinigen. Heizkörper, Türen einschl. Rahmen sind feucht unter Verwendung von Neutralreinigern zu reinigen. Die schmutzauffangenden Einrichtungen in den Eingangszonen der Gebäude sind besonders geeignet, zu verhindern, dass starker Schmutz in das Gebäude getragen wird. Schmutzfangmatten und Sauberlaufzonen sind passive Reinigungsprodukte, die der Dienstleister im eigenen Interesse durch regelmäßige Reinigung in gutem Zustand zu halten hat. Erkennt der Dienstleister einen zusätzlichen Bedarf bzw. Ersatzbedarf an Schmutzfangmatten, mit dem Ziel, Schmutzeintrag ins Gebäude zu verringern, so erfogt die Beschaffung der Matten nach Rücksprache mit dem Aufraggeber auf Kosten des Auftragnehmers. Die Fußböden in Toiletten sowie Wasch- und Badeanlagen, die Kachel- und Trennwände, Türen, Wasch-, Spül- und Ausgussbecken, Toiletten und Wandbeckenrinnen (innen und außen), Toilettensitze (obere und untere Fläche), Türgriffe und Griffe der Spülvorrichtungen sind nass zu reinigen. In Sanitär-Naßbereichen/ Duschen/ Waschräumen sind die Wandfliesen (einschließlich Fugen) regelmäßig unter Einsatz von Schaumkanonen zu reinigen, um insbesondere Seifen- und Kalkanhaftungen gründlich zu entfernen und Schimmelbildung zu vermeiden. Sanitärverbrauchsmaterialien wie Toilettenpapier, (Papier-)Handtücher, Spenderseife etc. stellt der Auftraggeber zur Verfügung. Bestückung der Spender ist Aufgabe des Dienstleisters. Handläufe von Treppengeländern sowie Türdrücker und Schalter sind desinfizierend abzuwischen. Desinfizierende Mittel (Flächendesinfektion) sind nur in den Bereichen des zu reinigenden Objektes einzusetzen, in denen es lt. LV vorgeschrieben ist. Im übrigen ist der Einsatz desinfizierender Mittel nur auf ausdrückliche Weisung der gebäudeverwaltenden Stelle gestattet. Ggf. vorhandene (Rahmen-)Hygienepläne sind zu beachten. Abfälle sind entsprechend der vorgesehenen Mülltrennung (Papier-, Bio-, Restmüll, Verpackungsmüll) zu erfassen und in die Sammelcontainer zu verbringen. Einsätze (Müllbeutel) für die Müllgefäße sind vom Dienstleister zu beschaffen. 4.2 Reinigungsverfahren zur Bodenreinigung Das anzuwendende Verfahren, die Häufigkeit der einzelnen Arbeitsgänge und der Umfang der Reinigungsflächen ergeben sich jeweils aus dem Leistungsverzeichnis, der Flächenzusammenstellung und dem beabsichtigten Reinigungsergebnis. Kehren Manuelle oder maschinelle, trockene mechanische Entfernung von aufliegendem (leicht gebundenem) Schmutz (Staub, Sand, Laub, Papierknäuel etc.) mit Borstenerzeugnissen (Besen, Bürsten, Kehrwalze, Bürstwalze) und Aufnahme in ein Behältnis. Erich Bracher Schule 4 von 21

