Bauen Sie auf ausgewählte europäische Top-Immobilien. Mit Deka-ImmobilienEuropa.

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Gesche Förstner
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1 Bauen Sie auf ausgewählte europäische Top-Immobilien. Mit Deka-ImmobilienEuropa. Das s Zentrum in Stuttgart ist nur eine von vielen Immobilien in Bestlage. Seien Sie dabei mit Anteilen an europäischen Premium-Objekten. Neue Perspektiven für mein Geld. 1 D /30T/m Stand: Deka Immobilien Investment GmbH Taunusanlage Frankfurt Postfach Frankfurt Deka Immobilien Investment GmbH. 1 Deka, einer von sechs Universalanbietern mit der Höchstnote von fünf Sternen, Platz 5 unter 57 Universalanbietern. Mehr Informationen: Capital, Heft 3 / 2014.

2 Eine gut vermietete Immobilie ist ein solider, realer Wert. Investieren Sie in renommierte Immobilien. In bewegten Zeiten ist es ein gutes Gefühl, bei der Vermögensanlage auch konkrete, materielle Werte zu berücksichtigen. Immobilien stehen seit jeher für Solidität. Daran hat sich bis heute nichts geändert. Besonders vielversprechend ist es, in bekannte und begehrte Objekte anzulegen, die renditestark vermietet werden können. Aber welcher Privatanleger kann sich solche Immobilien schon leisten? Deka-ImmobilienEuropa bietet Ihnen Möglichkeiten dazu. Die Deka Immobilien Investment GmbH gehört zu den großen Anbietern von Offenen Immobilienfonds in Deutschland. Deka-ImmobilienEuropa wurde im Januar 1997 aufgelegt und weist derzeit ein Fondsvolumen von rd. 12,5 Mrd. Euro (Stand: ) auf. Deka-ImmobilienEuropa beinhaltet ein ganzes Portfolio attraktiver europäischer Immobilien. Einige davon werden Sie vielleicht sogar kennen, zum Beispiel das Berliner SpreePalais oder das Moor House in London. Nutzen Sie jetzt die Chancen, die Europas Immobilienmärkte bieten.

3 Nutzen Sie Europas Stärken. Bauen Sie darauf. Europäische Ertragsmöglichkeiten stärken Ihnen den Rücken. Mit Deka-ImmobilienEuropa sind Sie an nach gefragten europäischen Top-Standorten investiert. Ein hoher Immobilienanteil am derzeit eher robusten deutschen Markt bietet eine stabile Grundlage. Daran sind Sie im Rahmen des Fondsportfolios beteiligt: Mit Deka-ImmobilienEuropa können Sie schon mit geringen Beträgen an der Entwicklung und den Renditechancen dieser Immobilienmärkte partizipieren. Das Immobilienportfolio wird von Deka-Fondsmanagern verwaltet, die auf eine langjährige Ex pertise zurückblicken können und über viele hinweg erfolgreich waren: Seit der Fonds auflegung vor über zehn n hat Deka-Immo bilieneuropa Jahr für Jahr positive Anlageergebnisse erwirtschaftet. 2 Mit Deka-ImmobilienEuropa investieren Sie in Top-Lagen. Die enthaltenen Meinungsaussagen geben unsere aktuelle Einschätzung zum Zeitpunkt der Erstellung wieder, die sich jederzeit ohne vorherige Ankündigung ändern kann. 2 Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung.

4 Ihr Geld ist in ganz Europa zu Hause. Mit Deka-ImmobilienEuropa. Einer der Schlüssel zu Ihrem Anlageerfolg: die breit gefächerte Aufstellung. Portfoliostruktur nach Ländern in %. Deka-ImmobilienEuropa ist ein Offener Immo bilienfonds, der hauptsächlich an den wichtigsten europäischen Standorten agiert (Stand: ): G F H I J A ƕƕ32,3 % des Fondsvermögens sind in Deutschland investiert ein Markt, der nur geringe Schwan kungen aufweist. E D ƕƕ66,9 % sind in anderen Ländern Europas investiert hier werden Ankaufchancen zur gezielten Renditesteigerung wahrgenommen. ƕƕein geringer Anteil von 0,8 % ist in außer europäische Immobilien investiert. Bei der Auswahl der Objekte wird zudem Wert auf die Art der Nutzung gelegt. Die Investitionen er folgen in verschiedenen Marktsegmenten wie Büro und Einzelhandel sowie Hotel und Logistik. C A Deutschland: 32,3 B Frankreich: 21,4 C Großbritannien: 18,6 D Niederlande: 5,4 E Polen: 4,6 F Spanien: 3,7 G Österreich: 3,5 H Italien: 2,4 Liegenschaften gesamt: 153 Quelle: DekaBank B I Sonstige, Europa: 7,3 (Tschechien: 1,9; Irland: 1,8; Belgien: 1,8; Luxemburg: 0,9; Portugal: 0,4; Schweden: 0,3; Ungarn: 0,2) J Sonstige, außereuropäisch: Japan: 0,8 Stand: Grzybowska Park, Warschau, Polen.