5 Feuchtwischen Mit einem Gerät (Feuchtwischgerät mit Baumwoll- oder Synthetikflaumer, Gazetüchern, Einweg-tüchern u. ä.) wird lose aufliegender Feinschmutz vom Fußboden entfernt. Bei Grobverschmutzung ist auszufegen. Flaumer, Gazetücher, Einwegtücher u. ä. sind entsprechend häufig zu wechseln. Erfolgt am gleichen Tag eine Nassreinigung, sind grobe vorher ebenfalls durch Ausfegen bzw. Ausmoppen zu beseitigen. Nasswischen Manuelle Nassreinigung mit Reinigungstextilien zur Beseitigung von haftenden (Getränkeflecken, Straßenschmutz etc.) Diese Methode kann auch unter Verwendung von geeigneten Mitteln zur desinfizierenden Fußbodenreinigung eingesetzt werden; unter Verwendung von Wischpflegemitteln erzielt man gleichzeitig einen Pflegeeffekt (Pflegefilmergänzung). Die hierbei eingesetzten Geräte sollen aus Gründen der Wirtschaftlichkeit modernen technischen Standard aufweisen (z. B. Doppelfahreimer oder Servicewagen einschl. Wanne mit Mikrofasermopp oder mit einem Breitwischgerät). Hinweis: Bei Bodenbelägen mit offenen Nahtstellen und/oder Abschlusskanten haben die mit der Reinigung Beauftragten zu prüfen, ob eine Nassreinigung im vollen Umfang angewendet werden darf oder durch ein anderes Verfahren ersetzt werden muss! Nasswischen zweistufig (Nasswischverfahren) Zweistufen-Methode: Beim ersten Arbeitsgang wird mit Reinigungstextilien soviel Reinigungsflüssigkeit auf den Belag gebracht, das haftende wassergebundene aufgeweicht bzw. abgelöst werden. In der zweiten Arbeitsstufe wird die überschüssige Schmutzflüssigkeit wieder mit Reinigungstextilien aufgenommen. Ausbürsten Ausbürsten ist Polieren der Hartbeläge und Lösen des haftenden Schmutzes sowie Vergüten des vorhandenen Pflegefilms mit einer Reinigungsmaschine. Cleanern (Spraymethode) Das Cleanermittel wird mit einem Handsprühkännchen oder durch eine Sprühvorrichtung an einer Bodenreinigungsmaschine punktuell auf der Belagsfläche verteilt, wo hartnäckige Flecken sowie abgenutzte Pflegefilme vorhanden sind; anschließend werden die bearbeiteten Stellen maschinell unter Verwendung von geeigneten Cleanerpads poliert. Die Trittsicherheit darf nicht eingeschränkt werden. Pflegemittel auftragen Die Fußbodenflächen werden nach vorheriger Reinigung mit einem Pflegefilm versehen (Geräte: Fahreimer und Wagen). Staubsaugen (nur Textilien) Absaugen der Textilbeläge mit einem leistungsfähigen Industriestaubsauger oder mit einer Klopf- oder Bürstensaugmaschine. Flecken entfernen (nur Textilien) Flecken auf Textilbelägen werden mit chemischen oder mechanischen Mitteln entfernt (detachiert). Polieren Geläufig ist auch der Begriff Bohnern. Maschinelle Behandlung mit Bürstenerzeugnissen oder Pads (Bodenreinigungsscheiben) auf unbehandelten oder mit Pflegemittel behandelten nichttextilen Glattbelägen. Ziel/Ergebnis: Oberflächen sind frei von Verkehrsspuren, Absatzstrichen und Getränkeflecken. Die Optik des Pflegefilmes ist einheitlich; je nach Art der Pflegesubstanzen spezielle Glanzerzeugung.Hinweis: Die Trittsicherheit darf nicht eingeschränkt werden. Erich Bracher Schule 5 von 21

6 (Trocken-)Shampoonierung Reinigen des Belages mit Bürstsaugmaschinen unter Verwendung einer geeigneten Shampoolösung; anschließend Absaugen der Schmutzflotte (Schaum). Nassshampoonierung Im Gegensatz zur Trockenshampoonierung ist der nasse Schaum reinigungsaktiver. Die Methode kommt zur Grundreinigung von textilen Belägen zum Einsatz. Bürstsaugen Mechanisches Bürsten des Belages und trockenes Absaugen von lose aufliegenden oder mechanisch auf der Oberfläche haftenden mittels Bürstsaugmaschine. Sprühextraktion Einsprühen der Reinigungslösung unter Druck (evtl. mit mechanischer Unterstützung durch Bürsten) bei gleichzeitigem Absaugen der Schmutzflotte. Ziel/Ergebnis: Oberfläche, die frei von haftenden, in die Polschicht (Flor) eingedrungenen ist, ebenso von Staub und Flaum. Garnpad-/Faserpadreinigung ("Bonnet-Pad-Methode") Methode zur Zwischenreinigung von textilen Belägen. Nach dem Aufsprühen einer Reinigungschemikalie erfolgt eine Bearbeitung mit speziellen Garnpads (Faserpads) unter Verwendung einer Einscheibenmaschine. Hinweise: Diese Methode ist besonders für feuchtigkeitsempfindliche Beläge (z.b. Nadelfilz) geeignet. (Erst-)Einpflege/Grundpflege: Bei der Ein- oder Grundpflege werden Pflegemittel auf Oberflächen gebracht, die diese vor mechanischer Beanspruchung schützen (Werterhaltung) und die nachfolgende Unterhaltsreinigung erleichtern. Die Pflegeempfehlungen der Bodenbelaghersteller sind zu beachten. Ein ev. erforderlicher Einsatz von Reinigungsmaschinen ist Teil der Pflegemaßnahmen im Auftrag Unterhaltsreinigung und wird nicht gesondert vergütet. Die Ein- oder Grundpflege setzt eine Baufeinreinigung oder Grundreinigung voraus. Ziel/Ergebnis: Einheitliche Optik des Pflegefilmes, keine unerwünschten Nachteile bezüglich Optik und Trittsicherheit des Pflegefilmes bei der Nutzung. Hinweis: Die spätere Beseitigung von abgenutzten Pflegemittelfilmen soll möglich sein. Pflegefilmsanierung (PFS) Methode zur Verlängerung von Grundreinigungsintervallen auf flexiblen Glattbelägen. Ausführung als trockene oder nasse PFS möglich. Durch das maschinelle (Highspeedmaschine) Anschleifen (Naß- oder Trockenverfahren) abgenutzter Pflegefilme, anschließenden Neuauftrag von Polymer-Emulsion und Auspolieren nach kurzer Abtrocknung ist eine Ausbesserung von Laufstraßen und partiell abgenutzten Pflegefilmen in der laufenden Unterhaltsreinigung möglich. Aufwändige (Boden-) Grundreinigungen können durch die PFS hinausgezögert werden. 4.3 Reinigungsmethoden für Ausstattung und Einrichtungsgegenstände Das anzuwendende Verfahren, die Häufigkeit der einzelnen Arbeitsgänge und der Umfang der Reinigungsflächen ergeben sich jeweils aus dem Leistungsverzeichnis, der Flächenzusammenstellung und dem beabsichtigten Reinigungsergebnis. Inhalt entleeren und entsorgen Der Inhalt von verschiedenen Behältern wird entleert (Behälter ist anschließend frei von jeglichem Inhalt wie z.b. Kaugummis und anhaftenden ) und getrennt gesammelt sowie anschließend fachgerecht entsorgt. Der getrennt gesammelte Inhalt verschiedener Behälter wird der Wiederverwertung zugeführt (z. B. Alu, Glas, Papier, Gelber Sack etc.). Erich Bracher Schule 6 von 21

7 Bestücken Ein Gegenstand (z. B. Handtuchhalter, Seifenspender etc.) wird neu mit Verbrauchsmaterialien (z. B. Papierhandtücher, Seifenlösung etc.) versehen. Entstauben/ Staubentfernung entweder mittels eines Trockensaugers oder mit Reinigungstextilien (z. B. Microfasertuch) vom Gegenstand; Spinnweben werden mit Trockensauger oder Teleskopbürsten entfernt. Feucht reinigen Lose aufliegender und leicht haftende werden manuell mit einem nassen, stark entwässertem Schwammtuch oder ähnlichem vom Gegenstand entfernt. Nass reinigen Haftende (z. B. Getränkeflecken, fetthaltige, Tinte) werden manuell mit einem nassen, wenig entwässertem Schwammtuch oder ähnlichem vom Gegenstand entfernt. Nass reinigen und nachtrocknen Haftende werden manuell mit einem nassen Schwammtuch oder ähnlichem vom Gegenstand entfernt. Anschließend wird die Feuchtigkeit mit einem trockenen Reinigungstuch oder ähnlichem aufgenommen. Griffspuren/Spritzer/Flecken entfernen Griffspuren, Spritzer oder Flecken werden punktuell und gezielt durch Feucht- oder Nassreinigung ggf. anschließend nachtrocknen bzw. polieren- vom Gegenstand entfernt. Bei hartnäckigen Flecken ist ein Fleckentfernungsmittel zu verwenden. Pflegend behandeln Der gereinigte Gegenstand ist mit einem geeignetem Pflegemittel eingepflegt. Desinfizierendes Reinigen Der Gegenstand wird mit geeigneten Desinfektionsreinigern gleichzeitig durch Nassreinigung oder Nassscheuern gereinigt und desinfiziert. 5. Sonstiges 5.1 Maschinen, Geräte, Reinigungs- und Pflegemittel, Desinfektionsmittel Nach beendeter Reinigung sind Maschinen, Geräte, Reinigungs- und Pflegemittel bzw. Desinfektionsmittel arbeitstäglich zu säubern und wieder fortzuräumen, alle Einrichtungsgegenstände wieder an ihren ursprünglichen Platz zu stellen. Die Fenster, Türen und Lüftungsklappen sind zu schließen, die Beleuchtung auszuschalten und die Schlüssel an der für die Aufbewahrung bestimmten Stelle niederzulegen. Der Auftragnehmer verwendet Reinigungs- und Pflegemittel, die dem Auftraggeber namentlich und mit Herstellerangabe bekannt gegeben werden. Sofern mit Desinfektionsmitteln gearbeitet werden muss, sind nur solche Mittel zu verwenden, die in der DGHM-Liste aufgeführt sind. Es sind Dosiereinrichtungen zu verwenden. Die zur Reinigung eingesetzten Mittel müssen dem Aspekt der Arbeitssicherheit und der Umweltverträglichkeit Rechnung tragen. Entsprechende Datensicherheitsblätter sind bei Aufforderung den Angebotsunterlagen beizufügen. Die Reinigungsmittel und -geräte beschafft der Auftragnehmer. Erich Bracher Schule 7 von 21