5 Mit Deka-ImmobilienEuropa haben Sie gute Perspektiven. Dank eines professionellen Zusammenspiels. Die Struktur passt. Wirtschaftliche Altersstruktur der Immobilien. Neben der Verteilung auf verschiedene Investitionsstandorte und Nutzungsarten trägt auch eine ausgewogene Größen- und Altersstruktur zu einer stabilen Fondsentwicklung bei. In % ,4 Nachhaltige Wertsteigerungen werden durch vorausschauende Gebäudeplanungen sowie bautechnische Instandhaltungs- und Modernisierungs maßnahmen erreicht. Dafür sorgt eine Expertengruppe von Architekten und Ingenieuren mit langjähriger Erfahrung im Bereich Projektmanagement ,1 Die unterschiedlichen nationalen Konjunkturzyklen auf den europäischen Märkten können das Port folio stabilisieren und Risiken mindern. Denn entwickelt sich ein Immobilienmarkt schwächer, kann die Entwicklung durch einen anderen Markt, der sich stärker entwickelt, ausgeglichen werden ,3 Bis 5 Quelle: DekaBank , ,9 Über 20 Stand:

6 Eine gute Adresse für Ihr Geld. Mit Deka-ImmobilienEuropa. Deka-ImmobilienEuropa ist geeignet für Anleger mit: ƕƕgeringer bis mittlerer Risikobereitschaft. ƕƕgeringer Wertpapiererfahrung. ƕƕmittel- bis langfristigem Anlagehorizont. ƕƕdem Ziel Vermögensaufbau / Vermögensoptimierung. Wesentliche Chancen. ƕƕnutzung unterschiedlicher Immobilienmarktzyklen in den verschiedenen Ländern Europas. ƕƕdurch langfristige Mietverträge verlässliche Mieteinnahmen. ƕƕimmobilien in Top-Lagen bieten in der Regel eine solide Wertsteigerung. ƕƕein Teil der Erträge von Deka-Immo bilieneuropa ist für Privatanleger steuerfrei. 3 Wesentliche Risiken. ƕƕimmobilientypische Risiken wie Mietausfall können zur Wertminderung der Anlage führen. ƕƕbei Anlagen außerhalb der Euroländer ergeben sich Wechselkursschwankungen. ƕƕbei der Anlage liquider Mittel ist ein Zinsänderungsrisiko möglich. ƕƕkonjunkturzyklen beeinflussen die Wertentwicklung der Immobilien. Diese Information kann ein Beratungsgespräch nicht ersetzen. Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen wesentlichen Anlegerinformationen, die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder Landesbank oder von der DekaBank Deutsche Girozentrale, Frankfurt und unter erhalten. Boreal, Brüssel, Belgien. Diese Aufzählung ist nicht vollständig. Es handelt sich um die wesentlichen Chancen und Risiken. Ausführliche Informationen finden Sie im Verkaufsprospekt. 3 Aussagen gemäß aktueller Rechtslage (Stand: ). Die steuerliche Behandlung der Erträge hängt von den persön lichen Verhältnissen des jeweiligen Kunden ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (z. B. durch Gesetzesänderung oder geänderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein.

7 Deka-ImmobilienEuropa. Auf einen Blick. 1 Europaweite Chancen. Sie nutzen unterschiedliche Immobilienmarktentwicklungen in verschiedenen Ländern mit Immobilien in Top-Lagen. 2 Qualität der Sachwerte. Ein professionelles Fondsmanagement beobachtet die Märkte und identifiziert für Sie aus seiner Sicht lohnende Investments in Top-Lagen. 3 Attraktive Anlagemöglichkeit. Sie können schon mit geringen Beträgen an vielen Möglichkeiten der Immobilienmärkte partizipieren. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen Sparkassen-Berater.

8 Deka-ImmobilienEuropa. Daten und Fakten. WKN: ISIN: DE Erträge: Ausschüttung, Anfang Januar Konditionen in %: Ausgabeaufschlag: 5,26 Laufende Kosten 4, darin enthalten: 0,77 Verwaltungsvergütung p. a. 5 : 0,70 Depotbankgebühr p. a.: 0,05 Geschäftsjahr: 1. Oktober bis 30. September Arnulfstraße 59, München, Deutschland. Hinweis: Für Anteile an Offenen Immobilienfonds, die ab dem 22. Juli 2013 erworben werden, gilt eine Mindesthaltefrist von 24 Monaten. Möchten Sie Anteile zurückgeben, ist dies zwölf Monate im Vo raus anzukündigen. Freibeträge zur börsentäglichen Verfügbarkeit bestehen für Neuanlagen ab dem genannten Datum nicht mehr. Der langfristige Charakter der Anlageform wird damit unterstützt. Nähere Informationen, z. B. wie Sie eine Rückgabe ankündigen können, erhalten Sie in Ihrer Sparkasse. 4 Die hier angegebenen laufenden Kosten fielen im Geschäftsjahr des Fonds an, das im September 2013 endete. Sie können von Jahr zu Jahr schwanken und enthalten weder Kosten für den An- und Verkauf (Transaktionskosten) noch Bewirtschaftungskosten von Immobilien. 5 Die Verwaltungsvergütung enthält eine Vergütung für den Vertrieb (Vertriebsprovision).

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