8 5.2 Regeln der Anwendungstechnik Bei der Reinigung sind die anerkannten Regeln der Anwendungstechnik zu beachten. Alle vom Auftragnehmer eingesetzten Geräte müssen den Anforderungen der vorgeschriebenen DIN Vorschriften bzw. den VDE Vorschriften entsprechen. Die einschlägigen Arbeitsschutzbestimmungen sind einzuhalten. Insbesondere sind die Reinigungskräfte in der Anwendung von Desinfektionsmitteln und Produkten gem. Gefahrstoff-VO regelmäßig zu schulen (Unterweisungsnachweise). Der fachkundige Einsatz ist durch den Auftragnehmer zu gewährleisten. 5.3 Reinigungszeiten Sofern im Reinigungsvertrag nichts anderes vorgegeben ist, sind die spezifischen Reinigungzeiten mit den zuständigen Hausmeistern abzustimmen. 5.4 Terminplan für längerfristige Arbeiten/ Nachweis von Arbeiten in Toiletten und Küchen Die Erledigung von Arbeiten, die 1 x w, 1 x m bzw.. ausgeführt werden, ist in einem im zentralen Putzraum auszuhängenden Terminplan vom Reinigungspersonal abzuzeichnen. Auf Anweisung des Auftraggebers hat der Auftragnehmer in Toiletten und (Lehr-) Küchen Arbeitszettel auszuhängen, auf denen reinigungstäglich die Erledigung der Arbeiten vom Reinigungspersonal abzuzeichnen ist. Die Gestaltung der Arbeitsformulare ist mit dem Auftaggeber abzusprechen. Auf Wunsch werden die Behältnisse/ Rahmen zur Aufbewahrung der Formulare in den Räumlichkeiten vom Auftraggeber gestellt und montiert. 5.5 Waschen von Reinigungstextilien und Anlieferung von Reinigungsmaterial Vor Ort besteht keine Möglichkeit, Reinigungstextilien (Lappen, Moppbezüge etc.) zu waschen. Gebrauchte Textilien sind daher regelmäßig und rechtzeitig vom Auftragnehmer abzuholen und durch frische Textilien zu ersetzen. Die Objektleitung hat ggf. in Zusammenarbeit mit Vorarbeiter/ Vorarbeiterin die rechtzeitige Anlieferung von Reinigungstextilien, Reinigungsmitteln und Gerätschaften und Verbrauchsmaterial selbständig zu organisieren und für die ordnungsgemäße Lagerung im Objekt zu sorgen. Erich Bracher Schule 8 von 21

9 6. Tabellarische Leistungsbeschreibung Unterhaltsreinigung In der folgenden Leistungsmatrix sind Reinigungsergebnisse kombiniert mit Mindestreinigungshäufigkeiten. In Abhängigkeit von den örtlichen Gegebenheiten (z.b. erhöhtes Schmutzaufkommen durch außergewöhnliche Nutzungsfrequenz oder Witterungseinfluß) kann eine häufigere Leistungserbringung im Ausnahmefall notwendig sein, um das geforderte Reinigungsergebnis zu erzielen. Die damit verbundene Flexibilität in der Leistungserbringung hat der Reinigungsdienstleister in sein Angebot einzukalkulieren. Nach Absprache mit dem Auftraggeber kann eine erhöhte Leistungserbringung u. U. an anderer Stelle durch verminderte Reinigungshäufigkeit kompensiert werden. 5 x w Die Reinigung erfolgt fünf mal in der Woche (täglich Montag bis Freitag) 2,5 x w Die Reinigung erfolgt im Wechselturnus nach Absprache mit dem Nutzer/ Auftraggeber 2 x w Die Reinigung erfolgt zweimal wöchentlich nach Absprache mit dem Nutzer/ Auftraggeber 1 x w Die Reinigung erfolgt einmal wöchentlich am Freitag (bzw. nach Absprache mit AG) 2 x m Die Reinigung erfolgt zweimal monatlich am ersten Arbeitstag des Monats und in der Monatsmitte (15. des Monats bzw. darauffolgender Arbeitstag) 1 x m Die Reinigung erfolgt einmal monatlich (bzw. 0,25 x wöchentlich) am ersten Arbeitstag des Monats. n x j n.b. HE: Häufigkeit pro Jahr, ggf. im Zuge der Grundreinigung auszuführen nach Bedarf": Die Reinigung erfolgt nach Bedarf; d.h. bei jedem Reinigungsdurchgang auf der betr. Fläche ist die Notwendigkeit der Reinigung zu überprüfen. Der Auftraggeber ist berechtigt, den Zeitpunkt der Bedarfsreinigung festzulegen. Ist in der Spalte n,b." eine Häufigkeit angegeben, so ist die Reinigung mindestens in der angegebenen Häufigkeit auszuführen. nach Herstellerempfehlung : Der Dienstleister hat beim Hersteller des Bodenbelages eine Pflegeempfehlung einzuholen und diese entsprechend der örtlichen Flächenfrequentierung, dem Schmutzaufkommen und dem Alter des Bodenbelages umzusetzen. Die Anwendung ist mit dem Auftraggeber abzustimmen. Erich Bracher Schule 9 von 21

10 Tabelle A1 Reinigungsgruppe 5 x w 2,5 x w 2x w 1 x w 2 x m 1 x m n.b. A1 Klassenräume Fußboden nicht-textile Bodenbeläge: Entfernen nicht-haftender und haftender mit vorheriger Grobschmutzentfernung textile Beläge: bürstsaugen, Fleckentfernung n.b. Fußboden nicht-textile Bodenbeläge: pflegen Fußboden nicht-textile Bodenbeläge: (Maschinelles) Entfernen von Absatzspuren und ggf. Polieren Garderobenleisten/-Haken: entstauben Tischoberflächen, Stühle: Entfernen haftender und nicht-haftender, Defekte/ fehlende Stuhlgleiter sind dem Hausmeister zu melden Gestelle von Tischen und Stühlen: Entfernen haftender und nicht-haftender Tafel-Seitenteile und -Füße, Schwammablagen: Entfernen haftender und nicht-haftender Tafeln und Projektierwände komplett : Entfernen haftender und nicht-haftender, HE Mobiliar von außen (bis 1,70 m Höhe), wenn frei zugänglich: Entfernen haftender und nicht-haftender Schränke von außen, Regale (über 1,70 m Höhe): Entfernen von Abfall, haftender und nicht-haftender (vertikal und horizontal) Abfallbehälter leeren, ggf.mit Beutel versehen, haftende entfernen Türen, Türrahmen: Entfernen haftender und nicht haftender ganzflächig Türen und Schalter, Türdrücker- und Blenden: Griffspuren desinfiz. entfernen Wasch- und Ausgussbecken, Fliesen, Spiegel, Konsolen, Armaturen: Entfernen haftender und nicht haftender Handtuch-/Seifenspender: Entfernen haftender und nicht-haftender, Spender auffüllen Fensterbänke (und Rahmen bis 1,70m), Kabelkanäle (soweit nicht überstellt): Entfernen haftender und nicht-haftender Kunststoff-Trennwandflächen: Entfernen haftender und nicht-haftender (vollflächig) Fußleisten: Entfernen haftender und nicht-haftender Heizkörperrohre und -Rippen: Entfernen haftender und nicht-haftender Erich Bracher Schule 10 von 21

11 Tabelle A2 Reinigungsgruppe 5 x w 2,5 x w 2x w 1 x w 2 x m 1 x m n.b. A2 Fachräume, EDV-Klassen, Naturwiss. Räume Fußboden nicht-textile Bodenbeläge: Entfernen nicht-haftender und haftender mit vorheriger Grobschmutzentfernung textile Beläge: bürstsaugen, Fleckentfernung n.b. Fußboden nicht-textile Bodenbeläge: pflegen Fußboden nicht-textile Bodenbeläge: (Maschinelles) Entfernen von Absatzspuren und ggf. Polieren Garderobenleisten/-Haken: entstauben Tischoberflächen, Stühle: Entfernen haftender und nicht-haftender, Defekte/ fehlende Stuhlgleiter sind dem Hausmeister zu melden Gestelle von Tischen und Stühlen: Entfernen haftender und nicht-haftender Tafel-Seitenteile und -Füße, Schwammablagen: Entfernen haftender und nicht-haftender Tafeln und Projektierwände komplett : Entfernen haftender und nicht-haftender, HE Mobiliar von außen (bis 1,70 m Höhe), wenn frei zugänglich: Entfernen haftender und nicht-haftender Schränke von außen, Regale (über 1,70 m Höhe): Entfernen von Abfall, haftender und nicht-haftender (vertikal und horizontal) Abfallbehälter leeren, ggf.mit Beutel versehen, haftende entfernen Türen, Türrahmen: Entfernen haftender und nicht haftender ganzflächig Türen und Schalter, Türdrücker- und Blenden: Griffspuren desinfiz. entfernen Wasch- und Ausgussbecken, Fliesen, Spiegel, Konsolen, Armaturen: Entfernen haftender und nicht haftender Handtuch-/Seifenspender: Entfernen haftender und nicht-haftender, Spender auffüllen Fensterbänke (und Rahmen bis 1,70m), Kabelkanäle (soweit nicht überstellt): Entfernen haftender und nicht-haftender Kunststoff-Trennwandflächen: Entfernen haftender und nicht-haftender (vollflächig) Fußleisten: Entfernen haftender und nicht-haftender Heizkörperrohre und -Rippen: Entfernen haftender und nicht-haftender Erich Bracher Schule 11 von 21

12 Tabelle C Reinigungsgruppe 5 x w 2,5 x w 2x w 1 x w 2 x m 1 x m n.b. C Verwaltungs- und Büroräume, Lehrerzimmer, Besprechungsräume Bodenbeläge: Entfernen nicht-haftender und haftender mit vorheriger Grobschmutzentfernung. textile Beläge: bürstsaugen, Fleckentfernung n.b. Fußboden nicht-textile Bodenbeläge: pflegen Fußboden nicht-textile Bodenbeläge: (Maschinelles) Entfernen von Absatzspuren und ggf. Polieren Garderobenleisten/-Haken: entstauben Tischoberflächen, Theken, Stühle,: Entfernen haftender und nicht-haftender, Defekte/ fehlende Stuhlgleiter sind dem Hausmeister zu melden Gestelle von Tischen und Stühlen: Entfernen haftender und nicht-haftender HE Polstermöbel: Entfernen haftender und nicht-haftender, saugen Telefone/ Tischlampen: Entfernen haftender und nichthaftender PC-Tastaturen/ Monitore: Entstauben Mobiliar von außen (bis 1,70 m Höhe), wenn frei zugänglich: Entfernen haftender und nicht-haftender (vertikal und horizontal) Schränke von außen, Regale (über 1,70 m Höhe): Entfernen von Abfall, haftender und nicht-haftender Abfallbehälter leeren, ggf.mit Beutel versehen, haftende entfernen Türen, Türrahmen: Entfernen haftender und nicht haftender ganzflächig Türen und Schalter, Türdrücker- und Blenden: Griffspuren desinfiz. entfernen Wasch- und Ausgussbecken, Fliesen, Spiegel, Konsolen, Armaturen: Entfernen haftender und nicht haftender Handtuch-/Seifenspender: Entfernen haftender und nicht-haftender, Spender auffüllen Fensterbänke (und Rahmen bis 1,70m), Kabelkanäle (soweit nicht überstellt): Entfernen haftender und nicht-haftender PC-Einheiten entstauben (nur nach Abstimmung mit dem Nutzer) Heizkörperrohre und -Rippen: Entfernen haftender und nicht-haftender Kunststoff-Trennwandflächen: Entfernen haftender und nicht-haftender (vollflächig) Fußleisten: Entfernen haftender und nicht-haftender 4x j Erich Bracher Schule 12 von 21

13 Tabelle D Reinigungsgruppe 5 x w 2,5 x w 2 x w 1 x w 2 x m 1 x m nb D Lehrmittelräume, Funktionsräume, Unterrichtsvorbereitung, Lehrerbibliothek Bodenbeläge: Entfernen nicht-haftender und haftender mit vorheriger Grobschmutzentfernung. textile Beläge: bürstsaugen Fußboden nicht-textile Bodenbeläge: pflegen HE Fußboden textile Bodenbeläge: Fleckentfernung Tischoberflächen, Stühle,: Entfernen haftender und nicht-haftender, Defekte/ fehlende Stuhlgleiter sind dem Hausmeister zu melden Bestuhlung (ggf. Polsterung und Gestell): saugen bzw. Entfernen haftender und nicht-haftender Mobiliar von außen (bis 1,70 m Höhe), wenn frei zugänglich: Entfernen haftender und nicht-haftender (vertikal und horizontal) Schränke von außen, Regale (über 1,70 m Höhe): Entfernen von Abfall, haftender und nicht-haftender Abfallbehälter leeren, ggf.mit Beutel versehen, haftende entfernen Türen und Türrahmen, Türschilder: Entfernen haftender und nicht haftender ganzflächig Türen und Schalter, Türdrücker- und Beschläge/ Blenden : Griffspuren entfernen Wasch- und Ausgussbecken, Fliesen, Spiegel, Armaturen: Entfernen haftender und nicht haftender. ggf. Hygienespender bestücken Fensterbänke, Kabelkanäle, wenn abgeräumt: Entfernen haftender und nicht-haftender Ver schmutzungen Heizkörper, -verkleidungen: Entfernen haftender und nicht-haftender Fußleisten: Entfernen haftender und nicht-haftender Erich Bracher Schule 13 von 21

14 Tabelle E Reinigungsgruppe 5 x w 2,5 x w 2 x w 1 x w 2 x m 1 x m nb E Kopierräume, Bürotechnik- und Papiertechnikräume Bodenbeläge: Entfernen nicht-haftender und haftender mit vorheriger Grobschmutzentfernung. textile Beläge: bürstsaugen Fußboden nicht-textile Bodenbeläge: pflegen HE Fußboden textile Bodenbeläge: Fleckentfernung Tischoberflächen: Entfernen haftender und nichthaftender Mobiliar von außen (bis 1,70 m Höhe), wenn frei zugänglich: Entfernen haftender und nicht-haftender (vertikal und horizontal) Schränke von außen, Regale (über 1,70 m Höhe): Entfernen von Abfall, haftender und nicht-haftender Abfallbehälter leeren, ggf.mit Beutel versehen, haftende entfernen Türen und Türrahmen, Türschilder: Entfernen haftender und nicht haftender ganzflächig Türen und Schalter, Türdrücker- und Beschläge/ Blenden : Griffspuren entfernen Fensterbänke, Kabelkanäle, wenn abgeräumt: Entfernen haftender und nicht-haftender Ver schmutzungen Heizkörper, -verkleidungen: Entfernen haftender und nicht-haftender Fußleisten: Entfernen haftender und nicht-haftender Erich Bracher Schule 14 von 21

15 Tabelle F1 Reinigungsgruppe 5 x w 2,5 x w 2 x w 1 x w 2 x m 1 x m n.b. F1 Verkehrsflächen (Foyer, Flure, Verkehrswege) Fußboden nichttextile Bodenbeläge (auch unter/ hinter Sitzbänken): Entfernen von haftender und nicht haftender Verschmutzung und Abfällen Fußboden nicht-textile Bodenbeläge: pflegen HE Fußboden nicht-textile Bodenbeläge: (Maschinelles) Entfernen von Absatzspuren, ggf. ganzflächig Polieren Sauberlaufzonen /Schmutzfangmatten: Abfall, haftende und nicht haftende entfernen/ absaugen (auch unter den Matten) Griffspuren an Schränke, Vitrinen von außen entfernen Mobiliar, Sitzbänke (bis 1,70 m Höhe): Entfernen haftender und nicht-haftender (vertikal und horizontal) Mobiliar über 1,70 m Höhe: Entfernen haftender und nicht-haftender Abfallbehälter leeren, ggf.mit Beutel versehen, haftende entfernen Innen-(Glas-)Türen / feststeh. Glaselemente, Oberlichter und Türrahmen: Entfernen haftender und nicht haftender ganzflächig Innen-(Glas-)Türen/ feststeh. Glaselemente, Schalter, Türdrücker- und Beschläge/ Blenden : Griffspuren entfernen Fensterbänke (und Rahmen bis 1,70 m), Kabelkanäle (soweit nicht überstellt): Entfernen haftender und nicht-haftender. Garderobenleisten und Schuhbänke: Entfernen haftender und nicht-haftender Feuerlöscher, Wandbilder, Tür- und Hinweisschilder: Entfernung nicht haftender Pfeiler und Wände: Haftende entfernen Fußleisten: Entfernung haftender und nicht haftender Erich Bracher Schule 15 von 21

16 Tabelle F2 Reinigungsgruppe 5 x w 2,5 x w 2 x w 1 x w 2 x m 1 x m n.b. F2 Treppenhäuser Stufen (einschl. Eckbereiche): Abfälle, haftende und nichthaftende entfernen nicht-textile Stufenbeläge: Entfernen von Absatzspuren, Pflege gem. HE Fensterbänke (und Rahmen bis 1,70m), Kabelkanäle (soweit nicht überstellt): Entfernen haftender und nicht-haftender Handläufe: Haftende und nichthaftende desinfizierend entfernen Geländer (einschl. Streben und Zwischenräume): Haftende und nichthaftende entfernen Wandleuchten entstauben. Fußleisten/ Seitenschutz: Entfernen haftender und nicht-haftender (max. 3m Höhe). Erich Bracher Schule 16 von 21

17 Tabelle G Reinigungsgruppe 5 x w 2,5 x w 2 x w 1 x w 2 x m 1 x m n.b. G Schüleraufenthaltsbereiche, Pausenräume, Schüler-Bibliotheken Bodenbeläge: Entfernen haftender und nicht haftender Verschmutzung und Abfall Nichttextile Beläge: bürstsaugen Fußboden textile Bodenbeläge: Fleckentfernung Fußboden nicht-textile Bodenbeläge: pflegen Fußboden nicht-textile Bodenbeläge: (Maschinelles) Entfernen von Absatzspuren, ggf. Polieren Sitzgelegenheiten, Tische, Infotheke: Entfernen haftender und nicht-haftender HE Polstermöbel Bibliothek: saugen bzw. Entfernen haftender und nicht-haftender Gestelle von Tischen und Stühlen: Entfernen haftender und nicht-haftender Mobiliar (bis 1,70 m Höhe): Entfernen haftender und nicht-haftender (vertikal und horizontal), Infotheke: Tastaturen entstauben Mobiliar horizontal (über 1,70 m Höhe): Entfernen haftender und nicht-haftender Abfallbehälter leeren, ggf.mit Beutel versehen, haftende entfernen Schalter, Türen, Türrahmen, Türdrücker und Blenden: Entfernen von Griffspuren Türen, Türrahmen: Entfernen haftender und nicht haftender ganzflächig Fensterbänke (und Rahmen bis 1,70m), Kabelkanäle (soweit nicht überstellt): Entfernen haftender und nicht-haftender Heizkörperrohre und -Rippen: Entfernen haftender und nicht-haftender Fußleisten: Entfernung haftender und nicht haftender Erich Bracher Schule 17 von 21

18 Tabelle H1 Reinigungsgruppe 5 x w 2,5 x w 2 x w 1 x w 2 x m 1 x m n.b. H1 Sanitärräume (Toiletten) Fußboden (inkl. Fugen): Entfernen nicht-haftender und haftender mit vorheriger Grobschmutzentfernung Feinsteinzeug: tensidfrei reinigen. Toiletten, inkl. Sitze, Urinale, Bürsten- und Halter, Spülkasten/ Drücker- und Blende,Waschbecken und Armaturen : Desinfizierendes Entfernen haftender und nicht-haftender Spiegel, Wand-Leuchten, Ablagen: Entfernen haftender und nicht haftender Wandfliesen, Trennwände vollflächig: Entfernen haftender und nicht-haftender Schalter, Türdrücker und -Blenden: Griffspuren desinfizierend entfernen Türen/ Türrahmen vollflächig: Entfernen haftender und nicht-haftender Entkalken der Armaturen und Waschbecken; Urinstein an Sanitärkeramik entfernen Abfallbehälter, D-Hygienebehälter leeren, ggf. mit Beutel versehen Abfallbehälter, D-Hygienebehälter innen und außen: Desinfiz. Entfernen haftender und nicht-haftender WC Papier-Halter, Handtuchspender, Seifenspender. Desinfiz. Entfernen haftender und nicht-haftender WC-Papier, Handtuchspender, Seifenspender, Hygienebeutel bestücken/ auffüllen (Material wird vom AG gestellt) Fensterbänke: Entfernen haftender und nicht-haftender Fußleisten und Fliesenfugen: Entfernen haftender und nicht-haftender Heizkörperrohre und -Rippen: Entfernen haftender und nicht-haftender Lüftungsöffnungen: Entfernen haftender und nicht-haftender Deckenleuchten: Haftende und nichthaftende entfernen Fußbodenabläufe wässern.. Erich Bracher Schule 18 von 21

19 Tabelle I Reinigungsgruppe 5 x w 2,5 x w 1 x w 2 x w 2 x m 1 x m nb I Aulen, Galerien mit Nebenräumen incl. Bühnen- und Garderobenbereich Textile Bodenbeläge: saugen, Entfernen nichthaftender und haftender mit vorheriger Grobschmutzentfernung Textile Bodenbeläge: Sprühextraktion und Detachur Sitzgelegenheiten: Entfernen haftender und nicht haftender HE Garderobenleisten/-Haken: entstauben Schränke von außen, Regale (bis 1,70 m Höhe): Entfernen haftender und nicht-haftender (Griffspuren) Abfallbehälter leeren, ggf.mit Beutel versehen, haftende entfernen Türen und Türrahmen, Türschilder: Entfernen haftender und nicht haftender ganzflächig Türen/Türrahmen, Schalter, Türdrücker und -Blenden: desinfizierendes entfernen haftender und nichthaftender Türen und Schalter:, Türdrücker- und Beschläge/ Blenden : Griffspuren desinfiz. entfernen Fensterbänke, Kabelkanäle, wenn abgeräumt: Entfernen haftender und nicht-haftender Ver schmutzungen Schränke von außen, Regale (über 1,70 m Höhe): Entfernen haftender und nicht-haftender Decken- und Wandleuchten entstauben 1x j 1x j. Heizkörper, -verkleidungen: Entfernen haftender und nicht-haftender Fußleisten: Entfernen haftender und nicht-haftender Erich Bracher Schule 19 von 21

20 Tabelle J Reinigungsgruppe 5 x w 2,5 x w 2x w 1 x w 2 x m 1 x m n.b. J Sozialräume (Speisesaal, Kantine, Cafeteria, Mehrzweckräume einschließlich Flure in diesem Bereich, Teeküche, Sanitätszimmer) Fußboden nicht-textile Bodenbeläge: Entfernen nicht-haftender und haftender mit vorheriger Grobschmutzentfernung Fußboden nicht-textile Bodenbeläge: pflegen HE Fußboden nicht-textile Bodenbeläge: (Maschinelles) Entfernen von Absatzspuren, ggf. Polieren Tischoberflächen, Stühle, Sanitätsliege: Desinfiz. Entfernen haftender und nicht-haftender Herd-Spülkombi incl. Armaturen, Oberflächen Mobiliar Teeküche (vertikal und horizontal): Entfernen haftender und nicht-haftender Gestelle von Tischen und Stühlen: Entfernen haftender und nicht-haftender Wasch- und Ausgussbecken, Fliesen, Spiegel, Konsolen, Armaturen: Entfernen haftender und nicht haftender Mobiliar von außen (bis 1,70 m Höhe), wenn frei zugänglich: Entfernen haftender und nicht-haftender (vertikal und horizontal) Schränke von außen, Regale (über 1,70 m Höhe): Entfernen von Abfall, haftender und nicht-haftender Handtuchspender, Seifenspender. Desinfiz. Entfernen haftender und nicht-haftender Handtuchspender, Seifenspender bestücken/ auffüllen (Material wird vom AG gestellt) Abfallbehälter leeren, ggf.mit Beutel versehen, haftende entfernen Türen, Türrahmen: Entfernen haftender und nicht haftender ganzflächig Türen und Schalter, Türdrücker- und Blenden: Griffspuren desinfiz. entfernen Fensterbänke (und Rahmen bis 1,70m), Kabelkanäle (soweit nicht überstellt): Entfernen haftender und nicht-haftender Heizkörperrohre und -Rippen: Entfernen haftender und nicht-haftender Fußleisten: Entfernen haftender und nicht-haftender n.b. 4x j Erich Bracher Schule 20 von 21

21 Tabelle L Unterhaltsreinigung Reinigungsgruppe 5 x w 2,5 x w 2 x w 1 x w 2 x m 1 x m L Lager, Abstellflächen, Archive, Geräteräume, Fahrradabstellräume, Keller Fußboden textile und nicht-textile Bodenbeläge: Entfernen nicht-haftender und haftender Türen/ Türrahmen/ Türdrücker/ Lichtschalter: Entfernen haftender und nicht-haftender Nichttextile Bodenbeläge: Pflege gem. HE Frei zugängliche Oberflächen des Mobiliars: Entfernen nicht-haftender und haftender Fensterbänke, Heizkörper/ -verkleidungen und Leitungsrohre: Entfernen haftender und nichthaftender Fußleisten: Entfernen haftender und nicht-haftender Tabelle P4 Reinigungsgruppe P4 Windfänge 5 x w 3 x w 2 x w 1 x w 2 x m 1 x m nb Fußboden nichttextile Beläge: Entfernen haftender und nicht-haftender Spraycleanern und Fleckentfernung (insbes. Kaugummirückstände) Sauberlaufzonen /Schmutzfangmatten/ Wabenmatten: Abfall, haftende und nicht-haftendeverschmutzung entfernen/ saugen (auch unter den Matten) (Glas-)Türen, feststeh. Glaselemente, Türdrücker- und Beschläge/ Blenden : Griffspuren entfernen (Glas-)Türen, feststeh. Glaselemente, Türdrücker- und Beschläge/ Blenden : Entfernen haftender und nichthaftender ganzflächig Erich Bracher Schule 21 von 21